公告基本信息
（略）JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）招租項(xiàng)目
起始日期2025年07月11日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年07月17日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）（略）平山大園（略）北區(qū)
面積/數(shù)量3468.69平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)廠房是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是
招租信息
出租期5年響應(yīng)有效期120個(gè)自然日
免租期3個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）租金是否含稅是
簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個(gè)自然日招租底價(jià)173,434.5元/月（價(jià)格含稅，不含管理費(fèi)）
租金的遞增自第三年起每?jī)赡赀f增一次，每次遞增10%租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定其他(工業(yè)研發(fā))
履約條件1、意向承租方需在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣100萬(wàn)元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的1個(gè)工作日內(nèi)，（略）原額返還；2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；4、最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求；5、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的用途、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；6、該物業(yè)不得用于法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；7、裝修保證金：人民幣100萬(wàn)元，最終承租方應(yīng)在與出租方簽署正式合同前向出租方交納。裝修保證金在該物業(yè)裝修完成驗(yàn)收后7（略）原額退回或抵扣后期租金，具體由出租方與最終承租方協(xié)商確定，否則出租方可不與最終承租方簽署租賃合同，并將物業(yè)重新公開(kāi)招租，最終承租方自行承擔(dān)全部法律后果；8、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租或分租他人；9、租賃押金：2個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）；10、其他費(fèi)用：管理費(fèi):6元/㎡/月（（略）收取），水費(fèi)、電費(fèi)以水務(wù)、供電部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)；11、本次招租物業(yè)需進(jìn)行裝修升級(jí)改造：意向承租方須承諾在合同簽訂之日起30天內(nèi)，向出租方提交關(guān)于本項(xiàng)目的投資承諾函，承諾內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行裝修投入費(fèi)用不少于人民幣200萬(wàn)元（不含租金及租賃合同中的保證金或押金）；12、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變物業(yè)用途；13、其他條款見(jiàn)出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；14、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o(wú)任何異議。
其他補(bǔ)充說(shuō)明1、物業(yè)位（略））標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用單一來(lái)源談判方式：（略）
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過(guò)2周期
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件：1、意向承租方必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（分支機(jī)構(gòu)報(bào)名的，（略）承擔(dān)，（略）及分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，總公司或者分支機(jī)構(gòu)只允許一家報(bào)名，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目報(bào)名）；2、意向承租方認(rèn)繳注冊(cè)資本不少于人民幣500萬(wàn)元（含本數(shù)）；3、意向承租方注冊(cè)成立時(shí)間不低于3年（含本數(shù)）；4、意向承租方正在運(yùn)營(yíng)的工業(yè)研發(fā)用途物業(yè)累計(jì)面積不少于3400㎡（含本數(shù)）（以證明文件的用途為準(zhǔn)）；5、意向承租方近三年（2022年、2023年、2024年）納稅金額合計(jì)不低于50萬(wàn)元（含本數(shù)）；6、意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單（（略）（略）.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）；7、意向承租方法定代表人（負(fù)責(zé)人）不得為失信被執(zhí)行人和限制高消費(fèi)人員（（略）（略）.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
需提供的證明材料意向承租方需提交以下材料（加蓋公章）：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年07月17日18時(shí)00分00秒
交易保證金
金額1,000,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至?xí)r間2025年07月17日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項(xiàng)說(shuō)明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方：1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；1.2在被確定為最終承租方后，無(wú)故放棄中選資格的；1.3在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；1.4在被確定為最終承租方后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的；1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；1.7存在其他違法違規(guī)情形的。2、本次公開(kāi)招租的行為是參照《關(guān)于加強(qiáng)（略））文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)。5、承租方需完成本物業(yè)相關(guān)手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。7、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。8、若物業(yè)（略）建設(shè)規(guī)劃（略）更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方應(yīng)無(wú)條件配合；如政府部門對(duì)乙方有相應(yīng)補(bǔ)償則該部分補(bǔ)償歸承租方所有。如出租方發(fā)展需要，須收回該物業(yè)，出租方需提前三個(gè)月通知承租方，退租事宜雙方協(xié)商解決。9、如承租方改變物業(yè)用途，須經(jīng)出租方同意，若涉及物業(yè)結(jié)構(gòu)加固。結(jié)構(gòu)加固工程由承租方自行負(fù)責(zé)完成，相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式：（略）