公告基本信息
（略）JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）鹽（略）二期商鋪（I包）招租（聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同項(xiàng)目）
起始日期2025年07月14日00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年07月25日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）（略）鹽田高級(jí)中學(xué)觀景臺(tái)東北100米（（略）北）
面積/數(shù)量9.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期6月響應(yīng)有效期120個(gè)自然日
免租期無(wú)簽訂合同期限《成交通知書》出具后15個(gè)自然日
招租底價(jià)本物業(yè)采用“保底租金”或“分成租金”計(jì)租方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè)(擬出租用途為：輕餐飲，如咖啡、茶飲、輕食、烘焙食品等，不得用于重餐飲或油炸食品的制作。)
履約條件1.意向承租方需在公告期內(nèi)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納招租保證金￥（略）（人民幣大寫貳萬(wàn)元整）（略）保證金賬戶。2.承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防及安全生產(chǎn)；服從招租方及有關(guān)部門的安全生產(chǎn)檢查；對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。3.承租方到期退租，應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.物業(yè)未經(jīng)招租方同意承租方不得轉(zhuǎn)租分租。5.最終意向承租方承租本物業(yè)的，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、（略）產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。6.承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。8.承租方承擔(dān)一切違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。9.承租方在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等）。10.承租方承租后需變更租賃物業(yè)用途的，必須經(jīng)招租方同意，承租后不得作為易燃易爆、化工化學(xué)等危險(xiǎn)及污染行業(yè)。11.如協(xié)議期滿不續(xù)約或者終止（包含但不限于雙方協(xié)商同意提前解除協(xié)議、因承租方違約導(dǎo)致協(xié)議解除、不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除等）的，前期承租方投入的費(fèi)用（包含但不限于基礎(chǔ)改造費(fèi)用、裝修費(fèi)等全部費(fèi)用），由承租方自行承擔(dān)，招租方不予承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。承租方需自行恢復(fù)物業(yè)原樣。12.其他條款按租賃合同書要求（附鹽（略）聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同書）。
其他補(bǔ)充說(shuō)明1.交易服務(wù)費(fèi)按照《（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付，本項(xiàng)目按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人支付；2.成交人應(yīng)按照《繳費(fèi)通知書》要求及時(shí)向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付本次交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》與招租人簽訂合同；3.意向承租方需在公告期內(nèi)（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳納招租保證金￥（略）（人民幣大寫貳萬(wàn)元整）（略）保證金賬戶。4.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，意向承租方向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)及向招租方支付租賃履約保證金后，提供招租方開具的租賃履約保證金收據(jù)，提供與招租方簽訂的《聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同》，交易集團(tuán)在收到的3（略）徑退回。（2）未成交的意向承租方交納的交易保證金，成交結(jié)果公示結(jié)束后，系統(tǒng)在一個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)原渠道退付，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。5.招租人或交易集團(tuán)對(duì)已發(fā)出的交易公告進(jìn)行必要的澄清或者修改的,將在報(bào)名截止時(shí)間至少3（略）站公布，不足3日的，將順延報(bào)名截止時(shí)間。6.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式：（略）
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額2個(gè)月保底租金物業(yè)管理費(fèi)（略）/月
其他水電費(fèi)按相關(guān)部門單位：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者協(xié)議成交，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價(jià)。
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。2.意向承租方須信用狀況良好，不得被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體名單等法律法規(guī)規(guī)定的限制參與招投標(biāo)或租賃活動(dòng)的嚴(yán)重失信主體名單（（略）站為https://（略）.cn/xinxigongshi/，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）；（略）查詢，無(wú)需意向承租方提供）。3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)。意向承租方須按照要求，提供承諾不以聯(lián)合體形式參與本項(xiàng)目的《承諾函》。4.意向承租方須承諾，若成功承租，將嚴(yán)格按照該物業(yè)的法定規(guī)劃用途及招商方案規(guī)定的業(yè)態(tài)要求開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按要求提交包含此項(xiàng)承諾的《承諾函》。招租方在招租全流程（含資格審核及后續(xù)環(huán)節(jié)）中，如發(fā)現(xiàn)意向承租方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或承諾事項(xiàng)與上述要求不符，有權(quán)取消其參與資格或承租權(quán)。
需提供的證明材料1.意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）（1）證明其主體資格的合法有效文件復(fù)印件：企業(yè)法人：提供有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件。個(gè)體工商戶：提供有效的《個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。（2）經(jīng)辦人身份及授權(quán)證明文件：A.企業(yè)法人：提供《法定代表人/負(fù)責(zé)人證明書》原件。提供法定代表人/負(fù)責(zé)人的有效居民身份證復(fù)印件。若非法定代表人/負(fù)責(zé)人本人辦理登記手續(xù)：還需提供加蓋企業(yè)公章的《授權(quán)委托書》原件及被授權(quán)人的有效居民身份證復(fù)印件。B.個(gè)體工商戶：提供經(jīng)營(yíng)者的有效居民身份證復(fù)印件。若非經(jīng)營(yíng)者本人辦理登記手續(xù)：還需提供由經(jīng)營(yíng)者簽署的《授權(quán)委托書》原件（可加蓋經(jīng)營(yíng)者印章）及被授權(quán)人的有效居民身份證復(fù)印件。（3）《承諾函》；2.（略）在報(bào)名時(shí)間截止后查詢，以交易集團(tuán)查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料：（1）通過(guò)信用中國(guó)查詢頁(yè)面截圖或查詢報(bào)告（（略）站為https://（略）.cn/xinxigongshi/，需體現(xiàn)：未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單等信息）；（2）按時(shí)足額繳納保證金（（略）系統(tǒng)查詢的到賬時(shí)間為準(zhǔn))。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年07月25日18時(shí)00分00秒
交易保證金
金額20,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年07月25日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）9樓901
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
地址：（略）
其他
特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.招租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示。2.意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人：2.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；2.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的；2.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；2.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；2.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；2.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；2.7存在其他違法違規(guī)情形的。3.意向承租方報(bào)名前應(yīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積等），并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及（略）當(dāng)?shù)氐恼撸k理相關(guān)申報(bào)事項(xiàng)，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)承租標(biāo)的查驗(yàn)、知悉并了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，且無(wú)異議。4.交易公告中已注明該物業(yè)情況，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。5.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律法規(guī)，依法納稅，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租方。6.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人的標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人，并在退場(chǎng)時(shí)恢復(fù)原狀。7.水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（或補(bǔ)償）。8.成交人應(yīng)在獲取：（略）