上海虹橋嘉悅府住宅配套商業(yè)項目2025年招租公告
??象嶼.虹橋嘉悅府住宅配套商業(yè)項目2025年招租公告

根據(jù)（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理的指導(dǎo)意見規(guī)定，為充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營效益，有利于企業(yè)國有資產(chǎn)保值、增值，（略）所屬部分資產(chǎn)對外公開招租。根據(jù)對項目周邊類似物業(yè)的調(diào)研情況，結(jié)合我司實際，招租方案如下:
一、資產(chǎn)位置：
（略）
二、產(chǎn)權(quán)狀況：
自持；產(chǎn)權(quán)人：（略）
三、資產(chǎn)明細、實物現(xiàn)狀及擬出租用途：
（一）資產(chǎn)明細:1幢560號，為三層商鋪，可租面積2456.28平方米；
（二）出租現(xiàn)狀：商業(yè)毛坯，具體按單元現(xiàn)狀由雙方商議；
（三）租賃用途：商業(yè)，具體按單元情況在租賃合同約定；不得違反租賃用途使用。
四、押金、租金收取及收繳保障措施：
（一)租賃期限：商業(yè)合同期限9.5年；
(二）押金：押二付二，具體由雙方在租賃合同約定；
（三）租金招租底價及底價擬定依據(jù)：
商鋪套內(nèi)租金不低于1.80元/平方米/月，經(jīng)營免租期12個月，免租金額于首兩年租賃期內(nèi)均攤。（略）層分戶單元根據(jù)層高、朝向、采光、面寬、通達性等情況具體定價；
（四）物業(yè)費：10.0元/平方米/月。
五、承租條件及資格審查材料：
（略）或自然人，承租人租賃場地后僅作住房使用，原則上不得轉(zhuǎn)租。特殊情況下，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人內(nèi)部批準后，可通過租賃合同提前約定允許轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜。
商業(yè)部分續(xù)租管理：資產(chǎn)租賃期限屆滿前6個月，原承租人提請續(xù)租的，同時滿足以下條件并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人內(nèi)部批準可以續(xù)租:
(1)經(jīng)營業(yè)績、履約記錄良好，業(yè)態(tài)經(jīng)企業(yè)認可;
(2)原租賃合同通過公開招租簽訂;
(3)接受企業(yè)的續(xù)租方案。
每次續(xù)租期限不得超過4年，續(xù)租期與原租期合計不得超過20年。
六、招租方式：（略）
在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及（略）級以上的專業(yè)公眾媒體、（略）發(fā)布招租信息、針對目標客戶群發(fā)布招租要約等
七、對被國資委及企業(yè)列入不誠信負面名單的對象不予承租。
八、聯(lián)系方式：（略）
有意向承租的客戶請聯(lián)系：李聞潔電話：（略）
（略）
2025年7月11日
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