（略）3幢一層~三層倉庫公開招租交易公告

受委托，（略）（以下簡稱“本中心”）采用電子競價(jià)方式：（略）
1、（略）：SMZL（略）。
2、標(biāo)的名稱：（略）
3、房屋座落：（略）3幢。
4、標(biāo)的建筑面積：3212.29㎡（含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6、約定用途：倉儲(chǔ)用地/倉庫。要求：(1)不可改變使用用途；(2)若有裝修，不可改動(dòng)主體結(jié)構(gòu)，需經(jīng)消防、住建等部門審批、出租方同意后方可動(dòng)工；(3)租用期間產(chǎn)生的水電、物業(yè)、電梯維護(hù)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
7、原承租人：無。
8、現(xiàn)用銘牌：倉儲(chǔ)用地/倉庫。
9、租金掛牌價(jià)：36843.01元/月。
10、租金遞增方式：（略）
11、租賃期：5年（不含裝修期）。
12、裝修期：0個(gè)月。
13、租金支付方式：（略）
14、履約保證金（押金）：3個(gè)月承租租金。按《租賃合同》約定時(shí)間繳交與管理。
15、競租保證金（按租金掛牌價(jià)3倍取整）：（略）。
(1)競租保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式：（略）
(2)若競租成交，競租人即成為承租方。承租方的競租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，（略）退款．本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(3)競租未成交的競租人的競租保證金，本中心在競租結(jié)束次日起５個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(4)（略）、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂傋獗ＷC金無法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤次日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。
16、競租保證金賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）列東支行
（略）：（略），（略）（略）＊＊＊＊
17、公告時(shí)間：（略）：00至（略）：00。
18、看樣時(shí)間：（略）：00至（略）：00（僅上班時(shí)間）。
看樣聯(lián)系人：（略）
19、競租保證金匯達(dá)和報(bào)名競租申報(bào)材料提交截止時(shí)間：（略）：00。
20、競租人應(yīng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位：（略）
(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
21、對(duì)承租方的主要要求及交易條件：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(2)對(duì)前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式：（略）
(3)（略）以下賬戶：
開戶名稱：（略）
開戶銀行：交通銀行三明分行
（略）：（略）（略）
交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計(jì)租期)×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價(jià)〔2018〕87號(hào)文,按差額累進(jìn)計(jì)費(fèi),100萬元(含)以下費(fèi)率1.50%,100-500萬元(含)部分費(fèi)率1.00%,（略）萬元(含)部分費(fèi)率0.60%,（略）萬元(含)部分費(fèi)率0.35%,……；③計(jì)算示例:如租金20萬元/月,租期5年,則合同成交金額=20萬元×5年×12月/年=1200萬元,交易服務(wù)費(fèi)=100×1.50%+(500-100)×1.00%+(（略）)×0.60%+(（略）)×0.35%=9.2萬元。
(4)競價(jià)結(jié)果通知、簽定租賃合同、退還競租保證金
①競價(jià)結(jié)果通知：競價(jià)結(jié)束，最高價(jià)者成為竟得人，本中心將在競價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競價(jià)結(jié)果通知單》，（略）發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起２個(gè)工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi)。
②簽定租賃合同：（略）發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項(xiàng)。
③退還競租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將承租方的競租保證金原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(5)標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起5工作日內(nèi)移交，租賃合同另有約定的按其約定。
(6)承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
(7)資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門前三包。
(8)承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。
(9)未盡事宜，詳見《房屋租賃合同》。
22、意向競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與上述第20點(diǎn)相應(yīng)的競價(jià)材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊(cè)時(shí)已提交的則無須再提交）：
(1)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或身份證等主體資格證明材料;
(2)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競買人簽章原件）[如有，無則免];
(4)點(diǎn)擊生成的競買申請(qǐng)書;
(5)其他應(yīng)提交的材料等。
23、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對(duì)《電子競價(jià)文件》（包括但不限于《招租公告》、《（略）國有房產(chǎn)公開招租電子競價(jià)須知》、《電子競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，（略）提交書面材料。若有必要，（略）可以在限時(shí)競價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
24、注冊(cè)用戶與報(bào)名：（略）網(wǎng)站(https://（略）.cn/smwz/)點(diǎn)擊＂（略）＂完成免費(fèi)用戶注冊(cè)，（略）（略）競租公告欄目查找對(duì)應(yīng)競租項(xiàng)目并自行辦理匯入（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）競租保證金并提交競租申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。（略）的競租資格審核后，即成為競租人。
特別提示：
（１）各意向競租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。（略）（略）用戶，（略）發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。
（２）各意向競租人應(yīng)注意競租保證金匯達(dá)和報(bào)名競租申報(bào)材料提交截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）。請(qǐng)意向競租人在提交報(bào)名競租申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
25、電子競價(jià)：分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。
（1）自由競價(jià)階段時(shí)間：從2025年07月28日14時(shí)00分00秒開始至限時(shí)競價(jià)階段開始之前。自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，則自由競價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競租人為競得人。
（2）限時(shí)競價(jià)階段時(shí)間：從2025年07月28日14時(shí)30分00秒開始，限時(shí)競價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為180秒。新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，競價(jià)即結(jié)束，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競租人為競得人。
(3)加價(jià)幅度：350.0元/月或其整數(shù)倍。
（4）報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；競租人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。
（5）競價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得為原則，按上述（１）（２）的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第21點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租方。
(6)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。
26、特別提示：
(1)本項(xiàng)目《公開競租文件》，包括但不限于《招租公告》、《（略）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競租文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。
(2)意向競租人應(yīng)自行對(duì)競租項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。（略）對(duì)任何意向競租人的任何交易建議，且對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
27、若競租時(shí)間結(jié)束未產(chǎn)生競租結(jié)果，則本公告自動(dòng)延長，自限時(shí)競價(jià)之日起每5個(gè)工作日為一競價(jià)周期，即自限時(shí)競價(jià)之日起第5個(gè)工作日10：00為限時(shí)競價(jià)起始時(shí)間。
28、電子競價(jià)操作咨詢（略）交易相關(guān)咨詢電話0598-（略）網(wǎng)站:https://（略）.cn/smwz/


（略）
2025年07月11日