宗地名稱：（略）
宗地位置（略）東盤糧村
宗地面積153853平方米
土地用途三類工業(yè)用地
出讓年限（年）50
容積率（FAR）0.6≤FAR
建筑密度（D）30%≤D
綠地率/
公告詳情（略）（略）上掛牌公告
（孝自然資告字[2025]002號）
經(jīng)（略）人民政府批準，（略）（略）上掛牌方式：（略）
一、掛牌宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）宗地位置宗地面積土地用途容積率建筑密度(建筑系數(shù))綠地率建筑限高（米）出讓年限起始價保證金加價幅度
12025-7（略）南姚村33910平方米三類工業(yè)用地0.8≤FAR40%≤D/根據(jù)工業(yè)建筑設(shè)計情況確定502384萬元2384萬元20萬元
22025-9（B）（略）東盤糧村153853平方米三類工業(yè)用地0.6≤FAR30%≤D/根據(jù)工業(yè)建筑設(shè)計情況確定（略）萬元10832萬元100萬元
32025-9（A）（略）北姚村10486平方米三類工業(yè)用地0.6≤FAR30%≤D/根據(jù)工業(yè)建筑設(shè)計情況確定50738萬元738萬元10萬元
具體以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃指標為準，詳見《規(guī)劃條件書》。
二、競買申請條件和要求。
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，（略）上掛牌活動。
三、確定競得入選人方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照報價最高且不低于底價者的原則確定競得入選人。
四、報名及保證金截止時間。
競買申請人可在2025年07月10日10時00分至2025年08月12日10時00（略），提交申請。競買保證金到賬截止時間為2025年08月12日10時00分。
溫馨提示：
1、（略）（略）內(nèi)。
2、為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取：（略）
五、（略）址。
掛牌報價時間為：
2025-7號宗地：（略）:00:00至（略）:00:00。
2025-9（B）號宗地：（略）:00:00至（略）:00:00。
2025-9（A）號宗地：（略）:00:00至（略）:00:00。
（略）址：（略）（https://（略）.cn/sxjy/）。
六、出讓資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。（略）查看和下載。
七、資格審查。
（略）上出讓實行競得入選人資格后審制度，（略）按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，（略）將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》，確認其競買資格，（略）上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓宗地不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。
八、風險提示。
競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。
（略）請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，（略）上交易操作有影響。（略）下載，并正確安裝。（略）絡(luò)運行環(huán)境。
特此公告
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）自然資源局
2025年07月10日
（略）上掛牌出讓須知
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和（略）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、交易時間及地點：（略）
（一）本次掛牌交易定于：2025年07月31日10時00分至2025年08月14日10時00（略）（https://（略）.cn/sxjy/）（（略））進行。
二、出讓人、承辦機構(gòu)及其聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓人及承辦機構(gòu)
（略）上掛牌出讓人為（略）自然資源局，掛牌承辦機構(gòu)為（略）自然資源局。
（二）出讓人及承辦機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
1、（略）自然資源局聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
2、（略）自然資源局聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
三、（略）上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
四、出讓宗地基本情況及規(guī)劃指標要求：
（一）（略）：2025-9（B）；
（二）宗地位置：（略）東盤糧村；
（三）宗地四至范圍：東至農(nóng)地；南至農(nóng)地；（略）；北至孝介大道綠化帶；
（四）宗地面積：153853平方米；
（五）土地用途：三類工業(yè)用地；
（六）規(guī)劃容積率：0.6≤FAR；
（七）規(guī)劃建筑密度：30%≤D；
（八）建筑限高：根據(jù)工業(yè)建筑設(shè)計情況確定米；
（九）綠地率：/；
（十）土地開發(fā)程度：宗地紅線外六通；
（十一）土地使用權(quán)出讓年期：50；
（十二）投資強度要求等土地使用標準：≥200(萬元/畝)；
（十三）動工時間：嚴格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行；
（十四）竣工時間：嚴格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行；
（十五）其他情況：1、本宗地（略）的條件執(zhí)行。。
五、競買申請條件及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，（略）上掛牌出讓活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
六、競買申請
（一）在提交宗地競買申請之前，競買申請人應當仔細閱讀《（略）上交易暫行規(guī)定》、網(wǎng)上交易公告、出讓須知和規(guī)劃指標、宗地界址圖等出讓相關(guān)文件（（略）站https://（略）.cn/sxjy/查閱、下載）。
（二）競買申請人應當取得有效CA數(shù)字證書，（略）上交易競買活動。（略）站（https://（略）.cn/sxjy/）查看數(shù)字證書辦理指南。
競買申請人應妥善保管數(shù)字證書及其密碼，如有遺失或者損毀數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼的，應及時到原辦理機構(gòu)辦理掛失，并重新申領(lǐng)。競買申請人登記信息有變化的，應及時到數(shù)字證書服務機構(gòu)進行信息變更。
（略）聯(lián)系方式：（略）
（三）競買申請人應在2025年07月10日10時00分至2025年08月12日10時00（略），（略）上掛牌出讓公告、出讓須知、宗地圖及其他出讓文件，提交競買申請。（略）上交易相關(guān)文件及宗地信息有疑問的，可以向我局或（略）自然資源局咨詢。（略）上公告出宗地的現(xiàn)場踏勘，競買申請人可自行前往現(xiàn)場踏勘。
（四）競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、出讓公告、出讓須知、宗地現(xiàn)狀及其他相關(guān)文件無異議，并對可能存在的風險完全接受。
（五）（略）提交競買申請后，（略）（略）。（略）（略）以獲取：（略）
（六）保證金交款金額及時間：
競買保證金金額10832萬元，幣種為人民幣，競買保證金到賬截止時間為：2025年08月12日10時00分。保證金到賬截止時間后，不再接受新的競買人參與競買。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取：（略）
（七）競買申請人在規(guī)定時間內(nèi)足額交納了競買保證金至指定賬戶的（以保證金到達指定賬戶時間為準），（略）會自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》，確認其競買資格。競買申請人沒有按時足額交納競買保證金的，不能獲得競買資格。
（八）法人、自然人和其他組織進行聯(lián)合競買的，應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的出資比例及相關(guān)信息，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。
（九）申請人對提交的競買申請信息資料的真實性、完整性和有效性負責。
七、掛牌競價
（一）本次掛牌有底價。（略）進行掛牌報價（競價）。起始價為10832萬元，掛牌報價期內(nèi)，競買人初次報價不得低于確定的起始價，報價時限內(nèi)可多次報價，每次報價比當前最高有效報價遞增100萬元或其整數(shù)倍。符合條件的報價，（略）予以接受并公布。
（二）競買人應當謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或撤回。
（三）掛牌報價截止時間前，競買人應進行至少一次有效報價，（略）上限時競價。
（四）掛牌報價截止時，有兩個及兩個以上競買人在掛牌期報價的，系統(tǒng)進入限時競價程序，具有參與限時競價資格的競買人參加限時競價。
（五）掛牌報價時間截止時，無競買人報價則掛牌不成交；有競買人報價，且所有競買人不再參加限時競價的，報價最高且不低于底價者即為競得人。最高報價低于底價的則掛牌不成交。
（六）網(wǎng)上限時競價
1、限時競價每輪競價時限為4分鐘，規(guī)定時限內(nèi)產(chǎn)生新的有效報價，（略）則從接受新報價起開始新的競價計時。
在規(guī)定時限內(nèi)無新的有效報價產(chǎn)生，（略）將自動關(guān)閉報價通道，并以當前最高報價作為最終有效報價。
2、限時競價截止時，報價最高且不低于底價者即為競得人。最高報價低于底價的，掛牌不成交。限時競價如無人報價，則以該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌報價最高且不低于底價者為競得人。
（七）競得后，（略）會自動頒發(fā)《成交通知書》，用于后續(xù)資格審核。
八、資格審核與成交確認
（略）上交易前不對競買申請人進行資格審查。網(wǎng)上交易結(jié)束后，對競得入選人進行資格審查。
（一）競得入選人資格審查
（略）上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，提交以下資料進行資格審查。
1、企業(yè)法人競得的，應提交下列文件：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）；
（2）法定代表人的有效身份證明文件；
（3）競得入選人委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（4）競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》、《成交通知書》；
2、自然人競得的，應提交下列文件：
（1）競得入選人有效身份證明文件；
（2）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（3）（略）自動生成的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》、《成交通知書》。
3、其他組織競得的，應提交下列文件：
（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（2）組織機構(gòu)代碼證書副本（復印件）；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（4）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》、《成交通知書》。
4、境外競買申請人競得的，應提交下列文件：
（1）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件（經(jīng)公證、認證的副本）；
（2）競得入選人委托他人辦理的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（3）競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》、《成交通知書》。
5、聯(lián)合競得的，應提交下列文件：
（1）聯(lián)合競買各方的有效身份證明文件；
（2）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人（（略）上申購時提交的內(nèi)容一致）；
（3）競得入選人委托他人辦理成交后續(xù)手續(xù)的，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（4）競得入選人在線打印的《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格確認書》、《成交通知書》。
屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，申請人應具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，如不具備的，應當提供競得土地后半年內(nèi)取得相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的承諾。未按相關(guān)規(guī)定如期取得相應房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，出讓人有權(quán)單方撤銷出讓合同，并按成交價10%作為違約金從出讓金中予以扣除后，余款退還受讓人。此外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
上述文件為復印件的，應在復印件上注明“與原件一致”并加蓋競買申請人公章，同時提交原件核實。
經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效資格：
（1）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（2）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（二）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》。
（略）上競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)提交上述資料并經(jīng)審查符合競買資格的，（略）自然資源局與競得入選人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。
九、出讓結(jié)果公示及合同簽訂
（一）出讓結(jié)果公示
交易機構(gòu)在出讓人與競得人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書后10個工作日內(nèi)，按出讓公告發(fā)布渠道將成交結(jié)果向社會公示。公示期不少于5日。
（二）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
出讓結(jié)果公布后，競得人應在《成交確認書》簽訂后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并交納土地成交價款，土地成交價款交納方式：（略）
十、保證金退還
（略）上競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，未競得人可辦理保證金退還手續(xù)，退還的保證金不計利息。
十一、應急處置
（一）有下列情形之一的，應當發(fā)布中止公告，并中止國有建設(shè)用地使用權(quán)交易活動:
1、（略）出現(xiàn)不可及時修復的故障或其他不可抗力、意外事件等原因，（略）上拍賣、掛牌暫時無法正常進行的，應當中止交易；
2、（略）上交易活動的其他情形。
（二）有下列情形之一的，應當發(fā)布終止公告，（略）上交易活動：
1、出讓人提出終止交易；
2、因不可抗力應當終止交易；
3、依照上述中止公告的情形中止公告，但無法消除影響的；
4、依法應當終止交易的其他情形
（三）交易中止的原因消除后，（略）上交易公告，重新明確交易截止時間，（略）上交易。
十二、違約及法律責任
（一）（略）上交易活動及競買人競買過程中的信用信息、交易記錄及其他交易信息等進行記錄；對有關(guān)違法違規(guī)行為應立即報告出讓人，并按有關(guān)規(guī)定處理。（略）上交易活動中的所有交易記錄、信息、數(shù)據(jù)等，（略）應自動存檔備查。
（二）競買人或競得人有下列行為之一的，出讓人取消其競買人或競得人資格，競買保證金不予退還，將其列入公共資源交易黑名單，并執(zhí)行公共資源交易領(lǐng)域失信懲戒相關(guān)規(guī)定，造成損失的，由競買人或競得人依法承擔賠償責任，構(gòu)成犯罪的，依照相關(guān)法律處理：
1、競買人串通報價，損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
2、競買人弄虛作假，騙取競買資格的；
3、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
4、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
5、構(gòu)成違約的其他行為。
（三）競買人因個人原因無法參加競買活動的，后果由競買人自行承擔，（略）上交易活動進行。
（四）（略）上交易過程中，（略）上交易相關(guān)工作人員如有違法、違規(guī)行為的，應當承擔相應責任。
（五）《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》對出讓人和競得人具有同等法律效力，出讓人擅自改變競得結(jié)果，或者競得人放棄競得結(jié)果的，應當承擔相應違規(guī)違約及法律責任。
十三、注意事項
（一）競買申請人競得宗地后，（略）進行開發(fā)建設(shè)的，（略）選項。將自動在申請書中列明相關(guān)條款。單獨申請的，（略）；聯(lián)合申請的，（略）。
競買人競得宗地后，我局將與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。或競買人在簽訂《成交確認書》60日內(nèi)，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（二）在國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌期間，（略）服務器時間為準，（略）服務器的時間為依據(jù)。
（三）競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，繳清全部土地出讓金后，應依法申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
（四）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵及其軟、硬件出現(xiàn)故障和遺失數(shù)字證書或遺忘、泄露密碼等原因，（略）進行申請、報價、競價的，后果由競買申請人自行承擔，網(wǎng)上交易活動不中止。
（略）絡(luò)環(huán)境等遭遇人為攻擊等，導致無法參與正常報價競價的，可向所在（略）市級以上公安機關(guān)報案。
（五）（略）請使用Win10，瀏覽器請使用谷歌、火狐，（略）上交易操作有影響。（略）下載，并正確安裝。（略）絡(luò)運行環(huán)境。
（六）（略）上交易產(chǎn)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣裾蛏弦患壸匀毁Y源主管部門申請行政復議，或向人民法院提起行政訴訟。
（七）競買人應做好個人信息和競買地點：（略）
（八）我局對本《須知》具有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理。
（略）自然資源局
2025年07月10日