（略）房產(chǎn)的公告

（略）（略）人民法院將于2025年7月28日10時至2025年9月26日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.86.cG1OaM），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福建（略）：（略），建筑面積：共91.2平方米】。
起拍價：（略），保證金：2萬元，增價幅度：0.5萬元。
鄭重說明：以上價格為房產(chǎn)價格，不含屋內(nèi)物品及裝修。前述房產(chǎn)目前存在被執(zhí)行人暫未清空搬遷等客觀事因，且可能存在被執(zhí)行人拒不配合的情形，本院將予以強(qiáng)制騰空交付買受人，故具體交付房屋的時間視執(zhí)行情況而定，延遲交付的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間和關(guān)于不動產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，請競買人自行現(xiàn)場看樣，如競買人競買成功即視為其知曉標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵。如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理，造成的經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付(本次交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)由買受人墊付后可向法院申請退稅，被執(zhí)行人欠繳非本次交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)本院不負(fù)責(zé)處理)。買受人應(yīng)在收到辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》之日起15日內(nèi)將完稅證明等材料提交本院，經(jīng)本院審查無誤后從拍賣款中發(fā)放墊付的稅款。逾期且無合理理由申請延期的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項(xiàng)的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還被執(zhí)行人的債務(wù)。辦理過程中可能存在的其它稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理，具體費(fèi)用請競買人務(wù)必于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月24日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?025年10月3日前繳納，變賣階段如有溢價，溢價部分請?jiān)诔山恢掌鹌呷諆?nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十四、（略）負(fù)責(zé)。
附：
一、相關(guān)費(fèi)用特別說明。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條規(guī)定:“（略）絡(luò)司法拍賣的，人民法院可以將下列拍賣輔助工作委托社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)：（一）制作拍賣財(cái)產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；（二）展示拍賣財(cái)產(chǎn)，接受咨詢，引領(lǐng)查看，封存樣品等；（三）拍賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計(jì)、倉儲、保管、運(yùn)輸?shù)龋唬ㄋ模┢渌梢晕械呐馁u輔助工作。（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。”
福建（略）人民法院為加快執(zhí)行案件中財(cái)產(chǎn)處置變現(xiàn)的進(jìn)度，（略）。依據(jù)雙方簽訂的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作外包服務(wù)協(xié)議》之約定，現(xiàn)將相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)告知如下：
1、車輛、機(jī)器設(shè)備、貨物等動產(chǎn)服務(wù)費(fèi)用：車輛、機(jī)器設(shè)備、貨物等動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例不超過2%;超過5萬元的部分不超過1%，單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不超過3萬元。單宗案件支付費(fèi)用不超過20萬元。
2、房產(chǎn)、土地、廠房和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)等服務(wù)費(fèi)用：房產(chǎn)、土地、廠房和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例不超過4‰;超過100萬元的部分,不超過1‰，單宗不動產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用不超過10萬元。單宗案件支付費(fèi)用不超過30萬元。
二、“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明。
（略）勝利支行、（略）南平分行、（略）、（略）南平分行（略）（略）（略）上拍賣指定合作單位：（略）
“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（略）
1、名稱：（略）
地址：（略）

2、名稱：（略）
地址：（略）

3、名稱：（略）
地址：（略）

4、名稱：（略）
地址：（略）

5、名稱：（略）
地址：（略）
三、其它特別說明。
（略）負(fù)責(zé)，從未委托給其它中介機(jī)構(gòu)或個人，拍賣輔助工作所產(chǎn)生的費(fèi)用與競買人無關(guān)，（略）不會收取看樣人或意向競買人任何費(fèi)用。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）拍咨詢電話：（略）（咨詢房產(chǎn)情況請聯(lián)系400客服）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日
福建（略）房產(chǎn)
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