土地信息
基本信息
（略）（宗地編碼）：
（略）以東、（略）以北地塊五
地塊名稱：（略）
（略）以東、（略）以北地塊五
土地位置：
橫街鎮(zhèn)云湖村
競買人條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。如競得人為（略）外企業(yè)（自然人）的，須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略）。
所屬（略）：
（略）(本級)
地塊（略）域：
（略）
出讓面積：
4964平方米（7.446畝）
土地主用途：
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）（）
土地用途明細(xì)：
土地用途面積（平方米）出讓年限（年）
二類工業(yè)用地（其他工業(yè)用地）496450
出讓年限：
50年
容積率：
1.5≤容積率≤2.5
綠化率：
綠化率≤20.0%
建筑密度：
40.0%≤建筑密度≤50.0%
建高
建高≤24.0米
聯(lián)系人：（略）
李女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）6、（略）7
聯(lián)系人：（略）
（略）
是否標(biāo)準(zhǔn)地：
是
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：
≥200萬元/畝
畝均稅收：
≥11萬元/畝
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
單位：（略）
指標(biāo)名稱：（略）
單位：（略）
縣級以上人民政府確定的其他指標(biāo)：
指標(biāo)名稱：（略）
畝均增加值≥87.5萬元/畝
全員勞動生產(chǎn)率≥23.3萬元/人.年
研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營收入之比≥1.45%
所在地(平臺歸屬)：
在依法批準(zhǔn)的省級以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）(園區(qū))、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(園區(qū))、產(chǎn)業(yè)（略）、特色小鎮(zhèn)、工（略）等（略）域
交易信息
報(bào)名開始時間：
（略）:00:00
報(bào)名截止時間：
（略）:00:00
掛牌開始時間：
（略）:00:00
掛牌截止時間：
（略）:00:00
保證金到賬截止時間：
（略）:00:00
競買保證金：
226萬元
競價方式：（略）
競地價
是否有底價：
無
競地價起始價：
競地價增價幅度：
萬元
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》以及《（略）上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局，（略）承辦。
二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
（一）地塊位置：（略）以東、（略）以北地塊五；
（二）地塊范圍：詳見規(guī)劃紅線圖；
（三）出讓面積：0.4964公頃；
（四）土地用途：二類工業(yè)用地；
（五）規(guī)劃容積率：1.5-2.5；
（六）規(guī)劃建筑密度：≤50%；
（七）綠地率：/；
（八）土地開發(fā)程度：/；
（九）土地使用權(quán)出讓年限：50年；
（十）投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：1、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，地塊有九項(xiàng)可選擇的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：1）造紙及紙制品業(yè)（行業(yè)代碼22）；2）印刷和記錄媒介復(fù)制品（行業(yè)代碼23）；3）文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)（行業(yè)代碼24）；4）橡膠和塑料制品業(yè)（行業(yè)代碼29）；5）金屬制品業(yè)（行業(yè)代碼33）；6）通用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼34）；7）專用設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼35）；8）鐵路、船舶、航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)（行業(yè)代碼37）；9）電氣機(jī)械和器材制造業(yè)（行業(yè)代碼38）。
2、受讓人按照約定產(chǎn)業(yè)進(jìn)行建設(shè)投產(chǎn)，并執(zhí)行該產(chǎn)業(yè)對應(yīng)的“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)。
3、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：（1）空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合（略）區(qū)環(huán)境（略）劃準(zhǔn)入要求，符合防護(hù)距離要求；（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：符合總量準(zhǔn)入要求，維持現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀或有所改善；（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國家、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求；
（十一）動工及竣工時間：在土地交付后一年內(nèi)開工，在土地交付后二年內(nèi)竣工；
（十二）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件：詳見臺自然資規(guī)條（略）0032號及《（略）（略）工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)用地履約協(xié)議（土地開發(fā)建設(shè)協(xié)議書）》。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。如競得人為（略）外企業(yè)（自然人）的，須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》（略）。
繳納競買保證金的截止時間為2025年8月13日16:00，（略）記錄到賬時間為準(zhǔn)。該宗地的競買保證金為人民幣貳佰貳拾陸萬元（￥226萬元）。
五、申請程序
（一）數(shù)字證書（CA認(rèn)證）的申請辦理
（略）進(jìn)行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：
https://（略）-guide
（二）掛牌文件取得
競買人可于2025年7月10日至2025年8月4日，登錄“（略）”瀏覽、查閱和下載出讓地塊的掛牌出讓文件。具體包括：
1.出讓公告；
2.出讓須知；
3.地塊規(guī)劃條件；
4.《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》；
5.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；
6.其他相關(guān)資料。
（三）網(wǎng)上競買申請
競買申請人可于2025年8月5日9:00至2025年8月13日16:00，憑數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略），認(rèn)真閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊》，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：
1.（略）主頁；
2.點(diǎn)擊通過（略）選擇，進(jìn)入（略）（本級）交易廳；
3.點(diǎn)擊欲競買地塊項(xiàng)目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買申請，并提交競買申請書和競買聲明書；
4.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面，自主選擇相應(yīng)的銀行，（略）繳納競買保證金，并打印保證金繳納通知書。
（四）獲取：（略）
競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請人可參與該地塊的競買，成為競買人。
六、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間
1．掛牌起始時間：2025年8月5日9:00；
2．掛牌截止時間：2025年8月15日9:00；
（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
七、宗地的掛牌起始價、增價幅度
（略）以東、（略）以北地塊五起始價為人民幣壹仟壹佰叁拾萬元（￥1130萬元）；增價幅度均為人民幣壹拾萬元（￥10萬元）的整倍數(shù)。
八、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
（略）以東、（略）以北地塊五的位置、面積及起始價、（略）上公布。
（二）掛牌競價
1.報(bào)價規(guī)則
（1）本次掛牌以增價方式：（略）
（2）競買人的報(bào)價，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價，不得修改或者撤回。
2.（略）接受報(bào)價、顯示、確認(rèn)報(bào)價
（1）系統(tǒng)從掛牌起始時間（即2025年8月5日9:00）開始接受報(bào)價；
（2）（略）進(jìn)行報(bào)價，（略）確認(rèn)的最高有效報(bào)價：
（3）（略）接收符合條件的報(bào)價，即時更新顯示掛牌價格。
3.競買人報(bào)價有下列情形之一的，為無效報(bào)價：
（1）（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價的；
（2）（略）上掛牌報(bào)價期限內(nèi)收到的；
（3）報(bào)價不符合報(bào)價規(guī)定的；
（4）報(bào)價不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。
（三）掛牌截止
（略）按公告規(guī)定自動確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將當(dāng)前最高有效報(bào)價進(jìn)行提示。掛牌截止，按下列規(guī)則處理：
1.掛牌期限截止時，（略）上報(bào)價的，掛牌交易結(jié)束，掛牌交易不成交。
2.掛牌期內(nèi)有一個或者一個以上的競買人報(bào)價的，掛牌期限截止后，（略）提示競買人是否參與限時競價，提示時間設(shè)定為10分鐘。
3.無競買人選擇參與限時競價的，掛牌交易結(jié)束。
（1）未設(shè)底價的，掛牌出價最高有效報(bào)價單位：（略）
（2）設(shè)有底價的，掛牌出價最高且不低于底價的有效報(bào)價單位：（略）
（四）網(wǎng)上限時競價
1.網(wǎng)上限時競價方式：（略）
掛牌期限截止后，有競買人選擇參與限時競價的，（略）自動進(jìn)入限時競價的申請階段。
競買人的報(bào)價，（略）服務(wù)器記錄，即視為有效報(bào)價，不得修改或者撤回，系統(tǒng)即時公布競買人報(bào)價。
（略）以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計(jì)時內(nèi)有新的報(bào)價，（略）即從接受新的報(bào)價起重新計(jì)時。
每次4分鐘倒計(jì)時的最后1分鐘內(nèi)，（略）自動出現(xiàn)限時競價即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時截止，（略）將不再接受新的報(bào)價，并顯示最高報(bào)價。
2.網(wǎng)上限時競價最終報(bào)價確認(rèn)方式：（略）
（1）網(wǎng)上限時競價中有人報(bào)價時的成交結(jié)果確認(rèn)
任何一次完整的4分鐘倒計(jì)時截止時，系統(tǒng)會自動關(guān)閉限時競價中的報(bào)價通道，（略）接受的最高有效報(bào)價為最終報(bào)價。
（2）網(wǎng)上限時競價中無人報(bào)價時的成交結(jié)果確認(rèn)
（略）上限時競價中無人報(bào)價的，第一輪4分鐘倒計(jì)時截止，限時競價結(jié)束，掛牌截止前接受的最高有效報(bào)價為最終報(bào)價。
3.網(wǎng)上限時競價成交結(jié)果確認(rèn)方式：（略）
（略）按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
（1）未設(shè)底價的，限時競價最高報(bào)價有效的，系統(tǒng)顯示掛牌成交，該競買人為競得入選人。
（2）設(shè)有底價的，最終報(bào)價不低于底價的，系統(tǒng)顯示掛牌成交，該競買人為競得入選人；最終報(bào)價低于底價的，系統(tǒng)顯示掛牌不成交。
九、競得入選人資格審查、網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書及出讓合同簽訂
競得入選人應(yīng)當(dāng)自取得競得入選資格之日起5個工作日內(nèi)，（略）（市府大道777（略）615室），接受資格審查。
1、從網(wǎng)上下載打印的《競得入選人通知書》；
2、從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》及《競買聲明書》，競得入選人為法人單位：（略）
3、競得入選人為法人單位：（略）
4、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）本人申請的，提交法定代表人（或負(fù)責(zé)人）有效身份證明文件原件及復(fù)印件；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托辦理的，提交法定代表人（或負(fù)責(zé)人）有效身份證明文件復(fù)印件并加蓋公章、經(jīng)公證的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件并加蓋公章；
5、自然人本人申請的，提交有效身份證明文件原件及復(fù)印件；授權(quán)委托辦理的，提交授權(quán)委托人有效身份證明文件復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證件原件及復(fù)印件；
6、（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請書》，競得入選人為法人單位：（略）
7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
競得入選人通過資格審查的，即成為競得人，須當(dāng)場與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》。需要委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。競得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》約定的期限內(nèi)（《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起10日內(nèi)），持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件到（略）橋分局，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理有關(guān)手續(xù)。
十、掛牌出讓結(jié)果公布
我局將在此次國有建設(shè)用地使用權(quán)《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后10個工作日內(nèi)，在（略）（略）站及（略）（略）站公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
十一、競買保證金
競得入選人有下列行為之一的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予返還：
1、競得入選人未在規(guī)定時間內(nèi)提交《競得入選人通知書》及相關(guān)資料的；
2、競得入選人未通過資格審查的；
3、競得入選人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競得資格確認(rèn)手續(xù)的。
競得人繳納的競買保證金，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人繳納的競買保證金，由未競得人在掛牌活動結(jié)束5個工作日內(nèi)申請退還，不計(jì)付利息。
十二、注意事項(xiàng)
（一）競買人須詳細(xì)閱讀《（略）上交易規(guī)則（試行）》及《（略）用戶手冊》。競買申請一經(jīng)提交，即視為對服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則、出讓須知、宗地規(guī)劃條件、其他相關(guān)文件、宗地現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
（二）申請人競得宗地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（三）本次掛牌為無底價掛牌。
（四）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向我局咨詢。本次掛牌出讓宗地為現(xiàn)狀出讓，競買人自行踏勘現(xiàn)場，出讓人不統(tǒng)一組織。
（五）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；
3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報(bào)批出讓方案的；
4、因不可抗力、（略）不能正常運(yùn)行的；
5、應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。
（六）因競買申請人、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請人、（略）申請、報(bào)價、競價的，后果由競買申請人、競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。
（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，出讓人可取消其競得人資格，保證金不予退還；（略）自然資源和規(guī)劃局可另行依法組織掛牌出讓該地塊，另行掛牌出讓價格若低于本次掛牌出讓價格，差額部分由違約人承擔(dān)。
1．競得人逾期或拒絕簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》的；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。
（八）掛牌成交價即為該幅地塊的總地價款，不包（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
（九）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價款，競得人付清全部掛牌成交價款后，依法申請辦理《不動產(chǎn)權(quán)登記證》。
（十）我局對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》及《（略）上交易規(guī)則（試行）》辦理。
（十一）根據(jù)《（略），聯(lián)系電話：（略）
（十二）根據(jù)《（略））要求，出讓地塊按規(guī)定結(jié)建人防工程的，在竣工驗(yàn)收備案后，需無償移交給（略）人民政府確定的國有全資企業(yè)，并配合辦理不動產(chǎn)登記。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年7月10日
附件：1、（略））.pdf