公告基本信息
（略）JC（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2025年07月08日00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年07月15日14時(shí)30分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）（略）明湖智谷產(chǎn)業(yè)園
裝修情況毛坯面積/數(shù)量1、房產(chǎn)建筑物：260000.00平方米2、房產(chǎn)建筑物：21234.80平方米
權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)其他類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租，分租1.承租人可以將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租（分租），轉(zhuǎn)租（分租）合同簽署前必須報(bào)街道集體資產(chǎn)管理部門及招租人備案，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)類企業(yè)須符合（略）關(guān)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化及產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄等文件的有關(guān)規(guī)定，承租人與次承租人的轉(zhuǎn)租期限不得超過本項(xiàng)目租賃期限，承租人與次承租人簽署的租賃面積不得超過本項(xiàng)目實(shí)際面積。2.若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租等損害招租人利益行為，招租人有權(quán)解除租賃合同并沒收履約保證金，由此造成的損失由承租人自行承擔(dān),招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。3.次承租人不得再次轉(zhuǎn)租，若造成招租人損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)賠償。出租期15年
響應(yīng)有效期90個(gè)自然日免租期12個(gè)月（第一年免租4個(gè)月；第二年免租4個(gè)月，第三年免租4個(gè)月，具體以簽訂合同為準(zhǔn)）
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后30個(gè)自然日
招租底價(jià)25元/平方米/月租金的遞增租金遞增按照每5年遞增一次的規(guī)定進(jìn)行遞增。具體遞增方式：（略）
租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定廠房,宿舍(本項(xiàng)目所涉物業(yè)為M1工業(yè)用地，廠房物業(yè)以“（略）”標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，擬將本項(xiàng)目打造為（略）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)、高端制造裝備產(chǎn)業(yè)，聚焦智能傳感器、精密儀器設(shè)備等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè))
履約條件物業(yè)用途要求：承租后原則上不得變更租賃物業(yè)用途，租用期間不得搭建任何建筑物。中標(biāo)人如需轉(zhuǎn)變使用功能，需經(jīng)招租人書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由中標(biāo)人按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，招租人可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由中標(biāo)人承擔(dān)；安全使用：物業(yè)租賃期間中標(biāo)人需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，中標(biāo)人法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改，若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，招租人有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還，所有損失由中標(biāo)人承擔(dān)。費(fèi)用及支付要求：按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，中標(biāo)人需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。合同簽訂要求及說明：招租人有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付；2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的7個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)放《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與招租人簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在中標(biāo)（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額①履約保證金（押金）：人民幣15,000,000.00元整，中標(biāo)人交易保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。②預(yù)付租金（1個(gè)月）=中標(biāo)單價(jià)*計(jì)租物業(yè)面積*1（1個(gè)月）。物業(yè)管理費(fèi)1.本租賃項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)由招租人與中標(biāo)人共同出資成立的“（略）”向本租賃項(xiàng)目的分租的租戶收取（具體以合作協(xié)議及租賃協(xié)議為準(zhǔn)）。2.因物業(yè)未完成移交工作，現(xiàn)無法確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的合作協(xié)議及租賃協(xié)議為準(zhǔn)。
空調(diào)費(fèi)不含在租金內(nèi)（空調(diào)費(fèi)由中標(biāo)人自行向有關(guān)職能部門繳納，招租人不承擔(dān)）水費(fèi)不含在租金內(nèi)（空調(diào)費(fèi)由中標(biāo)人自行向有關(guān)職能部門繳納，招租人不承擔(dān)）
電費(fèi)不含在租金內(nèi)（空調(diào)費(fèi)由中標(biāo)人自行向有關(guān)職能部門繳納，招租人不承擔(dān)）其他如因中標(biāo)人承租該物業(yè)所產(chǎn)生的包括不限于水費(fèi)/電費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/電視費(fèi)/電話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用/稅費(fèi)/手續(xù)費(fèi)/等其他費(fèi)用以及因使用該物業(yè)所產(chǎn)生的其他雜費(fèi)，均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
項(xiàng)目日程
開標(biāo)時(shí)間2025年07月15日14時(shí)30分00秒評(píng)標(biāo)時(shí)間2025年07月15日15時(shí)00分00秒
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間2025年07月15日14時(shí)30分00秒答疑/澄清截止時(shí)間2025年07月14日18時(shí)00分00秒
異議/咨詢截止時(shí)間2025年07月15日14時(shí)30分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項(xiàng)說明1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略）、自診斷、數(shù)據(jù)處理功能），光纖傳感器17.2新材料產(chǎn)業(yè)（A04）A0402光電子材料，包括光纖材料和光電顯示材料等基礎(chǔ)光電子材料，石英系光纖光纜材料、非氧化物光纖材料、激光晶體、半導(dǎo)體發(fā)光材料、透明導(dǎo)電薄膜材料、光學(xué)晶體材料、光電探測(cè)材料研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化A0403新型電子元器件材料，包括高端專用材料如磁性材料、陶瓷材料、壓電晶體材料、電子無鉛焊料、厚薄膜材料、（略）用高頻覆銅板及相關(guān)材料等研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化A0404薄膜晶體管液晶顯示器（TFT-LCD）用彩色濾光片、靶材、透明導(dǎo)電膜玻璃、偏光片、掩膜版等關(guān)鍵原輔材料的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化，有機(jī)發(fā)光二極管（OLED）等新型顯示技術(shù)領(lǐng)域新材料的應(yīng)用研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化A0408鎳氫電池材料、燃料電池材料、儲(chǔ)能電池材料、高能儲(chǔ)氫電池材料、超級(jí)電容器材料、隨機(jī)信息存儲(chǔ)材料、壓縮空氣儲(chǔ)能等新型能源材料的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化A0409鋰離子電池材料，包括錳酸鋰、磷酸鐵鋰、三元材料等正極材料，鈦酸鋰、石墨、硬碳、高比容硅基等負(fù)極材料，新一代富錳-富鋰材料，六氟磷酸鋰等電解質(zhì)及專用隔膜材料，膠體聚合物、固態(tài)電解質(zhì)、新型結(jié)構(gòu)隔膜等高端材料的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化17.3.先進(jìn)制造業(yè)（A19）A1901新一代移動(dòng)通信、寬帶無線接入、（略）絡(luò)，光網(wǎng)絡(luò)接入、光傳輸、路由交換、存儲(chǔ)及服務(wù)器，（略）絡(luò)信息服務(wù)、共性技術(shù)研發(fā)、（略）A1906低成本光纖光纜、光纖預(yù)制棒及相關(guān)光器件，通信基站用石英晶體振蕩器，新型通信設(shè)備用連接器、繼電器、濾波器及線纜組件A1910高端裝備及關(guān)鍵元器件、精密工具、材料及圖層、智能控制及軟件、精密加工與測(cè)量技術(shù)等精密制造裝備技術(shù)和產(chǎn)品17.4.機(jī)器人、可穿戴設(shè)備和智能裝備產(chǎn)業(yè)（A11）A1101機(jī)器人關(guān)鍵零部件及本體，（略）集成和終端應(yīng)用A1102高精度運(yùn)動(dòng)控制技術(shù)、（略）設(shè)計(jì)技術(shù)、（略）絡(luò)技術(shù)、特種工藝和精密制造技術(shù)、（略）仿真技術(shù)A1104社區(qū)監(jiān)控機(jī)器人、教育娛樂機(jī)器人、烹飪機(jī)器人、掃地機(jī)器人、草坪維護(hù)機(jī)器人等家庭服務(wù)機(jī)器人A1105手術(shù)機(jī)器人、護(hù)理機(jī)器人、下肢外骨骼機(jī)器人、輔助內(nèi)窺鏡操作機(jī)器人等醫(yī)療健康機(jī)器人A1107由微處理器、柔性可拉伸器件、微型化供能、短距離無線通信組成，具有智能人機(jī)交互功能的設(shè)備；信息娛樂、運(yùn)動(dòng)健身、醫(yī)療健康、軍用及特種用途的可穿戴設(shè)備研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化；具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的頭盔、掛件、眼鏡、腕表、手環(huán)、穿戴式外骨骼等新型可穿戴設(shè)備產(chǎn)品A1109智能裝備基礎(chǔ)零部件、基礎(chǔ)工藝、基礎(chǔ)材料、智能傳感、智能控制、信息處理，智能化微型化傳感、（略）、高可靠智能控制、伺服驅(qū)動(dòng)，微機(jī)電傳感器、高靈敏度智能儀器A1114智能電子制造成套設(shè)備、自動(dòng)化物流成套設(shè)備、智能化成型和3D打印設(shè)備等智能制造成套裝備A1121汽車智能儀表、（略）、智能交通工具，整合應(yīng)用傳感、數(shù)據(jù)通信傳輸、計(jì)算機(jī)處理、（略）A1127人工智能領(lǐng)域的芯片、傳感器、（略）、（略）、高端服務(wù)器、（略）絡(luò)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)設(shè)備、中間件等基礎(chǔ)軟硬件技術(shù)開發(fā)，（略）及生態(tài)建設(shè)A1128基于人工智能的計(jì)算機(jī)視聽覺、生物特征識(shí)別、復(fù)雜環(huán)境識(shí)別、新型人機(jī)交互、自然語言理解、機(jī)器翻譯、智能決策控制、網(wǎng)絡(luò)安全等應(yīng)用技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。