（略）將于2025年7月12日10時至2025年7月13日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的物：云南省（略）辦事處翔（略）（一期）多套住宅。
（略）
（略）
單元
（略）
面積
品質(zhì)
戶型
二拍價格
（元）
保證金
（元）
加價幅度
（元）
1
17
101
143.08
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730739
50000
2000
2
32
A
102
143.94
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
735131
50000
2000
3
32
A
201
143.94
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
735131
50000
2000
4
32
A
202
143.94
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
727646
50000
2000
5
33
A
101
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
6
33
A
102
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
7
33
A
201
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
8
33
A
202
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
9
33
A
301
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
10
33
A
302
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
11
33
A
401
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
12
33
A
402
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
13
33
A
502
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
14
33
A
601
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
15
33
A
602
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
16
33
A
701
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
17
33
A
702
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
18
33
B
101
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
19
33
B
102
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
20
33
B
201
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
21
33
B
202
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
22
33
B
301
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
23
33
B
302
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
24
33
B
401
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
25
33
B
402
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
26
33
B
501
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
27
33
B
502
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
28
33
B
601
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
732322
50000
2000
29
33
B
602
143.39
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724866
50000
2000
30
33
B
701
141.8
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
724201
50000
2000
31
33
B
702
141.8
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
716828
50000
2000
32
35
101
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
33
35
102
143.13
洋房
三室兩廳一廚兩衛(wèi)
730994
50000
2000
二、展示看樣及貸款咨詢
1、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
2、競買人可向拍賣人咨詢本標(biāo)的物是否支持按揭貸款支付尾款，聯(lián)系方式：（略）
三、標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。
競價標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始7個工作日前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明（（略）實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本拍賣人或委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，競拍開始15日前與委托人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的可關(guān)注本次競價活動的整個過程。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、特別提醒：
1、房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屋內(nèi)裝修及物品不在交付范圍內(nèi)。固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及標(biāo)的物登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，委托人、拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
2、競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次競買人資格。
3、競買人為自然人（個體商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應(yīng)符（略）購房政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合購房政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律責(zé)任。
4、標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中所涉及的稅、費均由相應(yīng)主體承擔(dān)。
5、產(chǎn)權(quán)證辦理時間為需6至12個月。
6、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均不包含買受人在競價標(biāo)的物交割過戶時所發(fā)生的費用（維修基金）、稅法規(guī)定買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費（契稅）、拍賣傭金、平臺軟件使用費及委托第三方代理機構(gòu)：（略）
七、移交與過戶
買受人在拍賣成交后3日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到拍賣人處（地址：（略）
買受人應(yīng)在拍賣成交后7個工作日內(nèi)與委托人簽署《商品房購銷合同》，并按本公告規(guī)定及《商品房購銷合同》約定時間支付拍賣余款。（略）軟件使用費、簽署《成交確認(rèn)書》等相關(guān)材料、簽訂《商品房購銷合同》并支付拍賣余款、或違反《商品房購銷合同》相關(guān)約定被委托人解除合同的，均視為悔拍。委托人可以重新拍賣，買受人交納的保證金、（略）軟件使用費不予退還，按揭貸款利息損失（如有）由買受人自行承擔(dān)。悔拍后重新競價的，原買受人不得參加競價，拍賣成交價低于原拍賣成交價的，由原買受人補齊差價。
競價成交后，買受人與委托人簽署《商品房購銷合同》并將全部競價成交價款繳納完畢，委托人確認(rèn)該款項到賬后，買受人（自然人的應(yīng)攜帶身份證原件，單位：（略）
在本次拍賣合作金融機構(gòu)辦理按揭貸款的買受人，需在簽訂《商品房購銷合同》的同時與委托人指定的第三方代理機構(gòu)：（略）
成交后，由委托人配合買受人或其委托的代理機構(gòu)：（略）
八、保證金、拍賣傭金、（略）軟件使用費、拍賣余款的交納
1、關(guān)于保證金
第一次出價前，（略）（略）并通過實名認(rèn)證（（略）賬號需通過實名認(rèn)證），聯(lián)系拍賣人支付競買保證金。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）支付的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣人結(jié)算給委托人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時辦理返還，保證金在拍賣期間不計利息。
2、關(guān)于拍賣傭金
買受人應(yīng)在拍賣成交后7日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，將拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，成交價款不包含拍賣傭金，拍賣傭金為成交價款的3.9%。買受人按照下述方式：（略）
買受人可通過手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。
銀行付款方式：（略）
拍賣成交，因非拍賣人的原因?qū)е屡馁u標(biāo)的物無法交割或交付的，買受人支付的拍賣傭金不予退還。
3、（略）軟件使用費
拍賣成交后，（略）軟件服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的物競價頁面顯示為準(zhǔn)，（略）訂單線上支付。
4、關(guān)于成交價余款
拍賣成交后，買受人應(yīng)及時將剩余成交價款，按照下述方式：（略）
買受人應(yīng)于拍賣成交后7日內(nèi)將成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入委托人指定賬戶，可通過手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。
（戶名：（略）管理人，開戶銀行：（略）安寧太平支行，賬號：（略）017691），轉(zhuǎn)賬需按委托人、拍賣人要求進(jìn)行備注，以到賬為準(zhǔn)。在合作金融機構(gòu)辦理貸款的買受人，其按揭貸款按照《商品房購銷合同》約定的時間及收款賬戶進(jìn)行支付。
特別說明：（略）軟件使用費的，拍賣人有權(quán)不予出具紙質(zhì)拍賣成交文件（包括但不限于《拍賣成交確認(rèn)書》《拍賣資料》等）。逾期支付拍賣傭金、（略）軟件使用費、拍賣余款，均視同為悔拍，買受人交納的保證金、（略）技術(shù)服務(wù)費不予退還，一切后果由買受人承擔(dān)。
九、風(fēng)險提示
1、標(biāo)的物特殊情況說明：無。
2、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
3、競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢。非因競買人自身原因?qū)е聵?biāo)的物不能過戶的，委托人配合競買人解除《商品房購銷合同》并退回購房款。
4、（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。委托人、拍賣人、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
5、（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。
6、委托人、拍賣人對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
7、因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
十、（略）上公開拍賣，《拍賣公告》、《競買須知》（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀。拍賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物拍賣公告、須知、標(biāo)的物詳情等相關(guān)文件。
十二、本次拍賣如有貸款需求，競買人可自行向金融機構(gòu)了解，亦可聯(lián)系拍賣人向本次拍賣合作金融機構(gòu)咨詢按揭貸款，是否符合貸款條件等問題由競買人自行核實，貸款預(yù)審批手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前10個工作日咨詢辦理。本公司接受貸款支付尾款，同時“九寶拍賣”也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)，咨詢電話：楊先生（略）。
本公告其他未盡事宜，請拍賣人咨詢。
咨詢電話：楊先生（略），聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.cn/。
（略）
2025年7月4日