拍賣公告
競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
（略）人民法院將于2025年8月11日10時至2025年8月12日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）：湛河（略）】。
標的總價為：（略），起拍價為:（略）
保證金為：（略）加價幅度為：（略）
該標的有租賃，租賃期限為2023年6月13至2028年6月12日，租金每月每平20.05元，每季度一付，現(xiàn)已支付到2025年6月12日。
上述租金預(yù)繳日期可能隨時間變化，最終以租戶最終繳納日期為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，為了提高拍品的競拍成功率，降低競拍門檻，競買人可就符合貸款條件的拍品進行貸款，需提供貸款的銀行進行提前審批，審批通過后由銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時間，貸款事項由競買人與銀行自行辦理，因已知問題及未知問題所產(chǎn)生的后果，與拍賣單位：（略）
為了方便競拍人申請貸款，請競拍人在開拍前預(yù)留合理時間到銀行提交貸款審批所需資料，進行貸款預(yù)審。貸款相關(guān)問題咨詢電話：（略）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物詳情請參考標的物情況調(diào)查表，以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知己未知的瑕疵。
六、特別提醒：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在資產(chǎn)拍賣與產(chǎn)權(quán)辦理過程中，所涉及的由原權(quán)利人及買受人雙方所需承擔(dān)的稅款，按照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。拍賣房屋面積以商品房買賣合同載明的面積為準，或以辦證時房產(chǎn)部門在符合辦證條件下測量的面積為準。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險造成的影響成交以及交接問題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險，由競買人承擔(dān)。
拍賣房屋面積以商品房買賣合同載明的面積為準，或以辦證時房產(chǎn)部門在符合辦證條件下測量的面積為準。
原房屋所有人占用的公攤面積或其他公用面積不在本次拍賣房屋的價值范圍。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前七日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有/無√。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年8月19前繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）平頂山火車站支行
收款賬戶：（略）（略）
（為了即時到賬，（略）銀轉(zhuǎn)賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托拍拍金服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“拍拍金服”，咨詢電話：（略）。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：（略）。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
二〇二五年七月十日
（略）1層104商鋪
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