競買公告
受委托，（略）將于2025年8月7日10:00時至2025年8月8日10:00時止（延時的除外）（略）（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣位（略）的商業(yè)房屋，（略）上拍賣活動的有關事宜公告如下：
一、拍賣標的物：起拍價（保留價）：（略）元；保證金：（略）；加價幅度：（略）。
二、標的物信息：建筑面積：144.97㎡；用途：商業(yè)用地/商業(yè)；權利性質(zhì)：出讓；房屋結構：框剪；分攤面積：17.46㎡；國有建設用地使用權截止：2043年11月24日。（（略）層1層，（略）層34層）
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。（港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定）
四、特別提醒：
（1）拍賣標的物的交易及過戶按拍賣標的物所在地相關房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任。因不符合條件參加競買的，我司將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵。（包括未明確披露的瑕疵）
（2）資產(chǎn)當前現(xiàn)狀均對外有存續(xù)租賃情形，但雙方均未按照實際簽約租賃合同約定的標準履行。經(jīng)與承租方溝通后，原業(yè)主對承租方有一定程度的租金減免情況。若資產(chǎn)成交后，業(yè)主方（指委托方）協(xié)助買受人與現(xiàn)有承租方溝通資產(chǎn)后續(xù)新的租賃事宜（包括租賃合同的續(xù)簽或新簽等），若因買受人要求對現(xiàn)有承租方進行騰退騰空所產(chǎn)生的相關費用均由業(yè)主方獨立承擔，后續(xù)業(yè)主方將以騰退騰空后的現(xiàn)狀向買受人交付，買受人對此不持任何異議。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：（略）
六、優(yōu)先購買權人參加競買的，應在2025年8月5日前提交合法有效的證明，資格經(jīng)我司確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
七、（略）（略）并通過實名認證（（略）賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，（略）在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
八、（略）將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入拍賣處置單位：（略）
九、競買人成功競得標的物后，（略）將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀已發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交后，（略）支付拍賣尾款，同時還應向拍賣處置單位：（略）
戶名：（略），開戶銀行：（略）成都分行，賬號：（略）。
十一、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶登記時涉及的買賣雙方的一切稅、費、工本費等根據(jù)規(guī)定各自承擔，需要產(chǎn)權所有人承擔的由產(chǎn)權所有人承擔，需要買受人承擔的由買受人承擔。買受人自行辦理水、電、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。
十二、關于悔拍的重要提示：
1．買受人只要未按期支付全部價款，即視為悔拍并有權重新拍賣（不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，其繳納的保證金不予退還。
2．（略）拍中惡意抬價，擾亂拍賣秩序的買受人，可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十三、拍賣標的物以現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔該標的物的瑕疵擔保責任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻、圖片、文字資料及短信、微信：（略）
1、本須知未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢電話：（略）（杜經(jīng)理：（略）
2、聯(lián)系地址：（略）
3、京東技術咨詢電話：（略）
（略）
二〇二五年七月八日