拍賣(mài)公告
中泛（廈門(mén)）（略）管理人將于2025年7月17日10時(shí)至2025年7月18日10時(shí)止（延時(shí)順延）（略）（處置單位：（略）
https://（略）.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)
（一）本次拍賣(mài)標(biāo)的為中泛（廈門(mén)）（略）（下稱(chēng)“（略）”）的100%股權(quán)。拍賣(mài)標(biāo)的不包含拍賣(mài)成交日前（含當(dāng)日）中泛（廈門(mén)）（略）依照相關(guān)法律規(guī)定、（略）章程及股東會(huì)決議等文件可享有或分配的利潤(rùn)及其孳息，該等利潤(rùn)及其孳息歸中泛（廈門(mén)）（略）所有，由管理人領(lǐng)取。（略）基本情況如下：
1.（略）成立于2020年09月25日，注冊(cè)資本人民幣10000萬(wàn)元，住所地（略）308單元A667，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（略）MA34QWKD90，（略）查詢(xún)界面文件。
2.（略）現(xiàn)具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，有效期至2028年12月29日，具體詳見(jiàn)資質(zhì)證書(shū)文件。
3.（略）向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，截至2025年3月31日，（略）資產(chǎn)總計(jì)229,490,610.42元、負(fù)債總計(jì)125,221,615.42元，所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）總計(jì)104,268,995.00元。以上財(cái)務(wù)報(bào)表均未經(jīng)審計(jì)，且管理人未接管到與之相關(guān)的任何材料、實(shí)物，管理人對(duì)該等資產(chǎn)負(fù)債的實(shí)際情況均不清楚，無(wú)法作任何保證或說(shuō)明。
4.根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的廈潤(rùn)評(píng)估司字（2025）第002號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2025年4月1日，在報(bào)告假設(shè)條件下，拍賣(mài)標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值為1,900.65萬(wàn)元，具體詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。
（二）起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度：起拍價(jià)為人民幣973.14萬(wàn)元。保證金為人民幣130萬(wàn)元。每次競(jìng)價(jià)增加幅度為人民幣3萬(wàn)元或其整數(shù)倍。
二、咨詢(xún)、盡職調(diào)查的時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至2025年7月16日止（休息日、節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系。
競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的開(kāi)展盡職調(diào)查，并自行登錄“（略）站”（（略）.cn）查詢(xún)核實(shí)。
三、拍賣(mài)標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
拍賣(mài)標(biāo)的若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)在本拍賣(mài)公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日內(nèi)向管理人申請(qǐng)確認(rèn)其優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份，并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)。逾期不提交的或資格確認(rèn)后未參加競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
四、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬或者拍賣(mài)行為有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始前3個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。與拍賣(mài)標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)自行關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
五、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、保證金與余款支付
（一）第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，競(jìng)價(jià)成交的，待買(mǎi)受人支付完畢京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）被凍結(jié)的保證金將由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以沖抵價(jià)款，拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)受人原鎖定的保證金24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付至管理人如下賬戶(hù)：
戶(hù)名：中泛（廈門(mén)）（略）管理人
開(kāi)戶(hù)行：（略）廈門(mén)開(kāi)元支行
（略）：（略）4
（三）為避免競(jìng)買(mǎi)人支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址https://（略）-1659.html。
（四）買(mǎi)受人不符合競(jìng)拍資格或存在未按期足額支付競(jìng)價(jià)款、悔拍等行為的，管理人可以決定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。存在前述行為的買(mǎi)受人已交納的保證金不予退還，并由管理人依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、清償中泛（廈門(mén)）（略）所負(fù)債務(wù)等。如支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的，原買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。
七、拍賣(mài)標(biāo)的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理
（一）買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后3個(gè)工作日內(nèi)（遇休息日節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料（個(gè)人持身份證、單位：（略）
（二）買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成功后，按照相關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)（關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的具體問(wèn)題詳見(jiàn)《競(jìng)拍須知》第十條）。拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、成交、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于企業(yè)所得稅、印花稅、各項(xiàng)附加稅等，具體稅種及金額以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），按照相關(guān)法律規(guī)定，由買(mǎi)、賣(mài)雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)部門(mén)自行查詢(xún)。
（三）管理人未接管到與拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的任何材料（包括但不限于股東會(huì)決議、股東名冊(cè)、出資證明書(shū)及其他材料等），無(wú)法向買(mǎi)受人移交任何材料。
（四）拍賣(mài)成交且買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后，管理人將申請(qǐng)法院出具辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)所需要的法律文書(shū)給買(mǎi)受人。其他過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)繳交事宜均由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)辦理，管理人將給予必要的協(xié)助，過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)生的登記費(fèi)、工本費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。因拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及（或）存在瑕疵等任何原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及不利法律后果均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示和特別提醒
（一）法律風(fēng)險(xiǎn)提示及告知
1.（略）（略）、（略）的檢索結(jié)果確定中泛（廈門(mén)）（略）持有的股權(quán)情況，但管理人未接管到與拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)的股東會(huì)決議、股東名冊(cè)、出資證明書(shū)以及其他材料。拍賣(mài)標(biāo)的成交后，管理人無(wú)法向買(mǎi)受人交付任何材料，（略）請(qǐng)求注銷(xiāo)原出資證明書(shū)（若有）、簽發(fā)新出資證明書(shū)、（略）章程和股東名冊(cè)、辦理工商變更登記手續(xù)。
2.（略）股權(quán)，情況較為復(fù)雜，（略）的實(shí)際資產(chǎn)（包括但不限于貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付款項(xiàng)、其他應(yīng)收款、存貨等）及負(fù)債（包括但不限于應(yīng)付賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款等）、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等具體情況并不知悉且未接管到任何材料，（略）的任何情況作任何保證或說(shuō)明。
拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值與是否實(shí)繳出資、（略）資產(chǎn)狀況、經(jīng)營(yíng)情（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等多種因素相關(guān)，具有不確定性，（略）的經(jīng)營(yíng)狀況，自行查證拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀，充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承擔(dān)一切法律風(fēng)險(xiǎn)，（略）積欠的各種稅費(fèi)、或有負(fù)債、股東未實(shí)際出資或抽逃出資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、印章證照遺失、財(cái)務(wù)賬冊(cè)遺失、文件資料遺失、股權(quán)凍結(jié)或質(zhì)押、涉及訴訟或仲裁、刑事犯罪或行政處罰、被申請(qǐng)破產(chǎn)或清算、資產(chǎn)被查封或凍結(jié)或滅失、存在經(jīng)營(yíng)異常或違法違規(guī)情況等。管理人對(duì)前述風(fēng)險(xiǎn)不做任何保證。拍賣(mài)標(biāo)的如涉及違法，由買(mǎi)受人自行與相關(guān)部門(mén)溝通并依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，管理人不協(xié)助買(mǎi)受人處理前述違法問(wèn)題，買(mǎi)受人不得向管理人索賠。
3.（略）的財(cái)產(chǎn)情況，涉訴、涉仲裁、涉執(zhí)行情況，債務(wù)情況，以及拍賣(mài)標(biāo)的司法凍結(jié)、查封、質(zhì)押等情況均由買(mǎi)受人自行開(kāi)展盡職調(diào)查工作核實(shí)。管理人對(duì)此不做保證。
4.管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)拍賣(mài)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)或逾期過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
（二）除本公告外，其他風(fēng)險(xiǎn)提示和特別提醒部分內(nèi)容詳見(jiàn)《競(jìng)拍須知》。
九、競(jìng)買(mǎi)人在參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀本公告、《競(jìng)拍須知》及所有附件內(nèi)容，以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調(diào)查。競(jìng)買(mǎi)人支付競(jìng)買(mǎi)保證金，即視為其已對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)施了審慎的盡職調(diào)查，充分了解拍賣(mài)文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容、要求及拍賣(mài)標(biāo)的詳情，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。
為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書(shū)及通知，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。
聯(lián)系電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）（凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。）
京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）
此公告將在“京東拍賣(mài)”上進(jìn)行發(fā)布，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注，網(wǎng)址為:https://（略）.html。



中泛（廈門(mén)）（略）管理人
2025年7月10日