項(xiàng)目名稱：（略）
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ（略）7339
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目融資聯(lián)系人：（略）
當(dāng)前價(jià)109700.0
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、合作方應(yīng)在成交公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與征集方簽訂合作協(xié)議。
三、付款期限：合作方于每個(gè)合作年度開始前15個(gè)工作日向湔江文旅支付固定收益。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一、合作條件
（一）合作模式
（略）（以下簡(jiǎn)稱：湔江文旅）作為征集方，提供項(xiàng)目所需的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，合作方作為入駐商戶需按照雙方一致同意的營(yíng)地規(guī)劃方案完成營(yíng)地建設(shè)，并在合作期限內(nèi)持續(xù)做好營(yíng)地經(jīng)營(yíng)，同時(shí)負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的安全（包括但不限于食品安全、銷售產(chǎn)品安全、人身財(cái)產(chǎn)安全等）、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的日常管理、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)（略）域地面保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)的管理，并承擔(dān)由此項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)成本費(fèi)用。在合作期限內(nèi)，湔江文旅有權(quán)隨時(shí)了解和知曉合作方在本項(xiàng)目所實(shí)施的全部經(jīng)營(yíng)工作，合作方應(yīng)無條件配合告知或按湔江文旅要求提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)資料、信息。
（二）合作方式：（略）
（三）合作期限
合作期為【15】年。合作期自合同生效日起且湔江文旅將項(xiàng)目移交給合作方之日起算。到期即終止，如在合作期滿后需繼續(xù)合作，則雙方另行協(xié)商并簽訂有關(guān)協(xié)議明確。
第一個(gè)合作年度以征集方將項(xiàng)目移交給合作方之日起至當(dāng)年12月31日為一個(gè)合作年度。
第二個(gè)合作年度至第十四個(gè)合作年度以每一個(gè)會(huì)計(jì)年度(即當(dāng)年的1月1日起至當(dāng)年的12月31日止)為一個(gè)合作年度。
第十五個(gè)合作年度以當(dāng)年1月1日至合作期限到期當(dāng)日為一個(gè)合作年度。如合作協(xié)議提前解除，則最后一個(gè)合作年度為當(dāng)年的1月1日至合作協(xié)議解除之日。
（四）固定收益
本合作項(xiàng)目固定收益不低于（略）/年（（略）/畝/年*43.88畝）大寫：人民幣拾萬玖千柒佰元整。
（五）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用
運(yùn)營(yíng)成本（包含但不限于人員工資、水電費(fèi)、場(chǎng)景維護(hù)、安全保障費(fèi)用等所有運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用），由合作方承擔(dān)。合作方簽訂合同后，須按營(yíng)地運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案內(nèi)容新增投入設(shè)施設(shè)備或裝修提升改造費(fèi)用由合作方承擔(dān)。
二、履約擔(dān)保金及支付方式：（略）
合作方應(yīng)于合作協(xié)議簽訂前以銀行轉(zhuǎn)帳或保函方式：（略）
三、優(yōu)惠政策
為培育（略）內(nèi)的“低空文旅”新業(yè)態(tài)，推動(dòng)低空經(jīng)濟(jì)發(fā)展，合作協(xié)議生效后，在持續(xù)維持合作協(xié)議經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的前提下，合作方在合作期內(nèi)可享受以下優(yōu)惠政策，但合作方擅自變更或終止合作協(xié)議約定的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或相關(guān)政策禁止或限制的，則湔江文旅有權(quán)單方終止該優(yōu)惠政策，合作方不持任何異議。
（一）具體優(yōu)惠政策：
（略）
優(yōu)惠維度
達(dá)成條件
相關(guān)佐證材料
1
消費(fèi)激勵(lì)
年客流達(dá)1萬人次，減免當(dāng)年固定收益的5%；額外每增加5000人次減免當(dāng)年固定收益的2.5%，該項(xiàng)年度減免比例累計(jì)不超過10%。
年度客流統(tǒng)計(jì)報(bào)告：線上/（略）、OTA平臺(tái)、（略）或政府文旅部門出具的客流數(shù)據(jù)報(bào)告。
2
榮譽(yù)激勵(lì)
本項(xiàng)目或本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主體因本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)獲得（略）級(jí)榮譽(yù)，減免當(dāng)年的固定收益10%；獲得省級(jí)榮譽(yù)，減免當(dāng)年固定收益的15%。該項(xiàng)年度減免比例累計(jì)不超過25%。
榮譽(yù)證書/表彰文件：市級(jí)或省級(jí)政府或相關(guān)主管部門頒發(fā)的正式文件。
公示鏈接或截圖：（略）、官方媒體發(fā)布的榮譽(yù)名單公示。
榮譽(yù)類別說明：明確榮譽(yù)與合作方直接相關(guān)的證明。
3
就業(yè)激勵(lì)
每新增本地就業(yè)崗位10個(gè)，減免當(dāng)年；固定收益的5%；該項(xiàng)年度減免比例累計(jì)不超過10%。
本地就業(yè)員工清單：列明崗位名稱：（略）
勞動(dòng)合同及社保記錄：新增員工的勞動(dòng)合同復(fù)印件及近3個(gè)月社保繳納憑證。
崗位持續(xù)性聲明：承諾新增崗位至少維持6個(gè)月以上的書面說明。
4
產(chǎn)業(yè)協(xié)同激勵(lì)
每簽訂1家在通濟(jì)花海二期內(nèi)實(shí)際運(yùn)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)合作伙伴，減免當(dāng)年固定收益的5%；該項(xiàng)年度減免比例累計(jì)不超過15%。
合作協(xié)議：與產(chǎn)業(yè)合作伙伴簽訂的正式合同，明確合作內(nèi)容及期限。
合作伙伴資質(zhì)證明：合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（略）內(nèi)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)證明（如場(chǎng)地租賃合同、設(shè)備清單）。
運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告：合作方（略）內(nèi)的經(jīng)營(yíng)流水或活動(dòng)記錄（如發(fā)票、服務(wù)單據(jù)）。
5
活動(dòng)激勵(lì)
每舉辦一場(chǎng)（略）級(jí)及以上活動(dòng)，減免當(dāng)年固定收益的10%；省級(jí)以上活動(dòng)每場(chǎng)減免當(dāng)年固定收益的15%，該項(xiàng)年度減免比例累計(jì)不超過15%。
活動(dòng)審批文件：市級(jí)或省級(jí)主管部門對(duì)活動(dòng)的批準(zhǔn)文件。
活動(dòng)證明：活動(dòng)結(jié)案報(bào)告，含嘉賓名單、媒體報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片或視頻。
級(jí)別認(rèn)定材料：需提供主辦單位：（略）
6
綠色認(rèn)證激勵(lì)
通過（略）級(jí)及以上環(huán)保認(rèn)證或第三方節(jié)能減排資質(zhì)認(rèn)證，享受當(dāng)年一次性5%場(chǎng)地費(fèi)的減免。
認(rèn)證證書：市級(jí)以上環(huán)保部門或第三方機(jī)構(gòu)頒發(fā)的認(rèn)證文件（如ISO14001）。
認(rèn)證有效期證明：證書需在申請(qǐng)減免年度內(nèi)有效。
環(huán)保措施說明：節(jié)能減排技術(shù)改造的實(shí)施方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
7
行業(yè)認(rèn)證激勵(lì)
民航局、體育局、教育局、行業(yè)協(xié)會(huì)、高校等認(rèn)定的示范基地或授牌，在優(yōu)惠政策執(zhí)行期內(nèi)享受場(chǎng)地費(fèi)減免：（略）級(jí)減免10%，省級(jí)減免15%，國(guó)家級(jí)減免20%（就高不就低，不疊加，就高補(bǔ)差）。
認(rèn)定文件/授牌證明：民航局、體育局等主管部門或國(guó)家級(jí)協(xié)會(huì)頒發(fā)的認(rèn)定證書。
授牌照片或公示鏈接：（略）公示截圖。
（二）優(yōu)惠總則：
減免政策可疊加使用（除行業(yè)認(rèn)證激勵(lì)外）；
每個(gè)合作年度減免的固定收益總金額不超過年度總額的80%；
所有優(yōu)惠政策按合作年度評(píng)估與執(zhí)行，每一個(gè)合作年為一個(gè)獨(dú)立的評(píng)估周期，不累計(jì)、不追溯調(diào)整；
優(yōu)惠政策執(zhí)行期為6年，自合作協(xié)議生效之日起，自第7個(gè)合作年起自動(dòng)失效，合作方不再享有合作協(xié)議約定的優(yōu)惠政策。
合作方于每個(gè)合作年度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，向湔江文旅提交符合要求的減免佐證材料。湔江文旅應(yīng)于收到材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并就減免比例、減免金額予以書面確認(rèn)并支付，若合作方未按期提交全部佐證材料視為自動(dòng)放棄享受當(dāng)年固定收益優(yōu)惠，由此產(chǎn)生的不利后果由合作方自行承擔(dān)。
收款賬戶信息如下：
開戶行：（略）彭州龍門山分理處
（略）：（略）（略）
戶名：（略）
四、退出機(jī)制
合作方逾期向湔江文旅支付任一期固定收益的，每逾期一日，需按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的【1】%向湔江文旅支付違約金，逾期達(dá)【30】日（含）以上的，湔江文旅有權(quán)單方解除本協(xié)議，追究合作方違約責(zé)任。
如合作方未按協(xié)議約定的投資和用途建設(shè)和使用項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、未取得有效運(yùn)營(yíng)資質(zhì)執(zhí)照和配備運(yùn)營(yíng)人員、私自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地或利用項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地從事違法犯罪活動(dòng)的，湔江文旅均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，合作方已繳納的履約保證金不予退還，由此仍不足以彌補(bǔ)湔江文旅損失的，合作方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
如合作方未按營(yíng)地運(yùn)營(yíng)規(guī)劃方案內(nèi)容開展項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理工作，湔江文旅有權(quán)單方面解除本協(xié)議，合作方已繳納的履約保證金不予退還，由此仍不足以彌補(bǔ)湔江文旅損失的，合作方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
任何一方被宣布解散或進(jìn)入破產(chǎn)清算程序的，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議且互不承擔(dān)違約責(zé)任，合作方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定據(jù)實(shí)結(jié)算應(yīng)支付給湔江文旅的固定收益并按照湔江文旅要求時(shí)限完成支付。如項(xiàng)目虧損的，由合作方自行承擔(dān)并清償債務(wù)。
合作期限滿終止或其它原因提前終止或解除合同，合作方應(yīng)于合作終止或解除后【10】日內(nèi)將歸屬于其所有的可拆除的設(shè)施、設(shè)備予以撤離，清理完畢所有垃圾和遺留物，將項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交還給湔江文旅，并得到湔江文旅書面簽收；否則，湔江文旅有權(quán)另行委托他人進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由合作方自行承擔(dān)。因合作方怠于清理導(dǎo)致的人身?yè)p害及經(jīng)濟(jì)損失以及其他法律責(zé)任，均由合作方承擔(dān)全部責(zé)任，與湔江文旅無關(guān)，由此導(dǎo)致湔江文旅承擔(dān)責(zé)任的，湔江文旅有權(quán)向合作方追償，由此給湔江文旅造成損失的，湔江文旅還有權(quán)要求合作方進(jìn)行賠償。
如合作方未按約交還項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，則每延期一日，應(yīng)按日向湔江文旅支付占用費(fèi)【1000】元/天，且占用期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（水、電、氣、物業(yè)、垃圾清理費(fèi)用等）仍由合作方承擔(dān)。合作方支付占用費(fèi)的行為并不免除合作方解約的義務(wù)。經(jīng)湔江文旅催告后，合作方在催告期限內(nèi)仍未交還場(chǎng)地的，視為合作方放棄對(duì)場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)，湔江文旅有權(quán)收回場(chǎng)地、自行處置場(chǎng)地內(nèi)的合作方物品（含設(shè)施設(shè)備）且不承擔(dān)任何責(zé)任。
若協(xié)議期屆滿或其他原因?qū)е聟f(xié)議提前終止或解除的，合作方應(yīng)保證湔江文旅收回的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用，如出現(xiàn)損壞情況，湔江文旅有權(quán)要求合作方進(jìn)行賠償或限期修復(fù)（最終方式：（略）
合作方在合作期限滿或者提前終止或解除協(xié)議當(dāng)日應(yīng)清償各項(xiàng)費(fèi)用。否則，湔江文旅有權(quán)不予退還履約保證金，履約保證金不足以彌補(bǔ)征集方損失的，合作方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
五、實(shí)施方式：（略）
公告期內(nèi)，若本次公開征集到符合資格條件的合作方，則在合作方資格確認(rèn)當(dāng)日起2個(gè)工作日內(nèi)組織綜合評(píng)審，如未征集到符合條件的意向合作方則再次順延公開征集信息。
六、綜合評(píng)審評(píng)分細(xì)則及具體安排詳見附件：綜合評(píng)審方案
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