（略）（略）（（略））（略）（略）（（略））物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)
1.（略）（略）（（略））物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下稱本項(xiàng)目）（略）年度計(jì)劃，項(xiàng)目資金自籌，并已落實(shí)到位。（略），（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，（略）（略）（（略））物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，并對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格后審。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
為做好（略）（（略））經(jīng)營(yíng)管理工作，進(jìn)一步降低經(jīng)營(yíng)成本，提高服務(wù)質(zhì)量，規(guī)避用工風(fēng)險(xiǎn)，擬將3對(duì)（略）、1對(duì)（略）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行委托管理，基本情況如下：
萬(wàn)莊（略）：萬(wàn)莊（略）位于G3京臺(tái)高速K29+320公里處，總面積約82畝，東區(qū)占地面積約56畝，西區(qū)占地面積約26畝，單側(cè)總建筑面積3223m2。本（略）具有餐飲、購(gòu)物、汽修、加油、充電、如廁、旅途休閑等功能。（略）共劃分大小停車位152個(gè)，其中大型貨車車位28個(gè)，小車車位100個(gè)，大型客車車位14個(gè)，無(wú)障礙車位5個(gè)，危險(xiǎn)品車位5個(gè)。
（略）三層；加油站為平層。
永清（略）：位于G3京臺(tái)高速K65+156處，總占地面積為180畝，（略）各90畝，其中建筑面積7370.45㎡，建筑為蘇州園林風(fēng)格，2013年9月28日正式投入運(yùn)營(yíng)，本（略）具有餐飲、購(gòu)物、住宿、汽修、加油、充電、如廁、旅途休閑等功能。（略）分為東、（略）,（略）共劃分大小停車位176個(gè)，其中大型貨車車位60個(gè)，小車車位82個(gè)，大型客車車位22個(gè)，危化品運(yùn)輸車車位8個(gè)，牲畜運(yùn)輸車車位4個(gè)。
（略）三層；加油站為平層。
文安（略）：位于G3京臺(tái)高速K113+100處，總占地面積為180畝，（略）各90畝，單側(cè)總平米面積為59940㎡，其中建筑面積7370.45㎡，建筑為蘇州園林風(fēng)格,2013年9月28日正式投入運(yùn)營(yíng)，本（略）具有餐飲、購(gòu)物、住宿、汽車維修、加油、汽車充電、如廁、旅途休閑等多項(xiàng)功能。（略）分為東、（略），東、西區(qū)共劃分大小停車位182個(gè)，其中大型貨車車位72個(gè)，小車車位72個(gè)，大型客車車位26個(gè)，危化品運(yùn)輸車車位8個(gè)，牲畜運(yùn)輸車車位4個(gè)。
（略）三層；加油站為平層。
別古莊（略）：別古莊（略）位于S3600京滬京臺(tái)聯(lián)絡(luò)線K7+517公里處，總面積約18畝，（略）各9畝，單側(cè)建筑總面積為368m2。本（略）具有餐飲、購(gòu)物、加油、充電、如廁等功能。（略）共劃分大小停車位66個(gè)，其中大型貨車車位20個(gè)，小型客車車位40個(gè)，大型客車車位4個(gè)，無(wú)障礙車位2個(gè)。
2.2招標(biāo)范圍：
本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)標(biāo)段，即FWQWY-1標(biāo)段。（略）外植被的定期修剪、打藥、澆水、施肥、除草；7、為4對(duì)（略）購(gòu)買（略）公眾責(zé)任險(xiǎn)；8、其他管理服務(wù)事項(xiàng)。
2.3服務(wù)期限
服務(wù)期限：簽訂合同之日起12個(gè)月。
3.投標(biāo)人資格要求3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人必須具備的資格要求詳見(jiàn)下表：
項(xiàng)目
資格審查條件最低要求
資質(zhì)等級(jí)
投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格及有效的企事業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)業(yè)績(jī)
近3年（2022年6月至投標(biāo)截止時(shí)間）內(nèi)至少獨(dú)立完成一項(xiàng)合同金額不少于100萬(wàn)元的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（工作內(nèi)容至少包括保安、保潔等服務(wù)）。
企業(yè)信譽(yù)
投標(biāo)人滿足招標(biāo)公告第3.4條的各項(xiàng)規(guī)定。
主要人員
投標(biāo)人擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1名）：擔(dān)任物業(yè)綜合管理項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3與招標(biāo)人：（略）
3.4存在下列不良狀況或不良信用記錄的單位：（略）
（1）被省級(jí)及以上交通運(yùn)輸主管部門或人力資源社會(huì)保障部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（4）（略）（（略）.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
（6）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年（（略）查詢?nèi)胀巴扑?個(gè)年度）內(nèi)有行賄犯罪行為的（（略）查詢的結(jié)果截圖為準(zhǔn)）；
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4.招標(biāo)文件的獲取：（略）
潛在投標(biāo)人查看本項(xiàng)目招標(biāo)公告后須點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”，憑CA數(shù)字證書登錄“（略）”（網(wǎng)址：https://（略）.cn/）的“（略）”參與項(xiàng)目。
4.2招標(biāo)文件購(gòu)買時(shí)間：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于請(qǐng)于2025年7月11日至2025年7月18日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），（略），并憑辦理的企業(yè)CA（略）服務(wù)費(fèi)后，獲取：（略）
4.3招標(biāo)文件售價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。

5.投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜5.1現(xiàn)場(chǎng)踏勘
招標(biāo)人：（略）
5.2投標(biāo)預(yù)備會(huì)
招標(biāo)人：（略）
5.3投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年7月24日9時(shí)30分，（略）成功上傳，（略）反饋的《網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件回執(zhí)》作為確認(rèn)已上傳并被成功接收的依據(jù)。逾期遞交的投標(biāo)文件，（略）將予以拒收。
5.4本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法，評(píng)標(biāo)辦法詳見(jiàn)公告媒介上發(fā)布的招標(biāo)公告附件。
6．開(kāi)標(biāo)6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2025年7月24日9時(shí)30分。
6.2關(guān)于開(kāi)標(biāo)：
（略）如投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行加密的，（略），進(jìn)入【本項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)會(huì)】，在投標(biāo)截止時(shí)間后，（略）上開(kāi)標(biāo)會(huì)出現(xiàn)的提示，在“解密截止時(shí)間”前，完成對(duì)投標(biāo)文件的解密。
（略）具體操作步驟詳見(jiàn)《（略）投標(biāo)人操作手冊(cè)》中關(guān)于“網(wǎng)上投標(biāo)操作步驟”中“網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)”的相關(guān)內(nèi)容。
（略）除在線簽到、在線解密文件外，投標(biāo)人也可攜帶CA數(shù)字證書在投標(biāo)截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）前抵（略）5層501，參與現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)并進(jìn)行相關(guān)簽到、文件解密等工作。
（略）因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件。
7.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在《（略）》（https://（略）.cn/）、《（略）》（（略））上發(fā)布。

8.受理異議、投訴的渠道
8.1受理異議的渠道：如對(duì)采購(gòu)項(xiàng)目有異議的，（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/）或采購(gòu)文件規(guī)定的郵箱：（略）
8.2受理投訴的渠道：
受理部門：（略）經(jīng)營(yíng)發(fā)展部
受理地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
郵編：065099
電話：（略）
聯(lián)系人：（略）


招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：100029
電話：010－（略）（略）
傳真：010－（略）
聯(lián)系人：（略）
附錄
附錄1資格審查條件（資質(zhì)最低要求）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)要求
FWQWY-1標(biāo)段
投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格及有效的企事業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
注：需提供下列證明資料復(fù)印件（正本為彩色掃描件或彩色打印件，加蓋投標(biāo)人公章）：企業(yè)法人執(zhí)照副本（全本）、基本賬戶開(kāi)戶許可證或開(kāi)戶證明。


附錄2資格審查條件（業(yè)績(jī)最低要求）業(yè)績(jī)要求
FWQWY-1標(biāo)段
近3年（2022年6月至投標(biāo)截止時(shí)間）內(nèi)至少獨(dú)立完成一項(xiàng)合同金額不少于100萬(wàn)元的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（工作內(nèi)容至少包括保安、保潔等服務(wù)）。
注：1、業(yè)績(jī)證明文件應(yīng)附已完合同協(xié)議書或委托書。如合同協(xié)議書或委托書無(wú)法反映項(xiàng)目規(guī)模、主要工作內(nèi)容的，應(yīng)提供項(xiàng)目業(yè)主或行業(yè)主管部門出具的證明材料，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
2、上述資料中的單位：（略）


附錄3資格審查條件（信譽(yù)最低要求）信譽(yù)要求
投標(biāo)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級(jí)及以上交通運(yùn)輸主管部門或人力資源社會(huì)保障部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（4）（略）（（略）.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；
（6）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近三年（（略）查詢?nèi)胀巴扑?個(gè)年度）內(nèi)有行賄犯罪行為的（（略）查詢的結(jié)果截圖為準(zhǔn)）；
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

附錄4資格審查條件（主要人員最低要求）標(biāo)段
資格要求
備注
FWQWY-1標(biāo)段
投標(biāo)人擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（1名）：擔(dān)任物業(yè)綜合管理項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)附身份證、畢業(yè)證、工作經(jīng)歷等。


（略）：G（略）（略）標(biāo)段名稱：（略）
招標(biāo)文件獲取：（略）
詢問(wèn)截止時(shí)間：（略）:30異議截止時(shí)間：（略）:30
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：（略）:30開(kāi)標(biāo)時(shí)間：（略）:30