[公告中]（略）院內(nèi)幼兒園（整體）房屋租賃拍租公告交易公告
（略）院內(nèi)幼兒園（整體）房屋租賃拍租公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。
（略）
內(nèi)容
說明及要求
一
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）院內(nèi)幼兒園（整體）房屋租賃拍租公告
二
（略）
EP-SZCQ（略）
三
委托方
（略）
四
展示及報(bào)名拍租時(shí)間地點(diǎn)：（略）
1.公告報(bào)名截止時(shí)間:公告日至2025年7月24日下午17時(shí)止。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間:2025年7月25日上午10:00
3.拍租地點(diǎn)：（略）
4.展示地點(diǎn)：（略）
本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間20分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會(huì)開始后20分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)開始，意向競(jìng)租人開始自由競(jìng)價(jià)，20分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價(jià)的條件下）。
逾時(shí)者視為放棄本次競(jìng)價(jià)。注：（略）準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)。
5.本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式：（略）
6.依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》實(shí)施細(xì)則，拍賣人向買受人（承租人）收取成交額3%的傭金。
7.為保護(hù)各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競(jìng)租人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾，如意向競(jìng)租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約過失責(zé)任，委托方和拍租人可扣除該意向競(jìng)租人的保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）在競(jìng)價(jià)過程中以保留價(jià)為起拍價(jià)，各意向競(jìng)租人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于起拍價(jià)的；（2）被確定為承租人后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《拍租成交確認(rèn)書》和繳納余款的。
五
出租標(biāo)的基本情況
拍租標(biāo)的
參考面積
(㎡)約
競(jìng)拍保證金
（元）
起拍價(jià)
（萬元/3年）
年租金
（萬元）
增加幅度
（元/次）
（略）院內(nèi)幼兒園（整體）房屋租賃拍租公告
376.39
3000
18.3
6.1
1000
（略）
競(jìng)租保證金繳納：戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）建行：宿州科技廣場(chǎng)支行
六
對(duì)意向競(jìng)租人資格的要求
注：具體面積以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格及傭金，敬請(qǐng)各位競(jìng)租人自行實(shí)地查勘，并認(rèn)可。
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
2、保證金交納截止時(shí)間：拍租前一日17時(shí)止(以到帳時(shí)間為準(zhǔn))
3、支付方式：（略）
注意事項(xiàng)：
①、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),意向競(jìng)租人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬,（略）將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉;
②、（略）錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的,（略）及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
③、競(jìng)價(jià)結(jié)束后競(jìng)得人與委托方簽訂完成合同后，競(jìng)價(jià)保證金退回原賬戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計(jì)息）
七
對(duì)意向競(jìng)租人特別要求
（一)標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租，成交后標(biāo)的物的水電、消防、防水等由承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不再負(fù)安裝維修等責(zé)任。
(二)意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求及是否有需要清場(chǎng)的時(shí)間及交付時(shí)間問題等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
(三)本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物(（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
(四)租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、消防等相關(guān)費(fèi)用，涉及水、電、燃?xì)獾刃柁k理開戶的，由承租人自行至相關(guān)部門進(jìn)行辦理。租賃期內(nèi)人身安全、財(cái)產(chǎn)安全由承租人自行承擔(dān)。
(五)租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。因政策要求需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整改的，由承租方負(fù)責(zé)整改，包括但不限于城管、文明創(chuàng)建等。
（六）租賃期間，因市政規(guī)劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應(yīng)無條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無法及時(shí)收回的，所造成的的損失由承租人承擔(dān)。
（七）租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，未經(jīng)委托方同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，存放（制作）危險(xiǎn)品，如有違約委托方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。
（八）合同到期后承租人不續(xù)租或承租人在租賃期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。
（九）租賃期內(nèi)，出租方僅提供房屋使用權(quán)，承租人需辦理相關(guān)證件及協(xié)調(diào)解決其他事宜的（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的，責(zé)任及損失由承租人承擔(dān)。
八
成交公告及《成交確書》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布三個(gè)工作日內(nèi)
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：（略）授權(quán)書和本人身份證。
九
履約保證金、傭金，租金，支付方式：（略）
1，拍租成交公示結(jié)束后：承租人2個(gè)工作日內(nèi)繳納傭金，租金，履約保證金（并簽訂房屋租賃合同）。2個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)不交付（傭金，租金，履約保證金）視為毀標(biāo)，并扣除競(jìng)拍保證金。
匯入：戶名：（略）開戶行：（略）：（略）8
2，合同履約保證金：年租金20%。
3，租金一年一交。第二年租金在第三年租期的最后一個(gè)月20日內(nèi)交付給出租方，依此類推。逾期每天按應(yīng)繳年租金0.5%收取違約金，違約金從合同履約保證金中扣除，逾期達(dá)20天，合同自動(dòng)失效。
十
承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)報(bào)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
十一
項(xiàng)目注冊(cè)報(bào)名及競(jìng)價(jià)程序
（略）上注冊(cè)報(bào)名鏈接地址：（略）
1、競(jìng)價(jià)人須在公告期間，辦理數(shù)字證書（CA）鎖登錄（略）辦理ca鎖，CA聯(lián)系電話：（略）
2、注冊(cè)成功后選擇投標(biāo)人（略）場(chǎng)主體認(rèn)證，登錄安（略）場(chǎng)主體庫(kù)，點(diǎn)擊基本信息進(jìn)行修改，點(diǎn)擊掃描件管理，上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開戶許可證，完成后提交信息；
3、系統(tǒng)報(bào)名：（略）場(chǎng)主體認(rèn)證后，（略）網(wǎng)頁(yè)，點(diǎn)擊右下角代理/投標(biāo)交易登錄，（略），插入CA鎖，輸入密碼登錄，登錄成功后選擇點(diǎn)擊國(guó)有產(chǎn)權(quán)板塊，找到要報(bào)名的項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要報(bào)名”字樣，①（略）上公開招標(biāo)出讓產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則并點(diǎn)擊同意，②選擇競(jìng)買方式：（略）
2.企業(yè)和個(gè)人報(bào)名上傳資料：企業(yè)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，保證金繳納憑證。個(gè)人：身份證，保證金繳納憑證
十二
特別提醒
1、信息刊登在（略）（略）站。2、競(jìng)得人在拍租會(huì)結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》。3、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。4、特別約定：競(jìng)得人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、成交傭金）或競(jìng)租人在交易過程中出現(xiàn)違反相關(guān)法律規(guī)定和招標(biāo)（采購(gòu)／交易）文件規(guī)定情形的視為違約，委托人依法出具相關(guān)手續(xù)將保證金轉(zhuǎn)入拍租人賬戶，繳納的競(jìng)租保證金扣除拍租人傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)的，差額部分由原競(jìng)得人承擔(dān)。5、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，（略）發(fā)布公告，屆時(shí)以變更(澄清)公告為準(zhǔn)。
十三
聯(lián)系方式：（略）
（略）報(bào)名咨詢電話：余部長(zhǎng)（略）
十四
監(jiān)管部門
（略）財(cái)政局
辦理流程公開
累計(jì)提交時(shí)間：0天0小時(shí)1分
累計(jì)辦理時(shí)間：0天0小時(shí)0分
提交備案
提交人：
（略）
辦理意見：
請(qǐng)審核
提交時(shí)間：
（略）:01:07
提交用時(shí)：
0天0小時(shí)1分
附件：
拍租公告.pdf
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