住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布

《四川省實(shí)施城市更新行動(dòng)方案

（征求意見(jiàn)稿）》

（以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》）

明確了未來(lái)五年

四川城市更新的方向和重點(diǎn)

其中提到，到2027年底

此次征求意見(jiàn)時(shí)間為

2025年5月9日至2025年5月18日

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這類老舊小區(qū)應(yīng)改盡改！四川就城市更新征求意見(jiàn)

《征求意見(jiàn)稿》設(shè)定了階段性目標(biāo)：

2025年全省啟動(dòng)約600個(gè)城市更新重點(diǎn)片區(qū)，實(shí)施約3800個(gè)城市更新項(xiàng)目。

到2027年底，建成50個(gè)省級(jí)城市更新重點(diǎn)片區(qū)樣板，支持各地以更新重點(diǎn)片區(qū)為載體整合資源、集成項(xiàng)目。

到2030年，城市更新工作機(jī)制、支持政策、技術(shù)方法和管理制度更加完善，可持續(xù)城市更新模式基本形成。

具體怎么干？

哪些內(nèi)容與你息息相關(guān)？

一起來(lái)看

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提出8大重點(diǎn)任務(wù)

到2027年底，2000年底前建成的

需改造老舊小區(qū)應(yīng)改盡改

《征求意見(jiàn)稿》圍繞居民關(guān)心的 “住、行、安、美” 四方面需求，將城市更新行動(dòng)細(xì)化分解為八大工程，并明確了具體目標(biāo)。

在居住空間煥新方面，聚焦城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村和老舊街區(qū)廠區(qū)、城市危舊房改造等。其中針對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，將改造或建設(shè)適老、無(wú)障礙、停車、充電等配套設(shè)施。加快推動(dòng)既有住宅增設(shè)、更新電梯。明確2027年底，2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)應(yīng)改盡改，因地制宜逐步改造2001年至2005年底前建成的老舊小區(qū)，形成一批老舊小區(qū)改造版的“川居好房”。

城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造是重點(diǎn)任務(wù)之一。將持續(xù)推進(jìn)老舊燃?xì)夤艿馈皫Р∵\(yùn)行”專項(xiàng)治理。推動(dòng)成都、南充等國(guó)省應(yīng)急排澇基地建設(shè)。推進(jìn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施、垃圾分類、照明設(shè)施更新改造。2027年底，全省城市生活污水集中收集率平均達(dá)70%以上。

城市生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)與歷史文化保護(hù)傳承并重。《征求意見(jiàn)稿》計(jì)劃到2027年底，全省新增和改造口袋公園、社區(qū)公園500個(gè)以上，新建城市綠道1000公里以上，公園綠化活動(dòng)場(chǎng)地服務(wù)半徑覆蓋率達(dá)83%；完成10片歷史文化街區(qū)保護(hù)提升等。

社區(qū)建設(shè)和城市功能完善立足民生所需。在完整社區(qū)建設(shè)方面，將補(bǔ)齊養(yǎng)老、托育、健身、停車、充電、菜市場(chǎng)等設(shè)施短板。完善城市功能上，加強(qiáng)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；充分利用橋下空間、街旁空間、地下空間、屋頂空間打造“金角銀邊”。

打出5項(xiàng)政策“組合拳”

充電樁等無(wú)需辦理規(guī)劃許可手續(xù)

城市更新離不開(kāi)政策護(hù)航，《征求意見(jiàn)稿》從居民關(guān)心的土地、產(chǎn)權(quán)、資金、審批等實(shí)際問(wèn)題出發(fā)，推出五大支持政策，讓城市更新工程落地更順暢。

其中，在強(qiáng)化產(chǎn)權(quán)保障上，支持按地表、地上、地下分層或按建筑功能分區(qū)辦理分割審批、分別設(shè)權(quán)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。支持以“帶押過(guò)戶”方式辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

創(chuàng)新金融財(cái)政政策方面，支持城市更新實(shí)施主體將經(jīng)營(yíng)權(quán)下的預(yù)期收益作質(zhì)押，依法合規(guī)獲取信貸支持。鼓勵(lì)對(duì)更新重點(diǎn)片區(qū)按規(guī)定落實(shí)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金減免政策。鼓勵(lì)電力、通信企業(yè)適當(dāng)減免入網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)。

優(yōu)化項(xiàng)目審批管理方面，鼓勵(lì)各地開(kāi)展建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)。對(duì)于由同一主體實(shí)施的城市更新單元或單元內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目，支持采用整體打包的方式進(jìn)行統(tǒng)一立項(xiàng)、招標(biāo)。對(duì)于充電樁等按照設(shè)備管理的相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，以及老舊小區(qū)用地范圍內(nèi)的管線等基礎(chǔ)設(shè)施更新改造，無(wú)需辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

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