公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月14日00時00分00秒結束日期2025年07月18日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）街道河（略）河東駿濠國際1棟（商業(yè)和辦公）
面積/數(shù)量55483.24平方米權屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權否
招租信息
出租期15年(具體期限自租賃物業(yè)正式交付使用之日起算，暫定自2025年8月1日起至2040年7月31日)響應有效期90個自然日
免租期9個月（（分2次免租，在租賃期限第1年免租5個月，第2年免租4個月，免租期內承租方仍需交納管理費、綜合附加服務費等費用）。）租金是否含稅是
簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個自然日招租底價42元/平方米/月（含稅、（略）適用簡易計稅方法，稅率/征收率會跟隨國家的稅收政策改變而改變）
租金的遞增每4年遞增一次，遞增幅度分別為5%、8%、10%、（第一次遞增5%，第二次遞增8%，第三次遞增10%）租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè),辦公
履約條件1.意向承租方應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租公告的全部內容以及（略）設置“河東股份”的招牌，承租方明知且在承租期間不可對“河東股份”招牌予以遮擋及拆除。12.因本招租項目所產(chǎn)生的法律服務費（人民幣8萬元）由承租方承擔，承租方需對此明確知悉。13.承租方中標后應與出租方簽署《（略）物業(yè)租賃合同》，出租方有權在簽署前對租賃合同中不影響各方主要權利義務的內容作適當?shù)恼{整。
其他補充說明一、物業(yè)概況：1.位置、建筑面積：租賃物業(yè)位（略）商業(yè)建筑面積為18458.05㎡，4-6層不包含在本次出租范圍，7至32層辦公面積為37025.19㎡，最終以實際測繪為準。2.產(chǎn)權情況：租賃物業(yè)屬于集體物業(yè)，來源合法，（略），委托出租方履行出租程序，（略）簽署租賃合同。本物業(yè)產(chǎn)權清晰，不存在產(chǎn)權爭議糾紛。3.物業(yè)現(xiàn)狀：毛坯出租，未使用，承租方應對租賃物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、租賃面積、裝修情況、消防情況、物業(yè)性質等）及當?shù)卣叱浞种椋o任何異議。4.抵押情況：有設置抵押。5.租賃用途：商業(yè)、辦公。如變更物業(yè)用途，須經(jīng)出租方同意，并按照法律規(guī)定和（略）相關政策要求辦理相關手續(xù)，所需手續(xù)和相關費用由承租方負責。6.業(yè)態(tài)要求：不得用于經(jīng)營各類加工廠和其他（略）生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的項目，不得從事違法經(jīng)營活動。二、投標及開標（一）（略）上投標，采用電子投標文件。（二）登錄/注冊：首次登錄的投標人須提前注冊，有關要求可在登錄界面點擊【用戶幫助】下載【（略）用戶注冊（登錄）手冊】，（略）（https://（略）#/login）獲取：（略）
租賃費用相關信息
履約保證金金額1、租賃保證金：（略）.4元。在合同期滿后不計利息返還給承租方，如承租方在合同期間單方解除或終止合同或出現(xiàn)違約行為，則租賃保證金無償歸出租方所有。2、裝修保證金：6000萬元或6000萬元銀行授信或保函，如果承租方提供保證金，則在承租方裝修完并驗收通過后不計利息返還給承租方；如承租方提供銀行授信或保函，則授信時間或保函最短為24個月。（略）另行約定
水費水電費自免租期開始每月按實際使用情況與政府相關部門自行結算。電費水電費自免租期開始每月按實際使用情況與政府相關部門自行結算。
其他提供暫定300個停車位付費使用（停車位的位置以出租方實際提供為準），停車位月卡的分段標準暫定如下：第一至第三年（含第三年）按照實際使用月卡按50元/月/車位計算，第四至第六年（含第六年）按照實際使用月卡100元/月/車位計算；第七至第八年（含第八年）按照實際使用月卡150元/月/車位計算；超過300個停車位及超過第八年的部分，（略）、中標承租方另行商議確定，具體以實際為準。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者采用單一來源的交易方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者本次交易失敗
項目日程
文件開啟時間2025年07月21日15時00分00秒評審開始時間2025年07月21日15時00分05秒
響應文件遞交截止時間2025年07月21日15時00分00秒答疑/澄清截止時間2025年07月16日00時00分00秒
異議/咨詢截止時間2025年07月16日00時00分00秒
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1.意向承租方必須是在中國全國范圍內注冊的具備獨立法人資格的企業(yè)，未被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照，且注冊成立時間在5年或以上，注冊資本在人民幣4000萬或以上。2.意向承租方法定代表人名下必須有價值人民幣2000萬元以上的房產(chǎn)（（略）出具的評估價計算）。3.意向承租方2024年度凈資產(chǎn)在人民幣4000萬元以上。4.意向承租方法定代表人須對企業(yè)履行租賃合同承擔連帶保證責任，即作為合同擔保方。5.意向承租方近兩年企業(yè)納稅額均不低于人民幣150萬元(含)。6.意向承租方近三年沒有不良信用記錄，沒有被列入失信被執(zhí)行人、不良信用記錄或重大稅收違法案件當事人名單，參與本次交易活動前在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。7.本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許整體轉租。
需提供的證明材料1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（簽訂合同時核原件）。2.（略）站查詢單（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營信息、變更信息、經(jīng)營異常信息、嚴重違法失信信息）；3.法定代表人名下房產(chǎn)證復印件（簽訂合同時核原件）或者由第三方評估機構出具的評估（估價）報告；4.2024年審計報告復印件；5.擔保承諾書；6.稅務部門出具的2023年及2024年的納稅證明復印件；7.法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人身份證復印件；8.授權委托書、被授權人的身份證復印件（如有）；9.“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）查詢的信用報告；10.承諾書（向交易機構領取）。
交易機構信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項說明一、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還：（一）在交易公告規(guī)定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；（二）在被確定為成交人、中標人后無故放棄中選資格的；（三）在被確定為成交人、中標人后，未按規(guī)定足額支付交易服務費的；（四）經(jīng)相關主管部門認定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）經(jīng)相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（六）存在其他違法違規(guī)情形的。出現(xiàn)上述情形之一時，交易保證金交納至交易機構收款賬戶的，交易機構將承租方交易保證金扣除交易服務費用后余額劃轉至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務費至交易機構指定賬戶。交易保證金金額不足以彌補集體企業(yè)和交易集團損失的，集體企業(yè)和交易集團可以向存在過錯的意向方、成交人、中標人進行追償。二、意向承租方如認為單一來源談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對單一來源談判文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時間前以書面方式：（略）