發(fā)布地址：（略）
一、項目整體概況
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項目簡介
Overview
在海南自貿(mào)港建設(shè)的澎湃浪潮中，（略）憑借其獨特的地理優(yōu)勢與豐富的資源稟賦，全力（略）域經(jīng)濟發(fā)展新引擎。東方臨港產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)孵化總部基地項目順勢而生，肩負著推動科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)升級以及經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的重要使命。該項目由（略）委、市政府精心規(guī)劃，致力于依托（略）產(chǎn)業(yè)資源，打造一個集孵化辦公、研發(fā)設(shè)計、技術(shù)推廣、生活配套等多功能于一體的創(chuàng)新型總部基地，（略）域乃至全省創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的核心高地。
東方臨港產(chǎn)業(yè)園科創(chuàng)孵化器總部基地項目規(guī)劃總用地面積為242畝，（略）已取得118.2畝土地使用權(quán)。項目根據(jù)《（略）臨港產(chǎn)業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》中A1004、A1005、A1008地塊用地規(guī)劃及需求開展建設(shè)，整體規(guī)劃總建筑面積為43萬，計容面積為38.57萬，總投資為27.74億元。項目按照分步驟、分階段實施建設(shè)。
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項目定位
Positioning
科創(chuàng)孵化總部基地選址于東方臨港產(chǎn)業(yè)園的核心（略）域，集孵化培育、技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)服務于一體，致力于打造（略）域乃至全省的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地，為創(chuàng)新型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊提供全方位的支持與服務，推動科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力，促進產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展。
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功能規(guī)劃
Function
孵化（略）、（略）等公共服務設(shè)施，降低企業(yè)運營成本，營造良好的辦公氛圍，助力初創(chuàng)企業(yè)快速起步。
研發(fā)（略）:擁有先進的實驗設(shè)備和優(yōu)質(zhì)的研發(fā)條件，（略）入駐。在這里，企業(yè)可開展前沿技術(shù)研究和產(chǎn)品研發(fā)，推動科技成果轉(zhuǎn)化，提升企業(yè)的核心競爭力，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)支撐。
技術(shù)（略）:精心搭建技術(shù)展示、（略），促進企（略）場的緊密對接，加速新技術(shù)、新產(chǎn)（略）場化應用，幫助企業(yè)快速（略）場，實現(xiàn)技術(shù)的商業(yè)價值。
生活（略）:建設(shè)人才公寓、員工食堂、（略）、休閑娛樂設(shè)施等，為入駐企業(yè)員工提供便捷、舒適的生活環(huán)境，解決員工的生活后顧之憂，讓員工能夠全身心投入工作，增強企業(yè)的凝聚力和員工的歸屬感。
生產(chǎn)（略）:標準廠房內(nèi)部設(shè)置大面積的通用生產(chǎn)空間，層高、承重等參數(shù)充分考慮不同行業(yè)需求。層高普遍達到8-12米，可滿足重型設(shè)備安裝與生產(chǎn)操作;地面承重能力達3-5噸/平方米，適配各類生產(chǎn)加工場景。廠房內(nèi)配備標準化電力設(shè)施，提供穩(wěn)定的三相電供應，最大可滿足單廠房1000千瓦的用電需求，保障企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。同時，預留充足的上下水接口，方便企業(yè)進行清洗、冷卻等生產(chǎn)環(huán)節(jié)的用水需求，適用于電子信息、機械加工、輕工制造等眾多行業(yè)企業(yè)開展生產(chǎn)活動。
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園區(qū)優(yōu)勢
Advantages
1.臨港產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚
發(fā)展歷程與規(guī)模:東方臨港產(chǎn)業(yè)園于坐落（略）區(qū)南部，規(guī)劃面積達36.19平方公里。作為國務院明確的海南國際旅游島建設(shè)兩大化工基地之一，以及海南自貿(mào)港重點產(chǎn)（略），已成為海南省工業(yè)發(fā)展的重要支柱。
產(chǎn)業(yè)布局:園區(qū)已逐步形成以石化新材料、海洋裝備制造、清潔能源等低碳環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主導的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。在石化新材料領(lǐng)域，以上游石化產(chǎn)業(yè)為依托，可高效就地消納丙烯、甲醇和氨等原料，進一步延長和補強產(chǎn)業(yè)鏈;海洋裝備制造方面，以明陽高端海洋裝備制造項目為引領(lǐng)，全力構(gòu)建海上風電全產(chǎn)業(yè)鏈;清潔能源領(lǐng)域，則充分利用周邊海域超1000萬千瓦的海上風電裝機容量優(yōu)勢，積極探索“海上風電+”多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展模式。
2.政策支持全面有力
自貿(mào)港政策紅利:入駐企業(yè)可盡享海南自貿(mào)港貿(mào)易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利等一系列優(yōu)惠政策，為企業(yè)開展國際業(yè)務、拓展（略）場提供廣闊空間，降低運營成本，提升企業(yè)的國際競爭力。（略）專項扶持:在企業(yè)稅收方面，對符合條件的高新技術(shù)企業(yè)給予一定比例的稅收減免;為入駐基地的初創(chuàng)企業(yè)提供租金補貼;人才獎勵方面，對為企業(yè)發(fā)展做出突出貢獻的人才給予獎勵;研發(fā)投入補助上，鼓勵企業(yè)加大研發(fā)投入，對符合要求的研發(fā)項目給予資金補助等，全方位助力企業(yè)快速成長。
3.資源優(yōu)勢顯著
產(chǎn)業(yè)資源豐富:依托東方臨港產(chǎn)業(yè)園堅實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，企業(yè)可實現(xiàn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的緊密合作。無論是石化新材料產(chǎn)業(yè)的原料供應與產(chǎn)品深加工，還是海洋裝備制造產(chǎn)業(yè)的整機制造與配套設(shè)備協(xié)同，亦或是清潔能源產(chǎn)業(yè)的多元融合發(fā)展，都能（略）內(nèi)找到優(yōu)質(zhì)的合作伙伴，降低采購成本與物流成本，提升企業(yè)運營效率。
人才資源保障:（略）積極實施人才戰(zhàn)略，出臺一系列人才引進和培養(yǎng)政策，吸引各類人才匯聚。同時，與省內(nèi)外高校、科研機構(gòu)建立深度合作關(guān)系，為企業(yè)提供持續(xù)的人才支撐。基地周邊完善的生活配套設(shè)施，也有助于吸引和留住各類人才，解決企業(yè)的人才后顧之憂。
4.區(qū)位交通便捷
地理位置優(yōu)越:東方臨港產(chǎn)業(yè)園瀕臨北部灣，內(nèi)靠泛珠（略）域經(jīng)濟（略）、大（略）域經(jīng)濟（略）、北部灣（略），外臨亞太經(jīng)濟圈的東南（略），是中國距東南亞各國以及南海油氣資源最近的工（略）之一，具備良（略）域輻射能力和對外合作優(yōu)勢,為企業(yè)開展國際貿(mào)易、拓展（略）場提供了得天獨厚的地理條件。
（略）絡發(fā)達:園區(qū)規(guī)劃的“三縱九橫”路網(wǎng)全面覆蓋，并與環(huán)島高速、環(huán)島高鐵、（略）無縫對接，交通極為便利。園區(qū)內(nèi)的八所港，作為國家一類開放口岸，以及海南自由貿(mào)易港重要的對外開放口岸和“二線”口岸，與全國沿海各港以及全球二十多個國家（略）通航貿(mào)易往來，為貨物運輸提供了高效的物流保障，大大降低了企業(yè)的物流成本。
二、園區(qū)服務體系
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企業(yè)孵化服務
Incubationservices
1.創(chuàng)業(yè)輔導：（略）的創(chuàng)業(yè)培訓、精準的項目策劃、深（略）場分析等輔導服務，（略），制定科學合理的發(fā)展戰(zhàn)略，（略）。
2.工商注冊與財稅代理：協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊、稅務登記、財務代理等一站式服務，簡化企業(yè)辦事流程，提高辦事效率，讓企業(yè)能夠?qū)Ｗ⒂跇I(yè)務發(fā)展，減少繁瑣事務的干擾。
3.知識產(chǎn)權(quán)服務：提供知識產(chǎn)權(quán)申請、保護、評估、交易等全方位服務，幫助企業(yè)提升知識產(chǎn)權(quán)管理水平，維護企業(yè)創(chuàng)新成果，為企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展保駕護航。
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技術(shù)創(chuàng)新服務
Innovationservice
1.（略）：建設(shè)共享實驗室、（略），為企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品檢測等服務，降低企業(yè)研發(fā)成本，提高研發(fā)效率，促進企業(yè)間的技術(shù)交流與合作。
2.產(chǎn)學研合作對接：積極搭建產(chǎn)學研合作橋梁，促進企業(yè)與高校、科研機構(gòu)的深度合作交流，推動科技成果轉(zhuǎn)化和技術(shù)創(chuàng)新，為企業(yè)引入外部創(chuàng)新資源，提升企業(yè)的創(chuàng)新能力。
3.科技金融服務：聯(lián)合金融機構(gòu)，為企業(yè)提供股權(quán)融資、債權(quán)融資、科技保險等多元化金融服務，解決企業(yè)融資難題，為企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和發(fā)展提供資金支持。
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生活配套服務
Servicefacilities
01
人才公寓：提供多種不同戶型的藍白領(lǐng)公寓和專家公寓，滿足企業(yè)員工的住宿需求。公寓周邊配套設(shè)施完善，生活便利，為員工提供溫馨舒適的居住環(huán)境。
02
員工食堂：建設(shè)標準化員工食堂，提供營養(yǎng)豐富、價格合理的餐飲服務，為企業(yè)員工提供健康飲食保障，讓員工能夠吃得放心、舒心。
03
商業(yè)休閑及娛樂設(shè)施：（略）、健身房、電影院等商業(yè)及休閑娛樂設(shè)施，豐富員工的業(yè)余生活，緩解工作壓力，提升員工的生活品質(zhì)。
三、招商對象
01
高新技術(shù)企業(yè)：重點引進石化新材料、海洋裝備制造、清潔能源、電子信息、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域的高新技術(shù)企業(yè)，借助其先進技術(shù)和創(chuàng)新理念，推動產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新發(fā)展，提（略）的產(chǎn)業(yè)層次和競爭力。
02
科研機構(gòu)：歡迎各類科研機構(gòu)入駐，開展前沿技術(shù)研究和應用技術(shù)開發(fā)，加強科技創(chuàng)新能力建設(shè)，（略）的產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供技術(shù)支持和智力保障，促進科技成果（略）內(nèi)的轉(zhuǎn)化和應用。
03
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊：鼓勵具有創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力的團隊入駐，在基地內(nèi)實現(xiàn)創(chuàng)意轉(zhuǎn)化和項目孵化，培育新興產(chǎn)業(yè)，激（略）的創(chuàng)新活力和發(fā)展?jié)摿Γ?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）注入新鮮血液。
四、合作方式：（略）
租賃——企業(yè)可根據(jù)自身實際需求租賃孵化（略）、研發(fā)（略）等場地，靈活選擇租賃面積和租賃期限，以滿足企業(yè)不同發(fā)展階段的空間需求，降低企業(yè)的前期投入成本。
購買——企業(yè)如有長期發(fā)展需求，可選擇購買孵化（略）、研發(fā)（略）等場地。購買價格根據(jù)實際的面積、位置等因素確定，園區(qū)將為購買企業(yè)提供產(chǎn)權(quán)辦理等一站式服務。
合作共建——與企業(yè)共同投資建設(shè)項目，共享發(fā)展成果。在項目建設(shè)、運營過程中，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。通過合作共建，整合各方資源，加快項目建設(shè)進度，提升項目的運營效率和質(zhì)量。
其他合作方——根據(jù)企業(yè)需求，可協(xié)商其他合作方式：（略）
五、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系單位：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）1
聯(lián)系地址：（略）
海南（略）
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