核工業(yè)二三0（略）西南部部分物業(yè)租賃招租競(jìng)價(jià)招租公告
核工業(yè)二三0（略）西南部部分物業(yè)租賃招租已具備招租條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)意向競(jìng)價(jià)人參加招租活動(dòng)。
1.招租項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1（略）：BRR25-ZB2-ZB-003-003。
1.2招租項(xiàng)目名稱：（略）
1.3招租人：核工業(yè)二三0研究所。
1.4招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
1.5招租項(xiàng)目概況（略）招租項(xiàng)目簡(jiǎn)介：核工業(yè)二三0（略）房產(chǎn)，（略），結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。（略）于2000年建成，位（略）的一層西南部和二層西南部，用于出租的產(chǎn)權(quán)建筑面積約為460平方米。
（略）招租項(xiàng)目背景：招租人與核工業(yè)二三0（略）西南部部分物業(yè)現(xiàn)承租人簽訂的《門(mén)面租賃合同》，合同于2025年3月底到期，（略）西南部部分物業(yè)進(jìn)行重新招租。（略）招租項(xiàng)目現(xiàn)狀：核工業(yè)二三0（略）西南部部分物業(yè)目前水電、消防、電梯等設(shè)備設(shè)施基本齊全，房屋質(zhì)量較好，目前未發(fā)現(xiàn)明顯的墻體開(kāi)裂、外墻滲水現(xiàn)象。具體以意向競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)考察為準(zhǔn)。
2.招租范圍及相關(guān)要求2.1招租范圍：本次招租范圍為核工業(yè)二三0（略）西南部部分物業(yè)，出租總面積約460平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。
2.2租賃期限：自合同簽訂生效之日起7年。履約情況良好可延長(zhǎng)1年，具體時(shí)間以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。
2.3裝修期：3個(gè)月裝修期，此3個(gè)月裝修期免交租賃費(fèi)（與原承租人的清退、交接移交時(shí)間包含在裝修期內(nèi)）。
2.4裝修要求：裝修安全：（略）主體結(jié)構(gòu)和產(chǎn)生安全隱患。
3.競(jìng)價(jià)人資格要求
3.1競(jìng)價(jià)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織或個(gè)體戶。
3.2競(jìng)價(jià)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。近三年內(nèi)所履行的合同沒(méi)有受到行業(yè)行政主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)、處罰；無(wú)因競(jìng)價(jià)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止和訴訟記錄；沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，競(jìng)價(jià)資格被取消的狀況，以競(jìng)價(jià)人提供的承諾函為準(zhǔn)。未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人名單。
3.3競(jìng)價(jià)人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)、資信狀況，不得處于破產(chǎn)、停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接收等任何不利于合同目的實(shí)現(xiàn)的情形。應(yīng)提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的2022年度、2023年度、2024年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表）或競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)銀行開(kāi)具的資信證明，競(jìng)價(jià)人的成立時(shí)間少于該規(guī)定年份的或?yàn)槠渌M織或個(gè)體戶的，應(yīng)提供競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)銀行開(kāi)具的資信證明。
3.4與招租人存在利害關(guān)系可能影響招租公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加競(jìng)價(jià)（本處利害關(guān)系人包括核工業(yè)二三0研究所在職員工或離退休職工）；單位：（略）
3.5本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。
3.6競(jìng)價(jià)人應(yīng)充分理解與承諾完全接受招租人關(guān)于本項(xiàng)目“優(yōu)先承租權(quán)”的解釋與設(shè)置的“優(yōu)
先承租權(quán)”相關(guān)競(jìng)價(jià)規(guī)則。4.競(jìng)價(jià)保證金4.1競(jìng)價(jià)保證金的提交：要求提交。4.2保證金金額：（略）；保證金形式：銀行電匯。4.3保證金直接轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶：詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第二章“競(jìng)價(jià)人須知”。4.4.退還規(guī)則
未成交競(jìng)價(jià)人：成交公示后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
成交競(jìng)價(jià)人：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還。
4.5不退還競(jìng)價(jià)保證金的其他情形：違規(guī)撤銷報(bào)價(jià)、成交后拒簽合同、串通競(jìng)價(jià)等。
5.確定成交競(jìng)價(jià)人的方法按照價(jià)格由高至低的順序推薦1-3名候選成交競(jìng)價(jià)人，本項(xiàng)目原承租人參加競(jìng)價(jià)，在同等報(bào)價(jià)情況下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，具體方法詳見(jiàn)招租文件。
6.合同主要條款詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件第三章“合同條款及格式”。
7.招租人關(guān)于本項(xiàng)目“同等條件優(yōu)先承租權(quán)”的解釋根據(jù)相關(guān)規(guī)定和出租方與原承租人租賃合同約定：原承租人在做到未欠房租、很好
履行了原合同的前提和基礎(chǔ)上，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
7.1本次招租以原租賃合同約定的承租人獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的合法組織（含個(gè)體戶）（略）為原承租人。
7.2本次招租中最終以最高競(jìng)價(jià)為同等條件，原承租人如果繼續(xù)承租的，以書(shū)面形式申請(qǐng)確定優(yōu)先承租權(quán)繼續(xù)承租；如不繼續(xù)承租的，以書(shū)面形式確定放棄優(yōu)先承租權(quán)。最高價(jià)競(jìng)價(jià)人在原承租人書(shū)面放棄優(yōu)先承租權(quán)的，為本次成交競(jìng)價(jià)人。
7.3原承租人參與競(jìng)價(jià)，且放棄優(yōu)先承租權(quán)的，由成交競(jìng)價(jià)人與原承租人協(xié)商處置辦理物業(yè)交接。
8.競(jìng)價(jià)規(guī)則招租底價(jià)與租金遞增方式：（略）
報(bào)價(jià)有效期：自競(jìng)價(jià)截止日起90天。
其他規(guī)則：本次招租競(jìng)價(jià)方式：（略）
8.1招租時(shí)公布本次承租底價(jià)，各競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)不得低于承租底價(jià)，若所有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)均低于承租底價(jià)，此次招租流標(biāo)。
8.2報(bào)價(jià)過(guò)程中若原承租人放棄報(bào)價(jià)，放棄“優(yōu)先承租權(quán)”時(shí)，則需提交“放棄同等條件
優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書(shū)”。原承租人拒不簽署的，由招租代理工作人員共同簽字見(jiàn)證。8.3此次競(jìng)價(jià)由競(jìng)價(jià)人以書(shū)面報(bào)價(jià)的方式：（略）
（2）第二輪：進(jìn)入第二輪報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人（含原承租人）需以價(jià)格排序第三名的競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)為底價(jià)進(jìn)行第二輪書(shū)面報(bào)價(jià)，依據(jù)報(bào)出的價(jià)格由高到低進(jìn)行排序，取價(jià)格排序第一的價(jià)格為成交價(jià)（a.若成交價(jià)由原承租人報(bào)出，則原承租人為成交競(jìng)價(jià)人，取得承租權(quán)。b.若原承租人報(bào)價(jià)低于成交價(jià)，則可以選擇以成交價(jià)承租（應(yīng)簽署本項(xiàng)目“確定優(yōu)先承租權(quán)承租申請(qǐng)”）。其他競(jìng)價(jià)人不得提出異議。原承租人也可以簽署本項(xiàng)目“放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)確認(rèn)書(shū)”，由成交競(jìng)價(jià)人取得承租權(quán)。C.若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)的，成交價(jià)由多位競(jìng)價(jià)人同時(shí)報(bào)出的，則采取在成交競(jìng)價(jià)人之間再進(jìn)行一次報(bào)價(jià)的方式：（略）
8.4競(jìng)價(jià)人必須在報(bào)價(jià)單簽字確認(rèn)，未簽字視同無(wú)效報(bào)價(jià)。
8.5競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)應(yīng)精確萬(wàn)元后兩位小數(shù)點(diǎn)，大小寫(xiě)必須一致，大小寫(xiě)報(bào)價(jià)不一致時(shí)以大寫(xiě)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
8.6報(bào)價(jià)一經(jīng)公布不得反悔。成交競(jìng)價(jià)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未與招租人簽訂合同的情形視為棄權(quán)。如出現(xiàn)反悔或棄權(quán)等現(xiàn)象，罰沒(méi)全額競(jìng)價(jià)保證金，同時(shí)納入中核集團(tuán)競(jìng)價(jià)人黑名單。如出現(xiàn)以上情況，招租人將與第二名簽訂合同。
8.7本次招租成交后，成交競(jìng)價(jià)人與招租人簽訂租賃合同。
9.招租文件的獲取：（略）
9.2招租文件獲取：（略）
（略）將在發(fā)售期結(jié)束后自動(dòng)關(guān)閉參與入口，未能按時(shí)完成參與、購(gòu)買(mǎi)招租文件相關(guān)工作的意向競(jìng)價(jià)人不得參與競(jìng)價(jià)。
9.3招租文件費(fèi)用支付及發(fā)票領(lǐng)取（1）招租文件費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）貳佰元整（￥200.00），售后不退。
（2）支付方式：（略）
（3）發(fā)票領(lǐng)取：選擇“我需要發(fā)票”的意向競(jìng)價(jià)人可通過(guò)“（略）”自行下載發(fā)票，發(fā)票一律為增值稅普通電子發(fā)票。
9.4其他事項(xiàng)說(shuō)明：未購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目招租文件的，其競(jìng)價(jià)將被拒絕，有文件證明下列情形的除外：（1）（略）代為購(gòu)買(mǎi)招租文件的。
（2）購(gòu)買(mǎi)招租文件的意向競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)截止前因兼并、（略）名稱：（略）
9.5本次招租采取資格后審的方式：（略）
10.本項(xiàng)目是否組建評(píng)審小組進(jìn)行資格審查：?是/□否遞交紙質(zhì)資格申請(qǐng)資料地點(diǎn)：（略）
（略）411號(hào)園康星都薈5棟14樓1404房）遞交資格申請(qǐng)資料截止時(shí)間：2025年7月30日9時(shí)00分（北京時(shí)間）資格申請(qǐng)資料應(yīng)按招租文件規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
11.項(xiàng)目公告和公示11.1發(fā)布競(jìng)價(jià)招租公告和成交公告的媒介：（略）(（略）)。其它任何媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效，招租人和招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
11.2本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目公示預(yù)成交結(jié)果的方式：（略）
11.3本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目告知成交結(jié)果的方式：（略）
12.其他12.1本次招租活動(dòng)的最終解釋權(quán)在招租人和招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
12.2競(jìng)價(jià)人須遵守招租人的保密規(guī)定。
12.（略）發(fā)布的招租信息進(jìn)行詐騙的行為，本公司將不承擔(dān)任何責(zé)任，并保留追究相關(guān)責(zé)任人權(quán)利。
13.聯(lián)系方式：（略）
招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
招租文件異議接收人：劉婭、李嘉敏電話：（略）8電子郵箱：（略）