（略）（宗地編碼）（略）以東、（略）以北地塊五
地塊名（略）以東、（略）以北地塊五
土地位置橫街鎮(zhèn)云湖村
競(jìng)買人條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。如競(jìng)得人為（略）外企業(yè)（自然人）的，須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略）。
出讓年限50年
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局，（略）承辦。
二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）地塊位置：（略）以東、（略）以北地塊五；
（二）地塊范圍：詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖；
（三）出讓面積：0.4964公頃；
（四）土地用途：二類工業(yè)用地；
（五）規(guī)劃容積率：1.5-2.5；
（六）規(guī)劃建筑密度：≤50%；
（七）綠地率：/；
（八）土地開(kāi)發(fā)程度：/；
（九）土地使用權(quán)出讓年限：50年；
（十）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：1、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，地塊有九項(xiàng)可選擇的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：1）造紙及紙制品業(yè)（行業(yè)代碼22）；2）印刷和記錄媒介復(fù)制品（行業(yè)代碼23）；3）文教、工美、體育和娛樂(lè)用品制造業(yè)（行業(yè)代碼24）；4）橡膠和塑料制品業(yè)（行業(yè)代碼29）；5）金屬制品業(yè)（行業(yè)代碼33）；6）通用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼34）；7）專用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼35）；8）鐵路、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼37）；9）電氣機(jī)械和器材制造業(yè)（行業(yè)代碼38）。
2、受讓人按照約定產(chǎn)業(yè)進(jìn)行建設(shè)投產(chǎn)，并執(zhí)行該產(chǎn)業(yè)對(duì)應(yīng)的“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)。
3、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：（1）空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合（略）區(qū)環(huán)境（略）劃準(zhǔn)入要求，符合防護(hù)距離要求；（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：符合總量準(zhǔn)入要求，維持現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀或有所改善；（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求；
（十一）動(dòng)工及竣工時(shí)間：在土地交付后一年內(nèi)開(kāi)工，在土地交付后二年內(nèi)竣工；
（十二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件：詳見(jiàn)臺(tái)自然資規(guī)條（略）0032號(hào)及《（略）（略）工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)用地履約協(xié)議（土地開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書）》。
四、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。如競(jìng)得人為（略）外企業(yè)（自然人）的，須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略）。
繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年8月13日16:00，（略）記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)。該宗地的競(jìng)買保證金為人民幣貳佰貳拾陸萬(wàn)元（￥226萬(wàn)元）。
五、申請(qǐng)程序
（一）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請(qǐng)辦理
（略）進(jìn)行，競(jìng)買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：
https://（略）-guide
（二）掛牌文件取得
競(jìng)買人可于2025年7月10日至2025年8月4日，登錄“（略）”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：
1.出讓公告；
2.出讓須知；
3.地塊規(guī)劃條件；
4.《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》；
5.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；
6.其他相關(guān)資料。
（三）網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)
競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年8月5日9:00至2025年8月13日16:00，憑數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略），認(rèn)真閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊(cè)》，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：
1.（略）主頁(yè)；
2.點(diǎn)擊通過(guò)（略）選擇，進(jìn)入（略）（本級(jí)）交易廳；
3.點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買申請(qǐng)，并提交競(jìng)買申請(qǐng)書和競(jìng)買聲明書；
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁(yè)面，自主選擇相應(yīng)的銀行，（略）繳納競(jìng)買保證金，并打印保證金繳納通知書。
（四）獲取：（略）
競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買，成為競(jìng)買人。
六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
1．掛牌起始時(shí)間：2025年8月5日9:00；
2．掛牌截止時(shí)間：2025年8月15日9:00；
（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
七、宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度
（略）以東、（略）以北地塊五起始價(jià)為人民幣壹仟壹佰叁拾萬(wàn)元（￥1130萬(wàn)元）；增價(jià)幅度均為人民幣壹拾萬(wàn)元（￥10萬(wàn)元）的整倍數(shù)。
八、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
（略）以東、（略）以北地塊五的位置、面積及起始價(jià)、（略）上公布。
（二）掛牌競(jìng)價(jià)
1.報(bào)價(jià)規(guī)則
（1）本次掛牌以增價(jià)方式：（略）
（2）競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。
2.（略）接受報(bào)價(jià)、顯示、確認(rèn)報(bào)價(jià)
（1）系統(tǒng)從掛牌起始時(shí)間（即2025年8月5日9:00）開(kāi)始接受報(bào)價(jià)；
（2）（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）確認(rèn)的最高有效報(bào)價(jià)：
（3）（略）接收符合條件的報(bào)價(jià)，即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格。
3.競(jìng)買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
（1）（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的；
（2）（略）上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；
（3）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)定的；
（4）報(bào)價(jià)不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。
（三）掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動(dòng)確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示。掛牌截止，按下列規(guī)則處理：
1.掛牌期限截止時(shí)，（略）上報(bào)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束，掛牌交易不成交。
2.掛牌期內(nèi)有一個(gè)或者一個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，掛牌期限截止后，（略）提示競(jìng)買人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間設(shè)定為10分鐘。
3.無(wú)競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束。
（1）未設(shè)底價(jià)的，掛牌出價(jià)最高有效報(bào)價(jià)單位：（略）
（2）設(shè)有底價(jià)的，掛牌出價(jià)最高且不低于底價(jià)的有效報(bào)價(jià)單位：（略）
（四）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)
1.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
掛牌期限截止后，有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，（略）自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)的申請(qǐng)階段。
競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買人報(bào)價(jià)。
（略）以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。
每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，（略）自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，（略）將不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。
2.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)最終報(bào)價(jià)確認(rèn)方式：（略）
（1）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中有人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)
任何一次完整的4分鐘倒計(jì)時(shí)截止時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉限時(shí)競(jìng)價(jià)中的報(bào)價(jià)通道，（略）接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
（2）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)的成交結(jié)果確認(rèn)
（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)中無(wú)人報(bào)價(jià)的，第一輪4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
3.網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)成交結(jié)果確認(rèn)方式：（略）
（略）按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
（1）未設(shè)底價(jià)的，限時(shí)競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)有效的，系統(tǒng)顯示掛牌成交，該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人。
（2）設(shè)有底價(jià)的，最終報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，系統(tǒng)顯示掛牌成交，該競(jìng)買人為競(jìng)得入選人；最終報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，系統(tǒng)顯示掛牌不成交。
九、競(jìng)得入選人資格審查、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書及出讓合同簽訂
競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)自取得競(jìng)得入選資格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，（略）（市府大道777（略）615室），接受資格審查。
1、從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》；
2、從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》及《競(jìng)買聲明書》，競(jìng)得入選人為法人單位：（略）
3、競(jìng)得入選人為法人單位：（略）
4、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）本人申請(qǐng)的，提交法定代表人（或負(fù)責(zé)人）有效身份證明文件原件及復(fù)印件；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托辦理的，提交法定代表人（或負(fù)責(zé)人）有效身份證明文件復(fù)印件并加蓋公章、經(jīng)公證的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件并加蓋公章；
5、自然人本人申請(qǐng)的，提交有效身份證明文件原件及復(fù)印件；授權(quán)委托辦理的，提交授權(quán)委托人有效身份證明文件復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件；
6、（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書》，競(jìng)得入選人為法人單位：（略）
7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
競(jìng)得入選人通過(guò)資格審查的，即成為競(jìng)得人，須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。需要委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。競(jìng)得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)（《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起10日內(nèi)），持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到（略）橋分局，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理有關(guān)手續(xù)。
十、掛牌出讓結(jié)果公布
我局將在此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，在（略）（略）站及（略）（略）站公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
十一、競(jìng)買保證金
競(jìng)得入選人有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予返還：
1、競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交《競(jìng)得入選人通知書》及相關(guān)資料的；
2、競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審查的；
3、競(jìng)得入選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)得資格確認(rèn)手續(xù)的。
競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金，由未競(jìng)得人在掛牌活動(dòng)結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)退還，不計(jì)付利息。
十二、注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊(cè)》。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則、出讓須知、宗地規(guī)劃條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（二）申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后，（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（三）本次掛牌為無(wú)底價(jià)掛牌。
（四）申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向我局咨詢。本次掛牌出讓宗地為現(xiàn)狀出讓，競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓人不統(tǒng)一組織。
（五）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開(kāi)始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：
1．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2．掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買人，足以影響掛牌公正性的；
3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
4、因不可抗力、（略）不能正常運(yùn)行的；
5、應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
（六）因競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買申請(qǐng)人、（略）申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止。
（七）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，保證金不予退還；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊，另行掛牌出讓價(jià)格若低于本次掛牌出讓價(jià)格，差額部分由違約人承擔(dān)。
1．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的；
2．競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
（八）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
（九）競(jìng)得人與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款，競(jìng)得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證》。
（十）我局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》及《（略）上交易規(guī)則（試行）》辦理。
（十一）根據(jù)《（略），聯(lián)系電話：（略）
（十二）根據(jù)《（略））要求，出讓地塊按規(guī)定結(jié)建人防工程的，在竣工驗(yàn)收備案后，需無(wú)償移交給（略）人民政府確定的國(guó)有全資企業(yè)，并配合辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年7月10日
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