（略）管理人將于2025年7月19日10時(shí)至2025年7月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（處置單位：（略）
一、重要提示
1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條（六）（略）處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣（面積、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、型號(hào)規(guī)格、性能、使用狀態(tài)等），本公告及附件所披露的情況說(shuō)明、評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)、圖片、其他數(shù)據(jù)等，僅作為各競(jìng)買人參與本次競(jìng)買的參考，不作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。管理人是按評(píng)估總價(jià)拍賣，不承擔(dān)拍賣公告載明的資產(chǎn)的面積、數(shù)量差異責(zé)任及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）保證責(zé)任，若參考信息與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。請(qǐng)意向買受人務(wù)必實(shí)地看樣及調(diào)查了解，未看樣或調(diào)查了解的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物的面積、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、型號(hào)規(guī)格、性能、使用狀態(tài)等現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。一旦競(jìng)買成功，不得以標(biāo)的物存在瑕疵或其他面積、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、型號(hào)規(guī)格、性能、使用狀態(tài)等問(wèn)題為由減輕履行、遲延履行或拒絕履行相應(yīng)義務(wù)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、為高效推動(dòng)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)處置程序，（略）絡(luò)破產(chǎn)拍賣公開透明、成本低、效率高等優(yōu)勢(shì)，管理人依照《（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》的規(guī)定，（略）絡(luò)拍賣方式：（略）
二、拍賣標(biāo)的物：（略）位于來(lái)牟鎮(zhèn)鴿子村的房屋建筑物及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)（具體詳見(jiàn)附件《掛拍評(píng)估明細(xì)表》）
特別提示：
1、本次拍賣標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，管理人采取整體打包處置，拍賣標(biāo)物的范圍詳見(jiàn)附件《掛拍評(píng)估明細(xì)表》。未在明細(xì)表中的資產(chǎn)，不屬于本次拍賣標(biāo)的物范圍。未在明細(xì)表中的資產(chǎn)可能會(huì)影響部分標(biāo)的物的使用，請(qǐng)競(jìng)買人重點(diǎn)關(guān)注此項(xiàng)內(nèi)容并務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)，自行分析判斷，一旦參與競(jìng)拍，視為對(duì)標(biāo)的物范圍的知悉以及對(duì)標(biāo)的物已知或未知狀況的接受，即對(duì)標(biāo)的物本項(xiàng)瑕疵的確認(rèn)、接受。
2、（略）生產(chǎn)車間，預(yù)測(cè)面積共2579.64㎡，結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)彩鋼棚，狀態(tài)良好。該建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證書，與該資產(chǎn)相關(guān)的清單、評(píng)估報(bào)告及其他文件披露面積僅作競(jìng)買人參考，標(biāo)的物可能存在披露面積不準(zhǔn)確的情形，若買受人對(duì)此面積有異議，可自行聯(lián)系相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)測(cè)繪報(bào)告，最終面積以測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，相關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。成交價(jià)款不以最終面積變化而產(chǎn)生變化，雙方互不找補(bǔ)。此外，該房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書，且無(wú)證建筑可能存在被認(rèn)定為違法建筑而被相關(guān)部門要求拆除或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書的情形，因此競(jìng)買人競(jìng)買之前需特別關(guān)注此瑕疵，在競(jìng)買之前務(wù)必前往相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)，一旦參與競(jìng)買，視為對(duì)標(biāo)的物本項(xiàng)瑕疵的確認(rèn)、接受。
3、（略）占用，用于堆放了大量的陶罐，在本公告發(fā)布前，管理人已依法通知占用人騰退。若拍賣成交后占用人仍未搬離，管理人將采取訴訟的方式：（略）
4、對(duì)于標(biāo)的物中可拆卸、搬離的資產(chǎn)，買受人可自行拆卸、搬離，在拆卸搬運(yùn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的影響環(huán)境及生命安全的危險(xiǎn)廢物（如化學(xué)試劑、廢機(jī)油等）由買受人按相關(guān)職能部門的要求自行清理、處置，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（包括但不限于拆除、搬運(yùn)的施工費(fèi)用、環(huán)境治理費(fèi)用、土地平整費(fèi)用、地下水治理費(fèi)用等）。
5、本次拍賣的標(biāo)的物由于受現(xiàn)場(chǎng)的限制，無(wú)法對(duì)其進(jìn)行稱重，重量均為預(yù)估重量，拍賣成交后，如實(shí)際過(guò)磅重量與預(yù)估重量存在差異，最終成交價(jià)款不以最終重量的變化而產(chǎn)生變化，雙方互不找補(bǔ)。
6、安置該廠房、（略）租賃土地，不屬于本次拍賣范圍，若競(jìng)買成交后買受人需繼續(xù)使用，則需要提前與租賃方自行協(xié)商租賃等事宜，對(duì)此，管理人不參與及作出任何承諾。
7、本次拍賣標(biāo)的物中的機(jī)器設(shè)備存在查封、抵押。標(biāo)的成交后，由管理人協(xié)助解除查封、抵押。
8、標(biāo)的物中部分機(jī)器設(shè)備被混凝土澆筑，該部分設(shè)備的拆除費(fèi)用需買受人自行評(píng)估，請(qǐng)買受人關(guān)注。
9、特別提示：（略）（略）鴿子村二組之間于2021年5月12日簽訂了《場(chǎng)地租賃合同》，依據(jù)該合同約定，鑫容工貿(mào)尚欠鴿子村土地流轉(zhuǎn)費(fèi)（略）。買受人參與競(jìng)拍，成功競(jìng)得標(biāo)的物后需承擔(dān)支付上述土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的義務(wù)。一旦參與競(jìng)拍，視為接受上述債務(wù)轉(zhuǎn)讓并同意在競(jìng)價(jià)成功后十日內(nèi)履行上述支付義務(wù)。若買受人逾期履行上述支付義務(wù)的，視為買受人悔拍。

起拍價(jià)：133622.4元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年07月18日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：（略）
三、咨詢看樣
自本公告發(fā)布之日起至本標(biāo)的競(jìng)拍結(jié)束之日止工作時(shí)間內(nèi)（9:00—17:00）接受咨詢（節(jié)假日休息），看樣時(shí)間統(tǒng)一定于2025年07月17日-2025年07月18日，有意者請(qǐng)與聶律師（電話：（略））聯(lián)系具體事宜。
四、競(jìng)買人條件：
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競(jìng)買，故請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買前自行前往相關(guān)部門核實(shí)是否符合本次拍賣相關(guān)的競(jìng)買條件、轉(zhuǎn)讓條件等；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。如競(jìng)買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人須與代理人一同到管理人處辦理拍賣成交確認(rèn)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、多位競(jìng)買人聯(lián)合參與競(jìng)買的，每個(gè)競(jìng)買人均應(yīng)當(dāng)符合本條第一款的條件，須于競(jìng)買開始前共同前往管理人處辦理登記，并提交聯(lián)合競(jìng)買的協(xié)議及委托代理手續(xù)，聯(lián)合競(jìng)買的協(xié)議中應(yīng)明確參與本次競(jìng)拍的主體、成交后尾款支付主體及標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記的主體等，細(xì)則同上。
4、根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：凡主張享有并行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體（如有），須在競(jìng)買開始3日前與管理人聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（略）系統(tǒng)。
2、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
3、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式：（略）
七、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。標(biāo)的物交易、轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切明確的或潛在的關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，交易過(guò)程中法律規(guī)定雙方應(yīng)繳納的稅各自承擔(dān)。競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
九、保證金和余款支付
1、第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》、《保證金須知》（略）告知的競(jìng)價(jià)流程（競(jìng)價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)后即時(shí)解凍。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，競(jìng)價(jià)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍機(jī)構(gòu)、管理人、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
銀行支付限額：https://（略）-1659.html
個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https://（略）.html
在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）
2、款項(xiàng)支付
（略）技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)，并將拍賣余款匯入管理人指定銀行賬戶【賬戶名稱：（略）
若買受人未按時(shí)支付以上任意一筆款項(xiàng)，將視為悔拍，所支付的保證金依法予以沒(méi)收，優(yōu)先用于支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)及其他財(cái)產(chǎn)處置所產(chǎn)生的費(fèi)用。支付上述費(fèi)用后，所剩資金劃入管理人賬戶，依法列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)；若所剩資金不足以彌補(bǔ)重新拍賣低于原拍賣差價(jià)的，管理人有權(quán)向買受人追索。悔拍后重新競(jìng)價(jià)的，原買受人不得參加競(jìng)價(jià)。
十、拍品交付
1、競(jìng)買人拍賣成功并支付完所有款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)在接到管理人通知后7日內(nèi)前往管理人處（地址：（略）
2、標(biāo)的自成交之日起且達(dá)到交付條件時(shí)，管理人通知買受人現(xiàn)場(chǎng)接收資產(chǎn)，買受人接管理人通知后于15日內(nèi)到標(biāo)的所在地進(jìn)行接收。若因買受人未及時(shí)接收標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損毀、滅失，由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。
3、拍賣成交后，管理人按照拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀辦理移交，移交手續(xù)辦理完畢后（以管理人與買受人簽署《資產(chǎn)移交清單》為標(biāo)志）即視為管理人已向買受人交付了拍賣標(biāo)的。如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
十一、特別提醒
（一）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
（三）參照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，（略）將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息，（略）進(jìn)行公示。
（四）因本次拍賣為管理人在人民法院監(jiān)督下進(jìn)行的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣，不排除在拍賣過(guò)程中接監(jiān)督法院或相關(guān)部門通知，撤回、暫停、中止、終止本次拍賣活動(dòng)，競(jìng)買人或（略）徑無(wú)息退還，管理人及競(jìng)買人（買受人）均不承擔(dān)違約責(zé)任及賠償責(zé)任。
（五）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：聶律師（略）
京東咨詢電話：（略）
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢

（略）管理人
二〇二五年七月十一日