（略）2幢232室房產(chǎn)的公告
（2025）浙0483網(wǎng)拍字第118-2號
浙江省（略）人民法院將于2025年7月28日10時至2025年9月26日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：浙江省（略）人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）2幢232室房產(chǎn)【（略）：桐房權(quán)證桐字第（略）號；（略）：桐國用（2013）第01497號】。分攤土地使用權(quán)面積2.55平方米；土地用途：批發(fā)零售用地；土地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用期限至2050年1月9日止。該房屋建筑面積為17.53平方米（其中套內(nèi)建筑面積為9.06平方米、分攤建筑面積為8.47平方米）；建成年份：2012年；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；房屋所在層2層，總層數(shù)16層（地上15層，地下1層）。不含室內(nèi)固定裝修及動產(chǎn)。特別提醒：該房產(chǎn)為虛擬分割店鋪，無獨立出入口，且所有商鋪均已合并使用。特別提醒：評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀。
變賣價：（略），保證金：（略），增價幅度：500元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提示：本院本次委托的拍輔機（略）公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，對于公告寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變價而形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定承擔主體的，由相應(yīng)主體依法承擔。拍品所有人應(yīng)承擔的本次變價產(chǎn)生的稅費，由本院在變賣款中扣劃支付稅務(wù)機關(guān)，也可由買受人先行繳納后向本院申請退稅。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月25日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內(nèi)前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）（略）絡(luò)司法拍賣專用賬戶，開戶行：
（略），帳號：（略）0648）
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、特別提醒：買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標的物詳情咨詢:（略）；（略）2；（略）；
法院監(jiān)督電話:（略）8；
淘寶技術(shù)咨詢：（略）；
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢
浙江省（略）人民法院
2025年7月8日
（略）2幢232室房產(chǎn)
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