安徽（略）（略）（https://（略）_list.htm）（略）競(jìng)價(jià)方式：（略）
1、財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物、裝修及分?jǐn)偟膰?guó)有出讓土地使用權(quán)，不包括可移動(dòng)的家具、電器等物品、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
2、基本狀況
坐落（略），非住宅用途房地產(chǎn)，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積201.11㎡,2007年建成，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為正常使用的非住宅用途房地產(chǎn)，設(shè)定用途為非住宅。
（1）土地基本狀況
①土地實(shí)物狀況
名稱：（略）
（略）
四至
所在項(xiàng)目用地東至西迪斯(天津)（略），南至泰達(dá)大街，（略），北至第四大街。
用地面積
36032.30㎡
用途
證載用途為其他商服用地，實(shí)際用途為其他商服用地。
形狀
所在項(xiàng)目用地形狀較規(guī)則，近似矩形，對(duì)宗地利用較為有利。
地形地勢(shì)
地勢(shì)較平坦。
土壤地基
土壤無(wú)污染、地基承載力較好，地質(zhì)條件較好。
土地開發(fā)程度
五通一平（通路、通水、排水、通電、通訊及場(chǎng)地平整）。
綜合分析
所在宗地地理位置較優(yōu)越，形狀較規(guī)則，地勢(shì)較平坦，地質(zhì)條件較好，土地開發(fā)程度較高，能較好的滿足房地產(chǎn)的功能需求。
②土地權(quán)益狀況
（略）
詳見表1：估價(jià)對(duì)象詳情一覽表
四至
所在項(xiàng)目用地東至西迪斯(天津)（略），南至泰達(dá)大街，（略），北至第四大街。
開發(fā)程度
五通一平（通路、通水、排水、通電、通訊及場(chǎng)地平整）。
終止日期
2039年6月20日
用途
其他商服用地
土地使用權(quán)類型
出讓
土地用地面積
36032.30㎡
土地權(quán)屬情況
所有權(quán)狀況
國(guó)家所有
使用權(quán)狀況
---
他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立情況
無(wú)
土地使用管制
無(wú)
土地剩余使用年限
14.18年
其他特殊情況
無(wú)
（2）建筑物基本狀況
①建筑物實(shí)物狀況
名稱：（略）
（略）
外觀
外墻為涂料飾面，斷橋鋁窗。
建筑面積（㎡）
201.11㎡
用途
非住宅
建筑結(jié)構(gòu)
鋼混
建成年代
2007年
所在層數(shù)/總層數(shù)
層高
所在層為5層，總層數(shù)為6層，吊頂后凈高：2.68m。
臨街寬度和進(jìn)深
寬深比合理。
平面布局
估價(jià)對(duì)象平面布局合理，形狀較規(guī)則。
物業(yè)管理
物業(yè)管理較完善。
設(shè)施設(shè)備
供水、供電、通訊保證率較高，排水通暢，消防設(shè)施較完備。
裝飾裝修
估價(jià)對(duì)象501室、502室打通聯(lián)體使用，室內(nèi)地板磚地面，墻面粉刷乳膠漆，石膏造型吊頂，成品門套，部分地面下部鋪貼強(qiáng)化木地板地面，上鋪化纖地毯，部分墻紙墻面。整體室內(nèi)裝飾裝修狀況較好。
使用、維護(hù)、完損狀況
基礎(chǔ)無(wú)不均勻沉降，墻面、地面未出現(xiàn)裂縫；結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，設(shè)備完好，使用及維護(hù)狀況較好，屬于完好房。
實(shí)際使用情況
實(shí)際用途為辦公用房。
綜合分析
（略），外觀設(shè)計(jì)較美觀，平面布局合理，臨街寬度適中，有利于品牌宣傳，設(shè)施設(shè)備較齊全，能較好地滿足非住用途需求，對(duì)價(jià)值有一定的提升作用。
執(zhí)行依據(jù):(2023)皖0422民初2818號(hào)、(2025)皖0422執(zhí)恢254號(hào)
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人:截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
二、評(píng)估結(jié)果
總價(jià)：RMB181.00萬(wàn)元
大寫人民幣：壹佰捌拾壹萬(wàn)元整
三、本院執(zhí)行局對(duì)上述相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的物及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的物時(shí)間與方式：（略）
四、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：
競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前（延時(shí)除外）繳納保證金后方可參與競(jìng)買。
五、特別說明：
1、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
2、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
3、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)家具、家電等可移動(dòng)物品），本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買協(xié)議等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競(jìng)買本標(biāo)的物。
5、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式：（略）
6、競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始三日前（略）人民法院確認(rèn)。
7、所有主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前（略）人民法院確認(rèn)。無(wú)法通知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，在本公告發(fā)布之日起滿五日內(nèi)視為已通知；優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
六、特別提醒：
1、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
2、按照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，（略）。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10日內(nèi)將剩余價(jià)款劃到法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
3、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。
4、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）
安徽（略）人民法院
2025年7月11日