萬豪鳳凰臺鳳棲（略）前期物業(yè)服務(wù)項目
招標(biāo)公告
依據(jù)《（略）物業(yè)管理條例》及招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定，（略）的委托，就萬豪鳳凰臺鳳棲（略）前期物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，歡迎符合相關(guān)條件的單位：（略）
1、項目基本情況
1.1項目名稱：（略）
1.2（略）：ZCCG-2025-11
1.3招標(biāo)方式：（略）
1.4標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段
1.5資金來源：自籌資金
1.6控制價：多層住宅：1.80元/月/平方米
小高層住宅：1.90元/月/平方米
商業(yè)用房：3.20元/月/平方米
車位：60.00元/月/個
1.7項目位置：（略）東、杜康街西、（略）北、（略）南.
1.8項目概況：（略）北首、鳳凰山腳下，占地約40畝，總建面約67056.05平方米，住宅建筑面積45034.03平方米，非住宅建筑面積22022.02平方米，規(guī)劃2棟7層洋房與5棟11層小高層，共352戶。項目容積率1.79、綠地率35%。其中地上停車位45個，地下停車位389個。
1.9招標(biāo)范圍
①綜合管理服務(wù)；②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運行和維護服務(wù)；③物業(yè)（略）域綠化養(yǎng)護服務(wù)；④物業(yè)（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)；⑤物業(yè)（略）域秩序維護服務(wù)；⑥特約服務(wù)；⑦物業(yè)承接查驗；⑧車位維護服務(wù)等。
1.10物業(yè)服務(wù)類型：多層、小高層住宅、商業(yè)用房及車位管理服務(wù)費。
1.11服務(wù)質(zhì)量：達到《（略）物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（試行）二級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
1.12服務(wù)期限：自前期物業(yè)合同簽訂起，至該（略）域業(yè)主委員會成立，且業(yè)主委員會與業(yè)主大會決定選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂的合同生效之時，本合同即自行終止。
2、投標(biāo)人資格要求
2.1投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（提供加蓋公章復(fù)印件）;
2.2擬派項目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理：（略）
2.3（略）站（（略）.cn）——“重大稅收違法失信主體”、（略）(（略）.cn/shixin/)——“失信被執(zhí)行人”的投標(biāo)人將被拒絕參加投標(biāo)（（略）站查詢結(jié)果頁面截圖，并加蓋公章）;
2.4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo);
2.5持線上線下聯(lián)合資格預(yù)審?fù)ㄟ^證書，參與投標(biāo)活動。
3、獲取：（略）
3.1獲取：（略）
3.2獲取：（略）
3.3獲取：（略）
3.4報名資料：委托書原件、委托代理人本人身份證及營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章復(fù)印件；信用查詢截圖（加蓋單位：（略）
3.5招標(biāo)文件工本費：本項目招標(biāo)文件不收取資料費。
4、投標(biāo)文件提交
4.1投標(biāo)文件遞交時間：2025年7月31日上午10：00前提交。
4.2投標(biāo)文件遞交地點：（略）
5、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本公告同時在本公告在《（略）》和《（略）》上公告。公告期為自發(fā)布之日起5個工作日。
6、其他補充事宜
請投（略）站獲取：（略）
7、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式：（略）
7.1招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
7.2招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2025年7月10日