特別提醒：法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月29日10時至2025年7月30日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
海南省（略）
評估價：343.77萬
起拍價：192.5112萬
保證金：38萬
增價幅度：0.96萬
二、競買條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前5個工作日向法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）經(jīng)法院確認后可參與競買。
（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書、并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。
（三）重要提示：
1.有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
2.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的普通瑕疵保證，如拍賣標的有本公告未說明之重大瑕疵，法院酌情予以處置。
七、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、收據(jù)及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，涉及稅費、土地出讓金及辦理權(quán)證所需費用如本公告無特別說明，買受人按法律規(guī)定辦理，所欠繳合理物業(yè)、水、電、供暖費、燃氣費等由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請競價前五個工作日與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（如擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程；本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、（略）（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）“（”、“）”為半角。繳納尾款時請備注賬戶名稱：（略）
拍賣標的保證金金額在1000萬元以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示在規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知
司法輔助咨詢電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日