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這周三臨港二手房最大的消息：不再是“喋喋不休”的宜浩佳園，而是臨港富（略）代表“碧云壹零”聯(lián)排別墅的成交：一套面積335平的聯(lián)排別墅以約RMB1700萬總價成交，成交單價達到了5萬元/平方米。碧云壹零聯(lián)排別墅的掛牌價這一套聯(lián)排別墅的成交非常值得大家去思考：一是成交總價達到了1700萬，說明臨港高端二（略）場房產(chǎn)積極的；這個成交價格也為臨港的高端二手房吃了定心丸，高端二手房的價值認同是穩(wěn)定的且堅挺的。碧云壹零平面圖效果圖二是給我們買房人帶來一個問題：什么叫作優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)？因為只有真正的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資產(chǎn)才能穿透房地產(chǎn)波動周期。那么那些因素可以讓房子保值、升值？穩(wěn)定的共識長期能跨越時間周期的共識【碧云壹零】所帶給臨港人的共識是什么？
每（略）都有自己的（略），臨港也不另外。買進（略）意味著身份和財富象征；這符合人們擠進上流社會圈子價值觀。
每（略）的核心（略），本質(zhì)上都是一場集體想象的財富共識——人們愿意為“和誰做鄰居”支付溢價，因為這里不僅是居住地，更是身份標簽、社交貨幣和階層通行證。
且這種共識可以跨越時間的而不變：比如沿湖一線湖岸生活地段稀缺共識、導(dǎo)致【陸家嘴.滴水漣岸】在上一輪頂峰期二手房最高成交單價達到7萬/平方米；當(dāng)下這一共識轉(zhuǎn)移到同樣是環(huán)湖一線的【金融灣.晶】一期和二期上，這是臨港置業(yè)中可以跨越周期的共識，城市發(fā)展越好，時間越久，環(huán)湖地段稀缺的共識越強烈。比如臨港“公園首排”景觀地產(chǎn)共識：臨港二環(huán)（略）盤少的可憐。目前已經(jīng)建成的且已經(jīng)交房的公園首排項目有“雅戈爾星海云境、臨港天宸“2個項目。其中第三個“公園首排”項目，現(xiàn)在剛（略）的新項目【特發(fā).香閱里】。鏡像對稱103板塊的【鵬瑞.云璟灣】的業(yè)主共識：“品質(zhì)天花板”；【中建.玖海云天】的業(yè)主共識：“華（略）房”；這些共識寫進（略）基因里，且不容易消退
起初【宜浩佳園】漲價的共識：一是臨港（略）給人帶來的無盡想象力，二是明珠臨港小（略）房共識。
外部環(huán)境發(fā)生了大變化：比如但隨著全（略）選撥制度”等改革等打破原來的規(guī)則。
一旦房子跌價也就意味著這種共識消退，未能經(jīng)得起時間考驗，隨著外部環(huán)境改變而改變。
所以房子背后的加持要持續(xù)不變，只有穩(wěn)定的共識，才能跨越周期。
流動性決定房產(chǎn)真實價值作為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)另外一定特征：需要具備高“流動性”。未來有人愿意買的房子才是好資產(chǎn)；所以很多房產(chǎn)投資人都會說一句口頭禪：“你不是在買你喜歡的房子，你是在幫你的下家買他（她）喜歡的房子”。只有充分理解未來下家買你房子的理由是什么？才算好資產(chǎn)！好房子一定不會有（略），社區(qū)自住率高，且業(yè)主情緒穩(wěn)定，不出現(xiàn)砸盤買房的非理性行為等。產(chǎn)品品質(zhì)開發(fā)商品牌，外墻景觀，戶型大小【碧云壹零】所處東至秋漣河，（略），（略）綠化帶，（略）綠化帶。周邊學(xué)校云集，更像是一個被眾多學(xué)校包圍（略），形成天然的、濃郁的書香人文之地，而優(yōu)越的地理占位也決定了碧云壹零擁有先天的“文化圈層”屬性。
碧云壹零實景圖
【碧云壹零】占地面積約142998.3㎡，定位為高級（略），一共有50棟建筑物組成，建筑形態(tài)比較豐富：小高層、花園洋房、疊加別墅、聯(lián)排別墅，（略）聯(lián)排商業(yè)組成。容積率為1.0，這個容積率有多低，我們通過一張圖來看看。
放眼整個（略），也只有碧云壹零和臨港首府的密度最低，低密度造就高舒適的居住環(huán)境，將土地還給自然；實現(xiàn)更多園景綠意。
綜上所述，小編拋磚引玉，如有不同的看法，可以在評論一起討論！最后做過投票吧！是什么影響了你買房決定？——END——-▼
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