項(xiàng)目概況
2025年（略）人防物資庫物業(yè)綜合服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：JH（略）725
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：001
預(yù)算金額（元）：560000
最高限價（元）：560000
采購需求：查看
服務(wù)需求本項(xiàng)目共計(jì)1個包組，包號為001。包組內(nèi)不允許缺項(xiàng)。
履約期限：合同簽訂后1年。
履約地點(diǎn)：（略）
付款方式：（略）
付款條件付款比例
付款時點(diǎn)為每完成1個月服務(wù)，按合同出具完成額發(fā)票且累計(jì)付款額不超過合同價款按月支付合同總價的1/12
滿足付款條件后應(yīng)即時付款，最長不得超過10個工作日
服務(wù)清單
1.項(xiàng)目基本情況
物業(yè)名稱：（略）
2025年（略）
2.物業(yè)服務(wù)范圍【物業(yè)名稱：（略）
（略）及相（略）
總面積建筑面積（㎡）建筑總面積14465平方米（1）（略），建筑結(jié)構(gòu)為地下一層，地上四層，建筑面積9651平方米；（2）院內(nèi)面積4814平方米；其中院內(nèi)綠化面積1127平方米。見“3.1人防工程基本服務(wù)、3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)、3.4綠化服務(wù)、3.5工程安全秩序維護(hù)”
需保潔面積（㎡）總保潔面積：28930平方米。見“3.3保潔服務(wù)”
門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門:78個；窗:206個，總面積：1600平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）環(huán)氧地坪總面積1500平方米、瓷磚總面積4300平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）內(nèi)墻飾面乳膠漆總面積4920平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）頂面乳膠漆總面積5800平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）外墻涂料（普通涂料、彈性涂料等）總面積4500平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
外墻需清洗面積（㎡）清洗面積1400平方米。見“3.3保潔服務(wù)”
衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）衛(wèi)生間5個，總面積：200平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）垃圾存放點(diǎn):5個總面積20平方米。見“3.3保潔服務(wù)”
車位數(shù)地面車位數(shù)室內(nèi)車位數(shù)量20個見“3.5工程安全秩序維護(hù)”
車行/人行口車行口車行口數(shù)量2個見“3.5工程安全秩序維護(hù)”
人行口人行口數(shù)量1個見“3.5工程安全秩序維護(hù)”
設(shè)施設(shè)備（可另行附表）（略）貨梯2臺，功率6.3千瓦。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）形式：集中（熱水）（略）的構(gòu)成：換熱機(jī)組1臺、（略）、散熱片。見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）潛水泵、集水井、污水處理設(shè)備等。見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）消防防控主機(jī)、煙感探測器、消防噴淋、室內(nèi)外消防栓、消防標(biāo)志、防火門、滅火器材、燃?xì)鈭缶鳌⑾缿?yīng)急燈、疏散指示燈、（略）。見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）、（略）、電子巡更設(shè)備、入侵報警設(shè)備等。見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（略）電壓配電柜（雙路）供電見“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
（2）物業(yè)管理（室外）名稱：（略）
室外面積4814平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
綠化1127平方米。見“3.4綠化服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
（略）面3687平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
（略）燈、（略）燈10個、草坪燈5個。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
垃圾箱4個。見“3.3保潔服務(wù)”
室外配電箱2個。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
門前三包300平方米。見“3.3保潔服務(wù)”
露臺1600平方米。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
監(jiān)控8個。見“3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、3.3保潔服務(wù)”
3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)等。
3.1（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1人防物資庫維護(hù)管理：按照國家人防維護(hù)管理有關(guān)技術(shù)規(guī)范，要求人防物資庫維護(hù)管理達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)。（1）工程主體結(jié)構(gòu)完好。
（2）工程內(nèi)部整潔、無滲漏水，空氣和飲用水符合國家有關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
（3）風(fēng)、水、電、暖、通信、消防、（略）工作正常。
（4）貨物擺放安全整齊，符合規(guī)范。
（5）（略）暢通，院內(nèi)附屬設(shè)施完好，綠化美觀。
（6）防汛設(shè)施安全可靠。
（7）工程各類檔案、維護(hù)管理制度、安全制度及預(yù)案健全且符合實(shí)際。
（8）嚴(yán)格執(zhí)行國家、省市人防工程維護(hù)管理、消防安全等相關(guān)政策法規(guī)，建立健全工程監(jiān)督檢查管理制度，消防安全遵循“誰使用，誰負(fù)責(zé)”、“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，勤監(jiān)督勤檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患問題及時糾正、及時整改，定期組織對工程設(shè)備維護(hù)、消防安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。
（9）管理使用物資庫，不得改變工程的主體結(jié)構(gòu)，不得擅自拆（略）設(shè)備設(shè)施或者危（略）的安全和使用效能。
（10）管理使用物資庫，不準(zhǔn)（略）內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)品及其他危險品，確（略）存放物品安全，貨物擺放規(guī)范、安全可靠。
3.2（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1總體要求：設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和人防工程相關(guān)檔案資料管理（1）制訂設(shè)備安全運(yùn)行崗位責(zé)任制、定期巡視檢查維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄維修檔案等管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。
（2）確保設(shè)備及設(shè)備間環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，符合設(shè)備管理要求。
（3）配備各崗位所需專業(yè)技術(shù)人員。國家規(guī)定持證上崗的崗位人員須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，避免違章操作。
（4）保持設(shè)備完好，運(yùn)行正常，合同期內(nèi)無責(zé)任管理事故發(fā)生。
2（略）：負(fù)責(zé)人防物資庫變壓器、高低壓配電設(shè)備，二次配電設(shè)備、發(fā)電機(jī)組等配電設(shè)備等維護(hù)管理。（1）保證24小時正常供電，堅(jiān)持用電設(shè)備檢修制度，嚴(yán)禁私接亂拉和超負(fù)荷用電，保障用電安全。
（2）制定臨時用電管理措施及停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。
（3）對供電設(shè)備設(shè)施堅(jiān)持每天不少于2次檢查巡視，對易損配件要及時更換。
3（略）：負(fù)責(zé)工程設(shè)備、（略）、（略）、電梯設(shè)備等維護(hù)管理。（1）制定全面的監(jiān)控管理制度，（略）運(yùn)行正常和穩(wěn)定，維修維護(hù)崗位人員要具有專業(yè)資格證明，值班管理人員要具有一定的電腦管理和使用能力，（略）值班人員必須持證上崗，（略）各崗位值班工作記錄，與本監(jiān)控崗位無關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入（略）域。
（2）（略）記錄，以備需要查看；監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件按程序及時報告和按預(yù)警級別報警。
（3）按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時限定期檢查維護(hù)設(shè)備，及時排除故障，（略）正常工作。
（4）（略）維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格實(shí)施，（略）的正常運(yùn)行。
（5）（略）值班制度，嚴(yán)禁脫崗，發(fā)現(xiàn)問題合理處置，及時上報。
4（略）：負(fù)責(zé)飲用水水質(zhì)定期檢測，給水設(shè)備日常維護(hù)、（略）、衛(wèi)生間設(shè)施等養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生間化糞池清掏等管理。（1）保證物資庫供水加壓水箱正常運(yùn)轉(zhuǎn)，出現(xiàn)滲漏及時維修或報修。
（2）（略）暢通，庫區(qū)內(nèi)無積水浸泡。
（3）遇有事故，維修人員在規(guī)定時間進(jìn)行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。
（4）保證人防物資庫排水設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，冬季供暖期負(fù)一層二次加壓泵24小時交替使用，堅(jiān)持每天巡查兩次，并做好檢查記錄。
（5）保證消防水池、噴淋消火栓處于正常運(yùn)行狀態(tài)。
（6）（略）設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃執(zhí)行。
5（略）：負(fù)責(zé)工程配套電梯設(shè)施的日常看護(hù)養(yǎng)護(hù)理。（1）電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，及時提醒維保部門申請對電梯進(jìn)行年檢或監(jiān)督檢測。
（2）電梯按規(guī)范運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，通風(fēng)、照明及附屬設(shè)施完好。
（3）轎廂、井道、機(jī)房保持清潔。
（4）電梯由專業(yè)技術(shù)人員維修保養(yǎng)。
（5）運(yùn)行出現(xiàn)故障，及時通知電梯維保專業(yè)維修人員維修。
（6）電梯安全管理員證、電梯操作員證齊全。
6（略）:負(fù)責(zé)消防防控主機(jī)、煙感探測器、消防噴淋、室內(nèi)外消防栓、消防標(biāo)志、防火門、滅火器材、消防應(yīng)急燈、疏散指示燈、（略）維護(hù)運(yùn)行管理（1）（略）監(jiān)控人員，并24小時值班，（略）設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常，完好無損，可隨時啟用。
（2）（略）值班制度。
（3）（略）維修、保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格實(shí)施，（略）的正常運(yùn)行。
（4）（略）各設(shè)施設(shè)備使用說明清晰，宜圖文結(jié)合。
（5）（略）啟動正常。
（6）消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應(yīng)急照明、（略）運(yùn)行正常。
（7）（略）運(yùn)行良好，自動和手動報警設(shè)施啟動正常。
（8）正壓送風(fēng)、（略）運(yùn)行正常。
7熱力站（1）建立24小時值班監(jiān)控制度。
（2）每年至少開展1次供暖設(shè)備檢測，確保各類設(shè)備、儀器儀表、（略）運(yùn)行正常。
8（略）（1）定期檢查供暖管道、閥門運(yùn)行情況，確保正常無隱患。
（2）負(fù)責(zé)暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。
（3）做好供暖前檢查等相關(guān)準(zhǔn)備工作。
（4）供暖期間做好日常檢查、維護(hù)、搶修、登記上報等工作。
（5）根據(jù)天氣情況適時調(diào)節(jié)供暖設(shè)備運(yùn)行工況，節(jié)約能源。
3.3（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1總體要求：人防物資庫綜合（略）域內(nèi)所有衛(wèi)生保潔，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔，要求設(shè)有專人監(jiān)督檢查保潔工作，達(dá)到保潔質(zhì)量規(guī)定要求。（1）（略）域地面潔凈處理，一周2-3次機(jī)械清潔養(yǎng)護(hù)。
（2）（略）域棚面，每季度擦拭除塵一次。
（3）人防物資庫院內(nèi)及室內(nèi)停車場地面：一周不少于2次清潔養(yǎng)護(hù)，特殊氣候天氣視地面衛(wèi)生環(huán)境適時增加機(jī)械清潔養(yǎng)護(hù)次數(shù)。
（4）網(wǎng)架、探頭、錄像監(jiān)控頭外殼無灰塵、污漬、水跡。
（5）各類顯示牌及指標(biāo)牌應(yīng)保持鮮明、醒目，顯示器及指示牌表面無積灰、污漬、印跡。
（6）消防栓、滅火器、防火門、庫區(qū)玻璃每季度清洗一次。
（7）建立健全衛(wèi)生保潔工作責(zé)任制度，各（略）域設(shè)專職保潔人員，制定詳盡具體、明確的各部位保潔操作規(guī)范，嚴(yán)格按照保潔標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)頻度操作，并建立督查、補(bǔ)潔制度，實(shí)行全工作日保潔服務(wù)。
（8）保持物業(yè)（略）、公用衛(wèi)生間、牌匾、裝飾物等保持潔凈；場地內(nèi)無紙屑、煙頭等廢棄雜物，內(nèi)墻面無污染。
（9）垃圾存放嚴(yán)格按垃圾分類要求，及時清運(yùn)，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺，滅鼠藥投放，根據(jù)疫情部署做好防疫消殺。
2防汛、除雪：負(fù)責(zé)汛期內(nèi)物資庫防汛保障管理；負(fù)責(zé)物資庫冬（略）除雪管理。（1）制定符合本人防工程實(shí)際的防汛工作方案。落實(shí)防汛值班責(zé)任，根據(jù)不同預(yù)警級別，安排值班人員數(shù)量，配備足夠的防汛物質(zhì)、器材。（略）的排水泵、止回閥、閘閥以及排水口，保證排水渠道的通暢，并在出入口、風(fēng)井口等處準(zhǔn)備足夠的沙袋，配備用于機(jī)動、應(yīng)急的潛水泵，切實(shí)做好雨季的防洪、防倒灌、防滲漏、防倒塌等防汛基礎(chǔ)工作。
（2）制度冬季除雪工作方案。冬季除雪要（略）政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。下雪即是除雪命令，負(fù)責(zé)人防物資庫出入口部、院內(nèi)等部位的除雪工作。達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：人防物資庫各出入口部及院內(nèi)無雪痕、雪道、雪條。確保應(yīng)急保障車輛進(jìn)出暢通。
3垃圾處理：負(fù)責(zé)每日垃圾收集、清運(yùn)。（1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標(biāo)識。
（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。
（3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。
（4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。
（5）每個工作日內(nèi)要產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理分類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。
（6）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。
5衛(wèi)生消毒：負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)衛(wèi)生防疫消殺。（1）辦公（略）域、公共（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。
（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達(dá)到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。
（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位：（略）
3.4（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1綠化管理：對物資（略）內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)管理。（1）保持綠化地清潔，草坪、灌木內(nèi)不留雜物、不積水。
（2）利用現(xiàn)有條件，合理布置草樹木品種和數(shù)量，美（略）環(huán)境。
（3）做好（略）草樹木剪枝、澆水、施肥，及時除去蒿草。
（4）保持綠地草坪內(nèi)無堆物堆料，無搭棚和人為踐踏、損毀現(xiàn)象。
（5）樹木草坪達(dá)到健壯生長良好狀態(tài)，防止病蟲害發(fā)生。
3.5（略）服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1總體要求：負(fù)責(zé)人防工程綜合（略）域內(nèi)24小時公共秩序維護(hù)及安全管理；停車場進(jìn)出車輛停放、疏導(dǎo)，停車場進(jìn)場車輛安全管理。（1）建立健全24小時工程安全秩序維護(hù)管理和巡查管理制度，（略）和巡查制度，巡查以安全保衛(wèi)為主，及時消除安全隱患，及時處置突發(fā)事件。
（2）做（略）巡更工作。保（略）每小時巡更打點(diǎn)一輪，并定期抽查巡更打點(diǎn)情況，出現(xiàn)故意漏巡情況，要對巡更人員進(jìn)行處罰。
（3）處理各類突發(fā)事件，制定針對采購人：（略）
（4）建立健全及落實(shí)人防工程消防安全各項(xiàng)管理制度。
2值班巡查：負(fù)責(zé)綜合（略）域內(nèi)24小時安全巡查，糾正違規(guī)行為，及時排除不安全隱患。（1）建立24小時值班巡查制度。
（2）（略）線，（略）線執(zhí)行，加強(qiáng)（略）域、重點(diǎn)部位及（略）域的巡查。
（3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報并在現(xiàn)場采取相應(yīng)措施。
（4）收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時到達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
3消防安全管理：（略）24小時運(yùn)行管理及緊急事件處置報告；負(fù)責(zé)人防（略）域內(nèi)消防設(shè)施的管理維護(hù)，負(fù)責(zé)滅火器日常管理，包括使用管理、時效管理、配置管理。（1）（略）設(shè)備設(shè)施齊全、完好無損，隨時處于正常工作狀態(tài)。
（2）消防管理人員應(yīng)掌握消防設(shè)施設(shè)備的使用方法，并能及時妥善處理各種突發(fā)異情。
（3）健全各項(xiàng)消防安全制度,建立并落實(shí)消防安全責(zé)任制度，（略）法定代表人為消防安全第一責(zé)任人,明（略）域防火責(zé)任人，明確每名員工的崗位安全職責(zé)，明確預(yù)案中的角色職責(zé)，責(zé)任落實(shí)到人。
（4）制定切合實(shí)際的消防應(yīng)急預(yù)案。
（5）根（略）安全管理特點(diǎn)，制定針對強(qiáng)的消防應(yīng)急預(yù)案；每年至少組織一次全員參加的消防演練；每季度組織一次白班人員、夜班人員演練。
（6）保證安全疏散出入口暢通，通道內(nèi)、消火栓、配電箱下禁止堆放物品；工程內(nèi)部設(shè)立醒目的疏散引導(dǎo)標(biāo)志和應(yīng)急燈，配備供電不少于20分鐘的應(yīng)急電源。
（7）落實(shí)值班值宿巡視檢查制度，消防監(jiān)控室值班人員嚴(yán)守操作規(guī)程，（略）要及時確認(rèn)火警點(diǎn)（或故障點(diǎn)）位置，根據(jù)預(yù)案要求及時處置；要與消防維保人員一起，（略）進(jìn)行測試，發(fā)現(xiàn)故障及時排除。
（8）按規(guī)范配置滅火器（以ABC干粉為主）數(shù)量，擺放位置合理，根據(jù)消防部門規(guī)定的使用期限，定期維修或更新，避免滅火器失效或爆裂。嚴(yán)禁車輛在室內(nèi)停車場地加排油，維修保養(yǎng)車輛。預(yù)先準(zhǔn)備好沙袋和滅火器，一旦發(fā)現(xiàn)車輛漏油，及時處置。
（5）設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通。
4車輛停放：負(fù)責(zé)物資庫室內(nèi)及院內(nèi)停放車輛日常安全管理。（1）在日常管理中應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查、登記并按規(guī)定停放車輛。
（2）保障停放場內(nèi)車輛安全，嚴(yán)防車輛物品丟失及損壞。
（3）嚴(yán)禁載有易燃、易爆、有毒、放射性或者有污染物品的車輛進(jìn)（略）停放。
（4）加（略）內(nèi)安全管理，建立停車場消防、治安、車輛故障、丟失（被盜）等應(yīng)急預(yù)案。如發(fā)生火災(zāi)、破壞、偷盜、事故等事件，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，啟動應(yīng)急預(yù)案，并向公安機(jī)關(guān)報案。。
5庫區(qū)物品存取服務(wù)（1）建（略）物品入庫登記、出庫登記制度，（略）管理。
（2）做好入庫物品的安全擺放，物品擺放遠(yuǎn)離燈具和墻壁插座1米以上，物品擺放穩(wěn)定、規(guī)整、安全可靠，避免安全隱患。
（3）做好庫存物品安全檢測，嚴(yán)禁將易燃易爆、腐蝕性、放射性、化學(xué)品及其他危（略）安全的危險品存（略）。
（4）定期查驗(yàn)、盤（略）存放物品，核對出入庫清單，確（略）物品數(shù)量準(zhǔn)確無誤。
6突發(fā)事件處理處理各類突發(fā)事件，制定針對采購人：（略）
4.物業(yè)管理服務(wù)人員需求部門職能崗位同時在崗人數(shù)崗位所需總?cè)藬?shù)備注
（略）項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
內(nèi)勤庫管11人員要求：女性，50周歲以下，高中以上文化（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），2年以上物業(yè)內(nèi)勤經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)，溝通能力強(qiáng)，能熟練操作電腦，能對出入庫物資進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、盤點(diǎn)。
工程維護(hù)工程維護(hù)員13人員要求：男性，60周歲以下，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。具有電氣設(shè)備運(yùn)行維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)，能兼顧一般水暖維修。其中1人熟悉電梯看護(hù)養(yǎng)護(hù)專業(yè)技術(shù)，具備特種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯）或特種設(shè)備安全管理人員證（電梯）（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料）。
保潔服務(wù)保潔員33人員要求：50周歲以下，身體健康，工作負(fù)責(zé)，具有保潔工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)（略）保潔工作，兼（略）綠化工作。
安全秩序維護(hù)秩序維護(hù)員22人員要求：男性，55周歲以下，身體健康，工作負(fù)責(zé)，具有秩序維護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)，具備安全檢查方面的知識和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)（略）安全巡查、秩序維護(hù)工作。
消防監(jiān)控人員12人員要求：男性，55周歲以下，身體健康，工作負(fù)責(zé)，具有消防安全監(jiān)控管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），能熟練操作消防監(jiān)控設(shè)施，同時兼（略）安全巡查、秩序維護(hù)工作。
5.需要說明的其他事項(xiàng)
（1）物業(yè)管理費(fèi)實(shí)行包干制。預(yù)算中的價格為含稅價（以人民幣為結(jié)算單位：（略）
（2）妥善使用、保養(yǎng)和維護(hù)采購人：（略）
（3）合理使用和管理各類物品，加強(qiáng)物耗成本管理，建立物資出入庫保管和消耗登記制度，及時編制月度物業(yè)運(yùn)行成本分析報表提交采購人：（略）
（4）對采購人：（略）
（5）維護(hù)采購人：（略）
（6）物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員統(tǒng)一著裝佩戴明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。
（7）中標(biāo)單位：（略）
（8）遵守采購人：（略）
（9）中標(biāo)單位：（略）
（10）保持同采購人：（略）
（11）中標(biāo)單位：（略）
（12）物業(yè)保潔機(jī)械設(shè)備由中標(biāo)單位：（略）
（13）大型的工程設(shè)備維修費(fèi)用由采購人：（略）
（14）物業(yè)員工平時飲用水、飲水機(jī)由物業(yè)配置。
（15）采購人：（略）
合同履行期限：合同簽訂后1年
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，（略）“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位：（略）
四、獲取：（略）
時間：2025年07月03日18時00分至2025年07月11日12時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：（略）
方式：（略）
售價：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)：（略）
2025年07月24日09時00分（北京時間）
地點(diǎn)：（略）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
1、接收質(zhì)疑函方式：（略）
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，（略）。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人：（略）
八、其他補(bǔ)充事宜
無
九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式：（略）
1.采購人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
開戶行：詳見招標(biāo)文件
賬戶名稱：（略）
（略）：詳見招標(biāo)文件
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）