地塊名稱：（略）
（略）東側(cè)
地塊面積18052.11平方米
土地用途二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）、旅館用地（090104）、零售商業(yè)用地（090101）、城（略）服務(wù)設(shè)施用地（0702）
出讓年限(年)住宅70年、商業(yè)40年
容積率（FAR）1.0＜FAR≤1.5
建筑系數(shù)（S）None
綠地率GAR≥20%
土地級(jí)別None
出讓方式：（略）
競(jìng)買保證金1204萬元
起始價(jià)6019.0萬元
加價(jià)幅度30.0萬元
公告開始時(shí)間（略）:00:00
申購開始時(shí)間（略）:00:00
保證金到賬截止時(shí)間（略）:00:00
依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況一、建筑限高：≤21米；二、出讓地塊未作地質(zhì)鉆探和勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，（略）不承擔(dān)責(zé)任；三、個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地
公告內(nèi)容景（略）（略）上拍賣公告
（（略）交地[2025]HA009號(hào)）
經(jīng)景（略）人民政府批準(zhǔn)，景（略）（略）上拍賣方式：（略）
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）地塊名稱：（略）
1DHA（略）（略）東側(cè)地塊18052.11平方米二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）、旅館用地（090104）、零售商業(yè)用地（090101）、城（略）服務(wù)設(shè)施用地（0702）1.0＜FAR≤1.5D≤40%GAR≥20%住宅70年、商業(yè)40年無6019萬元1204萬元
2DHA（略）（略）南側(cè)地塊7732.8平方米旅館用地（090104）、商務(wù)金融用地（0902）、零售商業(yè)用地（090101）、餐飲用地（090103）FAR≤3.2D≤45%GAR≥15%40年無3217萬元1609萬元
具體以規(guī)劃指標(biāo)為準(zhǔn)，詳見《用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》。
二、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，（略）上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，（略）上拍賣活動(dòng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。
三、確定競(jìng)得入選人方式：（略）
（略）上拍賣出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
四、報(bào)名及保證金到賬（電子保函生效）截止時(shí)間
（略）（略）（（略）），提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金到賬及電子保函生效截止時(shí)間為2025年07月31日12時(shí)00分。
溫馨提示：
1、競(jìng)買人必須以本人賬戶，（略）（略）內(nèi)；或以本人身份辦理電子保函。
2、為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間或電子保函生效時(shí)間延誤，影響您順利獲取：（略）
3、網(wǎng)上交易競(jìng)買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競(jìng)買保證金的境內(nèi)或境外競(jìng)買申請(qǐng)人，應(yīng)分別選擇外幣保（略），并按出讓公告發(fā)布當(dāng)天（如公告發(fā)布日為法定節(jié)假日或公休日，則以公告發(fā)布日上一個(gè)工作日）（略）站公布（略）（略）提供的外幣保證金專用賬戶（（略））。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式：（略）
境內(nèi)或境外競(jìng)買申請(qǐng)人使用外匯參與國有建設(shè)用地使用權(quán)交易，不支持使用電子保函業(yè)務(wù)。
五、（略）址
拍賣開始時(shí)間為：
DHA（略）號(hào)地塊：2025年08月01日10時(shí)00分。
DHA（略）號(hào)地塊：2025年08月01日10時(shí)00分。
（略）址：（略）（https://（略））。
六、出讓資料獲取：（略）
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓須知及其他出讓文件。（略）查看和打印。
七、資格審查
（略）上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，（略）按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金或按要求開具電子保函后，（略）將自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》，確認(rèn)其競(jìng)買資格，出讓人對(duì)競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。
（略）請(qǐng)使用Win10，瀏覽器請(qǐng)使用谷歌、火狐，（略）上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)到江西CA（略）站下載，并正確安裝。（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，（略）（https://（略））練習(xí)。
特此公告
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
景（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年07月12日
（略）上拍賣出讓須知
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）和《（略）上交易管理辦法》、《（略）上交易規(guī)則》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)景（略）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、出讓人、有關(guān)機(jī)構(gòu)及其聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓人及承辦機(jī)構(gòu)
（略）上拍賣出讓人為景（略）自然資源和規(guī)劃局，（略）。
（二）出讓人及有關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
1、景（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2、（略）聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
3、（略）聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
服務(wù)熱線：（略）0
（略）市辦理數(shù)字證書Ukey地址：（略）
二、（略）上拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。
三、出讓地塊基本情況及使用條件
（一）（略）：DHA（略）；
（二）地塊位置：（略）東側(cè)；
（三）地塊四至范圍：見紅線圖；
（四）出讓面積：18052.11平方米；
（五）土地權(quán)屬來源批復(fù)文件：國有土地使用權(quán)收回合同、征地協(xié)議、贛國土資核[2011]1875號(hào)、贛國土資核[2013]1958號(hào)；
（六）（略）：（略）BA0048；
（七）土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地（070102）、旅館用地（090104）、零售商業(yè)用地（090101）、城（略）服務(wù)設(shè)施用地（0702）；
（八）規(guī)劃容積率：1.0＜FAR≤1.5；
（九）規(guī)劃建筑密度：D≤40%；
（十）綠地率：GAR≥20%；
（十一）土地開發(fā)程度：無；
（十二）土地使用權(quán)出讓年期：住宅70年、商業(yè)40年；
（十三）投資強(qiáng)度：無；
（十四）交地時(shí)間：簽訂出讓合同60天內(nèi)；
（十五）動(dòng)工時(shí)間：見《出讓合同》；
（十六）竣工時(shí)間：見《出讓合同》；
（十七）土地成交價(jià)款交納方式：（略）
境外投資者競(jìng)得土地使用權(quán)的，首期應(yīng)付款暫定自競(jìng)得之日起50天內(nèi)交納，余款按合同約定及時(shí)交納，最遲付款時(shí)間不得超過一年，具體付款時(shí)間以我局與競(jìng)得人簽訂的《出讓合同》為準(zhǔn)。
（十八）依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況：一、建筑限高：≤21米；二、出讓地塊未作地質(zhì)鉆探和勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，（略）不承擔(dān)責(zé)任；三、個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。
四、競(jìng)買申請(qǐng)條件及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，（略）上出讓公告和出讓須知中明確的資格條件，（略）上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。
五、拍賣交易及競(jìng)買保證金交納（電子保函辦理）時(shí)間
（一）本次拍賣交易定于：2025年08月01日10:（略）（略）（https://（略））（（略））進(jìn)行。
（二）競(jìng)買保證金到賬及電子保函生效截止時(shí)間為：2025年07月31日12:00。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取：（略）
六、拍賣交易起始價(jià)、增價(jià)幅度、競(jìng)買保證金（電子保函）
（略）地塊名稱：（略）
DHA（略）（略）東側(cè)地塊按總價(jià)（略）
（略）上交易競(jìng)買保證金幣種為人民幣，使用美元或者港幣交納競(jìng)買保證金的境內(nèi)或境外競(jìng)買申請(qǐng)人，應(yīng)分別選擇外幣保（略），并按競(jìng)買保證金交納當(dāng)（略）（略）提供的外幣保證金專用賬戶（（略））。該賬戶只接受現(xiàn)匯方式：（略）
電子保函期限不少于6個(gè)月，境內(nèi)或境外競(jìng)買申請(qǐng)人使用外匯參與國有建設(shè)用地使用權(quán)交易，不支持使用電子保函業(yè)務(wù)。
七、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）在提交宗地競(jìng)買申請(qǐng)之前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則》、《（略）上交易應(yīng)急處置辦法》（試行）、網(wǎng)上交易公告、交易須知和其他相關(guān)文件。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)取得有效數(shù)字證書，（略）上交易競(jìng)買活動(dòng)。（略）站查看數(shù)字證書辦理指南。
競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)妥善保管數(shù)字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應(yīng)及時(shí)到原辦理機(jī)構(gòu)辦理掛失，并重新申領(lǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人登記信息有變化的，應(yīng)及時(shí)到數(shù)字證書服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息變更。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)在2025年07月12日至2025年07月31（略），（略）上拍賣出讓公告、出讓須知、現(xiàn)狀圖及其他出讓文件，提交競(jìng)買申請(qǐng)。（略）上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，（略）咨詢。（略）上出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買申請(qǐng)人可自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
（四）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、應(yīng)急處置辦法、出讓公告、交易須知、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀等無異議，并對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受。
（五）（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)后選擇交納現(xiàn)金競(jìng)買保證金的，（略）（略）。競(jìng)買人必須以本人賬戶，（略）（略），從競(jìng)買人本人賬戶以外的其他賬戶交納的競(jìng)買保證金，（略）不予受理，競(jìng)買人不能獲得競(jìng)買資格；（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)后選擇開具電子保函的，競(jìng)買人必須以本人身份，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電子保函開具。每次提交競(jìng)買申請(qǐng)及交納競(jìng)買保證金或開具電子保函只對(duì)應(yīng)一宗地塊，競(jìng)買多宗地塊的，應(yīng)分別提交申請(qǐng)并按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金或分別開具電子保函。
（六）競(jìng)買申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額交納了競(jìng)買保證金至指定賬戶的（以保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），或按要求開具電子保函的，（略）會(huì)自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》，確認(rèn)其競(jìng)買資格。競(jìng)買申請(qǐng)人沒有按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金或按要求開具電子保函的，不能獲得競(jìng)買資格。
（七）法人、自然人和其他組織進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的出資比例及相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。
八、拍賣報(bào)價(jià)（競(jìng)價(jià)）
（一）本次拍賣未設(shè)底價(jià)。（略）進(jìn)行拍賣競(jìng)價(jià)。（略）上拍賣起始價(jià)為6019萬元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式：（略）
（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或撤回。
（三）網(wǎng)上拍賣時(shí)，（略）以4分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起再重新倒計(jì)時(shí)。
4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，（略）將不再接受新的報(bào)價(jià)，以最后一次報(bào)價(jià)為最高報(bào)價(jià)，（略）自動(dòng)判斷競(jìng)價(jià)是否成功。
（略）上拍賣截止時(shí)，（略）將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，并公布競(jìng)價(jià)結(jié)果。
（四）網(wǎng)上拍賣按下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人：
1、未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。
2、設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣不成交。
3、拍賣開始后，第一次4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)，無人報(bào)價(jià)，該次倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)，網(wǎng)上拍賣終止，拍賣不成交。
九、交易服務(wù)費(fèi)交納
（略）上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，（略）在線打印《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》，足額交納交易服務(wù)費(fèi)。
（略）上交易服務(wù)費(fèi)按《中共江西省委江西省人民政府關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（贛字[2016]22號(hào)）第63條及《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見下表。
江西省土地使用權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
計(jì)算單位：（略）
成交價(jià)100萬元以下部分2.250%按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分段累加計(jì)算。
成交價(jià)101萬元-500萬元部分1.350%
成交價(jià)501萬元-1000萬元部分0.405%
成交價(jià)1001萬元-3000萬元部分0.270%
成交價(jià)3001萬元-5000萬元部分0.180%
成交價(jià)5001萬元–1億元部分0.027%
1億元以上部分0.005%
（注：以上表格為贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)文件規(guī)定的土地使用權(quán)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)贛字[2016]22號(hào)第63條“（略）的各行業(yè)交易服務(wù)費(fèi)按50%收取”的規(guī)定，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)在以上標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上按50%收取，且該標(biāo)準(zhǔn)為最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。）
因延期支付交易服務(wù)費(fèi)造成逾期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)違約責(zé)任。
十、資格審查、成交確認(rèn)及合同簽訂
（略）上交易前不對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查。網(wǎng)上交易結(jié)束后，對(duì)競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。
（一）競(jìng)得入選人資格審查
（略）上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持以下資料到我局進(jìn)行資格審查。
1、企業(yè)法人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）；
(2)法定代表人的有效身份證明文件(含法人代表證書或法人單位：（略）
(3)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(4)競(jìng)得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。
2、自然人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)競(jìng)得入選人有效身份證明文件；
(2)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(3)（略）自動(dòng)生成的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。
3、其他組織競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)表明該組織合法存在的文件或有效證明；
(2)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本（復(fù)印件）；
(3)表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
(4)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(5)競(jìng)得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。
4、境外競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件經(jīng)公證、認(rèn)證的副本；
(2)競(jìng)得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(3)競(jìng)得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。
5、聯(lián)合競(jìng)得的，應(yīng)提交下列文件：
(1)聯(lián)合競(jìng)買各方的有效身份證明文件；
(2)聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（（略）上申購時(shí)提交的內(nèi)容一致）；
(3)競(jìng)得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
(4)競(jìng)得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保證金到賬確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買保函》《國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得入選人確認(rèn)書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)交納通知書》及交易服務(wù)費(fèi)交費(fèi)憑證。
屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
上述文件為復(fù)印件的，應(yīng)在復(fù)印件上注明“與原件一致”并加蓋競(jìng)買申請(qǐng)人公章，同時(shí)提交原件核實(shí)。
有下列情形之一的，視為資格審查不能通過，競(jìng)得結(jié)果無效，該競(jìng)買人的競(jìng)買保證金不予退還。
1．競(jìng)得入選人不符合競(jìng)買資格要求的；
2．提交核對(duì)的文件資料不齊全或不符合規(guī)定的；
3．法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
（二）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。
競(jìng)得入選人在規(guī)定時(shí)間提交上述資料并經(jīng)審查符合競(jìng)買資格的，（略）與競(jìng)得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。
（三）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
競(jìng)得人持簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》，在約定的期限內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
境外投資者競(jìng)得土地使用權(quán)后憑《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》到商務(wù)部門、工商部門、外匯管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，（略）名義簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、出讓結(jié)果公示
（略）上拍賣出讓活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，在中國（略）場(chǎng)網(wǎng)、（略）、（略）（略）上拍賣出讓結(jié)果。
十二、拍賣中止或終止
有下列情形之一的，（略）上交易公告，（略）上交易活動(dòng)：
（一）司法機(jī)關(guān)、（略）上交易活動(dòng)的;
（二）因相關(guān)政策、宗地規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)土地使用權(quán)有重大影響的；
（三）（略）軟、硬件故障，（略）絡(luò)專線故障，網(wǎng)上交易CA（略）故障，（略）或電子保函故障以及不可抗力因素等，（略）不能正常運(yùn)行的；
（四）因網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素，（略）不能正常運(yùn)行的；
（五）（略）上交易活動(dòng)的其他情形。
（略）上交易中止時(shí)間超過5日內(nèi)不能恢復(fù)交易的，該項(xiàng)交易自動(dòng)終止。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金全額退還、電子保函予以撤銷。網(wǎng)上交易中止事項(xiàng)消除后，（略）上交易公告，重新明確交易時(shí)間，（略）上交易。交易中止前已取得競(jìng)買資格的，其競(jìng)買資格在本次交易期內(nèi)（含中止交易期及恢復(fù)交易后）有效。
十三、異常交易情況的處置
（略）出現(xiàn)故障，（略）上交易出現(xiàn)異常情況的，由我局按照《（略）上交易應(yīng)急處置辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。
十四、注意事項(xiàng)
（一）出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，（略）不承擔(dān)責(zé)任。
（二）（略）上交易行為所產(chǎn)生的法律后果，由競(jìng)買申請(qǐng)人或競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（三）（略）提供的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》為范本，最終以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。
（四）《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》對(duì)出讓人和競(jìng)得入選人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競(jìng)得結(jié)果，或者競(jìng)得入選人、競(jìng)得人放棄競(jìng)得結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違規(guī)違約及法律責(zé)任。
（五）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）選項(xiàng)。（略）將自動(dòng)在申請(qǐng)書中列明相關(guān)條款。單獨(dú)申請(qǐng)的，（略）；聯(lián)合申請(qǐng)的，（略）。
競(jìng)買人競(jìng)得宗地后，我局將與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。或競(jìng)買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（六）競(jìng)得人使用人民幣交納的競(jìng)買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，我局在拍賣活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還。競(jìng)買保證金不計(jì)利息。
競(jìng)得人和其他競(jìng)買人使用外匯交納的競(jìng)買保證金，在網(wǎng)上交易結(jié)束后，按《（略）上交易外匯競(jìng)買保證金退付流程》的有關(guān)規(guī)定予以退還。競(jìng)買保證金不計(jì)利息。溫馨提示：競(jìng)得人使用外匯交納的競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)作受讓土地的定金，必須先交納全部?jī)r(jià)款或首期價(jià)款后方可退付。
競(jìng)得人使用電子保函的，在按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定足額繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金首付款或全部出讓金后，憑繳款憑證、電子保函及出讓合同等到交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。未競(jìng)得人辦理的電子保函，（略）上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)辦理撤銷。
（七）網(wǎng)上交易（略）記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)外，（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。
（八）競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳清全部土地出讓金后，應(yīng)依法申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。
（九）存在下列違法違規(guī)違約行為，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)。
1、偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
（十）競(jìng)得入選人（競(jìng)得人）有下列行為之一的，競(jìng)得結(jié)果無效，競(jìng)買保證金或開具的電子保函擔(dān)保金額不予退還。造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》的；
2、逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
3、提供虛假信息、隱瞞事實(shí)的；
4、采取行賄、惡意串通等違法違規(guī)手段競(jìng)得的；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（十一）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障和遺失數(shù)字證書或遺忘、泄露密碼等原因，（略）進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。
（略）絡(luò)環(huán)境等遭遇人為攻擊等，導(dǎo)致無法參與正常報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)的，可向所在（略）市級(jí)以上公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
（十二）（略）請(qǐng)使用Win10，瀏覽器請(qǐng)使用谷歌、火狐，（略）上交易操作有影響。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)到江西CA（略）站下載，并正確安裝。（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境，（略）練習(xí)。
（十三）（略）上交易產(chǎn)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛏弦患?jí)自然資源主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議，或向人民法院提起行政訴訟。
（十四）競(jìng)買人應(yīng)做好個(gè)人信息和競(jìng)買地點(diǎn)：（略）
（十五）我局對(duì)本《須知》具有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
景（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年07月12日