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那個(gè)讓人非常上頭的樓盤，現(xiàn)在還香不香......

所屬地區(qū)：江西 - 南昌 發(fā)布日期：2025-07-04

發(fā)布地址: 江西

前段時(shí)間，南昌的日落晚霞實(shí)在讓人有點(diǎn)上頭。上頭到成了熱搜，朋友圈也頻繁被刷屏......上頭到我們寫了篇文章，安利西曬房子的好處......上頭到......我加的戶外群里，有人因此想買江景房了......群里也有人接他話說(shuō)：買，現(xiàn)在房?jī)r(jià)不是降了嘛！然后就沒(méi)有然后了......這話確實(shí)也不好接......朝陽(yáng)的江景房懂得都懂，現(xiàn)在去看也并不便宜，單價(jià)一萬(wàn)五以上是要的，而且江景位置好點(diǎn)的，戶型還都偏大......那怎么實(shí)現(xiàn)這個(gè)想法？我第一時(shí)間想的是象湖濱江，那個(gè)曾經(jīng)被叫做朝陽(yáng)南的地方......這里的江景房現(xiàn)在可比朝陽(yáng)便宜不少，就是江景稍微次了一些......但看日落晚霞完全不耽誤，也是一線江景。當(dāng)然，這里的江景價(jià)值也是非常值錢的，高峰賣到過(guò)單價(jià)1.8萬(wàn)，上頭指數(shù)可想而知有多高......當(dāng)年，那張美的悅江府成交1.8萬(wàn)的群聊喜報(bào)，我相信那一年，每個(gè)地產(chǎn)人都看過(guò)......咳咳，過(guò)去的事就不提它了......我們現(xiàn)在更應(yīng)該關(guān)心的，是它現(xiàn)在的價(jià)格。翻查美的悅江府今年成交的數(shù)據(jù)，有查到兩套成交。相隔不到一個(gè)月的時(shí)間，同樣的戶型，一個(gè)成交單價(jià)快一萬(wàn)，一個(gè)成交單價(jià)六千六，成交單價(jià)相差了三千多......兩者的不同，應(yīng)該是有精裝和毛坯之分。還有就是，高樓層和低樓層之分。因?yàn)槊赖膼偨臉菞澟挪际窍旅孢@樣的↓所以兩者的價(jià)格差，大概率就是因?yàn)榻暗脑颍?/span>低樓層看不到江景。下面是同戶型高樓層的陽(yáng)臺(tái)處照片，側(cè)面陽(yáng)臺(tái)江景↓要是側(cè)面不夠看的話，美的悅江府也有大橫廳直面江景的戶型，面積168平。這是4樓的房源，稍微低了些......沒(méi)辦法，實(shí)在沒(méi)找到這種戶型的高樓層房源。問(wèn)題不大，航拍想象一下↓再來(lái)一張直面九龍湖公園的↓相較于朝陽(yáng)看紅角洲那一塊的江景，是要遜色一些。那這種戶型的成交價(jià)是多少？今年沒(méi)查到成交。往前追溯成交，要追溯到2023年下半年，高樓層，成交單價(jià)1萬(wàn)5。目前，沒(méi)看到有168平高樓層的房源掛出來(lái)。基本都是低樓層，最低掛價(jià)1.18萬(wàn)/㎡。如果有168平高樓層掛出來(lái)，你覺(jué)得現(xiàn)在賣多少錢合適？美的悅江府這份一線江景值多少錢？當(dāng)然，美的悅江府作為曾經(jīng)象湖濱江的改善頂流盤，肯定是不止有一線江景，不然也不至于......賣到當(dāng)年區(qū)域最高單價(jià)？美的悅江府離復(fù)興大橋不遠(yuǎn)，對(duì)面就是千億建筑科技產(chǎn)業(yè)園。周邊其他的......就相對(duì)比較荒蕪。日常生活所需可能需要跑一些距離，還好小區(qū)門口是有便利店的，能稍微滿足一些需求。美的悅江府是2020年年底交付的樓盤，現(xiàn)在也過(guò)去了四年多，是個(gè)次新盤。大門和門口的商業(yè)樓連在一起，美觀性比較一般。走近去看，這份歸家儀式感還可以的，有點(diǎn)改善那味。園林小區(qū)有中軸景觀園林，給人的感官也很舒服。現(xiàn)場(chǎng)去看，整體維護(hù)的還可以，園林每處樹種、草坪都修剪的很工整。小區(qū)的游樂(lè)/休閑設(shè)施還是有好幾個(gè)，有籃球場(chǎng)，也有供孩子游玩的游樂(lè)場(chǎng)等。入戶整個(gè)小區(qū)由洋房和高層組成，所以入戶門有所不同，但都還挺顏值在線的。洋房入戶門↓高層入戶門↓高層的入戶，看過(guò)去有點(diǎn)酒店式大堂的味道。還有就是，高層的地下大堂也弄的有模有樣。但......這個(gè)地下室入戶門就比較一般了......戶型中規(guī)中矩，沒(méi)什么可說(shuō)的，室內(nèi)也是毛坯，就沒(méi)什么看的了，看看外面的風(fēng)景吧。總得來(lái)說(shuō)，美的悅江府的產(chǎn)品是還算可以的，高低配的布局，高有江景，低是洋房，園林整體做的也還不錯(cuò)，現(xiàn)在的價(jià)格空間也夠大，曾經(jīng)的改善房源，現(xiàn)在的剛需價(jià)......合適需求的話，也不失為一種選擇。像美的悅江府這樣的的小區(qū)，其實(shí)在象湖濱江有很多。懂得都懂，象湖濱江本就是一個(gè)有故事的地方......故事發(fā)生在那個(gè)造夢(mèng)的年代......隨著時(shí)間推移，象湖濱江現(xiàn)在已經(jīng)高樓林立，但與之前的夢(mèng)相比，似乎有點(diǎn)相差。
不過(guò)市場(chǎng)大浪淘沙，利弊只和站位有關(guān)。不得不說(shuō)，象湖濱江現(xiàn)在的價(jià)格和產(chǎn)品有些還是挺有性價(jià)比的。注意，是有些哈......畢竟碰到好房源是需要緣分的。這方面還是老規(guī)矩，可以咨詢巴老師。-?End -▼看完記得【一鍵三連】哦
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