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鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于坐落于滎陽(yáng)市廣武鎮(zhèn)廣賈路東側(cè)清華憶江南二區(qū)洋房區(qū)14號(hào)樓1單元2層202(第一次拍賣(mài))的公告

所屬地區(qū):河南 - 鄭州 發(fā)布日期:2025-07-10
所屬地區(qū):河南 - 鄭州 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類(lèi)型:拍賣(mài)公告
更新時(shí)間:2025/07/10 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告

河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)人民法院將于2025年8月11日10時(shí)起至2025年8月12日10時(shí)止(延時(shí)的除外)(略)上(網(wǎng)址:(略)賬戶(hù):鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)人民法院,網(wǎng)上簡(jiǎn)稱(chēng)顯示為“(略)”法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
第一條拍賣(mài)標(biāo)的(略)(略))房產(chǎn)一套。
第二條拍賣(mài)標(biāo)的信息披露:
小區(qū)名稱(chēng):(略)
瑕疵:墻皮大量脫落,部分家具拆除。
第三條拍賣(mài)價(jià)格信息:起拍價(jià):(略),保證金:(略),增價(jià)幅度:(略)
第四條競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
第五條如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)拍開(kāi)始前三天與拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系,辦理委托手續(xù);競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條咨詢(xún)時(shí)間:自公告之日起至2025年8月10日止接受咨詢(xún)。
關(guān)于看樣:拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,集中看樣時(shí)間為詳詢(xún)看房電話(huà),未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
第七條拍賣(mài)方式:(略)
第八條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競(jìng)拍開(kāi)始前七天與拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表中載明的案件承辦人聯(lián)系。
第九條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)方式:(略)
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的,可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià),沒(méi)有更高出價(jià)的,拍賣(mài)標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣(mài)標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,拍賣(mài)標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
第十條與本標(biāo)的物有關(guān)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
第十一條競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。(注:對(duì)無(wú)證建筑物及在建工程能否辦理相應(yīng)權(quán)證請(qǐng)自行到相關(guān)行政主管部門(mén)咨詢(xún),本院不作任何擔(dān)保)
第十二條本次司法拍賣(mài)所形成的稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
1、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi),后憑納稅費(fèi)憑證到法院,申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還相應(yīng)稅費(fèi)(自人民法院成交確認(rèn)裁定送達(dá)后15日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門(mén)辦理。未在上述期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù),又向法院申請(qǐng)退還稅費(fèi)的,法院依法審查后決定是否退還相應(yīng)稅費(fèi))。
2.不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣(mài)流拍后,申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以物抵債的,如被執(zhí)行人拒不繳納應(yīng)繳稅費(fèi)或下落不明的,申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人同意墊付被執(zhí)行人繳納稅費(fèi)的,法院作出以物抵債裁定時(shí),將在抵債金額中對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人墊付的稅費(fèi)予以扣除。如申請(qǐng)執(zhí)行人或其他接收抵債財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人不愿墊付被執(zhí)行人應(yīng)繳稅費(fèi)的,導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的法律后果和相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由其承擔(dān)。
3.關(guān)于原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物上的歷史欠繳稅費(fèi)(不含被拍賣(mài)房屋歷次權(quán)屬變更中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi)),本院不負(fù)責(zé)從本次拍賣(mài)款中予以支付。最終應(yīng)繳稅費(fèi)以拍賣(mài)成交(以物抵債)后主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的金額為準(zhǔn)。
4.本案拍賣(mài)款抵扣順序?yàn)椋海?)訴訟費(fèi)、保全費(fèi);評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等拍賣(mài)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用;執(zhí)行費(fèi);(2)標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人本次拍賣(mài)應(yīng)繳稅費(fèi)(含被拍賣(mài)房屋歷次權(quán)屬變更中產(chǎn)生的應(yīng)繳未繳稅費(fèi));(3)本次拍賣(mài)標(biāo)的物上的擔(dān)保物權(quán);(4)其他無(wú)擔(dān)保債權(quán)。除本次司法拍賣(mài)形成的稅費(fèi)以外的其他稅費(fèi),依照有關(guān)法律規(guī)定處理。
5.買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決,法院不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
第十三條根據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定:拍賣(mài)成交后買(mǎi)受方悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條規(guī)定:重新拍賣(mài)的成交價(jià)低于原拍賣(mài)價(jià)款的,該差價(jià)與原拍賣(mài)傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用,一并由原買(mǎi)受人承擔(dān),從原買(mǎi)受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的,由原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。
競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍,擾亂拍賣(mài)秩序的,本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
第十四條競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額((略))交納拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,(略)提示報(bào)名繳納保證金((略)),系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)結(jié)束后,本拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱(chēng)買(mǎi)受方)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金將不計(jì)利息予以退還。
第十五條司法拍賣(mài)因拍賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,(略)上充值銀行。(略)查詢(xún),網(wǎng)址:https://(略)-helpcenter?spm=a213(略).54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
(略)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),拍賣(mài)余款應(yīng)當(dāng)在2025年8月19日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)(略)(略)),拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
第十七條依照《(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,(略)拍標(biāo)的物后,(略)將生成相應(yīng)《(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明買(mǎi)受人的真實(shí)身份并公示。
第十八條法院負(fù)有交付財(cái)產(chǎn)的職責(zé),但依法不能移交的除外。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)(略)人民法院
2025年7月10日
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