拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年08月07日10時至2025年08月08日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，（略）（（略）.html?vendorId=641782）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：大（略）負(fù)3-041（人防車位）
（一）（略）：渝(2020)大（略），建筑面積：34.93平方米；位（略）名義層負(fù)3層；國有建設(shè)用地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期：2057年10月14日止，土地用途其它商服用地，房屋用途為停車用房；鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。
（二）標(biāo)的物所（略）是“金科中建博翠長江”，位（略）名義層負(fù)3層，為人防車位，詳見《評估報(bào)告》；在物管處了解到（略）車主車位物業(yè)管理費(fèi)按80元/個/月收取，（略）業(yè)主車位可簽訂租賃合同，每月每車?yán)U納400元停車費(fèi)，在（略）業(yè)主車位隨機(jī)停車使用，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實(shí)或向相關(guān)部門了解。
（三）本次拍賣車位僅限（略）業(yè)主競買（限一拍二拍，變賣不限）。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“（略）域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人需遵守該規(guī)定，不具備競買權(quán)參與拍賣后的風(fēng)險由買受人自己承擔(dān)。
（四）本次拍賣標(biāo)的物未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報(bào)告”。
（五）標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
（六）該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并依法各自承擔(dān)；具體欠費(fèi)情況在交付之日以相關(guān)部門實(shí)際核算的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行向物業(yè)了解。
（七）拍賣范圍包括建筑物、占用范圍內(nèi)的土地及室內(nèi)不可移動的裝飾，不含室內(nèi)可移動的家具家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實(shí)或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。
本公告所附評估報(bào)告僅作為拍賣價值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：500元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（（略）安排分時段單獨(dú)看樣），聯(lián)系電話：（略）
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前7日與本院聯(lián)系。
九、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后24小時內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,保證金解凍后到達(dá)競買人賬戶的時間以銀行到賬為準(zhǔn)。拍賣余款在成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
咨詢機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月十日