（略）（略）人民法院
變賣公告
各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《變賣公告》和《競買須知》，變賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
本院將于2025年7月23日10時至2025年9月21日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）-1層-102。
規(guī)劃用途：不可燃庫房；建筑面積：45.44平方米，評估價：36.65萬元，變賣價：20.524萬元，變賣預(yù)繳款：20.524萬元，保證金：2萬元，增價幅度：（略）;
特殊說明：房屋未騰退，騰退可能存在困難，交付時間不確定。交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題。
二、稅費(fèi)負(fù)擔(dān):
（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，除特殊說明外，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后15日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并在該期限內(nèi)向本院提交退款申請（稅、費(fèi)），并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)、其他費(fèi)用等由買受人自行與相關(guān)單位：（略）
三、咨詢、預(yù)展時間與方式：（略）
預(yù)展時間：本標(biāo)的物暫不組織預(yù)展。
四、變賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、變賣預(yù)繳款支付方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人慎重決定競買行為，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年7月16日17時前向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)。
九、對本次變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2025年7月16日17時前與本院聯(lián)系。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后十日內(nèi)將變賣成交價余款（成交價減去變賣價的數(shù)額）繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)京0115執(zhí)恢1987號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：（略）（略）】。（注：競買人必須以本人或本單位：（略）
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀。（略）報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
（略）咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院二〇二五年七月三日
北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）-1層-102
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