（略）將于2025年7月12日10時(shí)至2025年7月13日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的物：云南省（略）辦事處翔（略）（一期）多套住宅。
（略）
（略）
單元
（略）
面積
品質(zhì)
戶型
二拍價(jià)格
（元）
保證金
（元）
加價(jià)幅度
（元）
1
17
101
143.08
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730739
50000
2000
2
32
A
102
143.94
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
735131
50000
2000
3
32
A
201
143.94
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
735131
50000
2000
4
32
A
202
143.94
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
727646
50000
2000
5
33
A
101
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
6
33
A
102
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
7
33
A
201
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
8
33
A
202
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
9
33
A
301
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
10
33
A
302
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
11
33
A
401
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
12
33
A
402
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
13
33
A
502
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
14
33
A
601
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
15
33
A
602
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
16
33
A
701
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
17
33
A
702
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
18
33
B
101
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
19
33
B
102
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
20
33
B
201
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
21
33
B
202
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
22
33
B
301
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
23
33
B
302
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
24
33
B
401
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
25
33
B
402
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
26
33
B
501
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
27
33
B
502
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
28
33
B
601
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
29
33
B
602
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
30
33
B
701
141.8
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724201
50000
2000
31
33
B
702
141.8
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
716828
50000
2000
32
35
101
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
33
35
102
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
二、展示看樣及貸款咨詢
1、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
2、競(jìng)買人可向拍賣人咨詢本標(biāo)的物是否支持按揭貸款支付尾款，聯(lián)系方式：（略）
三、標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：暫無(wú)。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始7個(gè)工作日前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明（（略）實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本拍賣人或委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，競(jìng)拍開始15日前與委托人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的可關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、特別提醒：
1、房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屋內(nèi)裝修及物品不在交付范圍內(nèi)。固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及標(biāo)的物登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，委托人、拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
2、競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次競(jìng)買人資格。
3、競(jìng)買人為自然人（個(gè)體商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符（略）購(gòu)房政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合購(gòu)房政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。
4、標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)均由相應(yīng)主體承擔(dān)。
5、產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為需6至12個(gè)月。
6、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用（維修基金）、稅法規(guī)定買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)（契稅）、拍賣傭金、平臺(tái)軟件使用費(fèi)及委托第三方代理機(jī)構(gòu)：（略）
七、移交與過(guò)戶
買受人在拍賣成交后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到拍賣人處（地址：（略）
買受人應(yīng)在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《商品房購(gòu)銷合同》，并按本公告規(guī)定及《商品房購(gòu)銷合同》約定時(shí)間支付拍賣余款。（略）軟件使用費(fèi)、簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料、簽訂《商品房購(gòu)銷合同》并支付拍賣余款、或違反《商品房購(gòu)銷合同》相關(guān)約定被委托人解除合同的，均視為悔拍。委托人可以重新拍賣，買受人交納的保證金、（略）軟件使用費(fèi)不予退還，按揭貸款利息損失（如有）由買受人自行承擔(dān)。悔拍后重新競(jìng)價(jià)的，原買受人不得參加競(jìng)價(jià)，拍賣成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)。
競(jìng)價(jià)成交后，買受人與委托人簽署《商品房購(gòu)銷合同》并將全部競(jìng)價(jià)成交價(jià)款繳納完畢，委托人確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位：（略）
在本次拍賣合作金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款的買受人，需在簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的同時(shí)與委托人指定的第三方代理機(jī)構(gòu)：（略）
成交后，由委托人配合買受人或其委托的代理機(jī)構(gòu)：（略）
八、保證金、拍賣傭金、（略）軟件使用費(fèi)、拍賣余款的交納
1、關(guān)于保證金
第一次出價(jià)前，（略）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），聯(lián)系拍賣人支付競(jìng)買保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）支付的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣人結(jié)算給委托人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)辦理返還，保證金在拍賣期間不計(jì)利息。
2、關(guān)于拍賣傭金
買受人應(yīng)在拍賣成交后7日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，將拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，成交價(jià)款不包含拍賣傭金，拍賣傭金為成交價(jià)款的3.9%。買受人按照下述方式：（略）
買受人可通過(guò)手機(jī)銀行支付或到銀行柜臺(tái)辦理。
銀行付款方式：（略）
拍賣成交，因非拍賣人的原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物無(wú)法交割或交付的，買受人支付的拍賣傭金不予退還。
3、（略）軟件使用費(fèi)
拍賣成交后，（略）軟件服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的物競(jìng)價(jià)頁(yè)面顯示為準(zhǔn)，（略）訂單線上支付。
4、關(guān)于成交價(jià)余款
拍賣成交后，買受人應(yīng)及時(shí)將剩余成交價(jià)款，按照下述方式：（略）
買受人應(yīng)于拍賣成交后7日內(nèi)將成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入委托人指定賬戶，可通過(guò)手機(jī)銀行支付或到銀行柜臺(tái)辦理。
（戶名：（略）管理人，開戶銀行：（略）安寧太平支行，賬號(hào)：（略）017691），轉(zhuǎn)賬需按委托人、拍賣人要求進(jìn)行備注，以到賬為準(zhǔn)。在合作金融機(jī)構(gòu)辦理貸款的買受人，其按揭貸款按照《商品房購(gòu)銷合同》約定的時(shí)間及收款賬戶進(jìn)行支付。
特別說(shuō)明：（略）軟件使用費(fèi)的，拍賣人有權(quán)不予出具紙質(zhì)拍賣成交文件（包括但不限于《拍賣成交確認(rèn)書》《拍賣資料》等）。逾期支付拍賣傭金、（略）軟件使用費(fèi)、拍賣余款，均視同為悔拍，買受人交納的保證金、（略）技術(shù)服務(wù)費(fèi)不予退還，一切后果由買受人承擔(dān)。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示
1、標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：無(wú)。
2、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。
3、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。非因競(jìng)買人自身原因?qū)е聵?biāo)的物不能過(guò)戶的，委托人配合競(jìng)買人解除《商品房購(gòu)銷合同》并退回購(gòu)房款。
4、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。委托人、拍賣人、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
5、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。
6、委托人、拍賣人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
7、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
十、（略）上公開拍賣，《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》（略）公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。拍賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十一、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物拍賣公告、須知、標(biāo)的物詳情等相關(guān)文件。
十二、本次拍賣如有貸款需求，競(jìng)買人可自行向金融機(jī)構(gòu)了解，亦可聯(lián)系拍賣人向本次拍賣合作金融機(jī)構(gòu)咨詢按揭貸款，是否符合貸款條件等問(wèn)題由競(jìng)買人自行核實(shí)，貸款預(yù)審批手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前10個(gè)工作日咨詢辦理。本公司接受貸款支付尾款，同時(shí)“九寶拍賣”也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)，咨詢電話：楊先生（略）。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)拍賣人咨詢。
咨詢電話：楊先生（略），聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.cn/。
（略）
2025年7月4日
競(jìng)買須知
（略）（以下簡(jiǎn)稱“拍賣人”）（略）（處置單位：（略）
一、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、（略）絡(luò)拍賣，采用“公開底價(jià)的增價(jià)拍賣”方式：（略）
三、意向競(jìng)買人，按相關(guān)要求繳納保證金，經(jīng)拍賣人審核并確認(rèn)保證金后方有資格參與競(jìng)買。
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競(jìng)買人購(gòu)買資金來(lái)源合法、合規(guī)。
2、競(jìng)價(jià)前，（略）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。（略）拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前攜帶相關(guān)證件、資料一同到拍賣人處辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人攜帶相關(guān)證件、資料一同到拍賣人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、競(jìng)買人其主體資格必須符合國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買人在參與競(jìng)買房地產(chǎn)標(biāo)的物前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國(guó)家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對(duì)購(gòu)房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4、法律、法規(guī)和相關(guān)司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
5、競(jìng)買人若為管理人的關(guān)聯(lián)方，須按照相關(guān)關(guān)聯(lián)規(guī)定執(zhí)行。拍賣標(biāo)的物成交后，管理人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù)。
四、特別提醒：本場(chǎng)拍賣會(huì)所拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、信息及瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)提示等詳見《拍賣公告》、《標(biāo)的物情況調(diào)查表》、《重要提示》、《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》及委托人提供的《委托人聲明》（如委托人要求保密則不進(jìn)行公示）等拍賣資料。
1、本次拍賣活動(dòng)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬及相關(guān)資料均由委托人提供，拍賣人僅根據(jù)標(biāo)的物權(quán)屬現(xiàn)狀及相應(yīng)的實(shí)物進(jìn)行拍賣，拍賣人根據(jù)委托人所提供的資料對(duì)標(biāo)的物信息、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行披露，不能保證拍賣標(biāo)的物的權(quán)利完整性與有效性、品質(zhì)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不負(fù)品質(zhì)及權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、拍賣人根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)報(bào)告等對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但拍賣人對(duì)標(biāo)的物所作的描述和提供的圖片、視頻、文字等相關(guān)資料只是對(duì)競(jìng)買人了解標(biāo)的物現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介，僅供競(jìng)買人參考，并不構(gòu)成對(duì)競(jìng)買人的任何承諾和保證，不提供任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)自行判斷拍賣標(biāo)的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應(yīng)僅僅基于委托人、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹和說(shuō)明而作出競(jìng)買決定，亦不以此為由向委托人、拍賣人主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。
3、請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)審查競(jìng)價(jià)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，有意者請(qǐng)親自向拍賣人咨詢，未咨詢及實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4、標(biāo)的物的現(xiàn)狀信息、瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、成交價(jià)款及拍賣傭金、（略）軟件使用費(fèi)等費(fèi)用的支付等詳見《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物情況調(diào)查表》、《重要提示》及《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》，拍賣人已于拍賣前向競(jìng)買人充分披露。
5、意向競(jìng)買人足額交納競(jìng)買保證金并提交相關(guān)報(bào)名資料的，即視為：
（1）已充分了解并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，（略）網(wǎng)站發(fā)布的關(guān)于拍賣標(biāo)的的拍賣公告及所披露的全部?jī)?nèi)容和要求。
（2）已對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非委托人原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
（3）接受已擬定的《商品房購(gòu)銷合同》等文本。競(jìng)買人成為買受人后，無(wú)條件簽署包含前述《商品房購(gòu)銷合同》在內(nèi)的文件，按擬定的《商品房購(gòu)銷合同》文本簽訂合同，并按合同約定支付價(jià)款；若買受人未按上述要求簽訂《商品房購(gòu)銷合同》，視為買受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同，構(gòu)成悔拍，委托人可以重新拍賣，原買受人交納的保證金、（略）軟件使用費(fèi)不予退還。悔拍后重新競(jìng)價(jià)的，原買受人不得參加競(jìng)價(jià)，拍賣成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)。
6、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分考慮到拍賣成交后可能需要支付的拍賣傭金、（略）軟件使用費(fèi)及相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用，并充分了解拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后所產(chǎn)生的實(shí)物移交、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人一旦參加應(yīng)價(jià)，就應(yīng)為自己的競(jìng)買行為承擔(dān)所有的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。競(jìng)買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標(biāo)的或拒付拍賣成交價(jià)款、（略）軟件使用費(fèi)。
7、競(jìng)買人競(jìng)買成功后即視為已實(shí)質(zhì)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。買受人應(yīng)在拍賣成交后當(dāng)天與拍賣人聯(lián)系，按拍賣人要求攜帶相關(guān)證件，到拍賣人指定地點(diǎn)：（略）
五、關(guān)于競(jìng)價(jià)
1、競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
2、拍賣標(biāo)的物設(shè)有保留價(jià)。當(dāng)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)等于或高于保留價(jià)格，方為有效報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)最高且為有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買人被確認(rèn)為買受人，該最高報(bào)價(jià)被確定為拍賣成交價(jià)格；當(dāng)所有競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于保留價(jià)的，則委托人有權(quán)確定是否重新開啟報(bào)價(jià)程序或確定收回拍賣轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。
3、競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)價(jià)（出價(jià)、應(yīng)價(jià)），不得撤回，當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。
六、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買人
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)如若存在優(yōu)先競(jìng)買人的，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
七、關(guān)于保證金
1、第一次出價(jià)前，（略）（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），聯(lián)系拍賣人支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)買須知》（略）告知的競(jìng)價(jià)流程（競(jìng)價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）支付的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣人結(jié)算給委托人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)辦理返還，保證金在拍賣期間不計(jì)利息。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競(jìng)買人的開戶銀行向拍賣人轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，競(jìng)價(jià)標(biāo)的物保證金金額在100萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致拍賣人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人、委托人、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
在參拍、繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系九寶拍賣：尤女士（略）。
2、下列情況，競(jìng)買人或買受人交納的競(jìng)拍保證金不予退還：
（1）競(jìng)買人須對(duì)自己的競(jìng)買資格負(fù)責(zé)，因非適格競(jìng)買人參拍，則無(wú)權(quán)要求返還保證金，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣人損失。
（2）競(jìng)買人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的，或違反《拍賣會(huì)競(jìng)買登記表》承諾或拍賣公告要求的，其交納的保證金不予退還。
（3）拍賣成交后，買受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價(jià)款，領(lǐng)受標(biāo)的物，如買受人未按約定履行的，保證金不予退還，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任。
（4）如在本次拍賣合作金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款，因買受人原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的物無(wú)法在金融機(jī)構(gòu)及/或委托人限定期限內(nèi)辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)登記的，或在辦妥抵押權(quán)登記手續(xù)前因買受人逾期還貸被金融機(jī)構(gòu)宣布貸款提前到期導(dǎo)致按揭貸款被退回金融機(jī)構(gòu)的，委托人有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任，買受人交納的競(jìng)買保證金不予退還。
八、成交手續(xù)
1、買受人應(yīng)在拍賣成交當(dāng)日聯(lián)系拍賣人聯(lián)系簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料，（略）軟件使用費(fèi)；應(yīng)在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《商品房購(gòu)銷合同》；并按拍賣公告、拍賣須知規(guī)定及《商品房購(gòu)銷合同》約定時(shí)間支付拍賣余款。買受人未按拍賣公告、（略）軟件使用費(fèi)、簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料、簽訂《商品房購(gòu)銷合同》并支付拍賣余款、或違反《商品房購(gòu)銷合同》相關(guān)約定被委托人解除合同的，視為悔拍，委托人可以重新拍賣，原買受人交納的保證金、（略）軟件使用費(fèi)不予退還，按揭貸款利息損失（如有）由買受人自行承擔(dān)。悔拍后重新競(jìng)價(jià)的，原買受人不得參加競(jìng)價(jià)，拍賣成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)的，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)。
本次拍賣標(biāo)的物價(jià)款支付方式：（略）
2、成交價(jià)款不包含手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、相關(guān)欠費(fèi)等費(fèi)用。
（1）拍賣成交后，拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律相關(guān)規(guī)定由買受人及委托人各自承擔(dān)。不含標(biāo)的物可能存在的欠費(fèi)等。
（2）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用、稅法規(guī)定買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、拍賣傭金、（略）軟件使用費(fèi)及委托第三方代理機(jī)構(gòu)：（略）
（3）競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)拍賣標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次拍賣活動(dòng)，并承擔(dān)因本次拍賣而產(chǎn)生一切風(fēng)險(xiǎn)。
（4）本次拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵情況，拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物或有瑕疵的信息完全披露保證，拍賣標(biāo)的物的所有瑕疵由買受人承擔(dān)。
3、本次拍賣標(biāo)的物價(jià)款支付方式：（略）
如在本次拍賣合作金融機(jī)構(gòu)（如有）辦理按揭貸款的，受合作金融機(jī)構(gòu)貸款條件限制，在拍賣合作金融機(jī)構(gòu)辦理按揭貸款的買受人，需在簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的同時(shí)與委托人指定的第三方代理機(jī)構(gòu)：（略）
九、拍賣傭金、（略）軟件使用費(fèi)、拍賣余款的交納
1、關(guān)于拍賣傭金
買受人應(yīng)在拍賣成交后7日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，將拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，成交價(jià)款不包含拍賣傭金，拍賣傭金為成交價(jià)款的3.9%。買受人按照下述方式：（略）
買受人可通過(guò)手機(jī)銀行支付或到銀行柜臺(tái)辦理。
銀行付款方式：（略）
拍賣成交，因非拍賣人的原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物無(wú)法交割或交付的，買受人支付的拍賣傭金不予退還。
2、（略）軟件使用費(fèi)
拍賣成交后，（略）（略）成交價(jià)總額的0.15%（略）軟件使用費(fèi)。
3、關(guān)于拍賣余款
拍賣成交后，買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，買受人應(yīng)及時(shí)將剩余成交價(jià)款，按照下述方式：（略）
買受人應(yīng)在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余成交價(jià)款，可通過(guò)手機(jī)銀行支付或到銀行柜臺(tái)辦理。
銀行付款方式：（略）
特別說(shuō)明：
未支付拍賣傭金、（略）軟件使用費(fèi)的，拍賣人有權(quán)不予出具紙質(zhì)拍賣成交文件（包括但不限于《拍賣成交確認(rèn)書》《拍賣資料》等）。逾期支付拍賣傭金、軟件使用費(fèi)、拍賣余款，均視為悔拍，一切后果由買受人承擔(dān)。
十、標(biāo)的物移交
對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)、辦理時(shí)間、限購(gòu)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向委托人或有關(guān)部門咨詢確認(rèn)，委托人不承擔(dān)過(guò)戶涉及的應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用。非因競(jìng)買人自身原因?qū)е聵?biāo)的物不能過(guò)戶的，委托人配合競(jìng)買人解除《商品房購(gòu)銷合同》并退回購(gòu)房款。
競(jìng)價(jià)成交后，買受人與委托人簽署《商品房購(gòu)銷合同》并將全部競(jìng)價(jià)成交價(jià)款繳納完畢，委托人確認(rèn)該款項(xiàng)到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位：（略）
十一、稅費(fèi)承擔(dān)
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所有涉及的稅費(fèi)按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
十二、買受人及時(shí)處理競(jìng)價(jià)后事宜
買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，不得操縱、壟斷競(jìng)價(jià)價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與委托人有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，中止競(jìng)價(jià)或撤回競(jìng)價(jià)。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無(wú)法正常進(jìn)行的，委托人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
十五、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十六、競(jìng)買人應(yīng)按照規(guī)定簽署拍賣標(biāo)的相關(guān)文件資料，按規(guī)定或約定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，依法履行相應(yīng)義務(wù)，同時(shí)享有相關(guān)權(quán)利。
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物情況調(diào)查表》、《重要提示》、《拍賣規(guī)則及注意事項(xiàng)》等相關(guān)資料，認(rèn)真核對(duì)，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的物有明確認(rèn)識(shí)方可參與競(jìng)買。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視作認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)予咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
（略）
2025年7月4日