公告基本信息
（略）JC1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月09日00時00分00秒結束日期2025年07月13日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀1、房產(chǎn)建筑物：在租2、房產(chǎn)建筑物：未租地（略）馬山頭第七（略）
面積/數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：5358.015平方米2、房產(chǎn)建筑物：2904.24平方米權屬情況有權屬說明
資產(chǎn)性質其他類是否涉及優(yōu)先承租權否
招租信息
是否允許轉租，分租否出租期3年(自中標通知書之日起核算3年，（略）城市更新、（略）計劃需要，將提前三個月通知承租方，承租方無條件配合搬遷且不能索要其他任何補償)
響應有效期90個自然日免租期1個月
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后10個工作日
招租底價213,917.7元/月租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定廠房,研發(fā)用房,倉庫,宿舍(廠房，宿舍)
履約條件物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。合法使用：本租賃物業(yè)內嚴禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險化學品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴格按照國家、省、市有關安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或實際控制人需作為安全生產(chǎn)第一責任人，承擔安全生產(chǎn)管理責任和義務。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關臺賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務消防隊，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對存在的安全隱患及時整改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內仍未整改達標，出租方有權提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招租人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招租人。依法經(jīng)營要求：承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。費用及支付要求：按時繳納租金、保證金等各項費用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔增加變壓器功率的相關費用。裝修要求及說明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關部門審查同意，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責任由承租方承擔。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給出租方。合同簽訂要求及說明：按出租方的規(guī)范文本內容簽訂房屋租賃合同，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當?shù)恼{整。
其他補充說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關于加強（略））等相關文件規(guī)定的程序進行。（略）負責交易程序的組織工作。2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。3.標的物瑕疵風險說明：意向承租人意向登記前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓游飿I(yè)承租意向登記的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。4.消防手續(xù)及有關事項說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔費用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。5.主體結構驗收說明：有關物業(yè)尚未辦理主體驗收手續(xù)，意向承租人應充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。6.合規(guī)經(jīng)營風險說明：承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。7.裝修及改建風險說明：如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租人自行負責，承租人裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。8.不可抗力風險說明：若物業(yè)（略）建設規(guī)劃（略）更新改造需要拆遷，出租方有權單方面解除租賃協(xié)議，承租人應無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。9．水電設施風險說明：水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。10．違約事項說明成交人應在發(fā)出公開招租結果通知書（成交通知書）后10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔賠償責任。11.租賃面積事項說明意向方應充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認現(xiàn)場情況，標的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。12.（略）免責聲明：因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”（略）無關。13.簽字或蓋章要求：單位：（略）
租賃費用相關信息
履約保證金金額首年2個月租金（以最終成交或中標價計算）。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關條款后，方可不計利息退還。物業(yè)管理費無
水費由承租方自行向有關部門繳納電費由承租方自行向有關部門繳納
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者單一來源談判
公告期滿，無符合條件的報名者重新招租
項目日程
文件開啟時間2025年07月14日15時00分00秒評審開始時間2025年07月14日15時05分00秒
響應文件遞交截止時間2025年07月14日15時00分00秒答疑/澄清截止時間2025年07月12日18時00分00秒
異議/咨詢截止時間2025年07月10日18時00分00秒
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件談判應答人為經(jīng)談判委托人主管部門審批同意單一來源談判的被邀請對象。
需提供的證明材料提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證。（提供復印件并加蓋單位：（略）
交易保證金
金額100,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年07月13日18時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）