（略）濱（略）人民法院
關(guān)（略）河沿道河沿里（略）房屋的變賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年7月27日10時(shí)至2025年9月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院，（略）址：（略））進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：（略），建筑面積93.56平方米，房屋規(guī)劃用途為居住，總層數(shù)6層，所在層6層，混合結(jié)構(gòu)，登記日期2022年9月9日；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用期限2016年6月7日至2086年6月6日。本院已查封房屋，房屋有抵押登記信息。
已知瑕疵說明：多次調(diào)查過程中敲門無人應(yīng)答，被執(zhí)行人及案外人主張房屋由案外人占用，不配合入戶勘驗(yàn)；截至2025年5月14日，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用欠費(fèi)不詳；不動產(chǎn)登記資料顯示“私房補(bǔ)交土地出讓金”，競買人需自行咨詢相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)主體；案外人敘述房屋有拆改，將其中一間臥室改成廳；不確定具體拆改范圍及程度，是否構(gòu)成違建及違建范圍以行政部門登記為準(zhǔn)，房屋按現(xiàn)狀變賣，本次變賣不改變違建的違法性，競買人在競買前需自行咨詢不動產(chǎn)登記部門該不動產(chǎn)能否過戶，如因房屋被認(rèn)定為違建等原因?qū)е虏荒苓^戶的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；具體瑕疵以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
變賣價(jià)：（略）元，保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
水、電、氣、熱、（略）絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，本次變賣不予處理。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
司法變賣房產(chǎn)受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法變賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價(jià)導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認(rèn)悔拍筆錄。
五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
六、（略）：(2024)津0319民初16823號民事判決書。
七、尾款支付方式：（略）

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（（略））、（略）（拍賣組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）濱（略）人民法院
2025年7月11日
（略）（略）河沿道河沿里（略）房屋
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