（略）民事調(diào)解書，將于2025年8月12日10時至2025年8月13日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位（略）房產(chǎn)。房產(chǎn)總層數(shù)31層（地下2層、地上29層），所在層數(shù)第7層，建筑面積131.14平方米，規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅。（詳情請見評估報告）。
評估價：94.63萬元（人民幣玖拾肆萬陸仟叁佰元整）
起拍價：（略），保證金：16萬元，增價幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）
保證金交納方式：（略）
請仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自行咨詢房產(chǎn)、土地管理部門。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）韓主任（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，標(biāo)的物所在地可能存在的限購政策規(guī)定，需買受人自行了解，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實物無法過戶等風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
六、上述標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，買受人在收到成交裁定書之日起三十日內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可以從拍賣款中優(yōu)先受償，逾期買受人可向出賣人另行主張。
可能存在的拍賣成交前水、電、氣、暖等其他費用由競買人自行承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)交納可通過銀行付款支付到人民法院指定賬戶，詳細(xì)請咨詢法院：
1.銀行付款方式：（略）
2.競買人在繳納余款時，請將自己個人信息及競買標(biāo)的信息一并注明，方便工作人員及時查詢。
3.競買人繳納余款后，及時告知執(zhí)行人員交款情況，方便法院工作。
4.拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
5.拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》
法院聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。（周一至周五工作時間撥打，請仔細(xì)閱讀拍賣公告參與拍賣的具體操作步驟，房產(chǎn)過戶具體政策請自行咨詢（略）房產(chǎn)、土地管理部門。保證金和拍賣尾款交付法院相關(guān)銀行賬戶后，銀行和法院有5個工作日賬目交割時間，請辦理相關(guān)手續(xù)前電聯(lián)咨詢相關(guān)款項是否到賬）
咨詢電話：（略）韓主任
聯(lián)系法官：（略）劉法官
監(jiān)督電話：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日