項目名稱：（略）
（略）招租
（略）

掛牌起始日期
2025年7月9日
掛牌截止日期
2025年7月29日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。
標的
概況
標的坐落
（略）
基本屬性
標的類型
（略）招租
所在層數(shù)
1
租賃面積
11.676平方米
租賃期限
3年
租金支付方式：（略）
一次性支付三年租金
租金遞增方式：（略）

裝修期限
30日
承租押金
20萬元
房屋現(xiàn)狀
標的狀態(tài)
閑置
是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點

其他情況
1.承租方在經(jīng)營過程中應保證學校師生在消費過程中不受到任何利益的損害，并遵守學校對學生安全的相關規(guī)定，一旦發(fā)生突發(fā)事件及時妥善處理，并第一時間上報出租方說明情況。
2.出租方將對承租方日常經(jīng)營及安全、消防等問題進行監(jiān)察，如發(fā)現(xiàn)違反相關規(guī)定，承租方應按學校要求限期整改，如拒不整改，一律嚴肅處理。具體處理措施如下：第一次拒不整改，扣除20%履約保證金；第二次拒不整改，扣除50%履約保證金；第三次拒不整改，取消租賃合同并扣除全額履約保證金。
3.承租方在運營過程中產(chǎn)生的水、電、采暖等相關費用由承租方承擔。承租方應自行按照出租方的要求自行安裝智能水表和電表，并按商業(yè)標準向出租方繳納水、電及相關費用。所產(chǎn)生的水、電費按月收費；采暖費按年收取。其中任何一項費用拖欠3個月視為違約，如拖欠水、電、采暖以及相關費用3個月以上，出租方有權(quán)利與承租方解除合同，并要求承租方承擔相應的責任。
4.因出租方屬省教育廳舉辦的事業(yè)單位：（略）
5.承租方未經(jīng)出租方批準，在其服務方牌匾、宣傳內(nèi)容中不允許出現(xiàn)：“東北石油大學”、“東油”字樣。
6.如出現(xiàn)提前退租的情況視為承租方違約，履約保證金不予退還。
7.配送服務費用。（略）聚合配送服務，外賣起訂配送金額為人民幣1元，配送費用為針對確認收貨的訂單，（略）每單收取銷售額4%的履約服務費+1元人民幣(配送費)。其中餐飲商家承擔每單1元人民幣(打包費);訂餐人員承擔1元/每單配送費。服務費(銷售額)（略）線上結(jié)算，結(jié)算周期為1個工作日，即在完成訂單配送的第2個工作日將前1個工作日收到的用戶外賣款項扣除相應費用后的剩余款項支付給學校對公賬戶。
8.（略）上訂餐送餐服務，（略），智能取餐柜共29個(充分滿足配送分裝需求)建設2個分餐點，組織工作人員和配送人員進行配送服務，與校內(nèi)餐飲商家建立合作，加強校園訂餐配送綜合管理。履約保證金為（略）(大寫貳拾萬元整)。
9.采用校園內(nèi)集中分餐配送模式，不允許配送校外商家餐食，不允許配送餐食之外的物品。
10.在厚德、博聞等位置設定分餐點，分餐點要規(guī)范合理、整潔美觀、科學實用。在學生公寓配備智能取餐柜，取餐柜需定期消毒，具備實時監(jiān)控等功能，并避免破壞和餐食丟失等安全隱患，餐飲打包盒、打包袋等要符合國家衛(wèi)生健康環(huán)保等標準，切實提高餐飲配送的安全性。
11.分餐點取餐柜的建設、安裝、線路鋪設等由承租方負責，出租方提供電源和技術要求指導，分餐點、取餐柜的用電需安裝智能電表，電費標準：0.503元/度，出租方電費的增減，按照當?shù)卣嚓P部門的規(guī)定執(zhí)行。電費支付期限按月收取。
12.營業(yè)時間以出租方內(nèi)食堂營業(yè)時間為準，營業(yè)時間內(nèi)訂單必須進行配送。
13.商戶如有索賠，承租方與商戶直接對接。
14.要加強配送人員的教育和培訓，建立人員信息檔案(健康證、（略）登記、物資登記),無違法犯罪記錄，要嚴格遵守學校管理規(guī)定、文明用語、行為規(guī)范、竭誠為廣大師生服務。要統(tǒng)一服裝，著投標單位：（略）
15.入校工作的配送人員，要嚴格按照學校要求履行審批程序，承租方對工作人員身體健康情況每天要進行檢查，如有傳染性疾病的人員嚴禁入校上崗工作。所有配送人員要統(tǒng)一持證上崗，統(tǒng)一餐箱配送，嚴控配送過程中不得與餐品直接接觸。配送點、取餐柜、餐箱等要保持清潔衛(wèi)生并定期消毒自檢。

評估情況

評估價
（略）/年
評估基準日
2024年11月15日
評估機構(gòu)
（略）
租金底價
（略）/年

出租方情況

基本情況
東北石油大學
出租方承諾
我方現(xiàn)委（略）站及相關媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
出租方?jīng)Q策文件
校長辦公會會議紀要（2024年第18次會議）
行為批準或備案機構(gòu)
黑龍江省教育廳
特別
告知
1、交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ茫貏e是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。
2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。
3、出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。
4、意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位：（略）
5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位：（略）
6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金。
7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位：（略）
8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位：（略）
9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。
交易
條件
資金交納方式：（略）
錢包支付
交易價款支付方式：（略）
一次性支付三年租金
承租方資格條件
1、依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含配送等相關服務內(nèi)容。
2、不接受通過“信用中國”（（略）.cn）（略）（（略）.cn）查詢，失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、有政府采購嚴重違法失信行為記錄的企業(yè)參加。
標的交割
1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位：（略）
2、在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的電費、水費、供暖費等費用均由承租方承擔。
與租賃相關的其他條件
1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)將三年總租金、交易服務費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復印件，法人單位：（略）
2、承租方應在競價成交之次日起10個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
3、交易機構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位：（略）
交易
指南
競價規(guī)則
1、意向承租方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
2、用戶注冊、（略）頁頁首“交易指南”處查看。（略）提示。
3、（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，（略）絡中斷，影響正常競價。
現(xiàn)場展示
1、展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
2、展示聯(lián)系人：（略）
競價報名
報名時間
2025年7月9日至2025年7月29日
報名手續(xù)
1、承租報名
（1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日17:00前（2025年7月29日17:00前），（略）站（（略）），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。
（2）意向承租方應在2025年7月29日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。
2、意向承租方須上傳材料
（1）交易須知；（簽章）；
（2）身份證明：企業(yè)法人單位：（略）
（3）信用中國查詢報告、政府采購查詢記錄。
3、資格審核
（1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。
（2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。
4、注意事項
（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位：（略）
（2）（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。
（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應當按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。
（4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。
保證金及處置方式：（略）
1、交納：（略）人民幣。截止時間2025年7月29日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準。
2、處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。
3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位：（略）
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度（元）
1000
自由競價時間
2025年7月9日9:00-2025年7月30日9:30
延時競價周期（秒）
300
服務費
由承租方在競價成交之次日起5（略）提示一次性付清。
附件下載
附件：行政事業(yè)單位：（略）
附件：交易須知.doc
聯(lián)系
方式：（略）
標的咨詢
李先生：（略）1
舉報投訴
（略）9
咨詢時間
公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
單位：（略）
黑龍江省（略）
交易機構(gòu)
黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略））
技術支持
（略）