（略）（宗地編碼）（略）麗岙東單元A-11b地塊
地塊名（略）麗岙東單元A-11b地塊
土地位置麗岙街道后中村
競(jìng)買人條件地塊產(chǎn)業(yè)條件為：汽車零部件及配件制造（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè))參加掛牌競(jìng)投對(duì)象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。具體要求如下：（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。（二）競(jìng)買人如為自然人、其他組織，（略），（略）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。（三）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，（略）申請(qǐng)書中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，（略）。（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)并提（略）場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。（五）（略）的，（略）達(dá)產(chǎn)后年稅收除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定；（略）的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年畝均年稅收按該企業(yè)（略）級(jí)（略）域范圍內(nèi)年稅收減去在競(jìng)得本地塊之前三年平均年稅收，再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。如果企業(yè)在本地塊之外的生產(chǎn)用地（用房）有變化的，競(jìng)得本地塊之前三年平均年稅收根據(jù)實(shí)際變化情況予以調(diào)整。用地（用房）變化情況具體由競(jìng)得人負(fù)責(zé)提供，由項(xiàng)目監(jiān)管人負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)。
出讓年限50年
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）(（略）A座4樓)
（略）區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
（略）（略）麗岙東單元A-11b地塊
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府（委托（略）政府）批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局（由甌海分局承辦），（略）（以下簡(jiǎn)稱“中心”）共同組織實(shí)施。本地塊的項(xiàng)目監(jiān)管人（略）辦事處。
二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。
三、出讓地塊的基本情況
（一）地塊位置：麗岙街道后中村
（二）地塊范圍：（略）出具的TG（略）號(hào)土地供地勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)。
（三）土地面積：49146.31平方米(73.7195畝)
（四）用地用海分類：一類工業(yè)用地完全兼容二類工業(yè)用地。
（五）土地使用權(quán)出讓年限：50年。
（六）土地開發(fā)程度：見現(xiàn)狀。
地塊具體要求詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》和《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》，各報(bào)名單位：（略）
四、競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照（略）要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建筑面積計(jì)算按浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測(cè)量技術(shù)規(guī)程》（DBJ33/T（略））,并做好面積復(fù)核工作。
（一）容積率：≤5.0且≥3.5。
（二）綠地率：綠地率：≥10%且≤20%。
（三）建筑密度：≤55%。
（四）建筑高度：≤80米。
五、地塊的掛牌起始價(jià)和競(jìng)價(jià)規(guī)則
（一）本次掛牌地塊起始地價(jià)為5539萬元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣2萬元或2萬元的整數(shù)倍，第一階段上限價(jià)格為6645萬元。
1.當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，即競(jìng)買報(bào)價(jià)低于6645萬元時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)不低于掛牌出讓公示欄的最新報(bào)價(jià)，每次增價(jià)幅度應(yīng)為2萬元的整數(shù)倍（含2萬元），按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
2.當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，即競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到6645萬元，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后5年內(nèi)承諾畝均稅收的程序，以61萬元/畝起報(bào)，每次競(jìng)報(bào)增幅為1萬元/畝或1萬元/畝的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)稅收金額最高者確定競(jìng)得入選人。該地塊的“競(jìng)稅”最高額度為150萬元/畝，地塊競(jìng)報(bào)畝均年稅收達(dá)到150萬元/畝（含）時(shí)，則再次轉(zhuǎn)為競(jìng)地價(jià)模式，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
起始價(jià)不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。
（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則
（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）后，進(jìn)入到掛牌出價(jià)界面，按系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)價(jià)。（略）對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受，并即時(shí)公布。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。
（三）競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
1.（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；
2.（略）上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；
3.報(bào)價(jià)不符合第五條第（一）款規(guī)定的。
（四）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1.網(wǎng)上掛牌截止
（略）自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示。掛牌報(bào)價(jià)截止，無競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，掛牌結(jié)束，掛牌不成交。
掛牌截止時(shí)，有一個(gè)或者一個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，（略）提示競(jìng)買人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間為10分鐘。無競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌結(jié)束。有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，所有競(jìng)買人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。
限時(shí)競(jìng)價(jià)：（略）以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，（略）自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，無競(jìng)買人報(bào)價(jià)，（略）不再接受新的報(bào)價(jià)，掛牌結(jié)束，并顯示最高報(bào)價(jià)。
2.結(jié)果確認(rèn)
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：
（1）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，并符合其他條件的，該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人；
（2）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得入選人；
（3）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者無有效報(bào)價(jià)的，掛牌不成交。
出價(jià)最高者，指價(jià)格最高者或競(jìng)報(bào)畝均年稅收最高者。
3.競(jìng)買結(jié)果的送達(dá)
（略）送達(dá)。成交后，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書》（略）內(nèi)的個(gè)人文檔，（略）“我的文檔”接收、查閱、打印《競(jìng)得入選人通知書》。
六、土地開發(fā)利用要求
（一）在出讓期限內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)總建筑面積超過規(guī)定總建筑面積的，不再補(bǔ)繳出讓價(jià)款（國家、省、市政府另有政策規(guī)定的從其規(guī)定）。
（二）動(dòng)工及竣工時(shí)間：提供土地之日起3個(gè)月內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工、提供土地之日起33個(gè)月內(nèi)竣工。
（三）其他要求
1.A-11a、A-11b兩地塊間不設(shè)圍墻，可設(shè)置寬度不小于8（略），合理組織交通流線，具體線位可在下一步方案階段適當(dāng)微調(diào)。
2.地塊的地下空間首先要確保和滿足車庫及消防、人防、配電等公共配套設(shè)施用房的需要，不另行收取出讓金。
3.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押條款。
地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押（可整體抵押），項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)復(fù)核通過前抵押的需報(bào)（略）政府同意，且須滿足以下要求：
（1）項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)復(fù)核通過前，企業(yè)股權(quán)不得變更（因公（略）等特殊原因變更股權(quán)的，需報(bào)（略）政府同意），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（確有需要轉(zhuǎn)讓的，需報(bào)（略）政府同意）。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)復(fù)核通過前抵押的需報(bào)（略）政府同意，地上建筑物抵押價(jià)格不高于受讓人已投入金額（以監(jiān)理報(bào)告為準(zhǔn)）；達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過后，土地抵押價(jià)格不高于本地塊（略）域的標(biāo)定地價(jià)。
（2）地塊在《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》履約期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。確有需要轉(zhuǎn)讓的，需報(bào)（略）政府同意。出租需在達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過后，除乙方需繼續(xù)履行合同約定外，租入的企業(yè)需為其產(chǎn)業(yè)上下游并符合工業(yè)用地（略）場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定。
（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為出讓合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本地塊全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。
4.地塊自達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收年度起連續(xù)5年，每年畝均稅收不低于60萬元（若有競(jìng)報(bào)畝均稅收的以實(shí)際競(jìng)報(bào)額為準(zhǔn)）。若未能達(dá)到要求的，競(jìng)得人須按照畝稅差額乘以宗地畝數(shù)支付違約金。
5.該地塊固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥1400萬元/畝，達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥1000萬元/畝，達(dá)產(chǎn)后畝均稅收≥60萬元/畝（若有競(jìng)報(bào)畝均稅收的以實(shí)際競(jìng)報(bào)額為準(zhǔn)），單位：（略）
6.項(xiàng)目投產(chǎn)后，在約定期限（竣工后2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)年內(nèi)），由區(qū)經(jīng)信局牽頭組織相關(guān)部門對(duì)標(biāo)準(zhǔn)地指標(biāo)進(jìn)行一次性聯(lián)合達(dá)產(chǎn)復(fù)核，通過復(fù)核的，給予換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并退還履約保證金；未通過驗(yàn)收的，沒收全部履約保證金，并給予其從應(yīng)達(dá)標(biāo)之日起為期二年的整改期，整改第一年不達(dá)產(chǎn)的，乙方支付相應(yīng)的違約金；整改第二年不達(dá)產(chǎn)的，將乙方列入失信企業(yè)名單。
7.項(xiàng)目經(jīng)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收認(rèn)定產(chǎn)值不足約定的50%或稅收不足約定的30%的，出讓人有權(quán)終止土地出讓合同，本地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)按原土地出讓價(jià)格等比例扣除已使用年限折算價(jià)格測(cè)算由所屬鎮(zhèn)街（或經(jīng)濟(jì)（略）管委會(huì)）實(shí)施收購。如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于出讓成交價(jià)格的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)收購，地上建筑物按重置價(jià)結(jié)合成新收購，設(shè)備等其他投入由受讓人自行處置。
8.地塊內(nèi)按規(guī)劃條件要求配建的公配設(shè)施建成后按規(guī)定無償移（略））精神實(shí)施。
9.根據(jù)《（略）），該地塊依法落實(shí)結(jié)建義務(wù)的人防工程無償歸國家所有，產(chǎn)權(quán)登記在（略）政府指定單位：（略）
10.地塊禁止用于從事原浙江省國土資源廳、浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)、浙江省經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)發(fā)布實(shí)施的《浙江省限制用地項(xiàng)目目錄（2014年本）》和《浙江省禁止用地項(xiàng)目目錄（2014年本）》中明令規(guī)定的禁止性限制性用地項(xiàng)目。
11.地塊其他要求根據(jù)《（略））文件規(guī)定執(zhí)行。
12.土地使用權(quán)收回或轉(zhuǎn)讓前，由生態(tài)環(huán)境主管部門書面確定土地使用權(quán)人是否需要按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。若需要進(jìn)行土壤污染調(diào)查，則由該土地使用權(quán)人按照《中華人民共和國土壤污染防治法》、《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法（修訂）》（浙環(huán)發(fā)〔2024〕47號(hào)）等文件要求執(zhí)行，費(fèi)用需自行承擔(dān)。
七、競(jìng)買資格及要求
地塊產(chǎn)業(yè)條件為：汽車零部件及配件制造（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè))
參加掛牌競(jìng)投對(duì)象：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。具體要求如下：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
（二）競(jìng)買人如為自然人、其他組織，（略），（略）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
（三）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）對(duì)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，（略）申請(qǐng)書中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，（略）。
（四）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)并提（略）場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后30天內(nèi)簽訂；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。
（五）（略）的，（略）達(dá)產(chǎn)后年稅收除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定；（略）的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年畝均年稅收按該企業(yè)（略）級(jí)（略）域范圍內(nèi)年稅收減去在競(jìng)得本地塊之前三年平均年稅收，再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定。如果企業(yè)在本地塊之外的生產(chǎn)用地（用房）有變化的，競(jìng)得本地塊之前三年平均年稅收根據(jù)實(shí)際變化情況予以調(diào)整。用地（用房）變化情況具體由競(jìng)得人負(fù)責(zé)提供，由項(xiàng)目監(jiān)管人負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)。
年稅收：指企業(yè)每年稅費(fèi)實(shí)際入庫數(shù)。“實(shí)際入庫數(shù)”包含13項(xiàng)稅（費(fèi)）種：增值稅、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、車船稅、資源稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。其中：增值稅實(shí)際入庫數(shù)=增值稅不含調(diào)庫凈入庫稅收+生產(chǎn)型出口企業(yè)發(fā)生的“免抵”稅額(含應(yīng)調(diào)未調(diào)部分）。
八、掛牌出讓程序
（一）信息發(fā)布：（略）發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。
（二）競(jìng)買申請(qǐng)：（略）注冊(cè)報(bào)名，繳納競(jìng)買保證金。
（三）競(jìng)買報(bào)價(jià)：（略）提交競(jìng)買報(bào)價(jià)。
（四）成交確認(rèn)：出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》《（略）上交易規(guī)則》和競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)資格審查通過后，簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。
（五）簽訂合同：（略）簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）簽訂《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》。
（六）結(jié)果公布：（略）公布國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。
九、競(jìng)買申請(qǐng)和資格獲取：（略）
（一）（略）進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide
（二）競(jìng)買申請(qǐng)
申請(qǐng)人可于2025年8月1日9時(shí)00分至2025年8月19日17時(shí)00分，憑數(shù)字證書，（略），按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：
1.（略）主頁；
2.點(diǎn)擊通過（略）選擇，進(jìn)入（略）（本級(jí)）交易大廳；
3.點(diǎn)擊欲申購地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng)提示逐步進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書；
4、（略）提交競(jìng)買聲明書，系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁面，競(jìng)買人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競(jìng)買保證金，申請(qǐng)人打印繳納保證金通知單。
申請(qǐng)人對(duì)填寫的所有信息的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)出讓公告、交易規(guī)則、出讓須知、宗地信息、宗地現(xiàn)狀、規(guī)劃條件以及其他所有相關(guān)文件和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等均無異議并完全接受，否則，不得參加掛牌。
（三）交納競(jìng)買保證金
申請(qǐng)人在2025年8月19日17時(shí)00分前（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按《交納競(jìng)買保證金通知單》要求將競(jìng)買保證金人民幣1108萬元交納到指定賬戶。
保證金由競(jìng)買人繳交，其他人不得代交。
競(jìng)得人的保證金即轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金。中心在掛牌出讓結(jié)束后兩個(gè)工作日內(nèi)退回其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金，保證金不計(jì)息。
（四）獲取：（略）
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買，成為競(jìng)買人。
十、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
掛牌時(shí)間不少于10日。具體為2025年8月1日9時(shí)00分至2025年8月21日9時(shí)30分之前。
（略）上報(bào)價(jià)。
至2025年8月21日9時(shí)30分若有至少一名競(jìng)買人申請(qǐng)要求進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的，將進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià)。
十一、競(jìng)得入選人資格審核
（一）（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
1.法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買聲明書》（須加蓋法人章）；
（2）法人單位：（略）
（3）法定代表人的有效身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）的原件及復(fù)印件；
（4）競(jìng)得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證、護(hù)照等文件（原件及復(fù)印件）；
（5）（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書》（須加蓋法人章）；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
2.自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買聲明書》、《競(jìng)買通知書》（須自然人簽名）；
（2）競(jìng)得入選人的有效身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）的原件及復(fù)印件；
（3）競(jìng)得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證、護(hù)照等文件（原件及復(fù)印件）；
（4）（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書》（須自然人簽名）；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
3.其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買聲明書》（須加蓋組織公章）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件及復(fù)印件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件及復(fù)印件）；
（4）競(jìng)得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證、護(hù)照等文件（原件及復(fù)印件）；
（5）（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書》（須加蓋組織公章）；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
4.境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《競(jìng)買聲明書》（須加蓋法人章、組織公章或自然人簽名）；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明等文件（原件及復(fù)印件）；
（3）競(jìng)得入選人委托他人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件及委托代理人的身份證、護(hù)照等文件（原件及復(fù)印件）；
（4）（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書》（須加蓋法人章、組織公章或自然人簽名）；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，使用其他語言填寫的必須附中文譯本，所有文件的解釋以材料應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文版，涉外或涉港澳臺(tái)的，還應(yīng)翻譯成簡(jiǎn)體中文譯本為準(zhǔn)并經(jīng)依法公證、確認(rèn)。
上述材料應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文版，涉外或涉港澳臺(tái)的，還應(yīng)翻譯成簡(jiǎn)體中文并經(jīng)依法公證、確認(rèn)。
競(jìng)得入選人對(duì)提交的所有資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。
通過審核后，競(jìng)得入選人即為本地塊的競(jìng)得人，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》。競(jìng)得入選人未通過資格審核的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還。
十二、地價(jià)款繳納方式：（略）
競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《（略）國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》之日1個(gè)月內(nèi)繳至總地價(jià)款的50%，剩余土地出讓價(jià)款6個(gè)月內(nèi)全額繳清。（若繳款截止日為法定節(jié)假日或休息日的，則延長至法定節(jié)假日或休息日后第一個(gè)工作日）。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。
競(jìng)得人應(yīng)在繳費(fèi)期限前在浙江省電子稅務(wù)局或者前往（略）稅務(wù)局第一稅務(wù)所（辦稅服務(wù)廳）辦理申報(bào)及繳費(fèi)業(yè)務(wù)（業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）6）并繳納有關(guān)款項(xiàng)，屆時(shí)不再通知。競(jìng)得人原競(jìng)買時(shí)已繳納的保證金，（略）代為申報(bào)繳納。
地塊競(jìng)得人須在簽訂成交確認(rèn)書后10個(gè)工作日內(nèi)與麗岙街道簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》，麗岙街道在簽訂前錄入合同釘并開展合法性審查，簽訂（略）經(jīng)信局備案，就本地塊的單位：（略）
十三、注意事項(xiàng)
（一）（略）憑（CA）數(shù)字證書、用戶名和密碼進(jìn)行身份認(rèn)證。競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，（略）的安全，并妥善保管（CA）數(shù)字證書和密碼。因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е拢–A）數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的，（略）或出讓人咨詢。掛牌工作人員對(duì)掛牌出讓標(biāo)的，無論采取任何方式：（略）
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）實(shí)施的所有行為，（略）服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為。競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）上掛牌出讓活動(dòng)中實(shí)施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔(dān)。
（四）有下列情形之一的，（略）（略）上掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人：
1.競(jìng)買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2.掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，（略）上掛牌出讓活動(dòng)公正性的；
3.因宗地使用條件變更導(dǎo)致價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
4.因不可抗力、（略）不能正常運(yùn)行的；
5.其他應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的情形。
上述中止事項(xiàng)消除后，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。
（五）競(jìng)價(jià)結(jié)果無效及違約認(rèn)定。
1.競(jìng)得入選人或競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
（1）提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的;
（2）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（3）其他違法違規(guī)競(jìng)買行為。（略）上交易活動(dòng)中實(shí)施的行為所產(chǎn)生的法律后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
2.競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：
（1）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書》的；
（2）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》《地塊開發(fā)監(jiān)管協(xié)議書》的；
（3）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
（六）除地塊競(jìng)得入選人外，其余未競(jìng)得者保證金在掛牌結(jié)束后1個(gè)工作日內(nèi)開始退還，不計(jì)利息。
（七）競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)義務(wù)：
本次掛牌地塊內(nèi)禁止建造成套職工住宅、（略）、賓館和招待所等設(shè)施。
（八）根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應(yīng)繳納的3%契稅，由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)。
（九）出讓人對(duì)本《須知》的條款有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。



（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年7月11日

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