安徽
(略)(略)(https://
(略)_list.htm)
(略)競價方式:
(略)
1、財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、裝修及分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán),不包括可移動的家具、電器等物品、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
2、基本狀況
坐落
(略),非住宅用途房地產(chǎn),鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積292.6㎡,2007年建成,價值時點(diǎn)為正常使用的非住宅用途房地產(chǎn),設(shè)定用途為非住宅。
(1)土地基本狀況
①土地實(shí)物狀況
名稱:
(略)
(略)
四至
所在項(xiàng)目用地東至西迪斯(天津)
(略),南至泰達(dá)大街,
(略),北至第四大街。
用地面積
36032.30㎡
用途
證載用途為其他商服用地,實(shí)際用途為其他商服用地。
形狀
所在項(xiàng)目用地形狀較規(guī)則,近似矩形,對宗地利用較為有利。
地形地勢
地勢較平坦。
土壤地基
土壤無污染、地基承載力較好,地質(zhì)條件較好。
土地開發(fā)程度
五通一平(通路、通水、排水、通電、通訊及場地平整)。
綜合分析
所在宗地地理位置較優(yōu)越,形狀較規(guī)則,地勢較平坦,地質(zhì)條件較好,土地開發(fā)程度較高,能較好的滿足房地產(chǎn)的功能需求。
②土地權(quán)益狀況
(略)
詳見表1:估價對象詳情一覽表
四至
所在項(xiàng)目用地東至西迪斯(天津)
(略),南至泰達(dá)大街,
(略),北至第四大街。
開發(fā)程度
五通一平(通路、通水、排水、通電、通訊及場地平整)。
終止日期
2039年6月20日
用途
其他商服用地
土地使用權(quán)類型
出讓
土地用地面積
36032.30㎡
土地權(quán)屬情況
所有權(quán)狀況
國家所有
使用權(quán)狀況
---
他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況
無
土地使用管制
無
土地剩余使用年限
14.18年
其他特殊情況
無
(2)建筑物基本狀況
①建筑物實(shí)物狀況
名稱:
(略)
(略)
外觀
外墻為涂料飾面,斷橋鋁窗。
建筑面積(㎡)
292.6㎡
用途
非住宅
建筑結(jié)構(gòu)
鋼混
建成年代
2007年
所在層數(shù)/總層數(shù)
層高
所在層為5層,總層數(shù)為6層,吊頂后凈高:2.68m。
臨街寬度和進(jìn)深
寬深比合理。
平面布局
估價對象平面布局合理,形狀較規(guī)則。
物業(yè)管理
物業(yè)管理較完善。
設(shè)施設(shè)備
供水、供電、通訊保證率較高,排水通暢,消防設(shè)施較完備。
裝飾裝修
估價對象501室、502室打通聯(lián)體使用,室內(nèi)地板磚地面,墻面粉刷乳膠漆,石膏造型吊頂,成品門套,部分地面下部鋪貼強(qiáng)化木地板地面,上鋪化纖地毯,部分墻紙墻面。整體室內(nèi)裝飾裝修狀況較好。
使用、維護(hù)、完損狀況
基礎(chǔ)無不均勻沉降,墻面、地面未出現(xiàn)裂縫;結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好,設(shè)備完好,使用及維護(hù)狀況較好,屬于完好房。
實(shí)際使用情況
實(shí)際用途為辦公用房。
綜合分析
(略),外觀設(shè)計(jì)較美觀,平面布局合理,臨街寬度適中,有利于品牌宣傳,設(shè)施設(shè)備較齊全,能較好地滿足非住用途需求,對價值有一定的提升作用。
執(zhí)行依據(jù):(2023)皖0422民初2818號、(2025)皖0422執(zhí)恢254號
優(yōu)先購買權(quán)人:截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購買權(quán)
二、評估結(jié)果
總價:RMB263.34萬元
大寫人民幣:貳佰陸拾叁萬叁仟肆佰元整
三、本院執(zhí)行局對上述相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的物及報名等工作。咨詢、展示標(biāo)的物時間與方式:
(略)
四、競買登記手續(xù)辦理:
競買人應(yīng)在競價結(jié)束前(延時除外)繳納保證金后方可參與競買。
五、特別說明:
1、拍賣成交后,由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
2、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計(jì)價貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
3、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)(不含室內(nèi)家具、家電等可移動物品),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容,認(rèn)真查看標(biāo)的物,充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù),即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物。
5、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式:
(略)
6、競買人委托他人代為競買的,應(yīng)當(dāng)在競價程序開始三日前
(略)人民法院確認(rèn)。
7、所有主張優(yōu)先購買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前
(略)人民法院確認(rèn)。無法通知的優(yōu)先購買權(quán)人,在本公告發(fā)布之日起滿五日內(nèi)視為已通知;優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,可以與其他競買人以相同的價格出價,沒有更高出價的,拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù),后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
六、特別提醒:
1、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。
(略)(略)的時間為準(zhǔn)。
2、按照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》,
(略)。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價款劃到法院指定賬戶(賬戶名稱:
(略)
3、買受人悔拍后保證金不予退還,并不得參加重新拍賣。
4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時間,競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的,責(zé)任由競買人自負(fù)。
拍賣輔助機(jī)構(gòu):
(略)
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話:
(略)
法院咨詢電話:
(略)
(略)(略)
聯(lián)系地址:
(略)
安徽
(略)人民法院
2025年7月11日

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