上海遠(yuǎn)香湖岸住宅配套商業(yè)項(xiàng)目2025年招租公告
??象嶼.上海遠(yuǎn)香湖岸住宅配套商業(yè)項(xiàng)目2025年招租公告

根據(jù)（略）人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租管理的指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定，為充分發(fā)揮資產(chǎn)效用，提高企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益，有利于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)保值、增值，（略）所屬部分資產(chǎn)對(duì)外公開(kāi)招租。根據(jù)對(duì)項(xiàng)目周邊類(lèi)似物業(yè)的調(diào)研情況，結(jié)合我司實(shí)際，招租方案如下:
一、資產(chǎn)位置：
（略）
二、產(chǎn)權(quán)狀況：
自持；產(chǎn)權(quán)人：（略）
三、資產(chǎn)明細(xì)、實(shí)物現(xiàn)狀及擬出租用途：
（一）資產(chǎn)明細(xì):（略）331號(hào)，為三層商鋪，共計(jì)2,718.91平方米；（略）333號(hào)，為四層商鋪，共計(jì)3,121.89平方米。
（二）出租現(xiàn)狀：商業(yè)毛坯，具體按單元現(xiàn)狀由雙方商議。
（三）租賃用途：商業(yè)，具體按單元情況在租賃合同約定；不得違反租賃用途使用。
四、押金、租金收取及收繳保障措施：
（一)租賃期限：商業(yè)合同期限按1-9.5年不等。
(二）押金：押三付三，若特殊、連鎖或主力客戶(hù)原則上不低于押二付二。營(yíng)業(yè)額扣點(diǎn)形式的，則按月繳交。具體由雙方在租賃合同約定。
（三）租金招租底價(jià)及底價(jià)擬定依據(jù)：
商鋪套內(nèi)租金不低于3.50元/平方米/月,經(jīng)營(yíng)免租期12個(gè)月，免租金額于首兩年租賃期內(nèi)均攤。（略）層分戶(hù)單元根據(jù)層高、朝向、采光、面寬、通達(dá)性等情況具體定價(jià)。
對(duì)于行業(yè)龍頭、成長(zhǎng)性較好的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)或知名品牌、資源優(yōu)勢(shì)客戶(hù)，（略）業(yè)務(wù)審批權(quán)責(zé)約定另行報(bào)批后執(zhí)行。
五、承租條件及資格審查材料：
（略）或自然人，承租人租賃場(chǎng)地后僅作住房使用，原則上不得轉(zhuǎn)租。特殊情況下，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人內(nèi)部批準(zhǔn)后，可通過(guò)租賃合同提前約定允許轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜。
商業(yè)部分續(xù)租管理：資產(chǎn)租賃期限屆滿(mǎn)前6個(gè)月，原承租人提請(qǐng)續(xù)租的，同時(shí)滿(mǎn)足以下條件并經(jīng)產(chǎn)權(quán)人內(nèi)部批準(zhǔn)可以續(xù)租:
(1)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、履約記錄良好，業(yè)態(tài)經(jīng)企業(yè)認(rèn)可;
(2)原租賃合同通過(guò)公開(kāi)招租簽訂;
(3)接受企業(yè)的續(xù)租方案。
每次續(xù)租期限不得超過(guò)4年，續(xù)租期與原租期合計(jì)不得超過(guò)20年。
六、招租方式：（略）
在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及（略）級(jí)以上的專(zhuān)業(yè)公眾媒體、（略）發(fā)布招租信息、針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)群發(fā)布招租要約等
七、對(duì)被國(guó)資委及企業(yè)列入不誠(chéng)信負(fù)面名單的對(duì)象不予承租。
八、聯(lián)系方式：（略）
有意向承租的客戶(hù)請(qǐng)聯(lián)系：李聞潔電話：（略）
（略）
2025年7月11日
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