招標(biāo)申請(qǐng)信息
項(xiàng)目名稱：（略）
廣州（略）禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目姓龍圍地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目一期工程監(jiān)理房屋建筑服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）項(xiàng)目類別服務(wù)
（略）
（略）
（略）
招標(biāo)內(nèi)容
招標(biāo)方式：（略）
誠(chéng)信排名得分類別該類項(xiàng)目不需要選擇誠(chéng)信得分類別資審方式：（略）
（略）備案方式：（略）
（略）工程類別房屋建筑
（略）
日程安排
活動(dòng)開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間場(chǎng)地
招標(biāo)公告發(fā)布（略）:00:（略）8:30:00
投標(biāo)登記（略）:00:（略）8:30:00
發(fā)放招標(biāo)文件（略）:00:（略）8:30:00
遞交投標(biāo)文件（略）:00:（略）8:30:00
招標(biāo)答疑提問(wèn)（略）:00:（略）17:00:00
遞交電子光盤備用(投標(biāo))（略）:15:（略）8:30:00第1開(kāi)標(biāo)室（從化交易部）
一階段開(kāi)標(biāo)（略）:30:（略）10:00:00第1開(kāi)標(biāo)室（從化交易部）
投標(biāo)文件解密（略）:30:（略）9:30:00
答疑紀(jì)要
項(xiàng)目名稱：（略）
沒(méi)相對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)！
中標(biāo)（成交）結(jié)果
項(xiàng)目名稱：（略）
沒(méi)相對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)！
廣州（略）禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目姓龍圍地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目一期工程監(jiān)理
（（略）：JG（略））
補(bǔ)充公告
一、招標(biāo)文件澄清
本項(xiàng)目監(jiān)理合同有修改，詳見(jiàn)本補(bǔ)充公告附件1。本項(xiàng)目《評(píng)標(biāo)辦法前附表》有修改，且電子招標(biāo)文件（*.GZZB）已重新打包上傳，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人以本補(bǔ)充公告附件2、3為準(zhǔn)編制投標(biāo)文件。招標(biāo)文件有修改，修改如下：序號(hào)
（略）
原文
現(xiàn)文
1
《投標(biāo)須知前附表》10.3-10.7
詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
10.3-10.7內(nèi)容不變，序號(hào)依次修改為10.4、10.5、10.6、10.7、10.8.
2
《投標(biāo)須知前附表》增加10.3
/
企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)得分：
本項(xiàng)目的企業(yè)的誠(chéng)信綜合評(píng)價(jià)排名得分以投標(biāo)截止當(dāng)日（略）（略）站監(jiān)理企業(yè)專欄上公布的企業(yè)60日誠(chéng)信分得分為準(zhǔn)。企業(yè)誠(chéng)信綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分以監(jiān)理-房建排名得分為準(zhǔn)。
3
《第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法）》第（略）項(xiàng)第（4）點(diǎn)
（4）按本章第（略）（4）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)其他評(píng)分因素計(jì)算出得分D。
（4）按本章第（略）（4）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)其他評(píng)分因素計(jì)算出得分D。
4
《第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法）》第（略）項(xiàng)
投標(biāo)人得分=A+B+C。
投標(biāo)人得分=A+B+C+D。
二、本項(xiàng)目原定的投標(biāo)文件遞交時(shí)間、電子光盤備用遞交時(shí)間、投標(biāo)文件解密時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間和場(chǎng)地安排等有修改，（略）（（略））官網(wǎng)公布的本項(xiàng)目的日程安排，（略）（（略））官網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊“交易業(yè)務(wù)-建設(shè)工程”專欄中的“項(xiàng)目查詢（日程安排、答疑紀(jì)要）”，（略）或項(xiàng)目名稱：（略）
三、相關(guān)說(shuō)明
本補(bǔ)充公告為招標(biāo)文件的組成部分，如對(duì)同一事項(xiàng)的表述與之前所發(fā)出的招標(biāo)文件不符，則以本補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
附件：
《廣州（略）禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目姓龍圍地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目一期工程監(jiān)理合同（略）》
《評(píng)標(biāo)辦法前附表》
3、電子招標(biāo)文件（*.GZZB）
招標(biāo)人：（略）
2025年7月11日
附件：
250711【補(bǔ)充公告】禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目姓龍圍地塊復(fù)建安置房一期監(jiān)理.pdf附件1.廣州（略）禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目姓龍圍地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目一期工程監(jiān)理合同（略）.doc附件2.《評(píng)標(biāo)辦法前附表》.docxSL（略）1-（略）449.GZZB廣州（略）禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目姓龍圍地塊復(fù)建安置房建設(shè)
項(xiàng)目一期工程監(jiān)理（（略）：JG（略）JG（略））
補(bǔ)充公告
一、招標(biāo)文件澄清
1、本項(xiàng)目監(jiān)理合同有修改，詳見(jiàn)本補(bǔ)充公告附件1。
2、本項(xiàng)目《評(píng)標(biāo)辦法前附表》有修改，且電子招標(biāo)文件（*.GZZB）已重新打包上
傳，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人以本補(bǔ)充公告附件2、3為準(zhǔn)編制投標(biāo)文件。
3、招標(biāo)文件有修改，修改如下：
（略）原文現(xiàn)文
1《投標(biāo)須知前附表》10.3-10.7詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。10.3-10.7內(nèi)容不變，序號(hào)依次修改為10.4、10.5、10.6、10.7、10.8.
2《投標(biāo)須知前附表》增加10.3/企業(yè)綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)得分：本項(xiàng)目的企業(yè)的誠(chéng)信綜合評(píng)價(jià)排名得分以投標(biāo)截止當(dāng)日（略）（略）站監(jiān)理企業(yè)專欄上公布的企業(yè)60日誠(chéng)信分得分為準(zhǔn)。企業(yè)誠(chéng)信綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分以監(jiān)理-房建排名得分為準(zhǔn)。
3《第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法）》第（略）項(xiàng)第（4）點(diǎn)（4）按本章第（略）（4）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)其他評(píng)分因素計(jì)算出得分D。（4）按本章第（略）（4）目規(guī)定的評(píng)審因素和分值對(duì)其他評(píng)分因素計(jì)算出得分D。
4《第三章評(píng)標(biāo)辦法（綜合評(píng)分法）》第（略）項(xiàng)投標(biāo)人得分=A+B+C。投標(biāo)人得分=A+B+C+D。
二、本項(xiàng)目原定的投標(biāo)文件遞交時(shí)間、電子光盤備用遞交時(shí)間、投標(biāo)文件解密時(shí)間及開(kāi)
標(biāo)時(shí)間和場(chǎng)地安排等有修改，具體時(shí)間和場(chǎng)地安排請(qǐng)各投標(biāo)人密切留意廣州交易集團(tuán)
（略）（（略））官網(wǎng)公布的本項(xiàng)目的日程安排，投標(biāo)人可登錄廣
（略）（（略））官網(wǎng)首頁(yè)，點(diǎn)擊“交易業(yè)務(wù)-建設(shè)工程”
專欄中的“項(xiàng)目查詢（日程安排、答疑紀(jì)要）”，（略）或項(xiàng)目名稱：（略）
信息。
三、相關(guān)說(shuō)明
本補(bǔ)充公告為招標(biāo)文件的組成部分，如對(duì)同一事項(xiàng)的表述與之前所發(fā)出的招標(biāo)文件
不符，則以本補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
附件：
1、《廣州（略）禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目姓龍圍地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目一期工程
監(jiān)理合同（略）》
2、《評(píng)標(biāo)辦法前附表》
3、電子招標(biāo)文件（*.GZZB）
招標(biāo)人：（略）
2025年7月11日
（略）評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
1評(píng)標(biāo)方法中標(biāo)候選人排序方法本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章2.2款規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦前三名作為中標(biāo)候選人，綜合評(píng)分相等時(shí)，以投標(biāo)報(bào)價(jià)低的優(yōu)先；投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，以監(jiān)理大綱得分高的優(yōu)先；如果監(jiān)理大綱得分也相等，則由評(píng)委采用記名投票方式：（略）
（略）形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱：（略）
投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定填妥并加蓋單位：（略）
法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)投標(biāo)文件由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明填妥并加蓋單位：（略）
投標(biāo)文件格式符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定；
聯(lián)合體投標(biāo)人不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
備選投標(biāo)方案不允許。
投標(biāo)人機(jī)器碼投標(biāo)人與本項(xiàng)目其他投標(biāo)人加密打包投標(biāo)文件電腦機(jī)器特征碼一致的(（略）（（略））（略）的檢索信息為準(zhǔn))將被否決。
（略）資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證
資質(zhì)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
總監(jiān)理工程師符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
聯(lián)合體投標(biāo)人本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
其他要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定。
不存在禁止投標(biāo)的情形不存在第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形。（以《投標(biāo)人聲明》為評(píng)審依據(jù)）
未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單投標(biāo)人無(wú)需提供資料，（略）（（略））（略）比對(duì)結(jié)果進(jìn)行評(píng)審。
（略）響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)文件投標(biāo)文件所列投標(biāo)人名稱：（略）
投標(biāo)報(bào)價(jià)符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2款規(guī)定，對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目沒(méi)有出現(xiàn)：兩個(gè)或以上的投標(biāo)報(bào)價(jià)且修正無(wú)依據(jù)；
投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定；
監(jiān)理服務(wù)期限符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
串通投標(biāo)情形不存在串通投標(biāo)情形（串通投標(biāo)情形以《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定為準(zhǔn)）
（略）條款內(nèi)容編列內(nèi)容
（略）權(quán)重分配及分值構(gòu)成(總分100分)商務(wù)部分：35分監(jiān)理大綱部分：45分投標(biāo)報(bào)價(jià)：5分其他評(píng)分因素：投標(biāo)人誠(chéng)信得分：15分投標(biāo)人誠(chéng)信得分=企業(yè)的誠(chéng)信綜合評(píng)價(jià)排名得分*15%。企業(yè)的誠(chéng)信綜合評(píng)價(jià)排名得分以投標(biāo)截止當(dāng)日（略）（略）站監(jiān)理企業(yè)專欄上公布的企業(yè)60日誠(chéng)信分得分為準(zhǔn)。企業(yè)誠(chéng)信綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分以監(jiān)理-房建排名得分為準(zhǔn)。
（略）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法當(dāng)通過(guò)形式評(píng)審、資格評(píng)審、響應(yīng)性評(píng)審的有效投標(biāo)人大于或等于5名且投標(biāo)報(bào)價(jià)為有效投標(biāo)價(jià)時(shí)，去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)，取余下有效投標(biāo)價(jià)（投標(biāo)價(jià)是指算術(shù)復(fù)核后的報(bào)價(jià)）的算術(shù)平均值的作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。當(dāng)通過(guò)形式評(píng)審、資格評(píng)審、響應(yīng)性評(píng)審的有效投標(biāo)人小于5名時(shí)，取所有入圍的有效投標(biāo)價(jià)的算術(shù)平均值的作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
（略）投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率=∣有效投標(biāo)報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)∣/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100%（偏差率四舍五入保留2位小數(shù)，報(bào)價(jià)偏差率不足1%的，按直線內(nèi)插法計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分。）
（略）（1）商務(wù)部分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)【35分】企業(yè)監(jiān)理業(yè)績(jī)（10分）投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間為止，獨(dú)立完成過(guò)質(zhì)量合格的建筑面積6萬(wàn)平方米及以上的類似房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)的，每項(xiàng)得2分，本項(xiàng)最多得10分。
獲獎(jiǎng)業(yè)績(jī)（10分）投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間為止，完成的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)獲得省級(jí)及以上質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)得4分；（略）級(jí)（含副省級(jí)）質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)的，每個(gè)得2分,本項(xiàng)最多得10分。
管理體系認(rèn)證（5分）同時(shí)具備質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、得5分。不滿足上述要求的不得分，本項(xiàng)最多得5分。
總監(jiān)理工程師資歷（5分）1、滿足公告要求，且具有中級(jí)工程師（或以上）職稱的，得2分。2、自2022年1月1日至今擔(dān)任總監(jiān)理工程師職務(wù)完成過(guò)類似房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)的，得3分。本項(xiàng)最多得5分。注：需提供職稱證、近1個(gè)月（2025年6月）社保證明等有效證明資料掃描件。類似房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績(jī)需同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（或免招標(biāo)的相關(guān)證明）、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（或竣工驗(yàn)收備案或完工證明文件）。完成時(shí)間及建設(shè)規(guī)模指標(biāo)以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（或竣工驗(yàn)收備案或完工證明文件）為準(zhǔn)。
其他主要人員資歷和業(yè)績(jī)（5分）1、人員配備滿足附件1《監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求表》的，得3分；不滿足，得0分。2、在滿足上述人員配置的前提下，每增加1名具有注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)或高級(jí)工程師（或以上）職稱的人員加1分，最多加2分。本項(xiàng)最多得5分。注：需提供職稱證或注冊(cè)證、近1個(gè)月（2025年6月）社保證明等有效證明資料掃描件。
（略）（2）監(jiān)理大綱評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)【45分】投資控制方案（6分）要求目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對(duì)性強(qiáng)。方案為優(yōu)得6分，良得4分，中得2分，一般得1分，不提供不得分。
進(jìn)度控制方案（6分）要求目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對(duì)性強(qiáng)。方案為優(yōu)得6分，良得4分，中得2分，一般得1分，不提供不得分。
質(zhì)量控制方案（6分）要求目標(biāo)明確、方法合理可行、措施具體、針對(duì)性強(qiáng)。方案為優(yōu)得6分，良得4分，中得2分，一般得1分，不提供不得分。
合同管理、信息管理（5分）合同管理和信息管理方法針對(duì)性強(qiáng)、措施具體。方案為優(yōu)得5分，良得4分，中得2分，一般得1分，不提供不得分。
組織協(xié)調(diào)（3分）協(xié)調(diào)方法清晰合理，有具體措施。優(yōu)得3分，良得2分，中得1分，一般得0.5分，不提供不得分。
監(jiān)理工作程序（4分）有清晰的工作流程圖、工作準(zhǔn)則。優(yōu)得4分，良得3分，中得2分，一般得1分，不提供不得分。
安全、文明施工管理（5分）安全、文明施工管理措施。方案為優(yōu)得5分，良得4分，中得2分，一般得1分，不提供不得分。
重點(diǎn)難點(diǎn)監(jiān)控措施（5分）要求針對(duì)性強(qiáng)、措施具體、可操作。方案為優(yōu)得5分，良得4分，中得2分，一般得1分，不提供不得分。
合理化建議（5分）具有科學(xué)、合理、可行及具體措施的建議并經(jīng)評(píng)委分析論證認(rèn)同的。方案為優(yōu)得5分，良得4分，中得2分，一般得1分，不提供不得分。
（略）（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)【5分】投標(biāo)報(bào)價(jià)以評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)作為計(jì)算各有效投標(biāo)價(jià)得分的基礎(chǔ)，當(dāng)有效投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)時(shí)得5分；投標(biāo)報(bào)價(jià)偏差率，每上偏1%扣1分，下偏1%扣0.5分，扣至0分為止。
（略）（4）其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)【15分】企業(yè)誠(chéng)信綜合評(píng)價(jià)排名得分投標(biāo)人誠(chéng)信得分=企業(yè)的誠(chéng)信綜合評(píng)價(jià)排名得分×15%。企業(yè)的誠(chéng)信綜合評(píng)價(jià)排名得分以投標(biāo)截止當(dāng)日（略）（略）站監(jiān)理企業(yè)專欄上公布的企業(yè)60日誠(chéng)信分得分為準(zhǔn)。企業(yè)誠(chéng)信綜合誠(chéng)信評(píng)價(jià)排名得分以監(jiān)理-房建排名得分為準(zhǔn)。
說(shuō)明：
1.類似房屋建筑工程項(xiàng)目是指：需具有投標(biāo)人資格要求第3.1點(diǎn)所述資質(zhì)方能承接的房屋建筑工程監(jiān)理項(xiàng)目。需同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（或免招標(biāo)的相關(guān)證明）、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（或竣工驗(yàn)收備案或完工證明文件）。完成時(shí)間及建設(shè)規(guī)模指標(biāo)以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（或竣工驗(yàn)收備案或完工證明文件）為準(zhǔn)。
2.工程業(yè)績(jī)獲獎(jiǎng)時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書(shū)頒發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，同一工程按其獲得的最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)取。國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)包括中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程（金質(zhì)獎(jiǎng)）、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)、中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)。省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)是指省級(jí)建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)（行業(yè)協(xié)會(huì)須在民政部門備案）的工程質(zhì)量獎(jiǎng)。市級(jí)（含副省級(jí)）獎(jiǎng)項(xiàng)（略）級(jí)（含副省級(jí)）建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)（行業(yè)協(xié)會(huì)須在民政部門備案）的工程質(zhì)量獎(jiǎng)。
3、體系認(rèn)證：提供有效認(rèn)證證書(shū)掃描件及“（略）（略）?tdsourcetag=s_pcqq_aiomsg”的查詢結(jié)果為有效的截圖并加蓋投標(biāo)人公章。未按上述要求提供資料的不得分。
4、投標(biāo)人的綜合得分為各評(píng)委得分的算術(shù)平均值。評(píng)分如出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，則保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入。
interfacereturnerror
SF-（略）
項(xiàng)目編碼：
工程編碼：
（略）：
廣州（略）禾倉(cāng)村城中村改造項(xiàng)目姓龍圍地塊復(fù)建安置房建設(shè)項(xiàng)目一期工程監(jiān)理合同
工程名稱：（略）
工程地點(diǎn)：（略）
委托人：（略）
監(jiān)理人：
（略）建設(shè)局
制定
（略）市場(chǎng)監(jiān)督管理局
目錄
第一部分協(xié)議書(shū)1
一、工程概況1
二、詞語(yǔ)限定2
三、組成本合同的文件2
四、總監(jiān)理工程師2
★六、期限3
七、雙方承諾3
八、合同生效3
九、合同份數(shù)3
第二部分通用條款5
1.定義與解釋5
1.1定義5
2.監(jiān)理人的義務(wù)7
2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容7
2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)10
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員10
2.4履行職責(zé)11
2.5提交報(bào)告12
2.6文件資料12
2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)12
2.8履約擔(dān)保12
3．委托人的義務(wù)13
3.1告知13
★3.2提供資料13
★3.3提供工作條件13
3.4委托人代表13
3.5委托人意見(jiàn)或要求13
3.6答復(fù)13
3.7支付14
3.8支付擔(dān)保14
4.違約責(zé)任14
4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任14
4.2委托人的違約責(zé)任14
4.3除外責(zé)任15
★5.支付15
5.1支付貨幣15
5.2支付申請(qǐng)15
★5.3支付酬金15
5.4有爭(zhēng)議部分的付款15
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止16
6.1生效16
★6.2變更16
★6.3暫停與解除16
6.4終止18
7.爭(zhēng)議解決18
7.1協(xié)商18
7.2調(diào)解18
7.3仲裁或訴訟18
8.其他19
8.1外出考察費(fèi)用19
8.2檢測(cè)費(fèi)用19
8.3咨詢費(fèi)用19
8.4獎(jiǎng)勵(lì)19
8.5守法誠(chéng)信19
8.6保密19
8.7通知19
8.8著作權(quán)20
8.9工程獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)20
第三部分專用條款21
1.定義與解釋21
1.2解釋21
2.監(jiān)理人義務(wù)21
2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容21
2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)22
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員22
2.4履行職責(zé)22
2.5提交報(bào)告23
2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)23
2.8履約擔(dān)保、支付擔(dān)保23
3.委托人義務(wù)24
3.4委托人代表24
3.6答復(fù)24
3.8支付擔(dān)保24
4.違約責(zé)任25
★4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任25
★4.2委托人的違約責(zé)任25
★5.支付25
5.1支付貨幣25
★5.3支付酬金25
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止27
6.1生效27
★6.2變更27
7.爭(zhēng)議解決29
7.2調(diào)解29
7.3仲裁或訴訟29
8.其他29
8.2檢測(cè)費(fèi)用29
8.3咨詢費(fèi)用29
8.4獎(jiǎng)勵(lì)29
8.6保密29
8.8著作權(quán)30
8.9工程獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)30
9.補(bǔ)充條款30
附錄31
附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容31
附錄B委托人及監(jiān)理人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備32
B-1委托人派遣的人員32
B-2委托人提供的房屋32
B-3委托人提供的資料32
B-4委托人提供的設(shè)備33
B-5監(jiān)理人派遣的人員33
B-6監(jiān)理人提供的設(shè)備33
附錄C“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算34
總說(shuō)明
為了指導(dǎo)建設(shè)工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，（略）建設(shè)局、（略）市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合制定了合同示范文本《（略）建設(shè)工程監(jiān)理合同》（SF-（略））。為了便于合同當(dāng)事人使用《（略）建設(shè)工程監(jiān)理合同》（SF-（略）），現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明如下：
一、項(xiàng)目業(yè)主首要責(zé)任制
項(xiàng)目業(yè)主或發(fā)包方應(yīng)履行基本建設(shè)程序，按照先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則實(shí)施工程建設(shè)，及時(shí)辦理施工圖審查備案、質(zhì)量安全監(jiān)督等各項(xiàng)建設(shè)工程手續(xù)，并具備法律法規(guī)規(guī)定的開(kāi)工條件，在依法領(lǐng)取施工許可證等有關(guān)證件后再開(kāi)工建設(shè)；同時(shí)需負(fù)責(zé)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的安全管理，包括對(duì)設(shè)備廠家、設(shè)計(jì)單位：（略）
二、《（略）建設(shè)工程監(jiān)理合同》（SF-（略））的組成
《（略）建設(shè)工程監(jiān)理合同》（SF-（略））由協(xié)議書(shū)、通用條款和專用條款三部分組成。
（一）協(xié)議書(shū)
《（略）建設(shè)工程監(jiān)理合同》（SF-（略））協(xié)議書(shū)集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。
（二）通用條款
通用條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程監(jiān)理的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性約定。
通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程監(jiān)理管理的特殊需要。
（三）專用條款
專用條款是對(duì)通用條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1.（略）一致；
2.合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用條款的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；
3.在專用條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”。
三、《（略）建設(shè)工程監(jiān)理合同》（SF-（略））的適用范圍
《（略）的條文，其內(nèi)容是完整不可分割的，原則上應(yīng)不進(jìn)行刪減，只能在專用條款中根據(jù)實(shí)際情況選擇或在不違反原條款實(shí)質(zhì)的前提下增加細(xì)化內(nèi)容。其他內(nèi)容合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)《（略）建設(shè)工程監(jiān)理合同》（SF-（略））的內(nèi)容，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。
四、其他事項(xiàng)
《（略）建設(shè)工程監(jiān)理合同》（SF-（略））專用條款中的“支付”條款，在簽訂合同時(shí)優(yōu)先選擇本合同中已列的支付方式：（略）
第一部分協(xié)議書(shū)
委托人（甲方）：（略）
監(jiān)理人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
（略）或廣（略）：
項(xiàng)目名稱：（略）
工程規(guī)模：本項(xiàng)目位于（略）5棟，建筑層數(shù)26層，建筑高度80米，最大單體面積13144.87㎡，最大單跨約20米。具體以最終審批方案和建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。
投資金額：
資金來(lái)源：20%為采購(gòu)人：（略）
建設(shè)工期或周期：從監(jiān)理人收到委托人書(shū)面開(kāi)工指令之日起算，至工程辦妥竣工結(jié)算且保修期結(jié)束止，包括本工程的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、保修階段等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，工程的保修期自總承包工程竣工驗(yàn)收合格、（略）及交付公告中明確的交付之日（以三個(gè)日期中最晚日期）起計(jì)算。項(xiàng)目施工工期約35個(gè)月，本合同服務(wù)期（含保修期）60個(gè)月。
其他：/
二、詞語(yǔ)限定
協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條款中的定義與解釋相同。
三、組成本合同的文件
合同文件的構(gòu)成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第1.2款賦予的規(guī)定一致。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名：，（略）碼：，（略）：。
五、簽約酬金
簽約酬金（大寫(xiě)：，￥），項(xiàng)目出具工程概算評(píng)審報(bào)告后，若概算批復(fù)中監(jiān)理費(fèi)用低于合同暫定價(jià)，則以概算批復(fù)中監(jiān)理費(fèi)用作為合同暫定總價(jià)；若概算批復(fù)高于合同暫定價(jià)，則不變。
包括：
1.監(jiān)理酬金：元。
2.相關(guān)服務(wù)酬金：/。
其中：
（1）勘察階段服務(wù)酬金：/。
（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金：/。
（3）保修階段服務(wù)酬金：/。
（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：/。
★六、期限
1.監(jiān)理期限：
暫定自2025年7月/日始，至2030年7月/日止（含保修期2年）。
2.相關(guān)服務(wù)期限：
（1）勘察階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
（3）保修階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
（4）其他相關(guān)服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
七、雙方承諾
1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。
2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。
八、合同生效
本合同訂立時(shí)間：2025年月日。
本合同訂立地點(diǎn)：（略）
合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
九、合同份數(shù)
本合同一式捌份，具有同等法律效力，其中甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份。
發(fā)包人：（略）監(jiān)理人：
法定代表人或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）
組織機(jī)構(gòu)代碼：（略）MAD0E43H6T組織機(jī)構(gòu)代碼：
納稅人識(shí)別碼：（略）MAD0E43H6T納稅人識(shí)別碼：
地址：（略）
郵政編碼：510900郵政編碼：
法定代表人：黃震寰法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：（略）電話：
傳真：（略）傳真：
電子信箱：（略）@163.com電子信箱：
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行廣州從化支行開(kāi)戶銀行：
（略）：（略）（略）賬號(hào)：
時(shí)間：2025年月日時(shí)間：2025年月日
第二部分通用條款
1.定義與解釋
1.1定義
除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義：
（略）“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。
（略）“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。
（略）“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。
（略）“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。
（略）“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。
（略）“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。
（略）“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條款和專用條款中約定的監(jiān)理人的工作。
（略）“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。
（略）“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。
（略）“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。
（略）“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。
★（略）“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。
★（略）“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。
（略）“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。
（略）“書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
（略）“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。
（略）“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。
（略）不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。
1.2解釋
（略）本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條款約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。
（略）組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。本合同文件的解釋順序如下：
（1）.履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件）；
（2）.協(xié)議書(shū)；
（3）.中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；
（4）.投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（適用于招標(biāo)工程）或服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；
（5）.專用條款及附件；
（6）.通用條款；
（7）.招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充、修改、澄清的文件、招標(biāo)圖紙、答疑紀(jì)要、工作量清單及總說(shuō)明等）；
（8）.專用條款約定的其他文件。
上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。
2.監(jiān)理人的義務(wù)
2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）和《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第86號(hào)），按中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T（略）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行。
（略）監(jiān)理范圍：指施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，具體內(nèi)容在專用條款中約定。
（略）除專用條款另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容:在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)，具體內(nèi)容包括：
（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；
（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；
（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、施工揚(yáng)塵污染防治措施、危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)專項(xiàng)工程施工方案、用工實(shí)名管理等專項(xiàng)施工方案是否符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《（略）房屋建（略）政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法》等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；
（5）按國(guó)家、省、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)用工實(shí)名制、工人工資支付分賬管理辦法及規(guī)定等文件要求，施工承包人需將從業(yè)人員基本信息、作業(yè)工人考勤與工資支付信息和施工進(jìn)度情況等信息登記建檔、建立動(dòng)態(tài)管理臺(tái)賬，并將以上信息報(bào)送行政監(jiān)管部門接受監(jiān)督管理，監(jiān)理人需對(duì)這些情況進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)施工單位：（略）
（6）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；
（7）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；
（8）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；
（9）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；
（10）審核施工分包人資質(zhì)條件；
（11）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；
（12）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；
（13）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式：（略）
（14）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；
（15）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人；
（16）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；
（17）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；
（18）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；
（19）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；
（20）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；
（21）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；
（22）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；
（23）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。
（略）相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。
2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
（略）監(jiān)理依據(jù)包括：
（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；
（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；
（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；
（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。
雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條款中具體約定監(jiān)理依據(jù)。
（略）相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條款中約定。
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
（略）監(jiān)理人應(yīng)按附錄B-5中監(jiān)理人應(yīng)提供人員名單組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，按附錄B-6配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。
（略）本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。
（略）監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。
（略）監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：
（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；
（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能勝任崗位職責(zé)的；
（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；
（6）專用條款約定的其他情形。
（略）委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。
2.4履行職責(zé)
監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。
（略）在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。
（略）當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。
★（略）監(jiān)理人應(yīng)在專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。
在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。
（略）監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員不能勝任本職工作的，應(yīng)將此情況及時(shí)反映給發(fā)包人，并建議工程承包人予以調(diào)換。
2.5提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)按專用條款約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。
2.6文件資料
在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。
2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)
監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條款另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條款約定的時(shí)間和方式：（略）
2.8履約擔(dān)保
雙方可在專用條款中約定履約保函、履約保證保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。
應(yīng)委托人的需求，要求監(jiān)理人在合同簽訂期間向委托人提交銀行金融機(jī)構(gòu)出具的履約保函或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的履約保證保險(xiǎn)。如果監(jiān)理人日后未能在施工監(jiān)理期內(nèi)按合同約定完成其所監(jiān)理的工作內(nèi)容，則委托人可根據(jù)責(zé)任情況與監(jiān)理人按違約責(zé)任條款的約定確認(rèn)違約金，可從履約保函、履約保證保險(xiǎn)中扣除。
3．委托人的義務(wù)
3.1告知
委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。
★3.2提供資料
委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。
★3.3提供工作條件
委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。
（略）委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。
（略）委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。
3.4委托人代表
委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。
3.5委托人意見(jiàn)或要求
在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。
3.6答復(fù)
委托人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。
3.7支付
委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。如委托人未能按期支付酬金，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
3.8支付擔(dān)保
監(jiān)理人按照要求提交了履約擔(dān)保，委托人應(yīng)向承包人提交與履約擔(dān)保等值的支付擔(dān)保，支付擔(dān)保采用支付保函、支付保證保險(xiǎn)的形式。
4.違約責(zé)任
4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任
監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
★（略）因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條款中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。
（略）監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。
4.2委托人的違約責(zé)任
委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
★（略）委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。賠償金額的確定方法在專用條款中約定。
（略）委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，委托人應(yīng)賠償監(jiān)理人由此發(fā)生的費(fèi)用。
★（略）委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條款約定支付逾期付款利息。
4.3除外責(zé)任
因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。
★5.支付
5.1支付貨幣
除專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條款中約定。
5.2支付申請(qǐng)
監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。
★5.3支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。
5.4有爭(zhēng)議部分的付款
委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1生效
除法律另有規(guī)定或者專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位：（略）
★6.2變更
（略）任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。
（略）除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條款中約定。
（略）合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條款中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。
（略）合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
（略）因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條款中約定。
（略）因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條款中約定。
★6.3暫停與解除
除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。
（略）在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。
因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。
解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。
（略）在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。
暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。
（略）當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。
（略）監(jiān)理人在專用條款5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第（略）款約定的責(zé)任。
（略）因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。
（略）本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式：（略）
6.4終止
以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：
（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；
（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。
7.爭(zhēng)議解決
7.1協(xié)商
雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。
7.2調(diào)解
如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l款約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.其他
8.1外出考察費(fèi)用
經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。
8.2檢測(cè)費(fèi)用
委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條款中約定。
8.3咨詢費(fèi)用
經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條款中約定。
8.4獎(jiǎng)勵(lì)
監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條款中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。
8.5守法誠(chéng)信
監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。
8.6保密
雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條款中約定。
8.7通知
本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。
8.8著作權(quán)
合同涉及的著作權(quán)的歸屬由雙方在專用條款另行約定。
8.9工程獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)
根據(jù)工程獲得的不同級(jí)別的質(zhì)量或管理獎(jiǎng)項(xiàng)，按次數(shù)給予監(jiān)理人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
第三部分專用條款
1.定義與解釋
1.2解釋
（略）本合同文件除使用中文外，還可用/。
（略）其他文件：/。
2.監(jiān)理人義務(wù)
2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
（略）監(jiān)理范圍包括：包括但不限于以下內(nèi)容：前期階段、勘察階段、設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程收尾、交付階段（包括竣工驗(yàn)收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）以及工程質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、檔案管理、安全管理、組織協(xié)調(diào)等監(jiān)理工作。監(jiān)理人除按法律法規(guī)及規(guī)范要求開(kāi)展監(jiān)理工作外，還須協(xié)助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責(zé)及有關(guān)事務(wù)性工作。具體以實(shí)際實(shí)施的監(jiān)理范圍為準(zhǔn)。
（略）承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人完成項(xiàng)目可研設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、結(jié)算階段等各階段造價(jià)控制、咨詢服務(wù)及配合招標(biāo)人：（略）
1）前期管理
1.現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施、施工臨時(shí)水電、考古、文物保護(hù)施工等工程的造價(jià)咨詢工作。2.根據(jù)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、功能定位，分業(yè)態(tài)按前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、主體建筑裝修工程、主體機(jī)電安裝工程等協(xié)助發(fā)包人制訂費(fèi)用指標(biāo)及材料設(shè)備清單，編制項(xiàng)目的工程成本計(jì)劃，作為成本控制目標(biāo)。
3.編制投資目標(biāo)成本報(bào)發(fā)包人審定，并將投資目標(biāo)成本分解到工程項(xiàng)目的各部分和各階段，編制年度投資計(jì)劃及資金流量預(yù)測(cè)。
4.向發(fā)包人提供對(duì)標(biāo)項(xiàng)目成本資料，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目目標(biāo)成本及合約規(guī)劃并報(bào)發(fā)包人審定。
2）設(shè)計(jì)階段
1.根據(jù)不同階段的設(shè)計(jì)圖紙及時(shí)編制及審核相應(yīng)的造價(jià)文件(估算、概算或預(yù)算)，不斷對(duì)總成本進(jìn)行相應(yīng)修改，調(diào)整并更新詳細(xì)的工程成本計(jì)劃與資金流量預(yù)測(cè)，以經(jīng)過(guò)財(cái)局評(píng)審的設(shè)計(jì)概算作為工程成本控制的目標(biāo)。
2.如超出成本目標(biāo)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)主動(dòng)提出具有技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性的方案（包括建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、幕墻、機(jī)電、（略）等）供發(fā)包人參考，確保總成本在成本控制目標(biāo)范圍內(nèi)。
3.根據(jù)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行方案比選，建議發(fā)包人選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)性最佳的方案，提出優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)專業(yè)性意見(jiàn)。
4.對(duì)設(shè)計(jì)單位：（略）
5.按發(fā)包人的要求參加相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案論證會(huì)議、工程圖紙會(huì)審，并就方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性提出專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)圖紙會(huì)審涉及費(fèi)用金額進(jìn)行分析。
3）招標(biāo)階段
1.協(xié)助發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行標(biāo)段劃分和專業(yè)合同拆分，制定各標(biāo)段的合同架構(gòu)、招標(biāo)（詢價(jià)）及物料采購(gòu)計(jì)劃。
2.根據(jù)發(fā)包人確定的項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃，編擬各個(gè)單項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃。針對(duì)專業(yè)工程的不同特點(diǎn)，編制招標(biāo)立項(xiàng)文件，包括但不限于：工程涉及的內(nèi)容、招標(biāo)（詢價(jià)）形式、招標(biāo)（詢價(jià)）范圍、施工界面劃分、計(jì)量計(jì)價(jià)方式：（略）
3.按發(fā)包人的要求全過(guò)程參加招標(biāo)階段工作，承擔(dān)包括文件編制、發(fā)標(biāo)、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、招標(biāo)答疑、項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
4.編制及審核招標(biāo)（詢價(jià)）文件（含招標(biāo)公告及資格預(yù)審文件），包括但不限于：投標(biāo)人須知前附表、投標(biāo)人須知、經(jīng)濟(jì)文件的評(píng)審、合同條款、經(jīng)濟(jì)文件格式、技術(shù)文件格式等；編制答疑會(huì)紀(jì)要，按發(fā)包人意見(jiàn)修改上述文件定稿。
5.參與招標(biāo)階段會(huì)議并做好會(huì)議記錄，包括招標(biāo)啟動(dòng)會(huì)、發(fā)標(biāo)會(huì)、答疑會(huì)、各類文件討論會(huì)、項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
6.按發(fā)包人要求，根據(jù)設(shè)計(jì)單位：（略）
7.招標(biāo)項(xiàng)目需完成與所有投標(biāo)單位：（略）
8.對(duì)投標(biāo)單位：（略）
9.依據(jù)競(jìng)價(jià)文件、答疑紀(jì)要、中選單位：（略）
10.編制進(jìn)場(chǎng)交底及商務(wù)交底文件，參加交底會(huì)，辦理交底資料簽收歸檔。協(xié)助發(fā)包人移交招標(biāo)資料原件及電子檔整理歸檔工作。協(xié)助發(fā)包人按要求完成招標(biāo)圖紙的封圖工作。
4）施工階段
1.編制工程月、季、年度資金計(jì)劃表，及變更簽證估算，并報(bào)發(fā)包人審核。
2.按發(fā)包人要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，根據(jù)承包工程合同及進(jìn)度計(jì)劃，編制每月的詳細(xì)工款支付表及下個(gè)月的工程用款計(jì)劃表。
3.施工合同簽訂后協(xié)助發(fā)包人向施工單位：（略）
4.按承包工程合同要求，計(jì)算承包商每期應(yīng)得之中期工程款項(xiàng)（進(jìn)度款），并按有關(guān)合同規(guī)定時(shí)間發(fā)出中期付款證書(shū)（進(jìn)度款審核報(bào)告）。
5.當(dāng)發(fā)現(xiàn)有投資突破的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出，并協(xié)助發(fā)包人分階段進(jìn)行動(dòng)態(tài)投資的糾偏。
6.參與發(fā)包人成本部門組織的針對(duì)造價(jià)問(wèn)題的協(xié)調(diào)會(huì)議，與設(shè)計(jì)、技術(shù)、工程等相關(guān)單位：（略）
7.定期組織召開(kāi)項(xiàng)目商務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助發(fā)包人及時(shí)解決施工過(guò)程中商務(wù)問(wèn)題。
8.根據(jù)施工圖審核施工單位：（略）
9.施工過(guò)程中,發(fā)包人按時(shí)提供封版施工圖、各個(gè)專業(yè)工程的預(yù)算回復(fù)單、變更簽證預(yù)算回復(fù)單、進(jìn)度款付款回復(fù)單到承包人，承包人做好各專業(yè)工程結(jié)算資料的收集，定期與施工單位：（略）
10.當(dāng)發(fā)包人提出工程變更意向時(shí)，向發(fā)包人就該工程變更可能引起的成本增減提交估算并作價(jià)值工程分析，協(xié)助發(fā)包人選擇技術(shù)經(jīng)濟(jì)性最終確定的方案。對(duì)于預(yù)變更，需要及時(shí)提供合理的數(shù)據(jù)支撐意見(jiàn)。
11.簽證發(fā)生后，及時(shí)會(huì)同施工單位：（略）
12.協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行合同變更管理，包括合同施工范圍/施工界面變更調(diào)整,協(xié)助變更相關(guān)的資料收集補(bǔ)充條款整理，檢查變更措施的落實(shí)情況。
13.協(xié)助發(fā)包人處理施工單位：（略）
14.施工過(guò)程中注意是否按圖施工，按發(fā)包人管理要求視項(xiàng)目進(jìn)度情況定期進(jìn)行巡場(chǎng)，按要求做好錄像及拍照記錄，建立現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核情況臺(tái)帳，對(duì)于未按圖施工的在進(jìn)度及結(jié)算中予以扣除。
15.做好工作記錄并建立臺(tái)賬，對(duì)于招標(biāo)計(jì)劃管理、合同、進(jìn)度款支付、工程變更、簽證、第三方責(zé)任、罰款、商務(wù)索賠等分類做好資料收集及臺(tái)賬管理。
5）結(jié)算（財(cái)評(píng)送審）階段
1.承包人應(yīng)在工程實(shí)施過(guò)程中指導(dǎo)施工單位：（略）
2.根據(jù)發(fā)包人與施工單位：（略）
3.承包人應(yīng)在財(cái)局規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作（包括對(duì)數(shù)、爭(zhēng)議解決等），且該時(shí)間包含承包人的內(nèi)部三級(jí)復(fù)核時(shí)間。
4.如施工單位：（略）
5.承包人根據(jù)經(jīng)發(fā)包人簽發(fā)的施工圖、設(shè)計(jì)變更、簽證指令及其預(yù)算審核資料等，結(jié)合各承包合同已支付情況、獎(jiǎng)罰、索賠、違約金及其他扣款配合財(cái)局進(jìn)行結(jié)算審核，協(xié)助財(cái)局處理與施工單位：（略）
（略）監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：按照發(fā)包人上級(jí)管理部門的要求，為確保施工單位：（略）
發(fā)包人將通過(guò)每月度的項(xiàng)目評(píng)估檢查來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目質(zhì)量、安全管理狀況，評(píng)估內(nèi)容包括項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及安全文明施工兩部分內(nèi)容。施工單位：（略）
評(píng)估內(nèi)容將根據(jù)項(xiàng)目施工階段進(jìn)行，質(zhì)量方面不同施工階段的檢查內(nèi)容如下：
一、基坑階段：土方工程、樁基工程、資料檢查；
二、主體階段：滲漏、空鼓開(kāi)裂、觀感質(zhì)量、成品保護(hù)、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝配式、違規(guī)強(qiáng)條、資料檢查；
三、裝修階段：滲漏、空鼓開(kāi)裂、吊頂工程、木基層、木飾面面層、木地板、涂飾工程、防水工程、門窗欄桿、保溫、觀感質(zhì)量、成品保護(hù)、安裝工程、墻地面石材工程、墻地面瓷磚工程、電氣設(shè)備安裝工程、五金潔具、淋浴隔斷、資料檢查。
安全文明施工方面包括但不限于安全管理、基坑工程、腳手架（含懸挑架、爬架）、高處作業(yè)、吊籃、施工機(jī)具、施工用電、施工機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)防火、現(xiàn)場(chǎng)圍擋、封閉管理、施工場(chǎng)地、材料管理、現(xiàn)場(chǎng)辦公與住宿、環(huán)境與職業(yè)健康，安全方面只要涉及的，不分階段全部檢查。
監(jiān)理單位：（略）
每周召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，每月提交監(jiān)理月報(bào)。項(xiàng)目日常需配備不少于5人開(kāi)展工作，包括總監(jiān)（唯一）、專業(yè)監(jiān)理兩名、監(jiān)理員兩名，因工作需要時(shí)，夜間及節(jié)假日需安排不少于3人開(kāi)展工作，確保項(xiàng)目工作按計(jì)劃開(kāi)展。
2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)
（略）監(jiān)理依據(jù)包括：
(1)國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。
(2)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB／T50319—2013）。
(3)國(guó)家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范。
(4)政府批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)文件。
(5)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙及說(shuō)明，以及經(jīng)圖紙會(huì)審確定的修改設(shè)計(jì)通知書(shū)。
(6)本工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、招投標(biāo)文件及合同。
(7)委托人（建設(shè)單位：（略）
(8)委托人（建設(shè)單位：（略）
（略）相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：
(1)監(jiān)理合同；
(2)委托人（建設(shè)單位：（略）
(3)本工程監(jiān)理實(shí)施方案（監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則等），監(jiān)理管理辦法及有關(guān)文件；
(4)合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等；
(5)國(guó)家、廣東省有關(guān)部門頒布的有關(guān)法律、法規(guī)等；
(6)本工程實(shí)施過(guò)程中，委托人（建設(shè)單位：（略）
(7)其它。
2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員
（略）更換監(jiān)理人員的其他情形：/。
2.4履行職責(zé)
（略）對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：凡涉及工程變更、工程量增減、議價(jià)、索賠、處理事故、改變工期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變重大施工方案等及一切有關(guān)費(fèi)用的問(wèn)題，均需與委托人（建設(shè)單位：（略）
在涉及工程延期/天內(nèi)和（或）金額/萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。
2.5提交報(bào)告
監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理單位：（略）
2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)
附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。
監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式：（略）
2.8履約擔(dān)保
履約擔(dān)保按下列方式：（略）
①委托人不需要監(jiān)理人出具履約保函；
②委托人需要監(jiān)理人出具履約保函的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向委托人提交在中國(guó)注冊(cè)的銀行的擔(dān)保金額為合同價(jià)款的10%（不高于10%）,即人民幣元的《施工監(jiān)理期履約保函》原件。保函期限以壹年為期限，根據(jù)工期每年到期后再續(xù)開(kāi)下一年度的保函，可連續(xù)出具.
在監(jiān)理人簽署質(zhì)量合格文件后，履約保函解除/%（不低于80%），在工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)或交付使用時(shí)，應(yīng)予以辦理退回履約保函。
③委托人不需要監(jiān)理人出具履約保證保險(xiǎn)；
④委托人需要監(jiān)理人出具履約保證保險(xiǎn)的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向委托人提交履約保證保險(xiǎn)資料原件，保證保險(xiǎn)金額：/；保證保險(xiǎn)期限：/。
3.委托人義務(wù)
3.4委托人代表
委托人代表為：冼景慰。
3.6答復(fù)
委托人同意在7天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。
3.8支付擔(dān)保
支付擔(dān)保按下列方式：（略）
①委托人不需要出具支付保函；
②委托人需要出具支付保函的，委托人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理人提交在中國(guó)注冊(cè)的銀行開(kāi)出的擔(dān)保金額為合同價(jià)款的/%（不高于10%）,即人民幣元的支付保函原件。保函期限以壹年為期限，根據(jù)工期每年到期后再續(xù)開(kāi)下一年度的保函，可連續(xù)出具。
委托人支付保函解除條件：/，支付保函解除/%；辦理退回支付保函條件：/。
③委托人不需要出具支付保證保險(xiǎn)；
④委托人需要出具支付保證保險(xiǎn)的，委托人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理人提交支付保證保險(xiǎn)資料原件，擔(dān)保金額：/；保證保險(xiǎn)期限：/。
4.違約責(zé)任
★4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任
（略）監(jiān)理人賠償金額的計(jì)算方法：/。
★4.2委托人的違約責(zé)任
（略）委托人賠償金額的計(jì)算方法：/。
★（略）委托人逾期付款利息按下列方法確定：(1)。
（1）逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×（略）公布的（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr)×拖延支付天數(shù)
（2）其它計(jì)算方法/。
★4.3監(jiān)理違約責(zé)任
（1）承包人在參建單位：（略）
（2）對(duì)參建單位：（略）
（3）對(duì)于需要審批的技術(shù)文件,不進(jìn)行審批或不進(jìn)行認(rèn)真分析、核對(duì)即盲目批準(zhǔn)，或沒(méi)有按已審批的技術(shù)文件檢查、督促參建單位：（略）
（4）沒(méi)有按規(guī)定做好材料見(jiàn)證送檢工作，沒(méi)有做好工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)審批，發(fā)包人因此遭受了損失，扣罰監(jiān)理費(fèi)（略）/次。
（5）對(duì)必須進(jìn)行檢查驗(yàn)收的項(xiàng)目，不進(jìn)行檢查驗(yàn)收或不按照規(guī)定方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)包人因此遭受了損失，扣罰監(jiān)理費(fèi)（略）/次。
（6）連續(xù)3次檢查發(fā)現(xiàn)重要工序沒(méi)有監(jiān)理人員旁站的；或者明知工程存在缺陷，仍不采取措施加以處理，放任缺陷存在；或者將明顯不合格的工程按照合格進(jìn)行驗(yàn)收，致使工程留下隱患,發(fā)包人因此遭受了損失的，扣罰監(jiān)理費(fèi)（略）/次。
（7）進(jìn)度滯后超過(guò)7天沒(méi)有書(shū)面分析原因提出處理意見(jiàn)，進(jìn)度滯后情況發(fā)生后沒(méi)有督促參建單位：（略）
（8）對(duì)質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等政府有關(guān)部門提出的需整改問(wèn)題沒(méi)有督促參建單位：（略）
（9）沒(méi)有及時(shí)簽發(fā)驗(yàn)收資料，督促參建單位：（略）
（10）承包人未嚴(yán)格審查竣工圖紙，經(jīng)發(fā)包人檢查，若承包人認(rèn)可的竣工圖紙與實(shí)際不一致，扣罰監(jiān)理費(fèi)（略）/次。
★5.支付
5.1支付貨幣
幣種為：人民幣，比例為：100%，匯率為：/。
★5.3支付酬金
正常工作酬金（以暫定合同價(jià)計(jì)算）的支付按下列（2）方法確定：
（1）按□季度或□月度等比例支付：
本合同簽訂后，簽署施工總承包開(kāi)工令7天內(nèi)，支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的/%（不低于10%）；
支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按□季度或□月度等比例于7日前支付監(jiān)理酬金為：
每期（□季度或□月度）支付的監(jiān)理酬金=監(jiān)理酬金總額×/%（不高于80%)，累計(jì)支付監(jiān)理酬金/%(不低于90%)。
余下10%的監(jiān)理費(fèi)，在工程竣工驗(yàn)收或交付使用時(shí)，支付監(jiān)理酬金/%(不低于5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。
（2）按?季度或□月度完成的工程量支付：
本合同簽訂后，簽署施工總承包開(kāi)工令7天內(nèi)，支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的10%（不低于10%）；
支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按每期(?季度或□月度)完成工程量的比例于7日前支付監(jiān)理酬金為：
每期（?季度或□月度）支付的監(jiān)理酬金=當(dāng)(?季度或□月度）完成的工程量/項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)×監(jiān)理酬金總額×80%（不高于80%）,累計(jì)支付監(jiān)理酬金90%(不低于90%)。
余下10%的監(jiān)理費(fèi)，在工程竣工驗(yàn)收或交付使用時(shí)，支付監(jiān)理酬金5%(不低于5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。
（3）按工程量與相應(yīng)比例單次支付：
支付次數(shù)支付時(shí)間當(dāng)次支付比例累計(jì)支付比例支付金額（萬(wàn)元）
首付款本合同簽訂后，簽署施工總承包開(kāi)工令7天內(nèi)/%(不低于10%)/%(不低于10%)
第二次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價(jià)的30%/%(不低于20%)/%(不低于30%)
第三次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價(jià)的60%/%(不低于30%)/%(不低于60%)
第四次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價(jià)的90%/%(不低于30%)/%(不低于90%)
第五次付款完成工程竣工驗(yàn)收或交付使用時(shí)/%(不低于5%)/%(不低于95%)
最后付款辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)/付清監(jiān)理結(jié)算款
備注：工程量的確定是根據(jù)當(dāng)次施工單位：（略）
（4）其它支付方式：（略）
6.合同生效、變更、暫停、解除與終止
6.1生效
本合同生效條件：雙方簽字蓋章之日起生效。。
★6.2變更
（略）除不可抗力外，由于受到資金、設(shè)計(jì)修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，委托人應(yīng)支付附加工作報(bào)酬，附加工作酬金按下列（1）方法確定：
（1）按“監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間”計(jì)算附加工作酬金：
①附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×監(jiān)理工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理期限（天）
②附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=相關(guān)服務(wù)期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×相關(guān)服務(wù)工作酬金÷相關(guān)服務(wù)期限（天）
（2）按“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算附加工作酬金：
根據(jù)本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間，參照：□附錄中“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算；□雙方約定的人員綜合費(fèi)用/。
企業(yè)管理費(fèi)率按/%取值，企業(yè)利潤(rùn)率按/%取值。
（3）其它計(jì)算及支付方式：（略）
（略）監(jiān)理人由于非自身的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，視為附加工作，附加工作酬金按下列（1）方法確定：
（1）按“監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間”計(jì)算附加工作酬金：
①附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×監(jiān)理工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理期限（天）
②附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×相關(guān)服務(wù)工作酬金÷相關(guān)服務(wù)期限（天）
（2）按“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算附加工作酬金：
根據(jù)善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間內(nèi),監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間，參照：□附錄中“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算；□雙方約定的人員綜合費(fèi)用/。
企業(yè)管理費(fèi)率按/%取值，企業(yè)利潤(rùn)率按/%取值。
（3）其它計(jì)算及支付方式：（略）
（略）正常工作酬金增加額按下列方法確定：
正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷建筑安裝工程費(fèi)
（略）因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。
7.爭(zhēng)議解決
7.2調(diào)解
本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或委托人認(rèn)可的其他第三方進(jìn)行調(diào)解。
7.3仲裁或訴訟
合同爭(zhēng)議的最終解決方式：（略）
（1）提請(qǐng)中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
（2）（略）人民法院提起訴訟。
8.其他
8.2檢測(cè)費(fèi)用
委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后/天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。
8.3咨詢費(fèi)用
委托人應(yīng)在咨詢工作完成后/天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。
8.4獎(jiǎng)勵(lì)
合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：
獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；
獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為/%。
8.6保密
委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。
監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：/。
第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：/。
8.8著作權(quán)
監(jiān)理人為履行本合同約定而編制的文件，其著作權(quán)屬于委托人和監(jiān)理人共同所有,雙方對(duì)于本項(xiàng)目成果文件的使用應(yīng)符合本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的要求。
監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：
禁止在上述期限內(nèi)對(duì)外傳播、公開(kāi)本項(xiàng)目有關(guān)資料，否則按泄露商業(yè)秘密處理，
但委托人提前書(shū)面同意的除外。
8.9工程獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)
監(jiān)理人所監(jiān)理的項(xiàng)目獲得（略），對(duì)監(jiān)理人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣/元/次；（略），對(duì)監(jiān)理人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣/元/次；（略），對(duì)監(jiān)理人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣/元/次。
9.補(bǔ)充條款
/。
附錄
附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容
A-1勘察階段：/
。
A-2設(shè)計(jì)階段：/
。
A-3保修階段：/
/。
A-4其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）：/
/。
附錄B委托人及監(jiān)理人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備
B-1委托人派遣的人員
名稱：（略）
1.工程技術(shù)人員
2.輔助工作人員
3.其他人員
B-2委托人提供的房屋
名稱：（略）
1.辦公用房
2.生活用房
3.試驗(yàn)用房
4.樣品用房
用餐及其他生活條件
B-3委托人提供的資料
名稱：（略）
1.工程立項(xiàng)文件
2.工程勘察文件
3.工程設(shè)計(jì)及施工圖紙
4.工程承包合同及其他相關(guān)合同
5.施工許可文件
6.其他文件
B-4委托人提供的設(shè)備
名稱：（略）
1.通訊設(shè)備
2.辦公設(shè)備
3.交通工具
4.檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備
B-5監(jiān)理人派遣的人員
姓名職務(wù)工作要求派遣時(shí)間按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度姓名職務(wù)工作要求派遣時(shí)間按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度按項(xiàng)目進(jìn)度
說(shuō)明：1.表中人員如需變換，應(yīng)按照通用條款第（略）、2.34、（略）條規(guī)定執(zhí)行。
B-6監(jiān)理人提供的設(shè)備
名稱：（略）
附錄C“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算
監(jiān)理人員類別項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用（元/月人）企業(yè)綜合管理費(fèi)用（元/月人）企業(yè)利潤(rùn)（元/月人）稅金（元/月人）各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用（元/月人）
IIIIIIIVV
總監(jiān)理工程師高級(jí)職稱30500
中級(jí)職稱25400
總監(jiān)理工程師代表高級(jí)職稱22900
中級(jí)職稱20300
專業(yè)監(jiān)理工程師高級(jí)職稱18300
中級(jí)職稱16300
監(jiān)理員9130
備注：1.表中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用為：根據(jù)廣（略）近幾年良好監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的抽樣調(diào)查的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2.各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用＝項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用＋企業(yè)綜合管理費(fèi)用＋企業(yè)利潤(rùn)＋稅金，即Ⅴ＝Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ＋Ⅳ。其中：Ⅰ＝項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用（（略）場(chǎng)調(diào)查情況適時(shí)公布）；Ⅱ＝Ⅰ×企業(yè)綜合管理費(fèi)率；Ⅲ＝（Ⅰ＋Ⅱ）×企業(yè)利潤(rùn)率；Ⅳ＝（Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ）×稅率。3.企業(yè)綜合管理費(fèi)率由監(jiān)理單位：（略）
備注：本表摘錄于《廣州、深圳、珠海、佛山工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則》（粵建監(jiān)協(xié)【2015】21號(hào)文）。
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