（略）（宗地編碼）（略）（略）麗岙東單元A-05b地塊
地塊名（略）麗岙東單元A-05b地塊
土地位置麗岙街道河頭村
競買人條件中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。具體要求如下：（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合申請。（二）競買人如為自然人、其他組織，（略），（略）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。（三）競買人競得土地后，（略）進行開發(fā)建設(shè)的，（略）對地塊進行開發(fā)建設(shè)，（略）申請書中明確。單獨申請競買的，（略）。（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)并提（略）場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。（五）（略）的，（略）達產(chǎn)后年稅收除以本地塊畝數(shù)認定；（略）的，達產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年畝均稅收按該企業(yè)（略）級（略）域范圍內(nèi)年稅收減去在競得本地塊之前三年平均年稅收，再除以本地塊畝數(shù)認定。如果企業(yè)在本地塊之外的生產(chǎn)用地（用房）有變化的，競得本地塊之前三年平均年稅收根據(jù)實際變化情況予以調(diào)整。用地（用房）變化情況具體由競得人負責提供，由項目監(jiān)管人負責調(diào)查核實。
出讓年限20年
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（（略）A座4樓）
（略）區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
（略）（略）麗岙東單元A-05b地塊
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》以及《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府（委托（略）政府）批準，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局（由甌海分局承辦），（略）（以下簡稱“中心”）共同組織實施。本地塊的項目監(jiān)管人（略）辦事處。
二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、出讓地塊的基本情況
（一）地塊位置：麗岙街道河頭村
（二）地塊范圍：（略）出具的TG（略）號土地供地勘測定界報告為準。
（三）土地面積：11000.01平方米(16.5畝)
（四）用地用海分類：一類工業(yè)用地完全兼容二類工業(yè)用地。
（五）土地使用權(quán)出讓年限：20年。
（六）土地開發(fā)程度：見現(xiàn)狀。
地塊具體要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《工業(yè)用地項目投資合同》和《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》，各報名單位：（略）
四、競得人必須嚴格按照（略）要求進行開發(fā)建設(shè)，建筑面積計算按浙江省工程建設(shè)標準《建筑工程建筑面積計算和竣工綜合測量技術(shù)規(guī)程》（DBJ33/T（略））,并做好面積復核工作。
（一）容積率：≤3.5且≥2.5。
（二）綠地率：≥10%且≤20%。
（三）建筑密度：≤55%且≥40%。
（四）建筑高度：≤80米。
五、地塊的掛牌起始價和競價規(guī)則
（一）本次掛牌地塊起始地價為505萬元，競價增價幅度為人民幣2萬元或2萬元的整數(shù)倍，第一階段上限價格為605萬元。
1.當?shù)貕K報價未達到上限價格時，即競買報價低于605萬元時，實行自由競價，競買人每次報價應不低于掛牌出讓公示欄的最新報價，每次增價幅度應為2萬元的整數(shù)倍（含2萬元），按照“價高者得”的原則確定競得人。
2.當?shù)貕K報價達到上限價格時，即競買報價達到605萬元，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上競報項目達產(chǎn)后5年內(nèi)承諾畝均稅收的程序，以61萬元/畝起報，每次競報增幅為1萬元/畝或1萬元/畝的整數(shù)倍，并以競報稅收金額最高者確定競得入選人。該地塊的“競稅”最高額度為150萬元/畝，地塊競報畝均年稅收達到150萬元/畝（含）時，則再次轉(zhuǎn)為競地價模式，按照“價高者得”的原則確定競得人。
起始價不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。
（二）網(wǎng)上競價規(guī)則
（略）進行報價，（略）后，進入到掛牌出價界面，按系統(tǒng)提示進行報價。（略）對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價，（略）服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。
（三）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：
1.（略）上掛牌期限內(nèi)報價的；
2.（略）上掛牌報價期限內(nèi)收到的；
3.報價不符合第五條第（一）款規(guī)定的。
（四）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認
1.網(wǎng)上掛牌截止
（略）自動確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將最高有效報價進行提示。掛牌報價截止，無競買人報價的，掛牌結(jié)束，掛牌不成交。
掛牌截止時，有一個或者一個以上的競買人報價的，（略）提示競買人是否參與限時競價，提示時間為10分鐘。無競買人選擇參與限時競價的，掛牌結(jié)束。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。
限時競價：（略）以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，（略）即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi)，（略）自動出現(xiàn)限時競價即將截止的提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，（略）不再接受新的報價，掛牌結(jié)束，并顯示最高報價。
2.結(jié)果確認
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認成交結(jié)果：
（1）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；
（2）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人；
（3）在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)無應價者或者無有效報價的，掛牌不成交。
出價最高者，指價格最高者或競報畝均年稅收最高者。
3.競買結(jié)果的送達
（略）送達。成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》（略）內(nèi)的個人文檔，（略）“我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。
六、土地開發(fā)利用要求
（一）在出讓期限內(nèi)，經(jīng)依法批準總建筑面積超過規(guī)定總建筑面積的，不再補繳出讓價款（國家、省、市政府另有政策規(guī)定的從其規(guī)定）。
（二）動工及竣工時間：提供土地之日起3個月內(nèi)進場施工、提供土地之日起27個月內(nèi)竣工。
（三）其他要求
1.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條款。
地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押（可整體抵押），且須滿足以下要求：
（1）項目達產(chǎn)復核通過前，企業(yè)股權(quán)不得變更（因公（略）等特殊原因變更股權(quán)的，需報（略）政府同意），不動產(chǎn)權(quán)不得進行轉(zhuǎn)讓。項目達產(chǎn)復核通過前抵押的，土地抵押價格不高于出讓成交價格的85%，地上建筑物抵押價格不高于受讓人已投入金額（以監(jiān)理報告為準）；達產(chǎn)驗收通過后，土地抵押價格不高于本地塊（略）域的標定地價。
（2）地塊在《工業(yè)用地項目投資合同》履約期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。出租需在達產(chǎn)驗收通過后，除乙方需繼續(xù)履行合同約定外，租入的企業(yè)需為其產(chǎn)業(yè)上下游并符合工業(yè)用地（略）場管理有關(guān)規(guī)定。
（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為出讓合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本地塊全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
2.地塊的地下空間首先要確保和滿足車庫及消防、人防、配電等公共配套設(shè)施用房的需要，不另行收取出讓金。
3.地塊自達產(chǎn)驗收年度起連續(xù)5年，每年畝均稅收不低于60萬元（若有競報畝均稅收的以實際競報額為準）。若未能達到要求的，競得人須按照畝稅差額乘以宗地畝數(shù)支付違約金。
4.該地塊固定資產(chǎn)投資強度≥600萬元/畝，達產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥1000萬元/畝，達產(chǎn)后畝均稅收≥60萬元/畝（若有競報畝均稅收的以實際競報額為準），單位：（略）
5.項目投產(chǎn)后，在約定期限（竣工后2個標準年內(nèi)），由區(qū)經(jīng)信局牽頭組織相關(guān)部門對標準地指標進行一次性聯(lián)合達產(chǎn)復核，通過復核的，給予換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證并退還履約保證金；未通過驗收的，沒收全部履約保證金，并給予其從應達標之日起為期二年的整改期，整改第一年不達產(chǎn)的，乙方支付相應的違約金；整改第二年不達產(chǎn)的，將乙方列入失信企業(yè)名單。
6.項目經(jīng)達產(chǎn)驗收認定產(chǎn)值不足約定的50%或稅收不足約定的30%的，出讓人有權(quán)終止土地出讓合同，本地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)按原土地出讓價格等比例扣除已使用年限折算價格測算由所屬鎮(zhèn)街（或經(jīng)濟（略）管委會）實施收購。如市場評估價低于出讓成交價格的，按市場評估價收購，地上建筑物按重置價結(jié)合成新收購，設(shè)備等其他投入由受讓人自行處置。
7.地塊內(nèi)按規(guī)劃條件要求配建的公配設(shè)施建成后按規(guī)定無償移（略））精神實施。
8.根據(jù)《（略）），該地塊依法落實結(jié)建義務(wù)的人防工程無償歸國家所有，產(chǎn)權(quán)登記在（略）政府指定單位：（略）
9.地塊禁止用于從事原浙江省國土資源廳、浙江省發(fā)展和改革委員會、浙江省經(jīng)濟和信息化委員會發(fā)布實施的《浙江省限制用地項目目錄（2014年本）》和《浙江省禁止用地項目目錄（2014年本）》中明令規(guī)定的禁止性限制性用地項目。
11.地塊其他要求根據(jù)《（略））文件規(guī)定執(zhí)行。
12.土地使用權(quán)收回或轉(zhuǎn)讓前，由生態(tài)環(huán)境主管部門書面確定土地使用權(quán)人是否需要按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。若需要進行土壤污染調(diào)查，則由該土地使用權(quán)人按照《中華人民共和國土壤污染防治法》、《浙江省建設(shè)用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號）等文件要求執(zhí)行，費用需自行承擔。
七、競買資格及要求
地塊產(chǎn)業(yè)條件為：家用電力器具制造
參加掛牌競投對象：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。具體要求如下：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合申請。
（二）競買人如為自然人、其他組織，（略），（略）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
（三）競買人競得土地后，（略）進行開發(fā)建設(shè)的，（略）對地塊進行開發(fā)建設(shè)，（略）申請書中明確。單獨申請競買的，（略）。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)并提（略）場監(jiān)管行政主管部門確認的《公司登記基本情況》后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應當在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
（五）（略）的，（略）達產(chǎn)后年稅收除以本地塊畝數(shù)認定；（略）的，達產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年畝均稅收按該企業(yè)（略）級（略）域范圍內(nèi)年稅收減去在競得本地塊之前三年平均年稅收，再除以本地塊畝數(shù)認定。如果企業(yè)在本地塊之外的生產(chǎn)用地（用房）有變化的，競得本地塊之前三年平均年稅收根據(jù)實際變化情況予以調(diào)整。用地（用房）變化情況具體由競得人負責提供，由項目監(jiān)管人負責調(diào)查核實。
年稅收：指企業(yè)每年稅費實際入庫數(shù)。“實際入庫數(shù)”包含13項稅（費）種：增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、車船稅、資源稅、教育費附加、地方教育附加。其中：增值稅實際入庫數(shù)=增值稅不含調(diào)庫凈入庫稅收+生產(chǎn)型出口企業(yè)發(fā)生的“免抵”稅額(含應調(diào)未調(diào)部分）。
八、掛牌出讓程序
（一）信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。
（二）競買申請：（略）注冊報名，繳納競買保證金。
（三）競買報價：（略）提交競買報價。
（四）成交確認：出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》《（略）上交易規(guī)則》和競價結(jié)果確定競得入選人和成交價格。經(jīng)資格審查通過后，簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認書》。
（五）簽訂合同：（略）簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）簽訂《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》。
（六）結(jié)果公布：（略）公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。
九、競買申請和資格獲取：（略）
（一）辦理數(shù)字證書
（略）進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊、操作指南。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）競買申請
申請人可于2025年8月1日9時00分至2025年8月20日17時00分，憑數(shù)字證書，（略），按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：
1.（略）主頁；
2.點擊通過（略）選擇，進入（略）（本級）交易大廳；
3.點擊欲申購地塊項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng)提示逐步進行競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書；
4、（略）提交競買聲明書，系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買人必須選擇相應的銀行繳納競買保證金，申請人打印繳納保證金通知單。
申請人對填寫的所有信息的真實性、完整性和合法性負責。競買申請一經(jīng)提交，即視為對出讓公告、交易規(guī)則、出讓須知、宗地信息、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件以及其他所有相關(guān)文件和可能存在的風險提示等均無異議并完全接受，否則，不得參加掛牌。
（三）交納競買保證金
申請人在2025年8月20日17時00分前（以銀行實際到賬時間為準）按《交納競買保證金通知單》要求將競買保證金人民幣101萬元交納到指定賬戶。保證金由競買人繳交，其他人不得代交。
競得人的保證金即轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金。中心在掛牌出讓結(jié)束后兩個工作日內(nèi)退回其他競買人的競買保證金，保證金不計息。
（四）獲取：（略）
競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。
十、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間
掛牌時間不少于10日。具體為2025年8月1日9時00分至2025年8月22日9時00分之前。
（略）上報價。
至2025年8月22日9時00分若有至少一名競買人申請要求進入限時競價環(huán)節(jié)的，將進行限時競價。
十一、競得入選人資格審核
（一）（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
（二）（略）上交易結(jié)束后1個工（略）（略），并發(fā)送至出讓人指定的郵箱：（略）
1、法人申請的，應提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》（須加蓋法人章）；
（2）法人單位：（略）
（3）法定代表人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；
（4）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證、護照等文件（原件及復印件）；
（5）（略）進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》（須加蓋法人章）；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2、自然人申請的，應提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》、《競買通知書》（須自然人簽名）；
（2）競得入選人的有效身份證明文件（如身份證、護照等）的原件及復印件；
（3）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證、護照等文件（原件及復印件）；
（4）（略）進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》（須自然人簽名）；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3、其他組織申請的，應提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》（須加蓋組織公章）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件及復印件）；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件及復印件）；
（4）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證、護照等文件（原件及復印件）；
（5）（略）進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》（須加蓋組織公章）；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4、境外申請人申請的，應提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》、《競買聲明書》（須加蓋法人章、組織公章或自然人簽名）；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明等文件（原件及復印件）；
（3）競得入選人委托他人辦理的，應提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證、護照等文件（原件及復印件）；
（4）（略）進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》（須加蓋法人章、組織公章或自然人簽名）；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，使用其他語言填寫的必須附中文譯本，所有文件的解釋以材料應提供簡體中文版，涉外或涉港澳臺的，還應翻譯成簡體中文譯本為準并經(jīng)依法公證、確認。
上述材料應提供簡體中文版，涉外或涉港澳臺的，還應翻譯成簡體中文并經(jīng)依法公證、確認。
競得入選人對提交的所有資料的真實性和合法性負責。
通過審核后，競得入選人即為本地塊的競得人，競得人須當場簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認書》。競得入選人未通過資格審核的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
十二、地價款繳納方式：（略）
（一）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人應在簽訂《（略）國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓成交確認書》之日1個月內(nèi)全額繳清地價款。（若繳款截止日為法定節(jié)假日或休息日的，則延長至法定節(jié)假日或休息日后第一個工作日）。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。
競得人應在繳費期限前在浙江省電子稅務(wù)局或者前往（略）稅務(wù)局第一稅務(wù)所（辦稅服務(wù)廳）辦理申報及繳費業(yè)務(wù)（業(yè)務(wù)咨詢電話：（略））并繳納有關(guān)款項，屆時不再通知。競得人原競買時已繳納的保證金，（略）代為申報繳納。
地塊競得人須在簽訂成交確認書后10個工作日內(nèi)與麗岙街道簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》，麗岙街道在簽訂前錄入合同釘并開展合法性審查，簽訂（略）經(jīng)信局備案，就本地塊的單位：（略）
十三、注意事項
（一）（略）憑（CA）數(shù)字證書、用戶名和密碼進行身份認證。競買申請人、（略）絡(luò)風險，（略）的安全，并妥善保管（CA）數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е拢–A）數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、競買人自行承擔。
（二）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，（略）或出讓人咨詢。掛牌工作人員對掛牌出讓標的，無論采取任何方式：（略）
（三）競買申請人、（略）實施的所有行為，（略）服務(wù)器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng)合法授權(quán)的行為。競買申請人、（略）上掛牌出讓活動中實施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔。
（四）有下列情形之一的，（略）（略）上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人：
1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2.掛牌工作人員私下接觸競買人，（略）上掛牌出讓活動公正性的；
3、因宗地使用條件變更導致價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；
4.因不可抗力、（略）不能正常運行的；
5.其他應當中止或終止掛牌活動的情形。
上述中止事項消除后，（略）上掛牌出讓活動。
因競買申請人、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導致競買申請人、（略）申請、報價、競價的，后果由競買申請人、競買人自行承擔，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。
（五）競價結(jié)果無效及違約認定。
1.競得入選人或競得人有下列行為之一的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任:
（1）提供虛假信息或隱瞞事實的;
（2）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（3）其他違法違規(guī)競買行為。（略）上交易活動中實施的行為所產(chǎn)生的法律后果，由競買人自行承擔。
2.競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人有權(quán)取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
（1）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認書》的；
（2）競得人逾期或拒絕簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》的；
（3）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
（六）除地塊競得入選人外，其余未競得者保證金在掛牌結(jié)束后2個工作日內(nèi)開始退還，不計利息。
（七）競得人應承擔的有關(guān)義務(wù)：
本次掛牌地塊內(nèi)禁止建造成套職工住宅、（略）、賓館和招待所等設(shè)施。
（八）根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應繳納的3%契稅，由競得人負擔。
（九）出讓人對本《須知》的條款有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年7月11日

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