標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的簡(jiǎn)介:標(biāo)的為（略）巫家（略）和美欣城項(xiàng)目可租賃配套幼兒園，建筑總占地面積2593.37平方米，地上框架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為3層，層高3.8米，地上總建筑面積為7096.45平方米，資產(chǎn)目前為空置狀態(tài)。
（略）（略）（企業(yè)）/（略）所（略）評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu)):（略）評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日:（略）:00:00評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu):（略）核準(zhǔn)/備案日期（略）:00:00出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值/詢價(jià)值:賬面凈值(萬(wàn)元):0
掛牌價(jià)格（萬(wàn)元）:80.0000價(jià)格說(shuō)明:萬(wàn)元/首年價(jià)款支付方式：（略）
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃協(xié)議》，《租賃協(xié)議》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無(wú)需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式：（略）
3、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和功能，投資人不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃合作、聯(lián)營(yíng)”等任何方式：（略）
4、承租方已經(jīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了全面的了解，自愿承租租賃標(biāo)的物。承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)接屬地政府或教體部門(mén)辦理其開(kāi)展普惠性學(xué)前教育辦學(xué)所需的相關(guān)行政許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)辦理費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可、教育資質(zhì)、環(huán)保、食品衛(wèi)生、稅務(wù)登記及消防安全許可證等行政許可/備案手續(xù)，如承租方未能合法取得上述相關(guān)證照而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，概與出租方無(wú)關(guān)，承租方也不得以此為由作為不向出租方進(jìn)行支付租金的理由進(jìn)行抗辯。
5、承租方需自行承擔(dān)使用房屋資產(chǎn)開(kāi)展普惠性學(xué)前教育辦學(xué)及運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用，相關(guān)防火、防盜及相關(guān)安全、人身?yè)p害等一切安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，在簽訂《租賃協(xié)議》的同時(shí)還需另行簽訂《安全責(zé)任書(shū)》。
6、若租賃到期，承租方不再繼續(xù)承租，本著“來(lái)裝去留”原則，承租方可提前3個(gè)月通知出租方辦理房屋騰還驗(yàn)收及移交相關(guān)手續(xù)，承租方須按照出租方具體要求，于收到通知后3個(gè)月內(nèi)，完成租賃房屋范圍內(nèi)的騰退清理及新增附屬設(shè)施、生活垃圾的清運(yùn)、搬離工作，并移交出租方，交回的房屋資產(chǎn)須符合屬地政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收移交條件。承租方不按規(guī)定騰退移交的，出租方可以拆除新增附屬設(shè)施并清場(chǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方不承擔(dān)費(fèi)用的，從其履約履約擔(dān)保金中予以扣除；不足扣除的，出租方可向承租方進(jìn)行追償。
7、在承租期內(nèi)，如遇到政府要求移交、政策調(diào)整等不可抗力情況導(dǎo)致不能按照原租賃用途繼續(xù)出租的，出租方可提前解除協(xié)議，并提前60天通知承租方，承租方應(yīng)在60日內(nèi)搬離、完成房屋租賃范圍內(nèi)新增附屬設(shè)施生活垃圾等的拆除、清運(yùn)工作，按出租方要求騰退租賃房屋直至符合驗(yàn)收條件后移交出租房，由此造成的損失，由承租人自行承擔(dān)，出租方不予補(bǔ)償，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。
8、本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，承租方如進(jìn)行改裝或增設(shè)他物，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。如因承租方違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租方自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實(shí)際損失。
9、承租方須自行至（略）教育體育局對(duì)接辦理《辦學(xué)許可證》,對(duì)于承租后因無(wú)法取得《辦學(xué)許可證》導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
10、承租方須自行負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與后期在園就讀的幼兒家長(zhǎng)關(guān)系，若因幼兒家長(zhǎng)反對(duì)導(dǎo)致無(wú)法辦學(xué)或引發(fā)群體性事件的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
11、意向承租方有下列行為之一的，視為違約：
（1）承租方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的；
（2）承租方采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得幼兒園房屋的；
（3）承租方在競(jìng)拍成交后不簽訂《租賃協(xié)議》或不按《租賃協(xié)議》約定時(shí)限簽訂的，出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，且交易保證金不予退還，承租方還須按成交價(jià)10%向出租方支付違約金。
（4）承租方不按《租賃協(xié)議》約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，交易保證金不予返還，可要求其承擔(dān)違約賠償，并重新組織競(jìng)拍。
承租方須承諾事項(xiàng):1、（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向承租方接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向承租方同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
4、本意向承租方同意于公告截止時(shí)前遞交交易保證金(到賬為準(zhǔn))，（略）規(guī)定處置交易保證金。
5、項(xiàng)目成交后，承租方同意按照公告的要求簽署《成交確認(rèn)書(shū)》（協(xié)議出租除外）、簽訂《租賃合同》及交納成交價(jià)款，（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6、本意向承租方已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向承租方保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
8、如本意向承租方有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，（略）按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
9、（略）作為服務(wù)方，對(duì)出租方和承租方的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。
10、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。
承租方資格條件:1、意向投資人遞交承租申請(qǐng)，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃協(xié)議》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃協(xié)議》約定簽訂《租賃協(xié)議》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃協(xié)議》，《租賃協(xié)議》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無(wú)需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式：（略）
3、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和功能，投資人不得轉(zhuǎn)租，也不得以“租賃合作、聯(lián)營(yíng)”等任何方式：（略）
4、承租方已經(jīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了全面的了解，自愿承租租賃標(biāo)的物。承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)接屬地政府或教體部門(mén)辦理其開(kāi)展普惠性學(xué)前教育辦學(xué)所需的相關(guān)行政許可手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)辦理費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦學(xué)許可、教育資質(zhì)、環(huán)保、食品衛(wèi)生、稅務(wù)登記及消防安全許可證等行政許可/備案手續(xù)，如承租方未能合法取得上述相關(guān)證照而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，概與出租方無(wú)關(guān)，承租方也不得以此為由作為不向出租方進(jìn)行支付租金的理由進(jìn)行抗辯。
5、承租方需自行承擔(dān)使用房屋資產(chǎn)開(kāi)展普惠性學(xué)前教育辦學(xué)及運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用，相關(guān)防火、防盜及相關(guān)安全、人身?yè)p害等一切安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，在簽訂《租賃協(xié)議》的同時(shí)還需另行簽訂《安全責(zé)任書(shū)》。
6、若租賃到期，承租方不再繼續(xù)承租，本著“來(lái)裝去留”原則，承租方可提前3個(gè)月通知出租方辦理房屋騰還驗(yàn)收及移交相關(guān)手續(xù)，承租方須按照出租方具體要求，于收到通知后3個(gè)月內(nèi)，完成租賃房屋范圍內(nèi)的騰退清理及新增附屬設(shè)施、生活垃圾的清運(yùn)、搬離工作，并移交出租方，交回的房屋資產(chǎn)須符合屬地政府有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收移交條件。承租方不按規(guī)定騰退移交的，出租方可以拆除新增附屬設(shè)施并清場(chǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方不承擔(dān)費(fèi)用的，從其履約履約擔(dān)保金中予以扣除；不足扣除的，出租方可向承租方進(jìn)行追償。
7、在承租期內(nèi)，如遇到政府要求移交、政策調(diào)整等不可抗力情況導(dǎo)致不能按照原租賃用途繼續(xù)出租的，出租方可提前解除協(xié)議，并提前60天通知承租方，承租方應(yīng)在60日內(nèi)搬離、完成房屋租賃范圍內(nèi)新增附屬設(shè)施生活垃圾等的拆除、清運(yùn)工作，按出租方要求騰退租賃房屋直至符合驗(yàn)收條件后移交出租房，由此造成的損失，由承租人自行承擔(dān)，出租方不予補(bǔ)償，且無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任。
8、本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，承租方如進(jìn)行改裝或增設(shè)他物，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。如因承租方違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租方自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實(shí)際損失。
9、承租方須自行至（略）教育體育局對(duì)接辦理《辦學(xué)許可證》,對(duì)于承租后因無(wú)法取得《辦學(xué)許可證》導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
10、承租方須自行負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)與后期在園就讀的幼兒家長(zhǎng)關(guān)系，若因幼兒家長(zhǎng)反對(duì)導(dǎo)致無(wú)法辦學(xué)或引發(fā)群體性事件的，由承租方自行承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
11、意向承租方有下列行為之一的，視為違約：
（1）承租方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的；
（2）承租方采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得幼兒園房屋的；
（3）承租方在競(jìng)拍成交后不簽訂《租賃協(xié)議》或不按《租賃協(xié)議》約定時(shí)限簽訂的，出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，且交易保證金不予退還，承租方還須按成交價(jià)10%向出租方支付違約金。
（4）承租方不按《租賃協(xié)議》約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，交易保證金不予返還，可要求其承擔(dān)違約賠償，并重新組織競(jìng)拍。
承租方資格條件:1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全行為能力的自然人。企業(yè)法人應(yīng)提供經(jīng)年檢通過(guò)的合法有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明文件及法人身份證復(fù)印件等有效證件；自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件。如有委托代理，需出具授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明。
2、意向承租方報(bào)名時(shí)須提供未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(（略）.cn)失信被執(zhí)行人、（略）(（略）.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單”。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
報(bào)名提交材料:1、企業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)執(zhí)照）、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證、開(kāi)戶許可證（基本賬戶信息）等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件；如有委托代理，須出具授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證。自然人提供身份證原件。
2、（略）（略）頁(yè)截圖，并加蓋公章。
3、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:1、標(biāo)的權(quán)屬情況：權(quán)屬清晰，無(wú)瑕疵。
2、租賃免租期：8個(gè)月。
3、履約保證金：年租金的30%，（略）指定賬戶。
4、租金遞增方式：（略）
5、稅費(fèi)承擔(dān)方式：（略）
6、租金收取方式：（略）
7、租賃用途：本項(xiàng)目房屋資產(chǎn)租賃用途原則上僅限于開(kāi)展普惠性學(xué)前教育辦學(xué)及運(yùn)營(yíng)管理。
8、是否有原承租方：無(wú)
9、標(biāo)的其它情況：無(wú)。
保證金條款交納金額:240000交納截止時(shí)間:（略）:00:00交納注意事項(xiàng):1、意向投資人須在公告截止日17:（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人本單位：（略）
賬戶信息:賬戶名稱：（略）
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）