河南省（略）人民法院
關(guān)（略）的房產(chǎn)一套的拍賣公告(第
二次拍賣)
（略）人民法院將于2025年7月25日10時至2025年7月26日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.511.aLRyN6），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）的房產(chǎn)一套
該房產(chǎn)建筑面積103.99平方米，用途為成套住宅，總樓層為5層，（略）層為5層，（略）：豫（2021）（略），有裝修，有抵押，無租賃，目前由房屋所有人及家屬居住。
（略）、（略）（略）絡(luò)詢價報告，（略）出具的房產(chǎn)價值的平均值（略）作為本次拍賣的參考價。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此導(dǎo)致的后果責(zé)任自負。拍賣不動產(chǎn)標的物不包含室內(nèi)的家具、家電、可拆卸裝飾等物品。
六、競買人需提前了解標的物現(xiàn)狀及成交后相關(guān)稅費標準，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費依照稅法相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的均由買受人承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月23日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、本次拍賣活動已通知拍賣所涉案件的相關(guān)當事人。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年8月2日前繳納，（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（略）上付款方式：（略）
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）人民法院
二〇二五年七月九日