公告基本信息
（略）JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）物業(yè)項(xiàng)目
起始日期2025年07月09日00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年07月14日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）
面積/數(shù)量1、廠房2：4513.7平方米2、海洋廠廠房：2864.12平方米3、宿舍及配套建筑：5222.29平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明
資產(chǎn)性質(zhì)廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期9年響應(yīng)有效期90個(gè)自然日
免租期1個(gè)月（免租期不含在合同租期內(nèi)）租金是否含稅是
簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個(gè)自然日招租底價(jià)23元/平方米/月
租金的遞增本項(xiàng)目租賃合同期內(nèi)第5年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上遞增5%，且第5、6、7、8、9年租金相同，租賃期限內(nèi)租金僅遞增一次。租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定廠房(廠房,宿舍)
履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。費(fèi)用及支付要求：按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。裝修要求及說明：如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān)。合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶；4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后，（略）（略）退回。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方。未中標(biāo)（成交）的意向承租方，（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自動(dòng)原渠道退付。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補(bǔ)充相關(guān)書面文件另行發(fā)起退付。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動(dòng)情形的；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額首年兩個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。水費(fèi)自行向相關(guān)單位：（略）
（略）產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用，在雙方簽訂租賃合同后，由中標(biāo)（成交）人一次性支付本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用、前期咨詢費(fèi)用共計(jì)（略）（（略）支付，以出租方提供的相關(guān)收費(fèi)憑證為準(zhǔn)）。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
項(xiàng)目日程
文件開啟時(shí)間2025年07月15日15時(shí)00分00秒評(píng)審開始時(shí)間2025年07月15日15時(shí)01分00秒
響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間2025年07月15日15時(shí)00分00秒答疑/澄清截止時(shí)間2025年07月14日18時(shí)00分00秒
異議/咨詢截止時(shí)間2025年07月12日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項(xiàng)說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））等相關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說明：意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。4.消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明：有關(guān)物業(yè)屬于歷史遺留建筑，無主體消防驗(yàn)收證明文件，承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗(yàn)收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。7.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說明：若物業(yè)（略）建設(shè)規(guī)劃（略）更新改造需要拆遷，出租方提前8個(gè)月以書面形式通知乙方搬遷，租賃關(guān)系無條件解除，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償。因政府征收（略）更新等形式改造的賠償，租賃物業(yè)的主體所有賠償歸甲方所有；裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用，經(jīng)營損失費(fèi)用等所有賠償歸乙方所有。8．水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。9．違約事項(xiàng)說明成交人應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)（成交）通知書之日起30日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。10.租賃面積事項(xiàng)說明意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。11.（略）免責(zé)聲明：因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”（略）無關(guān)。簽字或蓋章要求：?jiǎn)挝唬?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）