（略）不動產(chǎn)一處的公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月27日10時至2025年7月28日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于（略））不動產(chǎn)一處，建筑面積約104.24平方米，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次拍賣為第二次拍賣，評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別說明：
1、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地等部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜；
2、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書；
3、請競買人參與競拍前至稅務(wù)機關(guān)核實該標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費情況，謹慎購買，買受人承擔(dān)登記過戶所涉及的一切稅費，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)；
4、競買人在本次拍賣中的權(quán)利義務(wù)，本院已在發(fā)布的《拍賣須知》中明確告知，競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀《拍賣須知》并理解其含義。競買人參加本次拍賣的，表明已完全了解并接受本院發(fā)布的《拍賣須知》的全部內(nèi)容。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。自2025年7月12日9時起至2025年7月26日17時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外）看樣時間2025年7月25日9時至10時（看樣需至少提前一個工作日預(yù)約）。
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：
（一）本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人可在本院安排的看樣時間在拍賣物現(xiàn)場看樣，競買人參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并按受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，買受人以拍賣標(biāo)的存在瑕疵為由要求退款的，本院不予準(zhǔn)許。
（二）因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能會導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
（三）拍賣標(biāo)的是否符合登記過戶條件，請競買人自行到相關(guān)職能部門進行咨詢確認，本院不作登記過戶的任何承諾。拍賣標(biāo)的不能進行戶口登記和過戶的，本院不承擔(dān)責(zé)任。拍賣成交后，買受人以拍賣標(biāo)的無戶口登記、不能進行戶口登記、戶口被注銷、不能過戶等一切涉及戶口登記問題要求退款的，本院不予準(zhǔn)許。登記過戶手續(xù)由買受人自行辦理，買受人承擔(dān)登記過戶所涉及的一切稅費。對可能存在的物業(yè)、水、電欠費由買受人承擔(dān)。
（四）法院從未委托任何中介機構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前五日向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
八、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣成交的，買受人應(yīng)于競買成交后十日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后余款）繳入本院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（若拍賣標(biāo)的物為車輛且存在擔(dān)保物權(quán)，待我院辦理完他項權(quán)證注銷手續(xù)后，方可提取標(biāo)的物）。
十、（略）絡(luò)司法拍賣事項，本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買人（下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的），無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
十一、（略）上付款方式：（略）
（一）（略）的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
（二）余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
（三）拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（四）司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院聯(lián)系人：（略）
（略）拍輔助機構(gòu)：（略）
專項咨詢、看樣電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十一日