出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，（略）和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài)空置
其他權(quán)利情況無
其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：取得產(chǎn)權(quán)證，用途為科教用地/教育。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按現(xiàn)狀交付。3、是否辦理抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6.出租方有權(quán)另增設(shè)同類業(yè)態(tài)經(jīng)營場地（出租方也可能經(jīng)營與現(xiàn)商鋪經(jīng)營項目相同的業(yè)態(tài)），以滿足學(xué)校需求。本次標(biāo)的中的商鋪經(jīng)營項目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風(fēng)險。7、本項目優(yōu)先權(quán)行權(quán)方式：（略）
出租方簡況
出租方基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地（略）
交易條件與資格條件
交易條件租金掛牌價50.10萬元（首年）
是否有保留價無
租金掛牌價備注前三年不變，第四、五年租金，均在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%；租金不包含物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)等。權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)不放棄
租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用（略）（經(jīng)營范圍：日用百貨、學(xué)習(xí)用品、預(yù)包裝食品、預(yù)包裝飲料和牛奶等。不得出售酒精以及含酒精飲料、香煙、刀具、計生用品、藥品、電熱毯、違禁品以及“包子、饅頭、玉米等”熱食等項目。）
與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：首年成交租金的30%。2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用。5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進(jìn)行。6.承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。9、本項目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。10、承租后商鋪內(nèi)員工名單需報學(xué)校備案并提供公安部門開具的無犯罪記錄證明，如遇調(diào)整需事先報學(xué)校備案。12.其他交易條件（一）質(zhì)量及價格要求1）所售商品要求不少于80%的商品品牌與（略）線布線由承租方承擔(dān)。（三）用能及其他1）水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)出租方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，出租方派專人每半年抄表并將抄表結(jié)果與承租方確認(rèn)，承租方根據(jù)每半年實際發(fā)生數(shù)按時繳納水電費(fèi)。2）承租方每年須向出租方繳納物業(yè)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)為4元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)與租金一同繳納。3）承租方承租場地內(nèi)需自行安裝監(jiān)控，并對監(jiān)控視頻、用戶信息等妥善保管，嚴(yán)格保密。未經(jīng)出租方允許，承租方不得向任何單位：（略）
租期5年
有無免租期無
承租方資格條件1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人，截至本項目信息披露起始之日前，實繳資本不低于人民幣190萬元（含）【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供審計報告或驗資報告；為等額外幣的，外幣兌換人民幣以本項目信息披露起始之日中國人民銀行對外公布的人民幣匯率中間價為準(zhǔn)】。2、意向方（（略））具有有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：（略）場監(jiān)督管理局等相關(guān)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證書，項目信息披露截止日證書仍處于有效期內(nèi)】。3、意向方擁有浙江省內(nèi)正在運(yùn)營（略）商鋪運(yùn)營管理經(jīng)驗且單處經(jīng)營管理商鋪面積不少于190平方米（含）【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提供店鋪租賃合同（如為意向方自有房產(chǎn)的，則提供房產(chǎn)證）及現(xiàn)場照片、定位地圖】。4、本項目不接受聯(lián)合體報名。5、意向方需書面承諾：1）承租后商鋪內(nèi)工作人員無犯罪記錄，并提供公安部門開具的無犯罪記錄證明。2）確保其所屬工作人員在校內(nèi)所有場所均不得從事或組織任何超出經(jīng)營許可范圍的活動，包括但不限于宗教宣傳、布道等行為。3）意向方本身及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東（含合伙人）直接或間接控股的企業(yè)，僅允許承租浙江理工大學(xué)科技與藝術(shù)學(xué)院一個相同業(yè)態(tài)的標(biāo)的。（超市、便利店以及無人值守便利店視為相同業(yè)態(tài)）。【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須提供承諾函】"
保證金事項交納金額(萬元)15.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式：（略）
保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。
信息披露其他事項
披露信息信息披露期公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。
是否自動延牌否
延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式：（略）
遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。
項目附件《報名所需材料清單及說明》-序號1、13.docx《承諾函》序號1、13.docx《實地勘察證明》.docx《授權(quán)委托書》.docx《招租項目合同（樣稿）》.docx《浙交匯意向方報名時所需文本》（動態(tài)報價）.docx《特別事項約定》（過程行權(quán)）.docx
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）18層網(wǎng)址（略）