（略）人民法院
關(guān)于變賣（略）（1-3）房產(chǎn)的公告
（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略）（1-3）房產(chǎn)及11.97平方米配房
變賣價(jià)：152669.00元；保證金:（略）；加價(jià)幅度:（略）；定向詢價(jià)：224513.33元。
1.變賣對(duì)象范圍：
（略）（1-3）房產(chǎn)及11.97平方米配房
2.變賣對(duì)象基本狀況：
（略），總層數(shù)3層，所在層數(shù)第2層，該住宅建筑面積80.08平方米，配房面積11.97平方米，混合結(jié)構(gòu)，（略）（證明）：T（略）（以上信息來源房地產(chǎn)權(quán)登記信息，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。
3.地理位置與周圍環(huán)境:
變賣對(duì)象位于（略），附近有人壽保險(xiǎn)、（略）水務(wù)局等公交站點(diǎn)。（略）域附近有九龍家電、南關(guān)小學(xué)等生活服務(wù)設(shè)施，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施基本完善。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶則可加價(jià)參與競買，競買結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的票據(jù)等資料。
2.競拍人為自然人的，競拍人家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的所在（略）限購政策，（略）等相關(guān)部門核實(shí)后參與競拍，對(duì)于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
3.變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（因被執(zhí)行人原因，未進(jìn)入室內(nèi)）。標(biāo)的的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有標(biāo)的結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
五、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，（略）等相關(guān)部門咨詢。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
3.買受人須承諾，標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法院法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位：（略）
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告起5個(gè)工作日內(nèi)前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次變賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占有人等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視作變賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
九、競買人報(bào)名參與變賣的，（略）將通過競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诟們r(jià)成功后的七日內(nèi)繳納，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0829執(zhí)501號(hào)（略））簽署《成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)：
1.銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院，
開戶銀行：（略）嘉祥支行
（略）：（略）（略）
2.未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：劉強(qiáng)（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）（略）/（略）（拍賣流程及貸款咨詢）
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
（略）人民法院
二〇二五年七月十一日