（略）湘一史家坡學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同公告合同公告
公告日期:2025年07月08日
服務(wù)類合同預(yù)覽物業(yè)管理服務(wù)政府采購合同（服務(wù)類）（略）：KFCG-GK-（略）5-1采購方式：（略）
？？依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、（略）標(biāo)的名稱：（略）
1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)詳見采購需求。項(xiàng)（略）
合計(jì)金額小寫：（略）合計(jì)金額大寫：柒拾叁萬柒仟零陸拾柒元整
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？單價(jià)（元）：737067.00數(shù)量：1.00單位：（略）
品目編碼KFCG-（略）5項(xiàng)目名稱：（略）
采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍校園安防服務(wù)、水電管理與維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化維護(hù)與校園綠化維護(hù)、除“四害”服務(wù)、體育客管理服務(wù)
二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求一、基本服務(wù)
1、結(jié)合甲方要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。
2、全面負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理包含人員、車輛進(jìn)入管理；衛(wèi)生保潔管理、電器設(shè)備日常維護(hù)管理等。
二、服務(wù)人員要求
1、每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。
2、服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)
取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。
3、如甲方認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求乙方進(jìn)行調(diào)換。如因乙方原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。
4、著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。
三、房屋維護(hù)服務(wù)
1、主體結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)、部品部件：
（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時(shí)建議甲方申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險(xiǎn)和防護(hù)措施。
（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案，待甲方同意后按維修方案實(shí)施維修。
（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、樓梯、走道及扶手、通風(fēng)道、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面、天臺(tái)隔熱層等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案，待甲方同意后按維修方案實(shí)施維修。
（4）根據(jù)校舍木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同的養(yǎng)護(hù)要求，制定防潮、防腐、防蟻蛀、防銹等定期保養(yǎng)、修繕計(jì)劃。
（5）每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案，待甲方同意后按維修方案實(shí)施維修。
（6）根據(jù)防汛、防梅雨、防凍、防治白蟻等需要，制定季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)計(jì)劃。
（7）適時(shí)向?qū)W校提出油飾、粉刷、集中更換門窗等中修維護(hù)計(jì)劃。
（8）學(xué)校外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。
（9）通道、樓梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。
2、其他設(shè)施
（1）每半月至少開展1次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案。
（2）每年至少開展1次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時(shí)向甲方報(bào)告，按甲方要求出具維修方案。
（3）路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。
3、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌
每月至少檢查1次標(biāo)識(shí)標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識(shí)。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固。
四、保潔服務(wù)
1、基本要求
（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。
（2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。
（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。
（4）進(jìn)入（略）域時(shí)，有甲方相關(guān)人員全程在場。
2、辦公（略）域保潔
（1）外圍場地及綠化的保潔
①房屋（略）域、道路、周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾、落葉。
②道路地面、廣場地面、綠化帶、開放式地溝大件垃圾≤1件。
③室外體育場地面無明顯垃圾。
④房屋外觀完好、整潔，無亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。
（2）大廳、樓內(nèi)公共通道：
①公共通道保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。
③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
④（略）梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
（3）教學(xué)及輔助用房保潔
①衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具整齊，地面干凈無污漬。
②平臺(tái)臺(tái)階、樓內(nèi)走道、扶梯地面無污漬，無大件垃圾；扶梯扶手、欄桿保持干凈，（略）。
③教室多媒體設(shè)備保持整潔，（略）。
④坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水；鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。
⑤垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋，垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過3/4的高度。
⑥隔斷、人手高墻面、門、門框、地腳線、（略）。
⑦電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、（略）。
（4）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：
①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會(huì)議室、功能室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
②監(jiān)控?cái)z像頭、（略）等表面光亮，無塵、無斑點(diǎn)，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
③飲水機(jī)表面清潔，無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。
（5）作業(yè)工具間：
①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
②作業(yè)工具擺放整齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。
（6）公共衛(wèi)生間：
①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
②及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品。
（7）電梯轎廂：
①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
②燈具、操作指示板明亮。
（8）平臺(tái)、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
（9）石材地面、內(nèi)墻做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展1次清潔作業(yè)。
（10）地毯干凈、無油漬、無污漬、無褪色，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
3、公共（略）域保潔
（1）（略）地面、停車場等（略）域2次，保持干凈、無雜物、無積水。
（2）雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。
（3）（略）標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
（4）清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展1次清潔作業(yè)。
（5）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查。
4、垃圾處理
（1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識(shí)。分類垃圾桶和垃圾分類標(biāo)識(shí)根據(jù)所（略）的要求設(shè)置。
（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。
（3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
（4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。
（5）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。
（6）建立垃圾清運(yùn)臺(tái)賬，交由規(guī)范的渠道回收處理。
（7）做好垃圾分類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾分類投放。
（8）垃圾分類投放管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，按所（略）的要求執(zhí)行。
（9）按政府職能部門要求清運(yùn)垃圾至指定點(diǎn)。
5、衛(wèi)生消毒
（1）辦公（略）域、公共（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。
（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無老鼠活動(dòng)跡象，（略）域無蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。每個(gè)學(xué)期進(jìn)行一次四害處理工作。。
（3）蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到全國愛國衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)委員會(huì)辦公室頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。
（4）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，配合學(xué)校做好消殺工作。
6、會(huì)務(wù)服務(wù)
（1）在會(huì)議期間，提前到達(dá)會(huì)議室，進(jìn)行細(xì)致的會(huì)議室布置和檢查。確保桌椅擺放整齊、音響設(shè)備正常運(yùn)行、燈光照明適宜等。準(zhǔn)備好充足的茶水、紙巾等物品，確保參會(huì)者的基本需求得到滿足。
（2）在會(huì)議進(jìn)行中，保持高度的警覺性，隨時(shí)關(guān)注會(huì)議進(jìn)程和參會(huì)者的需求。主動(dòng)為參會(huì)者提供茶水、更換紙巾等服務(wù)。
（3）會(huì)后做好桌面、地面的保潔的工作，桌椅、設(shè)備的還原，燈、空調(diào)及設(shè)備的斷電工作。
（4）會(huì)務(wù)人員必須具備會(huì)務(wù)設(shè)備操作技能，熟悉各種會(huì)務(wù)保障流程和禮儀，提前做好會(huì)務(wù)場地布置，設(shè)備調(diào)試工作，確保會(huì)議正常進(jìn)行。
（5）具備靈活應(yīng)變能力、良好的溝通能力。
7、其他協(xié)助服務(wù)
（1）根據(jù)學(xué)校考試安排，配合做好考場部署工作：調(diào)擺課桌椅，考試結(jié)束后，協(xié)助委托方恢復(fù)教學(xué)設(shè)施狀態(tài)，打掃考場衛(wèi)生。
（2）大型活動(dòng)后應(yīng)對(duì)物品物資進(jìn)行盤點(diǎn)和歸位，清潔場地衛(wèi)生。
五、綠化服務(wù)
1、基本要求
（1）制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。
（2）做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。
（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對(duì)作業(yè)人員或他人造成傷害。
（4）相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。
2、室外綠化養(yǎng)護(hù)
（1）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病蟲害等。
（2）根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，基本無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。
（3）定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，基本無枯葉、無病蟲、基本無死樹缺株。
（4）綠籬生長造型正常，顏色正常，修剪及時(shí)，基本無死株和干死株，有蟲株率在10%以下。
（5）清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。
（6）落實(shí)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質(zhì)清潔。
（7）根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時(shí)，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾的（略）段做到日產(chǎn)日清。
（8）雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對(duì)綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。
（9）惡劣天氣后，及時(shí)清除倒樹斷枝，（略），盡快恢復(fù)原狀。
六、保安服務(wù)
1、基本要求
（1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。
（2）對(duì)巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。
（3）配備保安服務(wù)必要的器材。
2、出入管理
1）設(shè)置門崗。學(xué)校主出入口應(yīng)當(dāng)實(shí)行24小時(shí)值班制。
（2）嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)（略），確保治安環(huán)境良好。
（3）在出入口對(duì)外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進(jìn)行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入。
（4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實(shí)后放行。
（5）排查可疑人員，對(duì)于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強(qiáng)行闖入者，及時(shí)勸離，必要時(shí)通知公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
（6）上下學(xué)期間及時(shí)疏導(dǎo)學(xué)生，保持大門進(jìn)出通道暢通，保證學(xué)生安全通行。配合相關(guān)部門積極疏導(dǎo)學(xué)生家長，有效疏導(dǎo)如出入口家長集聚、車輛擁堵、（略）等情況。
（7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物品進(jìn)出實(shí)行安檢、登記、電話確認(rèn)等分類管理措施。大宗物品進(jìn)出會(huì)同接收單位：（略）
（8）對(duì)進(jìn)（略）的施工人員及工具、材料等實(shí)行驗(yàn)證、登記管理。
（9）提供現(xiàn)場接待服務(wù)。
①做好來訪人員、車輛進(jìn)出證件登記，及時(shí)通報(bào)。
②嚴(yán)禁無關(guān)人員、可疑人員和危險(xiǎn)物品進(jìn)入學(xué)校內(nèi)。
③物品擺放整齊有序、分類放置。
④現(xiàn)場辦理等待時(shí)間不超過5分鐘，等待較長時(shí)間應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通。
⑤對(duì)來訪人員及時(shí)處理或答復(fù)。
⑥與被訪人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)；（略）；告知訪客注意事項(xiàng)等。
（10）遇緊急情況時(shí)，應(yīng)采取必要的緊急處理措施。
3、值班巡查
1）建立24小時(shí)值班巡查制度。每日教學(xué)、辦公活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)教學(xué)、辦公場所進(jìn)行巡查清場。
（2）（略）線，（略）線執(zhí)行，加強(qiáng)（略）域、重點(diǎn)部位及（略）域的巡查。
（3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報(bào)并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施。
（4）收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
（5）勸阻和制止危害安全、影響教學(xué)環(huán)境秩序的行為。
（6）巡查中發(fā)（略）域內(nèi)的異常情況，及時(shí)采取必要措施，啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。
4、監(jiān)控值守
（1）（略）設(shè)備運(yùn)行要求，定期進(jìn)行檢查和檢測，（略）功能正常。
（2）監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)行，監(jiān)控室實(shí)行專人24小時(shí)值班制度。
（3）監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死角、（略）。
（4）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。
（5）監(jiān)控記錄保持完整，保存時(shí)間不應(yīng)少于90天。
（6）無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室或查閱監(jiān)控記錄，經(jīng)授權(quán)人批準(zhǔn)并做好相關(guān)記錄。
（7）（略）、（略）后，及時(shí)報(bào)警并安排其他安保人員前往現(xiàn)場進(jìn)行處理。
5、車輛停放
（1）校內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行車輛通行證制度，外來機(jī)動(dòng)車輛出入需進(jìn)行驗(yàn)證和刷卡。
（2）（略）線設(shè)置合理、規(guī)范，導(dǎo)向標(biāo)志完整、清晰。
（3）合理規(guī)劃車輛（略）域，張貼車輛引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，對(duì)車輛及（略）域?qū)嵭幸?guī)范管理。
（4）嚴(yán)禁在學(xué)校（略）域停放車輛或充電。
（5）非機(jī)動(dòng)車定點(diǎn)有序停放。
6、消防安全管理
（1）建立消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)消防安全責(zé)任人及其職責(zé)。
（2）消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度，每班不少于1人并持證上崗。
（3）消火栓、滅火器、消防帶至少每月巡查一次，保持消火栓箱內(nèi)各種配件完好、能正常供水。室外消防栓、室外供水管道做好冬季防凍措施巡查工作。
（4）人員逃生通道、消防車通道無堵塞，可隨時(shí)正常使用。
（5）易燃易爆品（略）專人管理，做好相關(guān)記錄。
（6）定期組織消防安全宣傳，每半年至少開展1次消防演練。
7、突發(fā)事件處理
（1）制定突發(fā)事件安全責(zé)任書，明確突發(fā)事件責(zé)任人及應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任。
（2）建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)伍，明確各自的職責(zé)。
（3）識(shí)別、分析各種潛在風(fēng)險(xiǎn)，針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。
（4）每半年至少開展1次突發(fā)事件應(yīng)急演練，并有相應(yīng)記錄。
（5）發(fā)生意外事件時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，維護(hù)學(xué)校學(xué)生的正常上課，保護(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全。
（6）應(yīng)急預(yù)案終止實(shí)施后，積極采取措施，在盡可能短的時(shí)間內(nèi)，消除事故帶來的不良影響。
（7）事故處理后，及時(shí)形成事故應(yīng)急總結(jié)報(bào)告，完善應(yīng)急救援工作方案。
8、大型活動(dòng)秩序
（1）制定相應(yīng)的活動(dòng)秩序維護(hù)方案，合理安排人員，并對(duì)場所的安全隱患進(jìn)行排查。
（2）應(yīng)當(dāng)保障通道、出入口、停車（略）域暢通。
（3）活動(dòng)舉辦過程中，做好現(xiàn)場秩序的維護(hù)和突發(fā)事故的處置工作，確保活動(dòng)正常進(jìn)行。
（4）對(duì)舉辦的大型活動(dòng)提供支持，重點(diǎn)部位和目標(biāo)的警戒，防止無關(guān)人員靠近或進(jìn)入，活動(dòng)進(jìn)行中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注對(duì)師生的疏導(dǎo)，避免擁擠，防止踩踏事故發(fā)生，活動(dòng)進(jìn)行中發(fā)現(xiàn)不當(dāng)行為應(yīng)及時(shí)制止，必要時(shí)報(bào)告委托方。
9、其他協(xié)助工作
1）針對(duì)殘疾、生病、少數(shù)民族等特殊學(xué)生群體提供必要的幫扶。
（2）對(duì)校園安全文明行為進(jìn)行宣傳和引導(dǎo)。
（3）維護(hù)考場秩序，配合相關(guān)方開展考場周邊警戒，及時(shí)勸止喧嘩、干擾、鬧事等情形發(fā)生。
2.人員配置要求崗位人數(shù)工作內(nèi)容及要求
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
房屋及公共維護(hù)人員2人1、崗位要求：⑴年齡要求：年齡45歲（含）以下執(zhí)業(yè)資格要求：1人應(yīng)持有湖南省應(yīng)急廳頒發(fā)的《高壓電工證》或國家安監(jiān)局頒發(fā)的《電工證》；另1人應(yīng)持有湖南省應(yīng)急廳頒發(fā)的《低壓電工證》或國家安監(jiān)局頒發(fā)的《電工證》。2、服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)按需服務(wù)。
保安員8人1、崗位要求：⑴執(zhí)業(yè)資格要求：全部8人應(yīng)持有《保安員證》；其中1人還應(yīng)持有《消防設(shè)施操作員》證書。⑵年齡要求：年齡45歲（含）以下2、服務(wù)要求：24小時(shí)按需服務(wù)。
保潔員6人1、崗位要求：年齡要求：女性50歲（含）以下，男性55歲（含）以下2、服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)按需服務(wù)。
綠化服務(wù)人員1人1、崗位要求：⑴執(zhí)業(yè)資格：應(yīng)持有園林綠化類相關(guān)證件。⑵年齡：55歲（含）以下2、服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)按需服務(wù)。
3.設(shè)施設(shè)備配置要求1、基本要求
（1）重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，（略）巡檢1次。
（2）具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行的環(huán)境和場所（含有限空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范。
2、設(shè)備機(jī)房
（1）所有設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人、督查人，（略）圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視及外來人員記錄清晰完整，標(biāo)識(shí)統(tǒng)一。
（2）所有設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效。
（3）每半月至少開展1次清潔，整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。
（4）設(shè)備機(jī)房消防、通風(fēng)、應(yīng)急照明的維護(hù)，防止小動(dòng)物進(jìn)入。
（5）安全防護(hù)用具配置齊全，檢驗(yàn)合格。
（6）應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當(dāng)齊全、完備，可隨時(shí)啟用。
（7）（略）、（略）、（略）等運(yùn)行正常，有故障及時(shí)匯報(bào)。
3、（略）
（1）污水泵、提升泵、排水泵、閥門、曝氣風(fēng)機(jī)、（略）通暢，各種管道閥門完好，儀表顯示正確，無跑、冒、滴、漏；用戶末端的水壓及流量滿足使用要求。
（2）有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。每年至少養(yǎng)護(hù)1次水泵。水箱每學(xué)期清洗消毒，無二次污染，清洗消毒后的水箱應(yīng)取得水質(zhì)檢測報(bào)告。
（3）衛(wèi)生間、水房設(shè)施正常運(yùn)行。
（4）遇供水單位：（略）
（5）每季度至少開展1次對(duì)排水管進(jìn)行疏通、清污，（略）通暢。
（6）（略）進(jìn)行維護(hù)、潤滑。
4、（略）
（1）消防設(shè)施平面圖、火警疏散示意圖、防（略）層醒目位置。
（2）（略）各設(shè)施設(shè)備使用說明清晰，宜圖文結(jié)合。
（3）（略）啟動(dòng)正常。
（4）消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報(bào)警器、應(yīng)急照明、（略）運(yùn)行正常。
（5）校區(qū)內(nèi)所有滅火器的檢查、維護(hù)、更換費(fèi)用由中標(biāo)單位：（略）
（6）（略）運(yùn)行良好，自動(dòng)和手動(dòng)報(bào)警設(shè)施啟動(dòng)正常。
（7）正壓送風(fēng)、（略）運(yùn)行正常。
5、（略）
（略）、（略）、（略）等運(yùn)行正常，有故障及時(shí)匯報(bào)。
6、（略）
（1）電梯運(yùn)行平穩(wěn)、無異響、平層、開關(guān)正常。每月至少開展1次電梯的安全狀況檢查。
（2）電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證等證件齊全。相關(guān)證件、緊急救援電話和乘客注意事項(xiàng)置于轎廂醒目位置。
（3）電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。負(fù)責(zé)電梯每年的年檢工作并按要求取得質(zhì)檢部門核發(fā)的電梯使用標(biāo)志，費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。
（4）電梯維保應(yīng)當(dāng)符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）的有關(guān)要求。
（5）確保升降電梯24小時(shí)正常運(yùn)行，轎廂內(nèi)、外按鈕、燈具等配件保持完好。電梯出現(xiàn)故障或險(xiǎn)情時(shí)，物業(yè)服務(wù)人員10分鐘內(nèi)到場應(yīng)急處理。
（6）電梯緊急電話保持暢通。
（7）電梯維修、保養(yǎng)時(shí)在現(xiàn)場設(shè)置提示標(biāo)識(shí)和防護(hù)圍欄。
4.其他要求1、維修資金
（1）大樓主體、設(shè)施設(shè)備在規(guī)定保修期間內(nèi)，由乙方聯(lián)系保修單位：（略）
（2）維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目和房屋本體共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由乙方報(bào)請甲方實(shí)施。
2、由甲方提供乙方辦公、倉庫用房、員工住宿用房，水電費(fèi)由學(xué)校負(fù)責(zé)。該用房在委托管理期限內(nèi)由乙方免費(fèi)使用，合同終止后交回甲方。
3、物業(yè)使用的職員勞保用品（含制服）（略）負(fù)責(zé)，學(xué)校負(fù)責(zé)督查。
4、對(duì)乙方安全防火的要求：嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》，嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失由乙方承擔(dān)。
5、對(duì)乙方工作人員流動(dòng)及必要的保險(xiǎn)和人員意外傷害及費(fèi)用的要求：全部由乙方承擔(dān)。
6、對(duì)乙方員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，持證掛牌上崗，健康狀況無傳染疾病，儀容合格。
7、對(duì)乙方的其他要求：（如保密等）不得透露甲方有關(guān)重要消息和情況，對(duì)外不得損害我校名譽(yù)，和我校師生交往不得散布流言蜚語，遵守甲方各項(xiàng)管理制度，落實(shí)管理育人、服務(wù)育人的要求。
8、私人財(cái)產(chǎn)自己保管，丟失自負(fù)。學(xué)校盡可能為物業(yè)員工提供生活便利。
三、合同定價(jià)方式：（略）
總支付金額為737067.00元,所占總合同金額百分之100,說明:按12次分期支付,該期為履約驗(yàn)收期
收款賬戶：（略）（略）支行(（略）:（略）（略）)3.預(yù)付款保函：否無
4.支付形式：國庫集中支付四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）——（略）
五、服務(wù)地（略）交匯處東南角六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法（1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體驗(yàn)收組織方式：（略）
（2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請之日起日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式：（略）
服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：一、基本服務(wù)
1、服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。
2、更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。
3、著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。
4、是否定期安排人員培訓(xùn)
5、管理制度包含但不限于：保密管理、檔案管理、人事管理等
二、房屋維護(hù)服務(wù)
1、學(xué)校外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。
2、通道、樓梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。
3、路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。
4、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識(shí)。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固。
三、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)
1、設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人、督查人，（略）圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視及外來人員記錄清晰完整，標(biāo)識(shí)統(tǒng)一。
2、設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效；整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。
3、消防、應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當(dāng)齊全、完備，可隨時(shí)啟用。
4、給排水、電梯、空調(diào)、供電、（略）是否能正常運(yùn)行或使用。
四、保潔服務(wù)
1、外圍場地及綠化的保潔①房屋（略）（略）。④房屋外觀完好、整潔，無亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。
2、教學(xué)及輔助用房保潔①衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具整齊，地面干凈無污漬。②平臺(tái)臺(tái)階、樓內(nèi)走道、扶梯地面無污漬，無大件垃圾；扶梯扶手、欄桿保持干凈，（略）。③消防栓、（略）。④桌椅保持干凈、無水跡和污漬；地面保持干凈，無垃圾、污跡、水跡。⑤教室多媒體設(shè)備保持整潔，（略）。⑥飲水機(jī)表面清潔，無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。⑦坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水；鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。⑧垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋，垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過3/4的高度。⑨隔斷、人手高墻面、門、門框、地腳線、（略）。⑩電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、（略）。?每日更換轎廂內(nèi)地墊，保持地墊干凈、無明顯污跡。?玻璃幕墻明亮、無污漬，（略）。
3、垃圾分類與清運(yùn)①在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識(shí)。分類垃圾桶和垃圾分類標(biāo)識(shí)根據(jù)所（略）的要求設(shè)置。②桶身表面干凈無污漬。③垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，化糞池清掏，無明顯異味。
4、衛(wèi)生消殺①無老鼠活動(dòng)跡象。②（略）域無蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。
五、綠化服務(wù)
①植物配置合理、綠地充分，無裸露土地。②花草樹木生長正常，剪修及時(shí)，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象。③落實(shí)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。④根據(jù)季節(jié)和天氣對(duì)植物進(jìn)行澆水、施肥、松土和補(bǔ)栽苗木。
六、保安服務(wù)
（1）出入管理及車輛停放管理①對(duì)巡查、值守及異常情況等是否做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。②配備保安服務(wù)必要的器材是否齊全。③合理規(guī)劃車輛（略）實(shí)行專人24小時(shí)值班制度，要求監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死角、（略）。（3）（略）①（略）設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時(shí)啟用。②消防泵至少每月啟動(dòng)一次并作記錄，每學(xué)年保養(yǎng)一次，保證工作站工作正常；消火栓、滅火器至少每月巡查一次，保持消火栓箱內(nèi)各種配件完好、能正常供水，消防栓、供水管道做好冬季防凍措施，做好臺(tái)賬記錄；消防帶至少每學(xué)期檢查一次，閥桿處每學(xué)期加注潤滑油并做放水檢查一次。（4）突發(fā)事件處理①建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)伍，明確各自的職責(zé)。
商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：無
（6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目
考核指標(biāo)
分值
得分情況
基本服務(wù)
1、服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。
2、更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。
3、著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。
4、是否定期安排人員培訓(xùn)
5、管理制度包含但不限于：保密管理、檔案管理、人事管理等
10
房屋維護(hù)服務(wù)
1、學(xué)校外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。
2、通道、樓梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。
3、路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。
4、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌和消防與安全標(biāo)識(shí)。應(yīng)當(dāng)規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固。
10
公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)
1、設(shè)備機(jī)房門口有機(jī)房類別及安全標(biāo)志。落實(shí)各類機(jī)房責(zé)任人、督查人，（略）圖、應(yīng)急預(yù)案流程圖、管理制度、特種作業(yè)人員資格證書等上墻文件或證書符合各設(shè)備機(jī)房國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，機(jī)房巡視及外來人員記錄清晰完整，標(biāo)識(shí)統(tǒng)一。
2、設(shè)備機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)當(dāng)完好、有效；整潔有序、無雜物、無積塵、無鼠、無蟲害，溫濕度符合設(shè)備運(yùn)行要求。
3、消防、應(yīng)急設(shè)施設(shè)備用品應(yīng)當(dāng)齊全、完備，可隨時(shí)啟用。
4、給排水、電梯、空調(diào)、供電、（略）是否能正常運(yùn)行或使用。
20
保潔服務(wù)
1、外圍場地及綠化的保潔①房屋（略）（略）。④房屋外觀完好、整潔，無亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛現(xiàn)象。
2、教學(xué)及輔助用房保潔①衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具整齊，地面干凈無污漬。②平臺(tái)臺(tái)階、樓內(nèi)走道、扶梯地面無污漬，無大件垃圾；扶梯扶手、欄桿保持干凈，（略）。③消防栓、（略）。④桌椅保持干凈、無水跡和污漬；地面保持干凈，無垃圾、污跡、水跡。⑤教室多媒體設(shè)備保持整潔，（略）。⑥飲水機(jī)表面清潔，無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。⑦坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水；鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。⑧垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋，垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過3/4的高度。⑨隔斷、人手高墻面、門、門框、地腳線、（略）。⑩電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、（略）。?每日更換轎廂內(nèi)地墊，保持地墊干凈、無明顯污跡。?玻璃幕墻明亮、無污漬，（略）。
3、垃圾分類與清運(yùn)①在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識(shí)。分類垃圾桶和垃圾分類標(biāo)識(shí)根據(jù)所（略）的要求設(shè)置。②桶身表面干凈無污漬。③垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，化糞池清掏，無明顯異味。
4、衛(wèi)生消殺①無老鼠活動(dòng)跡象。②（略）域無蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。
20
綠化服務(wù)
①植物配置合理、綠地充分，無裸露土地。②花草樹木生長正常，剪修及時(shí)，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象。③落實(shí)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。④根據(jù)季節(jié)和天氣對(duì)植物進(jìn)行澆水、施肥、松土和補(bǔ)栽苗木。
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保安服務(wù)
（1）出入管理及車輛停放管理①對(duì)巡查、值守及異常情況等是否做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。②配備保安服務(wù)必要的器材是否齊全。③合理規(guī)劃車輛（略）實(shí)行專人24小時(shí)值班制度，要求監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控?zé)o死角、（略）。（3）（略）①（略）設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時(shí)啟用。②消防泵至少每月啟動(dòng)一次并作記錄，每學(xué)年保養(yǎng)一次，保證工作站工作正常；消火栓、滅火器至少每月巡查一次，保持消火栓箱內(nèi)各種配件完好、能正常供水，消防栓、供水管道做好冬季防凍措施，做好臺(tái)賬記錄；消防帶至少每學(xué)期檢查一次，閥桿處每學(xué)期加注潤滑油并做放水檢查一次。（4）突發(fā)事件處理①建立應(yīng)急突發(fā)事件處置隊(duì)伍，明確各自的職責(zé)。
20
（7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：1、驗(yàn)收要求：按照《物業(yè)管理服務(wù)采購工作考核暫行辦法》執(zhí)行
2、與履約驗(yàn)收掛鉤的違約責(zé)任與資金支付條件：
⑴、乙方必須根據(jù)甲方服務(wù)內(nèi)容及要求并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。累計(jì)兩個(gè)月項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，甲方可終止合同，由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。
⑵、因乙方管理責(zé)任，給甲方造成負(fù)面影響且未造成經(jīng)濟(jì)損失的，從當(dāng)月應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按伍仟元/次減付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；未經(jīng)采購人：（略）
3、爭議處理：乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果不認(rèn)可的，提交書面申請，因合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過向人民法院提起訴訟解決。
10、驗(yàn)收費(fèi)用支付：由乙方承擔(dān)項(xiàng)目驗(yàn)收過程中的所有費(fèi)用。
七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式：（略）
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分向甲方提出異議，并友好協(xié)商解決。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。1、對(duì)乙方服務(wù)內(nèi)容按照《物業(yè)管理服務(wù)采購工作考核暫行辦法》進(jìn)行驗(yàn)收。
2、甲方按照合同約定辦理支付手續(xù)。
3、簽訂合同后，完成合同約定服務(wù)任務(wù)按月支付合同款項(xiàng)，每月15日之前支付上個(gè)月的款項(xiàng)。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。1、嚴(yán)格按照投標(biāo)響應(yīng)文件履行合同義務(wù)；服務(wù)質(zhì)量必須符合驗(yàn)收要求。
2、按照甲方提出的書面整改意見及時(shí)整改，整改后3日內(nèi)申請重新驗(yàn)收。
3、乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果存在異議，應(yīng)以書面形式向甲方提出質(zhì)疑。甲方對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容及時(shí)作出答復(fù)。
十、違約責(zé)任1.甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式：（略）
十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定無
十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)（略）信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同無
十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。無
十四、解決合同糾紛的方式：（略）
十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)(成交)通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標(biāo)(響應(yīng))文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。甲方（公章）：中國（略）政府招標(biāo)采購人：（略）
法定代表人：吳燕敏法定代表人：凌志
委托代理人：孫湘軍委托代理人：劉勇
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