安徽（略）人民法院
第一次司法拍賣公告
(2025)皖1203執(zhí)1759號(hào)

（略）（略）人民法院將于2025年8月13日上午10時(shí)至2025年8月14日上午10時(shí)止（延時(shí)除外，（略）公布為準(zhǔn)）（略）(賬戶名：（略）（略）人民法院，網(wǎng)址：https://（略））上，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）），參考價(jià)：（略）元（（略）/㎡）。一拍起拍價(jià)（略），保證金（略），每次增價(jià)幅度（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：
本次拍賣房產(chǎn)因無法進(jìn)入屋內(nèi)，裝修情況不明，房產(chǎn)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅（費(fèi)）按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)（如是共同共有的房屋，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與共有人共同承擔(dān)）。標(biāo)的物交付前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前自行向有關(guān)部門了解，并自行辦理物業(yè)、水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅（費(fèi)）款，需提供由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址：（略）
2.（如有租賃：標(biāo)的物存在租賃情況，詳見附件承租人（被執(zhí)行人）提供的租賃合同，租賃情況務(wù)必詳細(xì)咨詢了解，否則所造成的不利后果由競(jìng)買人自負(fù)。）標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。
3.拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，港澳臺(tái)及外國(guó)人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。
所涉及的稅收及費(fèi)用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費(fèi)用等。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)诔山缓笪迦諆?nèi)繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）阜陽(yáng)潁東支行
（略）：（略）（略）750
（略）：（略）9
2.（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受該事實(shí)。
拍賣成交后，買受人應(yīng)該在拍賣公告確認(rèn)的期限內(nèi)將剩余價(jià)款交付到人民法院指定賬戶，逾期未支付剩余價(jià)款的，人民法院可以決定重新拍賣，重新拍賣時(shí)原買受人不得參加。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十、本院司法拍賣未與任何中介機(jī)構(gòu)合作，（略），不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
對(duì)通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場(chǎng)收房”、“對(duì)接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)買受人支付高額傭金，甚至偽造司法文書騙取財(cái)物，（略）絡(luò)司法拍賣秩序的行為，本院將聯(lián)合公安、住建、市場(chǎng)監(jiān)督管理等部門，堅(jiān)決依法打擊。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
特別提示：
競(jìng)買人需貸款融資的，可在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān)。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。
提供貸款銀行：
（略）
貸款聯(lián)系電話：（略）
何經(jīng)理：（略）
（略）拍貸款的銀行，競(jìng)買人可根據(jù)需要自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
如需貸款的請(qǐng)?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時(shí)間。
法院地址：（略）
法院咨詢電話：0558－（略）王法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
輔助拍賣機(jī)構(gòu)電話（咨詢、看樣）：（略）（馬）
監(jiān)督電話：（略）（中院）


二〇二五年七月七日